第一章总则 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方)南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会 受托方以下简称乙方)中标物管公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型住宅小区 座落位置南京市鼓楼区闽江路8号 占地面积24000平方米 建筑面积45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米 委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。 第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。 第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料见附件2。注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清单 。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1.物业管理服务费2.公摊费3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第十七条其它委托事项 1.2.3。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为3年。自2004年11月1日零时起至2007年10月31日24时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约 3.审定乙方拟定的物业管理制度 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算 6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房5栋102室 ，由乙方按下列第1 项执行 1 无偿使用
托管方(甲方)： 身份证号码：身份证地址： 受托管方(乙方)： 身份证号码：身份证地址： 根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下： 一、房屋租赁地点及其约定： 1.甲方将其所有的位于大连市，户型为___________的房屋托管给乙方代为管理经营; 2.托管期为____年，甲方从___年____月____日起将房屋交付乙方托管_____年____月____日止; 3.房屋租金：每月元人民币，另付押金___元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息; 4.付款方式：按___支付，提前___天支付下___租金; 5.租赁期间内的水、电、煤气、___由乙方支付，取暖费___由甲方支付; 二、房屋内现有家具和电器：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同 1.乙方无故拖欠房屋租金三天; 2.连续三个月不付所有费用的; 3.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 4.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 ●下列情况下乙方可终止此合同： 1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用; 2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。 四、双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方; 2.无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价; 4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先; 5.乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 6.乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 7.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。 8.房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 9.如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 10.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 五、因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按合同法有关条款处理。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。 附：电、水、燃气表读数――电表：水表：燃气表： 甲方(签名盖章)： 乙方(签名盖章)： 身份证号码： 身份证号码： 身份证地址： 身份证住址： 电话： 电话：
