「工程价款保障措施一」合同版本选择及条款设置

一、合同版本的选择（FIDIC、住建部和九部委对比）

二、重点条款：调整幅度的条款

1.设置调整幅度

2.设置违约责任的上限

3.兜底条款

三.重点条款：默示认可的条款

1.索赔中的视为认可

2.竣工验收中的视为认可

3.结算中的视为认可

四.重点条款：探索诉前共同委托鉴定

1.三类委托鉴定的对比

2.诉前共同委托鉴定的要点

3.双方共同委托诉前鉴定的效果

4.共同委托诉前鉴定的最佳时机

5.其他诉前共同委托信任机构条款

1）住建2017版本：争端评审委员会（DRB制度）

2）FIDIC版本：争端裁决委员会（DAB制度）

3）九部委版本：争端评审委员会（DRB制度）

五、  利用合同签订阶段的谈判

「工程价款保障措施二」对等的履约担保

一、对等履约担保的法律依据

1.发改委的招投标办法（2003）

2.六部委指导意见（2019）

3.住建部示范合同文本（2017）

二、合同款支付保证保险

1.合同款支付保证保险合同示范文本

2.合同款支付保证保险要点

1）参与主体和主要内容

2）保险合同的性质

3）保险期间的起止

4）保险责任的认定

5）保险金额的确定

3.合同款支付保证保险理赔与工程纠纷

1）工程质量纠纷与理赔

2）工程价款纠纷与理赔

「工程价款保障措施三」提升索赔管理

一、 索赔管理的知识储备

1.索赔的国内外现状

2.承包人可以向发包人索赔的情形

3.发包人可以向承包人反索赔的情形

二、 索赔的过程控制管理

1. 以司法证据标准要求过程管控

2. 索赔与变更的区别

3. 不同标准合同版本中的索赔程序

4. 工期索赔（顺延）的最新法律规定

三、索赔谈判场景下的应用

「工程价款保障措施四」善用公证手段进行证据保全

一、证据保全公证概述

1.证据保全

2.证据保全公证

3.公证证据的司法效力

4.公证证据与鉴定的关系

二、典型证据保全公证类型

1.对隐蔽工程公证

2.对停窝工的公证

3.对工程形象进度公证

4.对建设单位未经竣工验收擅自使用的公证

5.对竣工报告/结算报告提交过程的公证

6.对人员身份的公证（授权）

7.对招投标合法性公证

8.对停工、复工报告的公证

三、证据保全公证的注意事项

「工程价款保障措施五」单方委托诉前鉴定

一、三类鉴定的类型（单方委托、共同委托、法院委托司法鉴定）

二、单方委托鉴定的局限性

三、单方委托鉴定的可行性

1.为对方创设举证责任：新旧证据规则对比

2.单方委托鉴定可以有条件地采信

四.单方委托鉴定的商业考量

1.协助诉讼策略制定

2.协助结算协议谈判

3.时间与额外费用成本因素考量

「工程价款保障措施六」适时转让债权

一、  债权转让的合法性分析

1. 债权是否可以转让

2. 部分履行/未经结算的建设工程债权能否转让

3. 合同无效的情况下债权转让是否有效

4. 债权受让人是否享有优先受偿权

二、债权转让的合理性分析

1.诉讼风险转移

2.争取时效利益

「工程价款保障措施七」发挥谈判在过程中的价值

一、  谈判的及时性，抓住谈判时机

二、  具有谈判价值的时间点：

1. 赶工时

2. 竣工备案时

「工程价款保障措施八」及时行使优先受偿权

一、  建设工程价款优先受偿权基本规定

1.优先受偿权的权利来源

2.优先受偿权的行使主体

3.优先受偿权的行使条件

4.优先受偿权的范围

5.优先受偿权的行使期限

6.优先受偿权是否可以放弃

二、  优先受偿权的实务问题

1.优先受偿权如何行使？

2.无效合同的承包人是否可以主张优先受偿权？

3.债权转让后，受让人是否享有优先受偿权？

4.实际施工人是否享有优先受偿权？

「工程价款保障措施九」通过申请财产保全促谈

一、财产保全的概述

1.诉中保全

2.仲裁保全

3.诉前保全

4.保全的范围及方式

5.担保与反担保

6.申请财产保全的效果

二、申请财产保全与行使优先受偿权的对比

「工程价款保障措施十」突破合同起诉 vs 代位权诉讼

一、  实际施工人突破合同起诉

1. 突破合同起诉的法律依据 

2. 突破合同起诉的诉讼主体分析

二、  实际施工人提起代位权诉讼

1. 代位权诉讼的法律依据

2. 代位权诉讼主体分析

三、 突破合同起诉和代位权诉讼的对比