甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款:甲方(卖方): (印) 身份证号:住址: 电话:年 月 日乙方(买方): (印)身份证号:住址: 电话:年 月 日
合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方): 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,没有产权及债务纠纷,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共 元整; 5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。 根据国家有关法律、法规规定,甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋订立本合同,以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本情况 1、位置:?市?区?路?号?。 2、户型:?;建筑面积:?,套内面积:?。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金?元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方; 2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾?元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。 四、房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后?日内,及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起?日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 六、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之?的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之?的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理: a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日?内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的?%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房,甲方按已付房价款的?%向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 八、特别约定 房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。 九、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
房屋买卖合同 四川力发律师事务所王明仁律师 甲方: 乙方: 保证人: 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,秉着平等、自愿、公平的原则协商一致,现甲方自愿将其自建房出卖给乙方,达成如下协议: 一、合同标的 1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为 平方米,批准文号为 ,建设许可证号 ),甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房,共计两栋,36套,总建筑面积 平方米。(注:廖文龙借用 公司资质承建。) 2、甲方自愿将其中坐北向南,每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层),西边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米,建筑面积 平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写:贰拾壹万元整)。 3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外,还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权,甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。 4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚,甲方不得干预。 二、付款方式及时间 1、由于甲方在修建房屋过程中,欠承包人廖文龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整),现甲、乙、廖文龙三方协商,由乙方把购房款直接支付给廖文龙,作为廖文龙工程尾款,廖文龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。 2、乙方于 年 月 日 通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为 ,账号 ,户名廖文龙);于 年 月 日通过前述账户转账支付人民币 ( );余款30000.00元通过前述账户于2013年年底全部付清。 三、房屋交付时间 甲方应在 年 月 日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方,逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元 );逾期超过60 日的乙方有权终止合同,如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元),如乙方选择继续履行合同,甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元 )。 四、房屋交付标准: 1、房屋全面竣工,门窗、玻璃等安装完毕 2、水、电、气管道,电视、电话、网线安装到室内;并且协助乙方办理开户手续,如果能够一户一表则一户一表,开户所需费用由乙方承担。 