财产一切保险合同 第一条??保险财产范围 凡为被保险人所有、或为他人保管、或与他人共有而由被保险人所负责的财产，均可成为本保险单项下的保险标的。 金银、珍珠、钻石、宝石、邮票、古币、古玩、古书、古画、高级艺术作品、电脑资料及现金非经被保险人与本公司特别约定并在保险单上载明时，不在保险财产范围之内。? 第二条??保险责任 在本保险有效期内，保险财产在本保单注明的地点由于自然灾害及任何突然和不可预料的事故（除本条款第三条规定者外）造成的损坏或灭失，本公司均负责赔偿。? 第三条??除外责任 本公司对下列各项不负赔偿责任： 一、自然磨损、物质本身变化、自然发热、自燃、鼠咬、虫咬、大气或气候条件或其他逐渐起作用的原因造成财产自身的损失。 二、进行任何清洁、染色、保养、修理或恢复工作过程中因操作错误或工艺缺陷引起的损失。 三、电气或机械事故引起的电器设备或机器本身的损失。 四、政府或当局中命令销毁财产的损失。 五、贬值及发生事故后造成一切间接或后果损失。 六、盘点货物时发现的短缺。 七、堆放在露天以及在使用芦席、篷布、茅草、油手毡做棚顶的罩棚下的保险财产，因遭受风、雨造成的损失。 八、被保险人或其代表的故意行为或重大过失引起的损失。 九、明细表中规定应由被保险人自行负担的免赔额。 十、战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突，罢工、暴动、人民骚动以及政府有关当局的没收、征用引起的损失。 十一、直接或间接由于核反应、核子辐射和放射性污染引起的损失。? 第四条??赔偿处理 一 、发生本保险单责任范围内的损失事故后，被保险人应立即通知本公司，并在14天或经本公司同意长期限延内，向本公司提供详细的书面事故报告及损失清单。 二、保险财产若遭盗窃，被保险人应保护现场并立即向公安部门报案，追查损失，同时应立即通知本公司，并在本公司有必要派员进行现场调查时，给予便利。 三、发生损失后被保险人应采取一切必要的措施将损失减少至最低限度，所支付的合理费用，本公司可予以偿付，但以不超过受损财产的保额为限。 四、被保险人要求赔偿时，应提供保险单、损失清单、事故报告、损失证明和其他本公司认为有必要提供的单证。索赔期限，从保险财产遭受损失之日起，不得超过一年。如发现被保险人提供的单证有任何虚假、欺骗或夸大失实时，本公怀司对该项索赔有权拒绝赔偿。 五、保险财产遭受本保险责任范围内的损失时，应按受损保险财产损失当时的市价计算赔款，其市价低于受损保险财产的保险金额时，按市价赔偿；如其市价高于受损保险财产的保险金额时，则其差额应认为被保险人所自保，本公司按受损财产的保额与其高价的比例赔偿。若本保险单明细表中所载财产不止一项时，应分项按照本条规定办理。 六、保险财产发生部分损失时，本公司可按损失程度赔付现金或赔付基本上修复原状的合理的修配费用。 七、保险财产发生损失后，本公司如按全损赔付，其损失价值应在赔款内扣除。本公司以不接受被保险人对受损保险财产的委付。 八、任何属于一对组成的财产，如发生损失，本公司的赔偿责任不得超过该受损财产与所属整对或整套财产保险金额的比例。 九、赔偿损失后，由本公司出具批单减少相应部分的保险金额，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复保险金额，应加缴恢复部分按日平均计算的保险费。 十、保险财产的损失应由第三者负责时，被保险人应立即采取一切必要措施行使或保留向第三者追偿的权利。在本公司支付赔款时，被保险人应将向第三者追偿的的权利转让给本公司，向本公司提供一切所需要的单证，并并协助本公司向责任方进行追偿。 十一、如本保险单所保财产在损失发生时另有其他承保该项财产的保险存在，不论系被保险人或他人所投保，本公司按照比例分摊损失的责任。? 第五条??其他事项 一、被保险人应采取合理的预防措施，防止发生意外事故，对本公司代表提出合理的防损建议应认真考虑并付诸实施。如被保险人拒绝采纳本公司代表提出合理的防损建议，本公司对由此而引起的损失有权拒绝赔偿。 二、保险内容如有变动或承保风险增加时，被保险人应立即书面通知本公司办理批改手续。否则，本公司对由变动或风险增加所致的损失概不负责。 三、被保险人可随时申请注本保险单；本公司也可在15天前通知被保险人从注销本保险单。对于保险单已生效期间的保险费，前者按本公司短期费率计算，后者应按日平均计算。 四、被保险人与本公司之间一切有关保险的争议应提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。
合同编号： 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 集合资金信托计划资金信托合同 （A类） 目 录 1 引言 1 2 定义 1 3 信托目的 5 4 信托类型 5 5 信托的规模 5 6 信托资金及其交付 5 7 信托的成立 9 8 信托预计存续期限 10 9 信托单位的申购和赎回 11 10 信托财产的管理、运用、处分 14 11 信托受益权的继承/承继、转让及赠与 15 12 信托利益的计算和分配 17 13 信托税费和信托费用 19 14 委托人的权利、义务 24 15 受托人的权利、义务 25
