建筑装饰工程施工合同（ｇｆ－96－0206） （乙种本） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条　工程概况 １．１　工程名称 １．２　工程地点： １．３　承包范围： １．４　承包方式： １．５　工期：本工程自　　　　年　　月　　日开工，于　　　　年　　月　　日竣工。 １．６　工程质量： １．７　合同价款（人民币大写）： 第二条　甲方工作 ２．１　开工前　天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　　份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 ２．２　指派　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 ２．３　委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　　份。 ２．４　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 ２．５　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 ２．６　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 第三条　乙方工作 ３．１　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 ３．２　指派　　为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 ３．３　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 ３．４　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 ３．５　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 ３．６　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条　关于工期的约定 ４．１　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 ４．２　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 ４．３　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 ４．４　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 第五条　关于工程质量及验收的约定 ５．１　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ｊｇｊ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ｇｂｊ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 ５．２　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 ５．３　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 ５．４　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 ５．５　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 ５．６　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条　关于工程价款及结算的约定

发包人(以下简称甲方)：_________ 承包人(以下简称乙方)：_________ 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议： 第一条　工程概况 1、工程名称：_________ 2、工程地点：_________ 第二条　承包范围： _________ 第三条　工程承包方式：_________ 第四条　合同工期 开工日期：_________ 竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________ 第五条　工程造价、付款方式及价款调整 工程造价：_________ 付款方式：_________ 价款调整：_________ _________ 第六条　工程质量及验收标准 1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。 2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。 3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》gb50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(2003年版)gb50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》gb50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-2002、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》j512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。 第七条　安全施工 1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。 2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。 第八条　材料设备采购 _________ 第九条　质量保修 1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。 2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。 3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。 乙方联系电话：_________乙方联系人：_________ 4、保修金支付方法 4.1　质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。 4.2　在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。 4.3　在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。 4.4　出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。 4.5　乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。 4.6　免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用; 第十条　双方的权利和义务

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 合同编号：_______________ ______年___月___日 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 4、工程面积： 5、工程期限： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。 第二条、工程项目价款 1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________； 金额大写：___________________________。 2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。 第三条、工程图纸 甲方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 第四条、材料供应 本工程凡由乙方采购的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。 第五条、工程款支付方式 1、双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。 2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清； （1）工地开工前付_____元。 （2）工程进行一半时付_____元。 （3）工程结束付_____元。 3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 合同编号：_______________ ______年___月___日 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 本工程甲方委托乙方承担图纸设计、施工安装。甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，并共同严格遵守《中华人民共和国合同法》，就乙方承接甲方委托的装饰工程（以下简称工程）的相关事宜，达成以下协议： 一、工程概况 1、甲方装饰场所应是合法使用单位。 