3、外墙粉水,涂料等施工完毕;室内地面,墙壁等用水泥、砂浆找平。 五、房屋权属及质量保证 甲方应保证房屋权属没有瑕疵,同时甲方应保证房屋建筑合法,如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害,甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失,如同等地段没有商品房的,按东坝商品房市场价格赔偿。(市场价格按事发时最高商品价格的90%计算) 六、房屋产权证的办理 将来如果该房屋能够办理相关产权证书,甲方应积极为乙方办理产权,乙方承担乙方所占房屋的相关费用(包括税费,土地出让金等),如违反本条需承担乙方房屋总价款30%的违约责任。 七、拆迁补偿 1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补偿、安置,乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进行补偿或安置,乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方,甲方应协助或配合乙方办理。如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积,并且保证乙方至少有一套住房。 2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方,甲方不得以任何理由克扣,否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。。 八、管理 1、本合同签订以后,乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使,甲方不得干涉。 2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。 3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。 4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备,不得有任何损坏,若有损坏照价赔偿。 5、房屋的维修按现行相关规定执行,5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问题时甲方应及时维修。 6、未经甲、乙方双方达成一致协议,任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。 九、连带责任 xx、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。 十、违约责任 1、本合同签订后,除非有本合同第三条约定的情形,任何一方不得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效,否则按照违约时的房屋市场价值(按照第五条执行)总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。 2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则按照该约定执行,没有约定,则按照合同总价款的30%承担违约责任。 十一、其他
反购贸易或者称互购亦称反向购买(counterpurchase)。贸易的双方因受某些条件的限制和约束,不能直接广泛地采用不限额的自由外汇进行贸易,故采用互购方式进行贸易。 西方资本主义国家与苏联,东欧国家采用互购贸易,其特点是贸易双方的任一方所出口货物的总金额相当于,略高于或略低于进口货物的总金额,以求进出口贸易额基本平衡。 为此,进出口商品的交换期限较短,进出口货单是按年限,批量进行,也就是说,进口一批货物并随之出口一批货物而且在指定的年限,限定的货物,双方各自进口的货物都以现金支付给另一方,而且买方或卖方可将货物转让给第三方。 贸易双方交换货物的企业,厂家可由一家或由几家来承担,故反购贸易合同的条款较复杂,其来往关系必须用条款予以明文规定。 兹介绍互购标准合同实例,其中包括五个部分,但非每份订单的互购贸易都如此典型,应视贸易程序和实际情况来书就合同条款。 反购协议书 下面所附的是一套完整的文件,它由五个部分组成: 一、反购的特殊条件(反购条件(1),(2),(3))。 二、预购定单。 三、购货定单。 四、向第三方发出的出售反购货物的标准电传报价。 五、转让合同。 涉及的三方有: x方:卖方/反购方(称x方或买方) y方:买方/反售方(称y方或卖方) z方:x方向y方承担的反购义务之受让方。 一、反购的特殊条件(1) 本协议由x方(买方)为一方和y方(卖方)为另一方于19_____年____月__日签订。 1.反购金额: 第____号合同/电传项下由,买方购置的________货物的金额为由买方出售给卖方的货物的金额,即__________美元。 2.时间: 买方的反购义务务必于________之前履行。 3.货物: 卖方保证,在反购义务履约时限内,向买方提供下列货物:________________________________并予以交货。 4.出售货物的企业: 兹同意,蚍娇上蛳铝谐鍪刍跷锏钠笠挡晒海 月男衅浞垂阂逦瘢篲______________________________________________________________________________。 5.交货: (1)交货时间应准确无误。 (2)货物可交至任一目的地,但____________________________________除外。 6.支付条款: 由买方购货付款的条件是:____________________________________________。 7.违约条款: 买方未履行本合同项下采购货物义务时,买方向卖方仅支付未履行反购义务部份的金额,以求补偿。买方不承担上述未履约而引起直接的或间接的,可预见的或不可预见的或带有后果性的损失或赔偿金。 一、反购条件(2) 1.概述: (1)买方承担的反购义务包括下列条件,除买方另有特别的书面变更,适用变更的条件外,卖方的报价或报价所陈述的出售条件,或在卖方销售合同中所陈述的条件或卖方规定的其他条件不予以修改,若废除反购条件需经买方书面同意。 (2)货物系指买方反购义务的全部或部分货物。 2.让与第三方: 买方可将其义务和权利转让给任何人,商号或公司。 3.反诉:
甲方:_______________(以下简称甲方) 乙方:_______________(以下简称乙方) 甲方与乙方协商,在平等、自愿、诚实、信任、互利的基础上,根据中华人民共和国有关法律,就乙方加盟甲方,成为甲方的经销商,开拓_____系列产品的市场,达成一致协议如下: 第一条 经销的授权 甲方兹授权____________________为甲方在中华人民共和国_________________地区的经销商,经销甲方的__________系列产品。 试合作期______个月,在此期限内,乙方应积极开发市场,产品铺市场率达到______%,即a类终端场_____家。b类终端场_____家。c类终端场_____家。 乙方每月向甲方付(汇)款应当超过_____万元,并且承诺每过一个月付(汇)款增长____%,到期自动转为正式总经销商,从此甲方不得直接供货给该地区其他单位或个人。乙方首次现款提货最少达________万元。 第二条 保证条款 1.甲方保证其为依法存在、有权签订本协议的?法人组织。 2.乙方的营业执照应符合甲方要求,并保证其在经营活动中的真实、合法及有效性。 3.乙方保证甲方不承担乙方与第三方之间存在的任何责任及连带关系。 第三条 期限本协议有效期为__________年。自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日。 第四条 双方责任与义务 甲方: 1.规范市场体系管理,提供技术支持及非保密技术支持文件。 2.甲方有义务提供对乙方销售负责人员产品培训、技术支持等服务。 3.有计划的开展广告宣传、活动推广并事先通知乙方予以配合。 4.监督乙方在履行本协议过程是否正确执行。 5.甲方负责“罗曼特”系列产品的质量,并接受当地行政管理部门的质量检测和监督。 乙方: 1.乙方必须充分利用自己的销售网络及市场销售能力,促进甲方产品的顺利销售,按要求履行本协议规定的义务。 2.乙方有保护甲方的产品的义务,不得以任何形式泄露甲方的产品机密。 3?.乙方应维护提高甲方商业信誉不得从事有损甲方利益的活动,或以任何言论抵毁甲方之产品。 4.为顾客提供售前、售后等相关服务。 5.帮助甲方进行市场调查、搜集相关信息,及时反映顾客的要求和意见。以便甲方了解市场动态,调整产品市场定位及策略。 6.配合甲方新产品上市和产品推广计划,安排促销活动。 7.积极配合甲方驻地业务人员工作,接受甲方的指导和监督。 8.乙方不得以任何形式跨越__________地区进行任何形式的“罗曼特”系列产品的销售活动,不得以低于甲方规定的销售价销售,否则甲方将该行为视同违约行为,并终止本协议。 第五条 区域销售规范 规范市场,确保各地经销商之权益。乙方在销售过程中必须对产品实施监控,乙方有权发展下级代理、经销商,所发展的下级代理、经销商及所签订的下级代理、经销商协议应在甲方备案。如未备案而乙方以低于甲方规定的市场最低售价出售产品,则按扰乱市场秩序对乙方进行处罚,情节严重的甲方可取消乙方经销商资格。 第六条 商品的价格 1.甲方向乙方供货的经销价为:见附件。 2.乙方必须按照甲方规定的售价范围内向顾客售卖商品。 3.甲方将保留对产品销售价格调整的权利,若价格调整,甲方将提前_____天以书面形式通知乙方,经双方确认后,在统一时间内实施价格调整。 第七条 货款的结算及产品退换 付款方式: 1.乙方每次向甲方购货,必须提前三日向甲方下订单,并一次性结清当次货款。 2.办理银行?汇票,可将银行汇票的复印件当天传真到甲方,再用邮局特快专递(ems)邮寄到甲方财务部。
甲方(需方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 乙方(供方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 印刷许可证:____________________ 一、印刷品名称、数量及交货日期: 品名规格单位数量计划单价金额用料交货期 二、加工原料: 三、质量和式样:1.质量:________2.式样: 四、定货数量的差额幅度: 五、货款结算,凭运输部门的运单向银行办理托收。 六、原材料供应: (甲方来料加工者,应由乙方作运货处理,其货款在乙方交货结算时,凭甲方的发票结算。) 七、印件确定后,双方中途变更应提前日通知对方协商同意,否则应负违约责任,并应赔偿对方造成的损失。 八、外地用户,可由乙方代办运输,乙方一经运出即为交货,一切包装费、运杂费均由甲方负担。 九、本合同一式份,双方各执一份。 十、本合同如有未尽事宜,由经双方另行商定。 十一、本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。 甲方:________________________ 代表人:________ 开户行:________ 帐号:________________年__月__日 乙方:________________________ 代表人:________ 开户行:________ 帐号:________________年__月__日
购销合同(工矿产品2) 订立合同双方: 购货单位:__,以下简称甲方; 供货单位:__,以下简称乙方。 为了增强甲乙双方的责任感,加强经济核算,提高经济效益,确保双方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格: ______________________________________。?(应注明产品的牌号或商标) 2.产品的技术标准(包括质量要求),按下列第( )项执行: (1)按国家标准执行; (2)无国家标准而有部颁标准的,按部颁标准执行; (3)无国家和部颁标准的,按企业标准执行; (4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但需方有特殊要求的,按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 (在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除产管部门另有规定外,合同中应具体规定提出质量异改的条件和时间;实行抽?检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的,应当由当事人双方共同封存,分别保管,作检验的依据。) 第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量:_______________。 2.计量单位、计量方法:___________。 (国家或主管部门有计量方法规定的,按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的,由甲乙双方商定。对机电设务,必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品,应当明确成套供应的范围,并提出成套供应清单。) 3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法:___________________________________。 第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收__________________________。 (产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由甲乙双方商定。产品的包装物,除国家规定由甲方供应的以外,应由乙方负责供应。可以多次使用的包装物,应按有关主管部门制订的包装物回收办法执行;有关主管部门无规定的,由甲乙双方商定包装物回收办,作为合同附件。产品的包装费用,除国家另有规定者外,不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求的,双方应当在合同中商定,其包装费超过原定标准的,超过部分由甲方负担;其包装费低于原定标准的,相应降低产品价格。) 第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头) 1.产品的交货单位_____________________。 2.交货方法,按下列第( )项执行: (1)乙方送货(国家主管部门规定有送货办法的,按规定的办法执行;没有规定送货办法的,按甲乙协议执行); (2)乙方代运(乙方代办运输,应充分考虑甲方的要求,商定合理的运输路线和运输工具); (3)甲方自提自运。 3.运输方式______________________。 4.到货地点和接货单位(或接货人)________________________。 (甲方如要求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限〈月份或季度〉前四十天通知乙方,以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的,应在合同中明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交换手续,作出记录,双方签字,明确甲、乙方和运输部门的责任。)
购销合同(工矿产品3) 1.格式 工矿产品购销合同 供方:××× 合同编号: 需方:××× 签订地点: 签订时间: 年 月 日 一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量?____________________________________ (上述内容可以按国家工商行政管理局制定的示范文本的表格填写,也可以直?接用文字表述) ____________________________________ 二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限____________________________________ 三、交(提)货的方式____________________________________ 四、运输方式及到达地(港)费用的负担____________________________________ 五、合理损耗及其计算方法____________________________________ 六、包装标准、包装物的供应和回收____________________________________ 七、验收标准、方法及提出异议的期限____________________________________ 八、随机备品、配件工具数量及供应方法____________________________________ 九、结算方式及期限____________________________________ 十、担保____________________________________ 十一、违约责任____________________________________ 十二、解决合同纠纷的方式____________________________________ 十三、其他约定的事项____________________________________ 供 方 需 方 鉴(公)证意见 单位名称(章): 单位名称(章): 单位地址: 单位地址: 经办人: 法定代表人: 法定代表人: 鉴(公)证机关
购买意向书范本 意向书:意向书是双方当事人通过初步洽商,就各自的意愿达成一致认识而签定的书面文件,是双方进行实质性谈判的依据,是签订协议(合同)的前奏。 格式:1、开始写双方单位名称,代表人姓名、身份、洽商时间、地点及洽谈的主要事项。2、主体:写双方的意图冀达到一致认识的条款。3、各方代表签名、时间。 范例: 意向书 **厂(甲方) ****公司(乙方) 双方于*年*月*日在*地,对建立合资企业事宜进行了初步协商,达成意向如下: 一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业,暂定名为**有限公司。建设期为*年,即从*年-*年全部建成。双方意向书签订后,即向各方有关上级申请批准,批准的时限为*个月,即*年*月*日-*年*月*日完成。然后由***厂办理合资企业开业申请。 二、总投资*万(人民币),折*万(美元)。**部分投资*万(折*万);**部分投资*万(折*万)。 甲方投资*万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入); 乙方投资*万(以折美元投入,购买设备)。 三、利润分配:各方按投资比例或协商比例分配。 四、合资企业生产能力:…… 五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口,价格由合资企业定。 六、合资年限为*年,即*年*月-*年*月。 七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。 八、双方将在各方上级批准后,再行具体协商有关合资事宜。 本意向书一式两份。作为备忘录,各执一份备查。 **厂(甲方) ****公司(乙方) 代表: 代表: *年*月*日