信托贷款合同 编号:【】 贷款人：XX信托有限公司 法定代表人： 地址： 经办人： 电话： 传真： 邮编： 借款人： 法定代表人： 地址： 经办人： 电话： 传真： 邮编： 鉴于： 贷款人作为“ ”（以下简称“本信托计划”或“信托计划”）的受托人，根据编号为【 】的“ 之信托合同”（以下简称“《信托合同》”）的约定，拟以信托计划实际募集的信托资金向借款人发放人民币信托贷款。 根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和规章，借款人与贷款人经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 除非本合同另有约定或上下文另有说明，本合同中的词语和定义与《信托合同》中使用的词语和定义具有相同含义。 第一条 贷款种类 本合同项下的贷款种类按照本合同附件一1.1项确定。 第二条 贷款金额与期限 （一）本合同项下的贷款金额按照本合同附件一1.2项确定。 （二）本合同项下的贷款期限按照本合同附件一1.2项确定。
资金信托保管协议 目 录 第一条 定义和解释 错误！未定义书签。2 第二条 账户开立、募集期资金处理、文件提交 错误！未定义书签。3 第三条 信托资金保管的内容和方法 错误！未定义书签。 第四条 划款指令的提交和执行 错误！未定义书签。 第五条 双方的权利义务 错误！未定义书签。 第六条 保管人对信托公司的业务监督与核查 错误！未定义书签。 第七条 独立性 错误！未定义书签。 第八条 费用及报酬 错误！未定义书签。 第九条 信托利益分配 错误！未定义书签。 第十条 禁止行为和违约责任 错误！未定义书签。 第十一条 不可抗力事件 错误！未定义书签。 第十二条 保管终止 错误！未定义书签。 第十三条 对账和保管报告的出具 错误！未定义书签。 第十四条 通知 错误！未定义书签。 第十五条 法律适用、生效及其他 错误！未定义书签。 第十六条 其他约定条款 错误！未定义书签。 附件一：甲方划款指令1（非银证转账划款格式） 错误！未定义书签。 甲方划款指令2（银证转账划款指令格式） 错误！未定义书签。 附件二：划款指令及相关业务授权书（格式） 错误！未定义书签。 附件三： 网上银行资产托管服务业务授权申请书 错误！未定义书签。 附件四： 网上银行资产托管服务业务授权变更通知书 错误！未定义书签。 附件五：资金保管报告（格式） 错误！未定义书签。 本协议由下列双方签署： 信托机构： ，（ 下称“甲方”）和 保管人： （下称“乙方”）， 鉴于：
编号： 集合资金信托合同 年 月 委托人特别告知条款 中国银行业监督管理委员会上海监管局特别提示集合资金信托委托人，在接受信托公司推介、正式与信托公司签订信托合同前，请仔细阅读以下告知内容： 1、现阶段信托公司办理集合资金信托业务仍属私募性质，投资者购买信托产品，应仔细阅读信托公司提供的相关资料。按现行监管规定要求，信托公司开展集合资金信托业务应当履行事前报告程序，但监管当局对所报材料不进行实质性审核，也不对其风险作出任何判断。委托人参与信托计划应当根据自己的知识、经验及能力水平，对信托产品风险作出独立判断。 2、信托公司办理资金信托业务时不得承诺信托资金不受损失，也不得承诺信托资金的最低收益。 3、集合信托的受益人有权向信托公司查询与其信托财产有关的信息，信托公司应在合理的事项内和不损害对其他受益人保密义务的前提下，准确、完整地提供相关信息。 4、商业银行代理信托公司收付信托资金，只承担代理资金收付的责任，商业银行不对信托计划推介材料的真实性负责。 5、委托人、受益人应当注意：以往国家为化解金融机构风险，在风险处置中对个人债权实行全额兑付。但是，根据国务院《个人债权及客户证券交易结算资金收购意见》的规定， 年 月 日以后发生的金融机构个人债权不再纳入国家收购范围。 6、委托人在接受信托计划推介过程中如发现有不规范的推介行为，可直接向监管部门进行举报，举报电话为 。 目 录 一、前言 5 二、定义 5 三、信托目的 9 四、信托的设立 10 （一）信托的名称 10 （二）信托相关主体 10
财产信托协议范本 正文： 财产信托协议 财产信托协议 委托人（自益受益人）：________________ 法定代表人：__________________________ 营业执照号：__________________________ 营业地址或住址：______________________ 联系地址：____________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 受托人：______________________________ 法定代表人：__________________________ 住所地：______________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 他益受益人：__________________________ 性别：________________________________ 年龄：________________________________ 身份证号：____________________________ 鉴于： 1．委托人与其他投资人共同出资，委托_________信托投资有限公司（以下简称“信托投资公司”）设立了“_________国资退出股权转让资金信托计划”（以下简称“股权收购信托计划”）； 2．委托人在股权收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签署的《_________国资退出股权转让资金信托项目C类资金信托协议（特定受益类）》（以下简称“特定受益信托协议”）以及相关信托文件的规定，交付了信托资金共计人民币_________万元，成为该信托项下的特定受益人（以下简称特定受益人），享有包括对该项目项下信托收益的特定信托收益权（以下简称“特定信托收益权”）在内的信托受益权； 3．