2、入户大堂装饰施工地点： 施工面积合计__________平方米。 3、物管房装饰施工地点： 施工面积合计__________平方米。 4、承包方式： 5、工程施工工期 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 为期_______天工作日，从_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。（施工期以甲方向乙方交付首期费用的第二天算起。） 二、精装修工程价款 1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：____________； 金额大写：___________________________。 2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。 三、工程设计图纸及确认标准、条件和时间 1、合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。 2、施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。 3、图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 四、工程材料供应 1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。 2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。 五、工程款支付方式 合同签订后，甲方须该项工程总造价的60%做为乙方进场施工费，待木工工程完工后甲方应支付该项工程总造价的30%做为乙方进度款，工程完成验收合格后三天之内。甲方应支付乙方该项工程总造价10%的余款。 六、工程质量的标准和验收 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方（甲方）承包方（乙方）双方友好协商。特制定以下条款（双方共同遵守）： 一。工程概况： 1.工程名称：西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程。 2.工程地址： 3.建筑面积：16662.80平方米 4.结构类型：框架 5.工程造价： 二。承包方式： 承包方（乙方）对西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程项目劳务人工费总承包。 三。承包范围： 1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。（不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程） 四。承包工期： 1.开工时间：2007年?月?日（以双方确定的开工报告为准） 2.竣工时间：2007年?月?日 五。费用标准： 1.劳务费按实际施工建筑面积+─0.000以上/每平方米122元（结算单价：框架每平方75/m2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元） 2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作（包括地梁面及以外的工程）双方以现场市场价进行协商处理。 3.工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币2000元以内，甲方不另外补份，变更量在2000元以上，甲方将变更的劳务费按实调增（建筑面积增加不在此约定范围内）。 六。工程质量 在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。 七。履行保证金及劳务人工费及支付： 1.乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。 2.甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。 3.本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月25日进行工程量的结算，次月五日内支付85%人工工资。 4.该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。 5.甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。 6.工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。 八。甲。乙方的职责： 1.乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝，元钉铅丝，”其余均由甲方负责。 2.甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。 3.乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。 九。由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币50元。 十。现场安全： 1.现场按甲方要求，乙方人员应遵守现场的规章制度，做到安全生产、文明施工。 2.乙方人员违反操作规程发生的安全事故，由乙自行负责。 甲方：?乙方： 负责人：?负责人： 电话：?电话：

工程施工过程中稍有疏忽就会发生诸多的各种各样的安全事故,那么在签订工程施工居间合同时需要注意哪些问题呢 以下是在小编为大家整理的工程施工居间合同范文，感谢您的欣赏。 工程施工居间合同范文一 甲方(委托人)： 联系地址： 乙方(居间人)： 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、居间成功是指完成本条所列全部委托事项:甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察， 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的3%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用为工程施工合同金额的3%。 2、居间成功后，在甲方签订合同时向乙方支付整，正常施工的一个月内，应向乙方支付***元整;在正常施工的两个月内，应支付***;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按***%的比例支付;竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、居间费用的承担 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担**差*等**费用)。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。 2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。 3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。 七、合同终止 1、本合同签字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 九、其他事项 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 合同签订地：合同签订日：

引言：什么是施工合同 施工合同其实就是建筑安装工程承包合同，它可以明确发包人和承包人在某项建筑施工中的相互权利、义务关系。那2013施工合同范本是怎样的呢 下面是小编提供的一个范本，希望对大家有所帮助。 2013施工合同范本： 施工合同 发包人(全称)： 承包方(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：?群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数?天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)：?元(人民币)?￥?：?元 六、组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件设为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：?年?月?日 合同订立地点：?本合同双方约定?后生效。

