外观设计委托合同 合同号： 委托方：（以下简称甲方）： 联系电话： 受托方：（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： 委托设计项目内容： 依照中华人民共和国法律及本行业相关法规条例之规定，甲乙双方本着平等自愿和互惠互利的原则，由乙方接受委托为甲方提供 设计 款（包含：设计研究、布局设计、ID外观设计、外观建模、协助批量生产方案制定）。双方共同签署此项设计委托合同（以下简称合同），甲方和乙方合称为合同双方（以下简称双方）。 一、双方责任与义务 1.1、甲方责任与义务 1.1.1 以书面形式提出对本设计项目的要求及有关技术资料。在双方合作的全过程中，向乙方提供必要的咨询，并委派专人（对该项目的方案评审具有决定权）负责本项目的事务接洽和业务联系。 1.1.2 配合乙方的设计工作，积极参与该项目设计每个阶段的结果评审，及时得出结论并在两个工作日内确认给乙方。 1.1.3 甲方的任何修改意见，应以书面形式通知给乙方。 1.1.4 甲方不得以任何形式使用或转让乙方提供的除正选方案之外的其它方案，除非双方达成进一步合作的书面认同。 1.1.5 甲方按照合同的规定，及时按量地支付每一期的费用给乙方。 1.1.6 设计方案一旦经甲方确认后，如再发生改动，乙方将按实际工作量另行收费。 1.1.7 为了验证结构设计的合理性和降低甲方在实际生产过程中的风险，在乙方完成结构设计后，甲方应委托乙方做一台产品样机，如工程手板模型出现验证问题，乙方应积极配合甲方解决所有结构设计问题。 1.1.8 在甲方实际生产之前，甲方的供应生产商应对结构设计文档进行仔细分析，及时和乙方沟通，如确认乙方结构设计文件在生产过程中不存在不合理之处，应给乙方以书面确认。 1.2、乙方责任与义务 1.2.1 合同规定的乙方设计工作内容包括:a、设计研究，b、外观设计，c、布局设计，d、外观建模，e、协助批量生产方案制定。 1.2.2 在方案设计阶段，乙方根据甲方提出的产品功能定位、目标市场设想等客户指引文件，提供3D平面效果图（叁款）供甲方选择。（此阶段工作成果为PPT格式的效果图）。 1.2.3 乙方根据选定方案进行产品建模设计。（此阶段工作成果为3D结构设计文档）。 1.2.4 双方合作的全过程中，乙方必须充分听取甲方的意见，并在接到甲方书面形式的修改意见后，依据之进行改进。 1.2.5 乙方积极配合甲方做好该项设计的保密工作。 二、设计费用及付款方式 本合同的价款以人民币来计算、描述、和支付（甲方以电汇或支票方式将费用支付到乙方指定账户）。 乙方在上海的人民币账号： 公司名称： 开户银行： 银行账号： 本合同设计费用总额为人民币 整（￥元）。 甲方按下列付款时间和金额分阶段，以银行托付方式或者其他方式向乙方支付设计费： 1、自合同签署起3日内，甲方向乙方支付设计费的50%，即人民币 整(￥)（作为本项目启动预付款）。乙方收到甲方款项或相应付款凭证后即开始本项目的设计运作。 2、乙方完成外观设计并为甲方确认后（以确认书为准），甲方即于3日内支付该项目设计费的40%，即人民币 整(￥)。乙方收到甲方款项或相应付款凭证后开始外观建模设计阶段的运作。 3、乙方完成外观建模设计并为甲方确认后（以确认书为准），甲方即于3日内支付该项目设计费的设计的10%，即人民币 整(￥)。乙方收到甲方款项或相应付款凭证后即提交该项目全部成果之电子文档，即此项目结案，乙方应协助甲方立即开始展开模型制作和量产接洽跟踪服务。 三、设计进度

国际商业合同 　　买 方：____________________________________ 　　地 址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________ 　　卖 方：____________________________________ 　　地 址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 国籍：____________ 　　买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面履行： 　　第一条 品名、规格、价格、数量： 　　单位：____________________________ 　　数量：____________________________ 　　单价：____________________________ 　　总价：____________________________ 　　总金额：____________________________ 　　第二条 原产国别和生产厂： 　　第三条 包装： 　　1.须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。 　　2.由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 　　3.包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。 　　第四条 装运标记：