根据股权收购信托计划项下《上海_________股份有限公司经营者遴选标准》，遴选产生了_________为_________股份有限公司（以下简称“_________公司”）总经理候选人，并将依照法定程序由_________公司董事会聘任。 为在股权收购信托存续期间，在_________公司建立对经营者的良好的激励机制，委托人共同与受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》以及《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本财产信托协议（以下简称“本协议”）。 第一条 信托目的 委托人基于对受托人的信任，共同自愿将其在股权收购信托计划项下根据其与信托投资公司分别签署的《特定受益类信托协议》和其他信托文件的规定，所取得的特定信托收益权，共同委托给受托人，由受托人以自己的名义，本着“受人之托、代人理财”理念，根据本协议的规定，以本协议受益人利益最大化为原则，管理、运用和处分上述特定信托收益权及其收益，以建立对_________公司经营者的有效激励机制，从而促进委托人投资收益的实现。 为实现上述信托目的，全体委托人共同确认并同意，按照本协议规定给予经营者信托受益权，并共同指定、委托受托人按照本协议的规定，执行上述信托受益权。 第二条 受益人 本信托为自益与他益相结合的信托。 本信托协议的受益人包括： 1．自益受益人，即为委托人；和_________。 2．他益受益人，即经营者，即为_________公司先生。_________公司先生为在股权收购信托计划项下，根据《经营者遴选规则》遴选产生，并将依照法定程序通过_________公司董事会聘任的_________公司总经理候选人，在获聘后，将成为_________公司在信托存续期间的经营者。 第三条 委托的财产及其交付 本信托项下委托人委托给受托人管理和运用的财产，为委托人根据股权收购信托项下信托文件规定的特定信托收益权。其权利范围和交付如下： 1．特定信托收益权 本协议项下委托人共同委托给受托人管理、运用和处分的财产，为委托人在股权收购信托计划项下分别与信托投资公司签署的特定受益信托协议第十二条（1）项所规定的特定信托收益权，即在优先受益人的优先收益权和普通受益人的普通收益权均得到满足后，总信托收益若仍有剩余时，受益人对剩余部分之全部信托收益享有的分配请求权，包括委托人根据股权收购信托计划及相应信托协议通过收购优先受益人和普通受益人的信托受益权所取得的特定信托收益权。 上述特定信托收益权及其限制，按照《特定受益信托协议》及股权收购信托之信托计划确定。 2．特定信托收益权的交付 本协议生效即为委托人向受托人交付上述特定信托收益权。 上述特定信托收益权在股权收购信托计划项下取得的信托收益，由股权收购信托计划项下之信托投资公司于分配时直接划转至受托人根据本协议开立的信托资金专用帐户。 受托人开立的信托资金专用帐户信息如下： 户名：________________________ 开户行：________________________ 帐号：________________________ 第四条 本协议的生效 本协议在以下条件满足时生效： 1．本协议经各方当事人签署； 2．_________公司董事会经审议决定，聘任经营者为_________公司总经理； 3．委托人在股权收购信托计划项下，与信托投资公司签订的特定受益信托协议已经生效； 4．特定受益信托协议项下之信托投资公司作为受托人，以书面形式对委托人以特定收益权设立本协议项下信托予以确认。 第五条 信托期限 本协议项下信托的期限为股权收购信托计划之存续期间。 第六条 特定信托收益权的管理、运用的基本原则 受托人应当按照以下原则管理、运用和处分作为本协议之特定信托收益权及其收益： 1．受托人应当按本协议的规定，对特定信托收益权及其收益，进行管理、运用和处分，并进行单独核算； 2．受托人可以以本协议项下的特定信托收益权所产生的收益，与股权收购信托计划项下信托投资公司持有的信托财产进行交易或受让各类受益人的信托受益权； 3．按照第七条的规定，运用和处分特定信托收益权所产生的收益； 4．受托人不得将上述特定信托收益权转让给他人。 第七条 受托人对特定信托收益权及其收益的具体运用： 受托人应当按照以下方式运用本协议之特定信托收益权及其收益： 1．自益受益人收益的确定与分配 受托人取得特定信托收益权之信托收益时，应按照不超过_________信托投资收益率提取，并于取得上述信托收益之日起________日内，以现金方式分别分配给本协议项下之自益受益人（上述分配之收益以下简称“受益人收益”）； 当年度实际提取和分配的自益受益人收益不足_________％年信托投资收益率的，以次年度之特定信托收益权分配取得之信托收益弥补，然后再按照不超过_________％（含_________％）的年信托投资收益率提取次年度年自益受益人收益。在信托有效期内，以此类推。 上述年信托投资收益率按照委托人在股权收购信托计划项下投入信托资金为基数计算确定。 2．在提取上述自益受益人收益后为剩余收益（上述收益以下简称“剩余收益”）。对全部之剩余收益，在股权收购信托计划终止并清算完毕前，受托人应当按照以下方式运用： （1）由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委托人指定的人，于优先受益人要求委托人受让其信托受益权时，根据股权收购信托计划项下信托文件的规定，受让其信托受益权； （2）由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委托人指定的人，根据股权收购信托计划之信托文件的有关规定，受让普通受益人持有的信托受益权； （3）受托人在根据上述（1）、（2）项的规定，受让股权收购信托项下的A类信托协议或B类信托协议的信托受益权，其根据有关信托文件的规定享有特定信托收益权。