发包方（简称甲方）：__ 承包方（简称乙方）：贵阳美之源装饰工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1．甲方装饰住房系合法使用； 2．装饰施工地点： 3．住房结构：_施工面积平方米。 4．装饰施工内容：（见附件《装饰工程预算表》）。 5．承包方式： 6．总价款:元，大写（人民币）：; 其中：材料费：，人工费：______ 管理费：___________________，设计费：__________; 税金（3．41%）：___________，垃圾清运费：___________； 其他费用___________________________; 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。 7．工期：工期日，施工时间自_年月_日开工，至年_月__日竣工； 第二条材料供应的约定： 1．甲方提供的材料： 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰工程上，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料： 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用；如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的约定： 1．本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2．本工程由方设计，提供施工图纸一式_份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认;事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验;若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用. 8．工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期两年，从竣工验收签章之日起算. 第四条有关安全生产和防火的约定： 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿. 2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工.

施工项目 居室1(m2) 居室2(m2) 居室3(m2) 门厅(m2) 厨房(m2) 卫生间1(m2) 卫生间2(m2) 阳台(m2) 1.涂料 2.塑料墙裙 3.木踢脚 4.砖踢脚 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 7.暖气罩 8.木质阴角线 9.石膏阴角线 10.包门套 11.包窗套 12.包门 13.现制门 14.现制窗 15.现制吊柜 16.现制地柜 17.现制落地柜 18.包管道 19.暖气移位 20.管道改线 21.供电改线 22.作防水 23.灯具安装 24.洁具安装 25.油烟机安装 26.排风扇安装 27.热水器安排 28.洗手盆安装 29.洗菜盆安装 30.拖布池安装 31.防盗门安装

第一部分协议书 发包人（全称）：__________________________________________________________________ 承包人（全称）：__________________________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______________________________________________________________________ 工程地点：______________________________________________________________________ 工程内容：______________________________________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________ 资金来源：______________________________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：______________________________________________________________________ 三、合同工期： 开工日期：______________________________________________________________________ 竣工日期：______________________________________________________________________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：__________________________________________________________________ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：________年__________月__________日 合同订立地点：_________________________________________________________________ 本合同双方约定_________________________________________________________后生效。

《家庭居室装饰装修工程施工合同》补充协议 　　甲方：_________　　　　乙方：_________　　　　协议标的：甲方位于“_________”的居室，以下简称标的。　　经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：_________，以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。　　　　 一、施工人员准则：　　1．施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。　　2．乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、施工人员自备炊具、洁具除外）。　　3．乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。　　4．乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。　　　　5．安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。　　　　6．有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款；如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。　　7．如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。　　8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。　　　　 二、材料　　9．凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰材料明细表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。　　10．乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。　　11．由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。　　12．由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。　　13．对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。　　　　14．甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。　　15．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。　　16．乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。　　17．《装修合同》附件中，所有的_________改为_________（_________厚），每张板（均为标准尺寸_________×_________）补交_________元的材料费，金额按实际工程量结算。　　　　 三、施工　　18．乙方必须在工程交底日，即_________年_________月_________日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。　　19．进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工长、工人进行培训。　　20．开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。　　21．在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。　　22．如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。　　23．如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。　　　　24．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。　　25．合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。　　26．装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。　　27．在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。　　