国际民间贸易协议书 　　卖方： （ 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务） 　　买方： （ 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务） 　　双方协商一致，同意并达成如下贸易协议，共同遵守： 　　第一条 本合同所列条款，包括了双方达成的全部协议，并取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外，其余一律无效。 　　第二条 买方须由卖方承认的银行，开出不可撤消的、无追索权的、保兑的、可转让的、可分割的、允许转船和分批装运，以卖方为受益人的见票即付信用证。信用证有效期为末批货物从装运港启运后45天。信用证承兑费用由买方支付。 　　第三条 卖方须向议付行提交下列单据： 　　1.整套清洁海运提单一式两份； 　　2.发票一式四份； 　　3.由商品检验局出具的质量证书一式两份； 　　4.由商品检验局出具的数量/重量检验报告一式两份。 　　第四条 允许的溢短装数量为相当于信用证总金额5%的货物数量。 　　第五条 交货： 　　1.交货期为____________________； 　　2.装运港____________________ . 　　第六条 装运条件： 　　1.应卖方之要求，买方于每批货物装运前20天，将船名、船籍、预计抵达装运港日期和载重吨位等以书信告知卖方； 　　2.买方可指定________ 远洋运输代理公司作为其船运代理，并负责支付港口所有费用。买方应分别于船到达装运港前10天、5天、72小时、24小时，把船到达装运港的预计日期和时间，以及船到达装运港时，该船的吃水量以电报告知其代理； 　　3.买方应在船达装运港前10天，将该船的详细情况，包括船名、船籍、预达日期、船长和船员之国籍、呼号、载重吨位、吃水、总长及按国际海运惯例所需的其他资料，以电报告知其代理； 　　4.买方应将租船方出具的租船单一份尽快提交给卖方。

尖峰商业中介委托书 甲方(中介方)： 乙方(产品工程服务方)： 项目说明： 经甲乙双方协商，针对上述工程项目，特定如下协议： 1．针对此项目工程，若经甲方介绍，使用乙方公司施工，乙方公司将按合同额 (除税后价)提取介绍费给甲方。 2．具体提成办法：乙方公司与主工程方签订工程协议书后，乙方公司需按照本协议所约定将中介费用一次性支付与甲方。 3．此工程项目，若主工程方没有使用乙方公司施工， 此协议将自动终止： 4．此项协议只针对上述工程项目，其它无效。 5．违约责任：如果乙方经甲与介绍与主工程方接触而无视甲方视为违约，应支付上述同等报酬200％的违约金 6．此协议一式两份，甲乙双方各持一份，各具法律效力。 7．协议解决方式：如出现纠纷双方协商未果，应直接交由上饶市人民法院裁定。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 签字时间： 年 月 日

地上权设定契约书 立契约书人 （以下简称甲方） （以下简称乙方）兹为签订地上权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下： 第一条 乙方将后记土地，为甲方设定地上权。 第二条 地上权设定目的是为了甲方所有的钢筋水泥建筑物。 第三条 地上权有效期限，自立约日起x年为限。 第四条 租金以每平方米人民币x元，在每年的x月x日付给。 第五条 乙方必须办理前记地上权设定的登记手续。 本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。 地上权人（甲方）： 住址： 身份证号码： 地上权设定人（乙方）： 住址： 身份证号码： 年 月 日

地使用权出让合同（１） 　　第一章　总　则 　　第一条　本合同双方当事人: 　　出让方:中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　受让方： （以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 　　第二条　甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 　　第二章　定　义 　　第四条　本合同所使用的特定词语定义如下。 　　１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 　　２．“总体规划”指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。 　　３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。 　　４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 　　第三章　出让地块的范围、面积和年限 　　第五条　甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号为 。（见附件 地块地理位置图） 　　第六条　第五条所指地块总面积为 平方米。 　　第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为 年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 　　第四章　土地用途 　　第八条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）

地役权设定契约书 　　立契约书人 （以下简称甲方） （以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下： 　　第一条 供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的 市 号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。 　　第二条 前顷土地拥有地役权部分如下： 　　土地东部x x地号的边界线起，往西 平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。 　　第三条 甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。 　　第四条 乙方为酬谢，每年付人民币 元给甲方，于每年12月31日支付。 　　第五条 乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。 　　第六条 地役权有效期限，自立约日起30年为限。 　　第七条 在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。 　　本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。 供役地所有人（甲方）： 　　住址： 　　身份证号码： 　　地役权（乙方）： 　　住址： 　　身份证号码： 年 月 日