受托人基于上述特定信托收益权所产生的收益，应当按照前述第（1）项和第（2）项的规定，进行运用。 3．委托人在此确认，委托人根据本协议的规定，确定受托人为其根据股权收购信托计划项下收购优先受益人和普通受益人信托受益权的唯一指定人。委托人未经受托人同意，不得指定或委托其他第三方收购上述信托受益权。 第八条 委托人的权利和义务 1．委托人享有如下权利： （1）有权了解特定信托收益权及其收益的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明； （2）有权查阅、抄录或者复制与其特定信托收益权有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件； （3）因设立信托时未能预见的特别事由，致使特定信托收益权的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委托人有权要求受托人调整该特定信托收益权的管理方法； （4）受托人违反信托目的处分特定信托收益权或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使特定信托收益权受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复特定信托收益权的原状或者予以赔偿； （5）本协议及法律、法规规定的其他权利。 2．委托人的义务 （1）按本协议的规定交付特定信托收益权； （2）保证已就以股权收购信托计划特定信托收益权设立本信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益； （3）委托人以其自有、自筹资金运用于本协议第七条第2项规定的范围时，应当征得他益受益人的同意。他益受益人不同意的，不得进行上述资金的运用； （4）在他益受益人通过受托人提出以剩余收益，受让信托计划之普通受益人的信托受益权时，向普通受益人提出受让要求，指定受托人为指定受让人； （5）本协议及法律、法规规定的其他义务。 第九条 受托人的权利和义务 1．受托人的权利 （1）自信托生效之日起，根据本协议的规定，管理、运用和处分特定信托收益权及其收益； （2）收取信托报酬； （3）本协议及法律、法规规定的其他权利。 2．受托人的义务 （1）根据本协议的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务； （2）不得向本协议当事人以外的其他人转让特定信托收益权； （3）对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密，并按照本协议的有关规定，向委托人和受益人提供信托资金管理报告和信托资金运用及收益情况表，并保存处理信托事务的完整记录、原始凭证及资料，保存期为自本信托终止之日起十五年； （4）将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐； （5）本协议及法律、法规规定的其他义务。 第十条 受益人的权利 1．自益受益人享有如下信托受益权： （1）对本协议第七条第1项的规定，在年信托投资收益率不超过_________％、三年累计信托投资收益率不超过_________％的范围内，享有自益受益人收益。自益受益人收益分配前，不得按照本协议第七条第2项的规定进行资金运用，或向他益收益人进行信托财产或收益的分配； （2）在信托终止后，在他益受益人作为经营者未能达到本协议第11条规定的经营指标时，对经营者未能完成上述经营指标年度的剩余利益及其形成的信托财产享有请求权； （3）本协议及法律、法规规定的其他权利。 2．他益受益人享有如下信托受益权： （1）自本信托生效之日起，在他益受益人作为经营者达到本协议第11条规定的经营指标时，享有对受托人按照本协议第七条第2项的规定，运用当年剩余收益及其所形成的信托财产； （2）有权要求委托人、受托人向股权收购信托计划项下之普通受益人提出受让其持有之《_________公司国资退出股权转让资金信托项目B类资金信托协议》之信托受益权，以使其能够受让上述信托受益权； （3）本协议及法律、法规规定的其他权利。 他益受益人应根据本协议的规定，承担对其享有的信托受益权所作的相应的限制。 第十一条 他益受益人经营目标 为进一步完善_________公司现代企业法人治理结构，对经营者进行激励，经过平等协商，委托人与他益受益人即经营者约定建立并实施《_________股份有限公司经营者激励机制》（以下简“《经营者激励机制》”）。该《经营者激励机制》为本信托的有效组成部分。经营者经营期间完成《经营者激励机制》设定指标的，他益受益人始能享有本协议规定的信托受益权。 1．根据约定，信托期间，经营者将完成的指标包括但不限于： （1）_________企业所得税后股东每年可分配利润达到_________万元以上； （2）_________公司每年开发面积不少于_________万平方米； （3）公司合并报表资产负债率连续三个月不超过_________％，无重大债务诉讼或违约事宜； （4）公司合并报表对外担保余额（包括反担保）不超过_________亿。 2．股权收购信托计划期间，若_________公司未达到本条第1项规定各项指标，该年度剩余收益由上海国投监督管理、运用，直到达到相应的指标。