28．瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。　　29．地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_________牌_________型，由乙方提供且不再单独收费。　　30．涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。　　31．所有墙漆用_________色，色号_________，所有顶漆用_________色，色号_________。　　32．在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_________％，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。　　33．所有门及门套采用的原子灰为_________牌。　　　　 四、工程验收　　34．对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。　　35．工程的质量验收按照《_________家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。　　36．甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，voc等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_________天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。　　　　 五、付款　　37．物业收取的装修押金_________元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣_________元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的_________元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的_________元与_________％的工程尾款相互独立。　　38．物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。　　39．乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不是按工料使用量结算。按实际工程长度（面积、体积）发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。　　40．如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。　　41．甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_________元计入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。　　　　 六、保修及其他　　42．乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。　　43．工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。　　44．未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。　　　　45．本补充协议由甲、乙双方与_________年_________月_________日在_________签署。正本三份，甲乙双方各执一份， _________一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。　　　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　乙方代表（签字）：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 　　《建设工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）和《建设工程施工合同协议条款》（以下简称《协议条款》）组成了《建设工程施工合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。　　《合同条件》是根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。　　由于合同标的－－建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异，双方的权利、义务也就各有特性。因此，《合同条件》也就不可能完全适用于每个具体工程，需要进行必要的修改、补充，即配之以《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改补充和不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议，《合同条件》和《协议条款》就是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。　　为了使承发包双方在签订合同时能更好地使用《合同条件》，对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施工的顺利进行。我们编制了这个《使用说明》，供承发包双方在签订合同时参考。　　采用招标发包的工程，《合同条件》应是招标书的组成部分，发包方对其修改、补充或不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是否同意及本身对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时，都要把对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见一一提出，将取得一致的意见写入《协议条款》。　　下面对《协议条款》的使用加以说明：　　发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意，履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位，购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。　　承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但乙方不能将工程转包或出让，如按《合同条件》第３６条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲方同意。　　 　　第１条　　１．１　本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；工程内容，主要包括建筑规模和结构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。　　１．２　本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期；双方商定的乙方提交竣工报告的日期，包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。　　１．３　写明双方商定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。　　１．４　应写明工程价款的金额和承包方式。　　工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明，作为《协议条款》的附件。　　如：　　　　　　　　　　×××工程项目一览表　　　　┌──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬───┬───┬───┐　　│　　│建筑│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│开工　│竣工　│　　│单位│面积│结构│层数│檐高│跨度│设备安装│工程造│日期　│日期　│　　│工程│(平 │　　│　　│(米)│(米)│内　　容│价(元)├───┼───┤　　│名称│方米│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│年月日│年月日│　　│　　│)　 │　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│　　├──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┼───┼───┤　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│　　├──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┼───┼───┤　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│　　├──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┼───┼───┤　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│　　└──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴───┴───┴───┘　　　　 　　第２条　本条应写明组成合同文件的名称和顺序。　　