建筑业发展现状

（一）建筑业总产值持续增长，支柱产业地位依然稳固

（二）建筑业从业人数减少、企业数量增加，劳动生产率提高

（三）建筑业企业利润总量增速继续放缓，建筑业产值利润率连续四年下降

建设工程合同纠纷大数据

（一）建设工程合同纠纷案件数量呈逐年上升趋势

（二）建设工程施工合同纠纷案件数量占建设工程合同纠纷总数的绝对比例

（三）建设工程施工合同纠纷大标的案件数量逐年上升

（四）建设工程施工合同纠纷涉及合同效力问题的比例极高

建设工程法律法规体系解读

（一）《民法典》建设工程合同章

（二）《建筑法》

（三）《2020年解释》

建筑业企业资质管理体系解读

（一）勘察企业资质管理体系

（二）设计企业资质管理体系

（三）施工企业资质管理体系

（四）监理企业资质管理体系

（五）造价咨询企业资质管理体系

建设工程施工合同无效的情形与法律分析

（一）违反保障建设工程质量和施工安全的规范

（1）承包人未取得资质或超越资质承揽工程

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程

（3）转包

（4）违法分包

（二）违反维护建筑市场公平竞争秩序的规范

（5）依法必须进行招标而未招标

（6）中标无效

（7）实质性变更中标合同

（三）违反建设工程规划审批手续

（8）未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证建设

建设工程施工合同效力有关的疑难问题探讨（案例分析）

（一）2018年6月前，民间投资商品住宅未履行招投标程序而签订的建设工程施工合同是否必然无效？

【案例】吉林省筑居房地产开发有限公司与中建二局第一建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审案

（二）依法非必须进行招标的项目招标后，违反招标程序另行签订的建设工程施工合同是否有效？

【案例】黑龙江新陆建筑工程集团有限公司与林口县华邦房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

（三）依法必须进行招标的项目，采用邀请招标的方式签订的建设工程施工合同是否有效？

【案例】中辉建设集团有限公司与岳阳东辉房地产开发有限公司、戴长根、易海波、付永兴、李小辉建设工程施工合同纠纷案

【案例】遂宁市金发建筑有限责任公司与四川铭峰实业发展有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

（四）挂靠情形下，挂靠人以被挂靠人名义与发包人签订的建设工程施工合同是否必然无效？

【案例】许昌信诺置业有限公司与牛长贵、河南林九建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案

（五）层层转包情形下，实际施工人能否突破合同相对性向转包人、违法分包人主张工程价款？

【案例】吴先进、樊友群、周福宝、晏年生、周贵祥与张曦、张伟峰发达控股集团有限公司、九江富和建设投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷案等

（六）挂靠情形下，挂靠人能否突破合同相对性向发包人主张工程价款？

【案例】天津建邦地基基础工程有限公司与中冶建工集团有限公司、第三人天津市博川岩土工程有限公司建设工程施工合同纠纷再审案等

（七）承包人未经发包人同意，将工程分包给具有相应资质的分包人，分包合同是否应当认定为无效？

【案例】广东金邦体育设施有限公司与中旺建工集团有限公司建设工程分包合同纠纷案

（八）建设工程施工合同无效，“参照合同关于工程价款的约定折价补偿”是否包含下浮率条款？

【案例】浙江宏成建设集团有限公司与陕西广厦投资发展集团有限公司建设工程施工合同纠纷案等