若股权收购信托计划期满，_________公司尚未达到本条第1项规定的各项指标，未达到年度剩余收益及其所形成的信托财产归属于自益受益人。 第十二条 信托收益分配的时间 1．自益受益人信托收益分配的时间 受托人应当于取得特定信托收益权项下收益后_________日内，按照本协议第七条第1项的规定，向自益受益人支付自益受益人收益。 在前次自益受益人收益未能按照年信托投资收益率或累计信托投资收益率进行分配时，受托人在下次取得特定收益权的收益时，应当首先对前次未获分配部分的自益受益人收益进行弥补。进行上述弥补后，方得按照第七条第1项的规定，进行当期收益的分配和运用。 2．他益受益人信托收益的分配时间 他益受益人的信托收益于本协议项下信托终止后，与信托财产一并分配。 第十三条 信托财产应承担的税费和费用 1．除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用与税费由信托财产承担： （1）信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费； （2）文件或账册制作、印刷费用； （3）信息披露费用； （4）审计费、律师费、信用评级费等中介费用； （5）收付代理机构代理费用； （6）信托报酬； （7）信托终止后信托财产分配时的股份过户等费用； （8）按照有关规定可以列入的其他税费和费用。 2．费用计提 信托存续过程中实际发生的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿。 信托报酬由受托人按本协议第十三条的规定提取。 第十四条 信托报酬 受托人的信托报酬_________元。上述信托报酬由受托人在本协议项下信托成立之日起三个工作日内，在信托财产中预提。 第十五条 信托受益权的转让 本协议项下自益受益人和他益受益人不得转让本信托协议项下的信托受益权。 第十六条 信托的变更、解除与终止 1．本信托设立后，除本协议另有规定，未经委托人、受托人和受益人一致同意，不得变更、撤消、解除或终止本信托。 2．本信托因下列原因而终止： （1）本协议信托期限届满； （2）_________公司股权收购信托计划项目提前终止； （3）他益受益人在股权收购信托计划期间，经_________公司董事会审议决定，免去总经理职务的； 本信托因本项原因终止的，不影响他益受益人因本协议之履行已经取得的信托利益。 （4）本信托当事人各方一致同意提前终止信托； （5）信托目的已经实现或者不能实现； （6）本协议另有规定，或法律、法规规定的其他法定事项。 第十七条 信托终止后信托财产的分配 1．本协议项下信托财产终止后信托财产的确定 本协议项下信托终止后，信托财产包括： （1）受托人根据本协议第七条第2项的规定运用剩余收益受让股权收购信托项下优先受益人和普通受益人的信托受益权； （2）除前述（1）项以外的其他信托财产。 2．信托终止后信托财产的归属 本信托终止后，信托财产由受托人按照第十条第1项第（2）小项和第2项第（1）项分别归属于自益受益人和他益受益人。 3．信托终止后信托财产的领取及其期限： 信托终止后信托财产，以维持信托终止时信托财产原状的方式进行分配。 以_________公司股份进行信托财产的分配的，受托人应当于信托终止后40个工作日内，办理完毕将上述股份过户至相应受益人名下，并办理必要的工商变更登记手续。 以现金方式进行信托财产分配时，受托人将上述信托财产划拨至受益人的以下银行帐号： 户名：________________________ 开户行：______________________ 帐号：________________________ 第十八条 风险揭示与风险承担 受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。 受托人根据本协议的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。 受托人违反本协议的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。 在本信托终止后，受托人根据本信托规定向他益受益人分配股权，并将_________公司股权从受托人名下转出期间，受益人承担其可能遭受的所有风险。 第十九条 税收 受益人与受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。 应当由信托财产承担的税费，按照法律、法规及国家有关部门的规定办理。 第二十条 违约与补救 若委托人或受托人未履行其在本协议项下的义务，视为该方违反本协议。 除非法律、法规另有规定，非因受托人原因导致信托被撤销、被解除或被确认无效，视为委托人违约。由此给信托财产造成损失的，由委托人承担违约责任。 本协议的违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的全部损失。 第二十一条 法律适用与争议解决 本协议的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项适用中华人民共和国现行法律、法规及规章。 本协议项下的任何争议，各方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向受托人住所地人民法院起诉。 第二十二条 申明条款 委托人和受益人在此申明：在签署本协议前已仔细阅读了本协议和信托财产管理、运用风险申明书，对本协议及信托财产管理、运用风险申明书的所规定的内容已经充分了解并无异议。 