实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不一致时，是否有作出解释的权利。　　 　　第３条　　３．１　如合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明使用的《合同条件》和法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁提供和提供时间。　　３．２　原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在本款内写明的地方或部门的法规名称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁承担。　　３．３　国家有统一的标准规范时，施工中必须使用。国家没有统一标准规范时，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。并按照工程的部位和项目分别填写适用标准规范的名称和编号。例如：　　一、建筑工程　　１．土方工程　　土方与爆破工程施工及验收规范（ｇｂｔ２０１－８３）。　　２．砌　　砖　　砖石工程施工及验收规范（ｇｂｔ２０３－８３）。　　３．砼 浇 筑　　钢筋混凝土工程施工及验收规范（ｇｂｔ２０４－８３）。　　４．抹　　灰　　装饰工程施工及验收规范（ｇｂｔ２１０－８２）。　　二、安装工程　　１．暖汽安装　　采暖与卫生施工及验收规范（ｇｂｔ２４２－８２）。　　２．　　３．　　如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。　　甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确规定产生的费用的承担。　　由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部位，制定的时间、要求和费用的承担。　　 　　第４条　不同的工程对图纸的需要情况各不相同。本条应写明甲方提供的份数（必须包括竣工图和现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺及提供的时间。　　甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用及由谁承担。　　乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用。　　甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明。　　 　　第５条　　５．１　本条写明甲方代表姓名，甲方代表委派具体管理人员的姓名和职责。如前期工作、施工组织设计和计划进度审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。　　５．２　实行监理的工程，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同中甲方代表职权的总监理工程师的授权有何限制。如总监理工程师签字支付后是否要经甲方审查；是否能批准对施工进度的更改或对工期给予延续；是否有权批准对设计的变更等。有种类限制的要写明种类，有数量限制的要写明数量。　　 　　第６条（略）　　 　　第７条　本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际存在而《合同条件》未列入的，要对条款或内容予以补充。双方协议将本条中甲方工作部分或全部交乙方完成时，应写明对《合同条件》的修改内容，甲方应支付费用的金额和计算方法。还应写明甲方不能按《协议条款》要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范围及计算方法。　　７．１　本款应写明使场地具备开工条件的各项工作的名称、内容，要求和完成的时间。如土地的征用应写明征用的面积、批准的手续；房屋的搬迁和坟地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬迁后的拆除、迁移后的回填及清理；各种障碍，应写明名称、数量、清除的距离等具体内容。要写明施工场地的面积和应达到的平整程度等要求。写明拆除和迁移的当事人事后提出异议或要求赔偿，施工中发现有本条约定的障碍尚未清除等情况时应由谁处理，费用如何承担。　　７．２　本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点，接通的时间和要求。如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量，水的标准，不能全天供应的要写明供应的时间；供电线路应在何时接至何处，供电的电压，是否需要安装变压器及变压器的规格、数量，不能保证连续供应的，应写明供应的日期和时间。　　７．３　本款应写明甲方负责开通的道路的起止地点、开通的时间，路面的规格和要求、维护工作的内容，不能保证全天通行的，要写明通行的时间。　　７．４　本款应写明甲方提供的工程地质和地下管网线路等资料的时间、资料的名称和要求，如水文资料的年代、地质资料，深度等。　　７．５　本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其它需要批准的事项及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作开始几天之前完成。　　７．６　本款应写明甲方提供水准点和座标控制点的时间和要求。　　７．７　本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能确定准确时间，应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。　　７．８　本款应写明对施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线保护费用的金额。　　 　　第８条　本条按具体工程的实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际需要而《合同条件》未列的，要对条款和内容予以补充。本条工作甲方未在签订《协议条款》时写明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后双方订立协议，可作为《协议条款》的补充，本条还应写明乙方不能按合同要求完成有关工作应赔偿甲方损失的范围和计算方法。　　８．１　甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。　　８．２　本款应写明乙方提供的计划、报告、报表的名称、格式，要求和提供的时间。　　８．３　甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工作，应在此款写明。　　８．４　写明乙方应为甲方代表提供现场办公生活用房的间数、面积、规格要求，各种设施的名称、数量、规格型号及提供的时间和要求，发生费用的金额及由谁承担。　　８．５　本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款内容的具体要求，如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定，在什么时间不能进行哪些施工，施工噪音不得超过多少分贝。　　８．６　本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工程或部位的要求，所需费用及由谁承担。　　８．７　本款应写明施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线的名称和保护的具体要求。　　８．８　本款应写明对施工现场布置、机械材料的放置、施工垃圾处理等场容卫生的具体要求，交工前对建筑物的清洁和施工现场清理的要求。　　 　　第９条　本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划的要求及时间；写明甲方批准以上文件的时间；写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额。　　 　　第１０－１１条（略）　　 　　第１２条　本条应对以下内容予以说明：　　１．对延误的定义，如哪些工作延误多长时间才算延误；　　２．对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整；　　３．需补充的其它造成工期调整的因素；　　４．双方议定乙方延期竣工应支付的违约金额，应在本条写明违约金数额和计算方法，如每延迟一天乙方应支付多少。　　 　　第１３条　甲方在签订《协议条款》时提出提前竣工的要求，应在本条写明以下事项：　　１．要求提前的时间；　　２．乙方应采取的措施；　　３．甲方应提供的便利条件；　　４．赶工措施费用的计算和分担；　　５．收益的分享比例和计算方法，此项也可按传统方法写成每提前竣工一天甲方应向乙方支付多少。　　 　　第１４条（略）　　 　　第１５条　本条应写明双方对质量评定意见不一致时仲裁部门的名称。甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的经济支出及计算方法。　　 　　