城市住宅区业主公约 　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 　　一、 本住宅区情况 　　1. 地点 区 路； 　　2. 总占地面积： 平方米； 　　3. 总建筑面积： 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米（商业用房 平方米，（商业用房 平方米，其他 平方米）； 　　4. 楼宇 栋 套；其中：高层楼宇 栋 套，多层楼宇 栋 套； 　　5. 业主数量： 个； 　　6. 管委会财产： 　　（1） 公用设施专用基金； 元； 　　（2） 物业管理用房 方米，其中：管委会 平方米，物业管理公司 平方米； 　　（3） 商业用房 平方米； 　　（4） 其他； 　　7. 公用设施及公共场所（地）状况： 　　（1） 道路：车行道 方米；人行道 平方米； 　　（2） 园林绿化地面积： 平方米； 　　（3） 教育设施：中学 所，建筑面积 平方米；小学 所，建筑面积 平方米；幼儿园 所，建筑面积 平方米； 　　（4） 文体设施：文娱活动中心 个，建筑面积 平方米；网球场 个，占地面积 平方米；门球场 个，占地面积 平方米；游泳池 个，建筑面积 平方米；儿童游乐场所 个，占地面积 平方米； 其他：

城市住宅区业主管理委员会章程 　　第一条 住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。 　　第二条 本管委会接受审计署登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。 　　第三条 本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学、发主、合法的管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁、优美、安全舒适、文明的居住环境。 　　第二章 管委会的产生及职权 　　第四条 本管委会由本住宅区业主大会选举起产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会和市、区住宅管理部门的监督。 　　第一届管委会的产生：由区住宅管理部门会同开发建设单位或期委托物业管理公司组成筹委会，提出管委会候选人名单，提交第一次业主大会选举通过。 　　第五条 本管委会设委员 名，其中主任一名，副主任 名，执行秘书 名。执行秘书负责处理管委会日常事务。 　　管委会主任、副主任由管委会在其委员中先举产生。 　　管委会执行秘书由管委会聘任，如聘任非本住宅区业主提任执行秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。 　　管委会主任，执行秘书为专职或兼职。 　　第六条 本管委会委使下列职权： 　　1. 按照有关规定召集和主持业主大会； 　　2. 审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用； 　　3. 采用公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行牧业管理并与其签订委托管理合同； 　　4. 审查物业管理公司上年对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告； 　　5. 审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划，住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 　　6. 审查并决定住宅区物业管理服务费的收费标准； 　　7. 监督物业管理公司对本住宅区的牧业管理工作；

域名注册合同 甲方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 第一条 合同项目 乙方代理甲方在国际互联网（Internet）上注册甲方申请注册的域名。注册的域名数量为国际域名 个，为 . 第二条 双方的权利和义务 2-1 甲方的权利和义务 2-1-1 甲方对所注册的域名拥有Internet域名注册管理机构（包括但不限于NSI和/或CNNIC，下同）认可意义下的所有权。 2-1-2 甲方可以在域名注册成功之后的任何时候，将域名保留在乙方的域名服务器或者转移到其他甲方指定的域名服务器上。 2-1-3 甲方申请域名注册应遵守域名注册管理机构和国家法律法规的有关规定，所申请注册的域名，应该没有侵犯乙方或者任何第三方的权利。如果该申请注册的域名侵犯了乙方或者任何第三方的权利，由甲方承担一切责任。 2-1-4 甲方承担此次域名注册全过程产生的权利和义务及违反2-1-5所可能产生的后果。 2-1-5 甲方认识到域名注册申请的成功与否是由申请本身及申请时间等因素决定的，乙方仅以代理身份代为办理有关手续，对域名能否成功注册不提供任何担保。在未与乙方核实之前，甲方不得对外声称自己是该申请域名的所有者，也不得断定域名注册成功或者注册不成功。 2-1-6 甲方应向乙方出具授权委托书并为乙方的工作提供必要的协助。 2-1-7 甲方应按时足额向乙方缴纳所需的全部费用。如果在规定的时间内没有足额交费，将被视为自动放弃所注册域名，甲方应承担全部后果（包括但不限于被域名注册管理机构取消该域名的注册）。 2-2 乙方的权利和义务

外商投资企业土地使用合同 　　甲 方：____________________________________ 　　法定地址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　乙 方：____________________________________ 　　法定地址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。 　　第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 　　第三条 本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。 　　第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 　　第五条 土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起____日内全部付清。 　　乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后____日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。 　　第六条 土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港元等），自 年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 　　土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 　　乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 　　第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称： 银行 分行，账户号 . 　　第八条 该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。 　　第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于 年____月____日前交付土地。