第二十三条 期间的顺延 本协议规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，应顺延至下一个工作日。 第二十四条 协议签署及文本 本协议需经委托人和受托人双方签字盖章后成立，并在满足后本协议规定的生效条件后生效。 本协议正本一式六份，委托人各持一份，受托人持一份，他益受益人持一份。上述协议文本具有同等法律效力。委托人（盖章）：________________ 法定代表人（签字）：____________ ________年__________月________日 签订地点：______________________ 受托人（盖章）：________________ 法定代表人（签字）：____________ ________年__________月________日 签订地点：______________________ 财产信托协议 财产信托协议
股权信托合同 信托投资股份有限公司 合同编号： 甲方（委托人）：名 称： 地 址： 邮 编： 电 话： 传 真： 乙方（受托人）：名 称： 地 址： 邮 编： 电 话： 传 真： 甲、乙双方遵照《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规的规定，遵循自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，达成本合同。 信托目的 甲方自愿将其合法所有的股权委托给乙方，并通过本合同设定甲方与乙方
资金信托计划 认购风险申明书 尊敬的委托人： 感谢您加入由xx（以下简称受托人）设立并担任受托人的 流动资金贷款集合资金信托计划（以下简称信托计划）。 为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本认购风险申明书、《厦门信托-金海重工1401号流动资金贷款集合资金信托计划说明书》、《厦门信托-金海重工1401流动资金贷款集合资金信托计划信托合同》等信托计划文件，独立做出认购信托计划的决定。 委托人将合法拥有的资金/财产交付受托人，受托人将以自己的名义，按照委托人的意愿，为受益人的利益，将委托人及其他有相同投资目的的委托人交付的资金/财产进行集中管理、运用或处分。受托人承诺：管理、运用信托计划财产将恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，为受益人的最大利益服务。但受托人在管理、运用或处分信托计划财产过程中，存在下述风险，可能给信托计划财产带来损失，导致信托投资亏损或信托利益无法到期分配。 这些风险包括但不限于：债务人（包括借款人、担保人及其他义务承担人）的经营管理风险、市场风险、行业风险、财务风险、操作风险、道德风险，信托资金被挪用的风险，提前还款风险，债务人的信用风险，投资项目亏损及迟延退出风险，受托人的管理风险，信托利益到期无法分配的流动性风险，法律和政策调整风险（如宏观经济政策、财政政策、货币政策、税收政策、行业政策、地区发展政策发生变化及相关法律法规的修订制定等），不可抗力风险，尽职调查不能穷尽的风险等。 受托人承诺，将严格遵守有关法律法规和信托文件的规定，为受益人的最大利益服务。但并不意味承诺信托资金运用无风险，即受托人不承诺信托资金不受损失，亦不承诺信托资金的最低收益。 受托人郑重申明：根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》的有关规定： 1、信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者； 2、委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。 3、受托人依据信托计划文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 4、委托人在本认购风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信托计划文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险。 本认购风险申明书一式二份，委托人与受托人各执一份。 申明人/受托人：xx 日期： 年 月 日 本人/本机构作为委托人签字及/或盖章本认购风险申明书，表示已认真阅读并理解所有的信托计划文件，对投资项目有充分的了解，并愿意依法承担相应的信托投资风险。委托人签署和执行本认购风险申明书是自愿的，是委托人的真实意思表示。 委托人同意以自己合法所有的资金/财产认购厦门信托-金海重工1401号流动资金贷款集合资金信托计划信托单位 份。 本人已认真阅读认购风险申明书及其他信托计划文件，充分了解并清楚知晓本信托产品存在的风险，愿意承担相应的信托投资风险。 （请委托人再次确认本句文字内容并抄写于以下横线上。） 委托人签名（机构委托人盖章）： 代理人签名： 日期： 年 月 日 资金信托计划 资金信托合同 合同编号：