第１６条　本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称、验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。　　 　　第１７－１８条（略）　　 　　第１９条　目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予以说明，如：　　１．一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延长时，合同价款是否作出调整应在本条说明。　　２．甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一笔风险补偿费用办法的，应写明补偿的金额和比例，写明补偿后的全部不予调整还是部分不予调整，及可以调整项目的名称。　　３．采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人工费、管理费；调整的条件，对《合同条件》中所列出的项目是否还有补充，如对工程量增减　和工程变更的数量有限制的，还应写明限制的数量；调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价格调整文件；调整的方法、程序，乙方提出调价通知的时间，甲方代表批准和支付的时间等。　　 　　第２０条　工程款的预付应根据当地主管部门的规定，双方协商确定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的　％，计人民币（　）元，于（　）月（　）日和（　）月（　）日…分（　）次支付给乙方，作为预付工程款。在完成合同总造价　％（以甲方代表签字确认的工程量报告为准）后的（　）个月里，每月扣回预付工程款的　％，在完成合同总造价的　％时扣完”。　　甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿。　　 　　第２１条　本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求。　　 　　第２２条　工程款的支付应按当地建设主管部门的规定，双方根据工程实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明。例如按月支付的，应写明“乙方应在每月的第　天前，根据甲方核实确认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制‘工程价款结算单’送甲方代表；甲方代表收到后，应在第　天之前审核完结，并通知经办银行付款”。　　 　　第２３条　甲方供应材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点应按附表的格式填写，作为《协议条款》的附件。　　　　　　　　　　×××工程甲方供应材料设备一览表　　　　┌─┬─────┬───┬──┬──┬──┬─────┬────┬──┐　　│序│材料或设备│规　格│　　│　　│　　│ 供应时间 │　　　　│　　│　　│　│名　　　称│型　号│单位│数量│单价├─┬─┬─┤送达地点│备注│　　│号│　　　　　│　　　│　　│　　│　　│年│月│日│　　　　│　　│　　├─┼─────┼───┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼────┼──┤　　│　│　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　│　│　│　　　　│　　│　　├─┼─────┼───┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼────┼──┤　　│　│　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　│　│　│　　　　│　　│　　├─┼─────┼───┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼────┼──┤　　│　│　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　│　│　│　　　　│　　│　　└─┴─────┴───┴──┴──┴──┴─┴─┴─┴────┴──┘　　　　 　　第２４条　乙方采购材料设备的几种特殊情况就在本条作出说明：　　１．由甲方提供三材指标，乙方进行采购的，应写明指标名称、内容、价格、数量、提供的时间和甲方不能按规定提供应承担的违约责任；　　２．甲方不提供指标，由乙方采购三材的，应写明材料名称、数量、规格、质量等级和价格。　　３．甲方指定厂家由乙方采购材料设备的，应写明如产品价格高于乙方预算价格时价差由谁承担，以及由于制造厂家的原因造成产品的质量等级、规格型号和交货时间达不到合同要求，造成损失的责任和产生的费用由谁承担。　　 　　第２５条（略）　　 　　第２６条　本条应写明变更发生后，乙方提交变更价款的时间及金额。　　 　　第２７条　本条应写明乙方提交竣工图的时间、份数和要求；甲方收到竣工报告后应在多长时间内组织验收，参加验收的部门和人员。　　 　　第２８条（略）　　 　　第２９条　如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的项目、内容、范围、期限、保修金额和保修金的预留与支付方法，以及保修金的利率。另签保修合同的应将以上内容写入保修合同。　　 　　第３０条　双方协商后，对争议的解决方法和程序作出以下说明：　　如：双方发生争议，首先请工程所在地建设主管部门调解，在一方提出调解要求后１０天内，双方应保证合同的继续执行。建设主管部门１０天内不能作出调解，任何一方可在１０天后提请工程所在地工商行政管理机关进行仲裁。　　双方接受调解结果，应在调解作出后７天内执行。　　对调解的结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无法执行，任何一方可在调解作出７天后提请工程所在地工商行政管理机关进行仲裁。　　在实际工程中双方可以协议进行一次或几次调解，这些调解都要按上述例子一一写明；也可以协议直接申请仲裁或要求法院判决，仲裁和法院判决的程序、时间按有关规定执行。　　 　　第３１条　甲方违约应负的违约责任应按以下各项分别作出说明：　　１．承担因违约发生的费用，应写明费用的种类，如工程的损坏及因此发生的拆除、修复等费用支出，乙方因此发生的人工、材料、机械和管理等费用支出；　　２．支付违约金，要写明违约金的数额或计算方法、支付的时间；　　３．赔偿损失、违约金的数额不足以赔偿乙方的损失时应将不足部分支付给乙方，作为赔偿。并写明损失的范围和计算方法，如损失的性质是直接损失还是间接损失，损失的内容是否包括乙方窝工的人工费、机械费和管理费，是否包括窝工期间乙方本应获得的利润。　　 　　第３２－３５条（略）　　 　　第３６条　乙方对工程的分包应详细写入本条。主要包括分包工程的名称、内容、分包单位的名称和承包范围。　　如甲方要求乙方将部分工程分包给其指定的分包人，除以上各项处，还应写明分包工程的价款，开工竣工的时间，应达到的质量等级。写明分包方不能按上述规定完成工程或不能按照乙方派驻的监督管理人员的指令工作，造成工期延误和其它损失的，责任和费用由谁承担。　　 　　第３７条　本条应根据当地的地理气候情况和工程的要求，对造成工期延误和工程破坏的不可抗力自然灾害作出规定，可采用以下形式：　　１．×级以上的地震；　　２．×级以上持续×天的大风；　　３．×ｍｍ以上持续×天的大雨；　　４．×年以上未发生过，持续×天的高温天气；　　５．×年以上未发生过，持续×天的严寒天气。　　 　　第３８条　在办理保险时，应写明甲方人员和第三方人员在施工现场生命财产安全的保险内容，保险金额，由谁办理和承担费用。　　地方政府规定，或当事人双方协议要求鉴证、公证的，由鉴证、公证部门将意见写在协议条款的鉴证、公证意见一栏，并加盖印鉴。

安装工程施工合同范本 发包人全称：____________(以下简称：甲方) 承包人全称：____________(以下简称：乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范文本)》及其他有关法律、法规和规章，并结合湖南省________市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况： 工程名称：________市公路局办公新区项目水电安装工程________(以下简称：本工程); 工程地点：________市冷水滩区育才路与翠竹路交界处; 施工现场条件：以现场实际情况为准; 施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。 二、工程承包方式、承包范围及承包内容： 1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。 2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。 3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下： a、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米(含接口)起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。 