合同管理中的风险防控

一、监理合同的管理及风险防范

1、关于监理费的约定

2、实际监理人数、人员与投标文件不符

3、关于监理人员更换的约定

4、合同约定的总监、总监代表或专监，未实际到场

5、附加监理费失权风险

6、拖延诉讼的风险

7、采用仲裁方式解决纠纷风险

二、监理单位对施工合同的管理

1、施工合同无效情形

2、建筑工程施工总承包企业承包工程范围

3、案例：中国建筑某局有限公司与周口某置业有限公司建设施工合同纠纷一案

4、案例：新乡某房地产公司与河南某建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案（邀请招标）

三、签证索赔过程中如何规避自身风险

1、避免重复签证

2、签收注意事项

3、索赔、签证的变通

四、监理如何应对来自建设单位的风险行为

质量控制中的风险防控

一、中国房建工程质量问题现状

二、建筑工程常见质量问题

1、地基与基础工程

2、砌体主体结构工程

3、混凝土主体结构工程

4、混凝土主体结构工程

5、建筑装饰装修工程

6、案例分析

安全管理中的风险防控

一、安全

1、安全生产许可证

2、相关法律

3、重点条文

4、安全事故的分类

二、监理单位的安全责任

1、丰城电厂案件

2、河南某工地儿童被埋事件

3、郑州某小区施工电梯安全事故

4、涉监理安全责任的主要规定

监理过程中的其他刑事风险

1、案例：施建平非国家工作人员受贿罪一案

2、案例：陈某非国家工作人员受贿案