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 XX信托·【 】 集合资金信托合同 合同编号： 年XX信（集）资第 号 年 月 目 录 一、前言 - 157 - 二、定义和解释 - 157 - 三、信托目的 - 160 - 四、信托计划类型 - 160 - 五、信托计划的要素 - 160 - 六、信托单位的申购和赎回 - 161 - 七、信托财产的投资、运用和处分 - 161 - 八、信托财产的管理方式 - 162 - 九、信托财产的保管 - 162 - 十、信托财产承担的费用 - 163 - 十一、信托利益的计算和分配 - 166 - 十二、信托计划的终止、清算与信托财产的归属 - 168 - 十三、委托人的权利和义务 - 169 - 十四、受托人的权利和义务 - 170 - 十五、受益人的权利和义务 - 171 - 十六、受益人大会召集、议事及表决的程序和规则 - 172 - 十七、新受托人的选任方式 - 175 - 十八、风险揭示与风险承担 - 176 - 十九、信托受益权的转让和继承 - 180 - 二十、违约责任 - 181 - 二十一、信息披露 - 182 - 二十二、通知和送达 - 183 - 二十三、合同的组成和效力 - 184 - 二十四、可分割性 - 184 -
企业 （有限合伙） ___________________________________________________________________ 合伙协议 ____________________________________________________________________ 目录 条款 页码 1. 总则 2 2. 合伙人 4 3. 出资 6 4. 合伙事务执行 8 5. 合伙人行使权利的方式 9 6. 合伙人特别授权 9 7. 执行事务合伙人 10 8. 投资业务 12 9. 信息披露 16 10. 利润分配和亏损分担 13
XXXX信托·XXXX证券投资集合资金信托合同 合同编号： *****托字 号 委托人(受益人)： 证件名称及证件号码： 联系地址： 联系电话： 受托人：信托公司 法定代表人： 住 所： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，以资信守。 第一条 定义和解释 在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1.1本合同：指本《北京信托·XXXX证券投资集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。 1.2本信托、本集合信托：指受托人按照《北京信托·XXXX证券投资集合资金信托计划说明书》本合同设立的北京信托·XXXX证券投资集合资金信托计划。 1.3资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以受托人的名义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。 1.4信托资金：指委托人按照本合同的规定向受托人交付的资金。 1.5初始信托规模：指信托计划成立之日，本信托计划项下的信托资金总和。 1.6信托财产：指信托资金以及受托人对信托资金管理、运用、处分或者因其他情形而取得的财产。 1.7信托受益权：指受益人在信托中享有信托收益的权利。信托受益权划分为等额份额的信托单位，信托成立时，每一信托单位对应信托资金人民币1.00元。 1.8优先受益权：指优先获得信托收益的权利，即在受托人按照本信托计划的规定实际分配信托收益时，在全体拥有优先受益权的受益人的信托资金及信托收益得到偿付之前，不得向一般受益人支付信托收益。 1.9一般受益权：相对于优先受益权而言，即在受托人按照本信托计划的规定实际分配信托收益时，拥有一般受益权的受益人只有在全体优先受益人的信托资金及信托收益得到偿付后才能获得信托收益。 1.10信托收入：指受托人管理、运用、处分信托财产所取得的收入。 1.11信托报酬：指受托人管理本信托计划所收取的报酬。 1.12信托费用：指信托文件约定的信托报酬及由信托财产承担的其他相关费用。
开放式单一资金信托 资金信托合同 合同编号： 委托人： 受托人：****信托有限责任公司 签订时间： 签订地点： 开放式单一资金信托项目合同文本编制及使用说明 一、本合同示范文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与公司实际相适应。通过合同条款规范信托项目运作流程，使合同文本更加符合公司业务实际需要； 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足公司业务的共性需要，又尽可能增加信托项目的针对性条款约定； 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可根据实际情况进行细化。 二、本合同适用信托项目的基本方案：委托人资金分期交付受托人，委托人首笔资金到达受托人指定账户日期为信托成立及生效之日。信托存续期间，委托人可将其合法所有资金分多次加入信托，即委托人有权在信托期限内的任一工作日追加信托资金，每次追加信托资金的具体数额以委托人与受托人共同确认的《信托认购和追加申请书》记载金额为准。各笔信托资金到期、信托终止或提前终止时，受托人将在合同约定日期（如各笔信托资金到期、信托终止或提前终止后2个工作日内）将信托利益向受益人支付。 信托财产的运用方式根据项目确定，即可贷款、受让信贷资产等。 三、示范文本由风险申明书、资金信托合同及相关交易合同构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 交易合同根据信托财产的运用方式确定，可以是《信托贷款合同》、《信贷资产转让合同》等。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。 五、填写要求：