b、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装(包括弱电的预埋、预留)，以及从弱电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽)安装结束，避雷带，避雷网的施工;施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱电(包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等)依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒;乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排污泵、;排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。 4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。 三、合同工期： 1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为____日历天;开工日期为：________年____月____日，竣工日期为：________年____月____日。 2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源(具体详见合同附件一)。 3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。 4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币____________元整(￥：____________元)的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。 四、质量标准： 1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： ① 建设强制性条文; ② 《建筑工程质量检验评定标准》gbj301—88; ③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX; ④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-XX; ⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(gbj242-82); ⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(gbj242-82) ⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(gbj303-88); ⑧ 省、市相关部门的各种规章制度; ⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。 2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币________元(￥：________元)的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。 3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。 五、合同价款、工程量的计量及结算方式： 1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费(甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价)现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用;在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。本合同约定本工程综合单价明细如下： ①综合价：________元/㎡; ②计时工：普工________元/工日;技术工________元/工日(每工日按8小时计)。 2、工程量的计量： (1)结算工程量以建筑面积为准(本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同)。

安装合同（二） ??? 甲方：______________________　　乙方：______________________ 　　经甲、乙双方共同商定，乙方承接甲方_________工程，工程设备造价______元（此价格不包括____、____费用），并达成以下协议：　　1．乙方承诺为甲方提供的产品均具优良品质，若出现质量问题，一年内免费维修，三个工作日不能修复的，提供备用机。 　　2．自合同签订之日起，甲方预付乙方设备款的______％，作为预付款，待安装调试按品牌验收完毕后___________天内付清设备款的______%和___、___的费用。乙方承诺______天内开工，______天内全部工程结束。甲方保证在工程安装调试过程中给予乙方必要的合作。如因甲方因素造成的___质量问题的排除费用由甲方承担。乙方派技术人员指导安装并负责全部设备的调试。 　　3．本合同未尽事宜，由双方协商解决。附表作为本合同附件。 　　4．本合同双方代表签字生效，甲乙双方各执一份，出现纠纷由起诉方所在地法律部门依法处理。 ? 甲方：_____________电话：_____________代表：_____________ 乙方：_____________电话：_____________代表：_____________ _____年____月____日

保温系统施工合同范本 承建单位(甲方)： 承包单位(乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰装修合同示范文本》的规范，结合工程具体情况，双方本着平等诚信、互惠互利的原则达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、建筑面积： 2、工程地点： 3、结构类型： 第二条 施工方式及范围 4、施工方式： 5、施工范围： 第三条 合同工期 6、合同工期：自 年 月 日起进厂做施工准备工作，从 年 月 日开工至 年 月 日止竣工，共计 天。工程竣工按主体施工单位的施工计划进行，但不得影响主体施工单位的工程进度。设计变更引起的工期按规定进行调整。具体每栋楼的开工日期按工程部出具开工令为准。 第四条 质量标准 8、工程质量：按照主体施工单位工程质量验收标准等级标准。 9、结算方式：按保温面积 ㎡估算，最终以实际保温面积展开结算。 10、合同施工价款：本外墙保温以单价 元(不含税金)计算。外墙真实漆以单价 元(不含税金)计算。 11、本工程包工包料。双方如对工程量存在争议，以审计为准。(按后期实测实量的面积计算)。 第五条 甲方工作 1、开工前五天，向乙方提供经甲方确认的施工图纸及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。主体交接，需修整另行计算，为乙方无偿提供临时设施、施工中所需的水、电及材料堆放简易场地。施工用脚手架由 方承担。 2、指派 为甲方驻工地代表，负责监督合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证手续(变更必须经公司盖章生效)和其他事宜。 第六条 乙方工作 1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按照要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。 3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，确保施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位(住户)的关系。 4、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。需要变更的部分及图纸以外的签证必须经甲方认可盖章，否则无效。 5、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对所完成的工程成品进行保护(乙方竣工后甲方应及时组织验收，原则上从竣工之日起不超过10天)。 6、乙方服从甲方和监理监督，施工质量应符合甲方设计要求。 第七条 关于工期变更及逾期竣工的约定 1、如因甲方未按约定完成前期工作，影响工期，工期顺延。 2、如因乙方责任，不能按工期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致连续停工12小时以上工期相应顺延。 4、因大风、下雨不良天气影响施工质量的情况下，不能施工;室外温度低于5℃的时间段不允许施工，工期相应顺延。 第八条 关于工程质量及验收的约定 1、乙方承诺确保用于工程的所有材料符合国家及当地建设主管部门规定的标准要求，承诺聚苯板厚度不小于 cm，单位容重不小于 kg/m3。(按工程设计要求)。 2、甲方应向乙方提供符合《国家验收规范》的墙体。 3、乙方应严格按照建设部《建筑安装工程质量检验评定标准》、《xx省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》、《外墙外保温工程技术规程》(jg144—2004)以及国家现行、相关的规范、标准、规程进行施工。 4、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，工期予以顺延。 5、施工人员、施工设备和材料进场后，乙方抓紧时间进行施工，工程进度款依据进度计划及乙方实际完成工程量支付，甲方如不能及时付款，工期顺延，并支付乙方的损失。