建设工程纠纷争议解决体系概览

一、建工纠纷争议解决体系实务框架之设想

（一）建设工程纠纷的主要争议点分类

1.建设工程司法程序争议

2.建设工程合同效力争议

4.建设工程质量争议

5.建设工程工期争议

6.建设工程合同解除索赔及清算争议

7.建设工程鉴定争议

8.建设工程工程款优先权争议

（二）主干上的分支——各争议点细分层级

（三）分支上的枝杈、枝丫——各争议点的识别、归类

二、建工纠纷争议解决实务框架的规划与搭建

三、建工纠纷争议点下的争议项

（一）争议项的拆解、排列

（二）争议项内容的整理、融合

四、建工纠纷争议解决体系的五层结构

建设工程司法程序争议

一、建设工程司法程序争议概述

（一）案由争议

（二）管辖争议

（三）主体、地位、责任争议

1.实际施工人的诉讼地位问题

2.挂靠人的诉讼地位问题

3.合作开发代建承租中的诉讼地位问题

4.其它建工诉讼地位问题

（四）审理及判决的程序争议

二、建工纠纷争议解决实务框架的规划与搭建

三、建工纠纷争议点下的争议项

（一）争议项的拆解、排列

（二）争议项内容的整理、融合

四、建工纠纷争议解决体系的五层结构

建设工程合同效力争议

一、建设工程合同效力争议概述

（一）违法发包及违法招投标对合同效力的影响

1.不应招标而招标对于合同效力的影响

2.未依法招投标对于合同效力的影响

3.强招项目中标无效

4.强招项目投标人违法导致的中标无效

5.支解发包

6.自主招标项目中所签订协议的效力

（二）违法承包（资质借用、转包、违法分包）对合同效力

1.资质借用对于合同效力的影响

2.转包、违法分包对于合同效力的影响

（三）其它影响因素

1.合同效力的主动审查

2.建工合同是否属于格式合同

二、以案例分析形式讲述建工纠纷争议解决体系的具体运用

建设工程质量争议

一、建设工程质量争议概述

（一）竣工验收相关行为

1.约定或法定（强制性）的质量标准

2.隐蔽工程的检查及验收

3.工程竣工验收及相关法律问题

4.工程竣工验收法律性质及效力

5.工程竣工验收备案及验收备案纠纷诉讼

6.甲方擅自使用行为的法律性质及争议

（二）工程质量问题责任承担体系

1.工程质量问题及认定

2.发包人对承包人承担质量责任体系及法律依据

3.设计、监理的质量责任

4.参建各方向发包人承担质量连带责任法律依据

5.其它质量问题（五方质量责任）

（三）承包人的质量责任承担及方式

1.承包人的返修责任、保修责任

2.质量责任下的减价权问题

（四）工程质量其它问题

1.工程质量保修制度

2.质保金制度及问题（上）

3.质保金制度及问题（下）

4.关乎质量的工程分包问题

5.工程转包问题

6.平行发包问题

7.工程质量纠纷诉请及诉讼策略

二、以案例分析形式讲述建工纠纷争议解决体系的具体运用

建设工程工期争议

一、建设工程工期争议概述

（一）工期基本概念及开工竣工时间认定

1.工期基本概念

2.无效工期

3.开工日期的认定

4.竣工日期的认定

（二）工期延误判断及分析

1.影响工期的若干因素

2.工期延误的判断规则及认定

3.工期延误其它问题

4.工期顺延的主张

（三）工期延误处理及损失确定

1.停工权及退场问题

2.工期延误损失主张的限制

3.无效合同工期责任承担问题

4.区别情况对待未按约工期索赔导致失权争议

二、以案例分析形式讲述建工纠纷争议解决体系的具体运用

建设工程合同解除索赔及清算争议

一、建设工程合同解除索赔及清算争议概述

（一）合同违约与解除问题

1.施工合同违约问题

2.施工合同解除权概述

3.发包人的任意解除权

4.解除权的行使

5.不可抗力下的合同解除权

（二）合同清理及司法裁决规则

1.合同清理及司法裁决规则

2.无效合同的清理

（三）违约责任承担问题

1.违约责任的适用依据问题

2.无效合同的违约责任参照适用的法理

3.逾期利息的计算、起算、标准

4.垫资及垫资利息

5.逾期利息的特殊问题

6.违约金责任

7.工期违约金的诉讼时效

8.预期利益的承担

9.因施工合同未按约履行导致一方对第三方承担责任的追偿问题

（四）索赔问题

1.索赔的概念、特点

2.索赔主张的的法律依据及法理

3.索赔项目之赶工费用索赔

4.施工降效索赔及计算

5.工程延误损失索赔

6.工程停窝工索赔

7.停工索赔司法裁判

8.工程变更（取消）时承包人的索赔

9.索赔主张、回复、放弃及逾期视为认可

10.索赔与违约的区别及意义

二、以案例分析形式讲述建工纠纷争议解决体系的具体运用

建设工程工程款优先权争议

一、建设工程工程款优先权争议概述

（一）优先受偿权性质、本体

第一节 优先受偿权性质

第二节 优先权所保障的债权范围

第三节 优先权主体

第四节 优先权的成立

第五节 优先权客体

（二）优先受偿权的行使期限、起算点、行使

1.优先权的行使条件及期限

2.优先权起算点的法律依据

3.优先权起算点的认定实例

4.优先权的行使及路径

（三）优先受偿权上的权利竞存问题

1.优先受偿权与担保物权的竞合问题

2.优先权与商品房消费者权益的竞合

3.其它优先权竞合问题

（四）其它优先权问题

1.无效合同的优先权

2.优先权的放弃

3.优先权争议中的司法程序问题

二、以案例分析形式讲述建工纠纷争议解决体系的具体运用

(一) 建工企业的破产实务问题

(二)工抵房的效力（能否被撤销的问题）

(三)未经诉讼的工抵房是否是优先权的行使方式

(四)发包人进入破产程序后，工程款如何实现