外商投资企业土地使用合同（1） 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 　　第一条　本合同双方当事人： 　　中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 职务 。 　　 （以下简称乙方），法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 　　第三条　本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。 　　第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 　　〔或：第四条　依据合资或合作企业合同，由乙方中的 （注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕 　　第五条　土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起 日内全部付清。 　　乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。 　　第六条　土地使用费为每平方米 元人民币（美元或港币等），自 年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 月 日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 　　土地使用费收取标准五年后根据国家〔或 省（自治区、直辖市） （县）〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。 　　〔或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。〕 　　（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。） 　　第七条　除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： 银行 分行，帐户号 。 　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 　　第八条　该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 　　第一条　本合同双方当事人： 　　中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　 （以下简称乙方），法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 　　第三条　本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。 　　第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 　　〔或：第四条　依据合资或合作企业合同，由乙方中的 （注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕 　　第五条　土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。 　　乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。 　　第六条　土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港币等），自 年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年 月 日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 　　土地使用费收取标准五年后根据国家〔或 省（自治区、直辖市） 市（县）〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 　　〔或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。〕 　　（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。） 　　第七条　除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： 银行 分行，帐户号 。 　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 　　第八条　该土地用于建设 项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。 　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

外商投资企业集体合同 　　本合同由 公司（以下简称公司）与 公司工会（以下简称工会）签订。 　　第一章　总则 　　第一条　根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国中外合资企业劳动管理规定》及有关法律、法规，双方签订本合同，用以明确和调整双方合作共事的权利和义务的关系。 　　第二条　工会代表中方职工（以下简称职工）整体的利益，依据本合同的原则，指导职工正确处理和公司的劳动关系，并监督和协调这种关系。 　　公司用以和职工个人确定劳动关系的合同，不得与本合同相悖。 　　第三条　本合同是双方为促进公司发展，尊重和调动职工积极性应遵守的共同准则。 　　双方在有关法律、法规范围内，遵守不低于有关职工就业、劳动报酬、劳动保险、劳动保护、生活福利、退休养老和各种节假日等方面的规定，并努力提供尽可能高的水平和标准。 　　第四条　公司尊重工会维护和代表职工利益的权利。公司制订各项涉及职工切身利益的规章制度，均应符合本合同的原则并应有工会代表参加，听取工会意见，取得工会合作。 　　工会有义务支持公司的生产、经营和管理，支持公司的合法权益，教育职工认真履行劳动合同，遵守劳动纪律和公司各项规章制度，努力完成生产、工作任务，促进公司发展。工会主席或其代表依法列席公司董事会会议（包括预备会议）。 　　第二章　职工聘用 　　第五条　公司根据生产经营情况，本着择优录用的原则，有权招聘职工。 　　公司招工计划及实施情况应向工会通报。 　　第六条　公司分别与职工签订个人劳动合同，在签订个人劳动合同之前，工会和公司应指导职工明确履行合同的权利和义务及违约的责任的处理。工会有权监督个人劳动合同执行情况。 　　第七条　公司制订和修改个人劳动合同标准文本，应听取工会意见。 　　第八条　因履行个人劳动合同而发生争议，按劳动争议调解程序处理。 　　第三章　工作日制度 　　第九条　公司根据生产经营情况，以不超过政府规定的标准，实行本公司工作日制度。 　　第十条　公司有责任不断改善生产管理，严格控制延长职工的工作时间，迟可能避免或减少加班加点。长时间或长期加班加点以及在公休节假日大范围加班时，应征得同级工会同意，并给职工另发加班加点工资，其待遇应高于正常工资水平。

委建契约书 　　立契约书委建人 （以下简称甲方）与建方 （以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： 　　第一条 房地标示：本契约房屋坐落在 市 区 地号土地内定名" 名宫"，经暂编号 区 栋 楼的房屋一户。 　　第二条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约 平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 　　第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。 　　第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 　　第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依 市政府 局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。 　　第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。 　　（一） 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。 　　（二） 甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。 　　（三） 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。 　　（四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。 　　第七条 保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。 　　第八条 甲方订购本房地总价款为人民币 仟 佰 拾 万 仟元整，包括下列房屋及装修土地价款。 　　（一） 房屋及装修价款为人民币 佰 拾 万 仟元整。 　　（二） 土地价款为人民币 佰 拾 万 仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 　　第九条 付款办法：本契约房地总价为人民币 佰 拾 万 仟元整，分为自备款人民币 佰 拾 万 仟元整，优惠贷款人民币 佰 拾 万 仟元整，银行贷款人民币 佰 拾 万 仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 　　第十条 贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 　　第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。 　　第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。 　　第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 　　第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：