一、与按揭贷款买房有关的“三”与“四”（案例分析）

二、业主“供不起”与“甩包袱”（案例分析）

三、业主断供后开发商需承担的风险和责任

      1.开发商对业主的按揭还款义务承担阶段性连带责任保证

      2.房屋被预查封，开发商面临房屋被法院拍卖用于偿还其他债权人的风险

      3.房屋被预查封，主张违约金可能得不到完全支持

      4.合同解除权的行使

         4.1 约定解除权的行使

         4.2 合同未约定解除权的情形下，开发商能否行使解除权

四、业主断供，开发商的应对之策

      1.银行直接起诉业主/开发商，要求开发商承担连带保证责任的处理

      2.银行直接扣除开发商保证金的处理

      3.开发商向业主追偿的方案