在工程实践中，由于变更与索赔的结果均影响建设工程合同的工程进度、工期、费用的变化，直接影响着合同当事人的经济利益。因此，在实际施工管理中承包商如何处理变更索赔变得极为重要。 广州市猎德三期污水处理系统厂区土建工程b包是世行贷款广东珠江三角洲城市环境项目—广州污水治理子项目，设计日处理污水量20万m3/d.总造价2921万元，工期仅5个月，总监为英国的b&vmr.collin.世行贷款项目工程一般都以经技术评审后的最低报价中标，对工期、质量、安全有着严格的限制，如何在业主苛刻的合同工期内优质、安全完成项目，如何有效防范低价中标带来的经济效益下滑等，猎德三期污水处理系统厂区土建b包项目做了许多尝试，其中最重要的是变更和索赔方面，并取得了一定的效果。下面结合本人主持参加的世界银行贷款项目—猎德三期土建工程b包工程建设实践，就施工管理中的变更索赔技巧简单介绍如下。 1、变更 变更是指由工程师(项目总监)颁发的变更工程的指令，需指出的是，世行贷款项目有着严格的变更审批程序，业主发给承包商的变更指令须完成审批所需的程序才能作为变更令，否则无效。与市财政投资的市政工程对比，客观上为承包商实施变更带来了更大的难度，但同时也约束了业主不断扩大规模的要求。 1.1变更技巧 (1)不能机械地理解“执行指示”的含义，为积极促成一项变更演变成索赔，避免承担因没有提前通报所承担的后果，我方应在最短的时间内(一般为7天内)发出相应的回复单，善意地提醒对方变更令的法律后果。 猎德三期污水处理系统厂区土建b包施工过程中，由于招标时提供的施工图设计粗糙，导致部分无法按图施工，经业主提出的变更前后多达十三项。每次监理工程师发出变更图后，我方通常在第一时间(最多3天内)，书面回复工程师和业主，提醒对方该项变更所导致的费用和工期影响，并请项目总监尽快下发相应的变更令，为日后的工期索赔提供了直接证据。 (2)关于总价承包工程合同变更费用，特别要注意两点：一是如果合同中将工程范围变更与工程量变更都列为变更的范畴，就不要将二者的工作程序混淆，按不同的方式进行管理，并认真做好工程量变更记录的保管;二是工程量变更属合同风险管理范畴，其变更幅度上限所计算出的费用值，应小于或等于工程不可预见费。 (3)变更如果对工程进度有影响，应及时调整进度计划并得到对方的确认(即工期索赔)，此后应按照新的进度计划改变工程合同的竣工日期。 (4)注意业主变更与承包商内部变更的转化关系，从我方的立场出发，应在可能的情况下，尽量将自己所需要的内部变更转化为业主变更。当然，前提是一定要有科学严谨的分析和翔实的支持材料包括地质资料、工程图纸、现场照片、会议纪要等等。 (5)必须在投标前详细勘察施工现场，根据招标文件、工程量清单以及合同条款、技术规范的要求，寻找出潜在的变更机会，对招标图纸要对照工程量清单进行认真的核算，找出工程量清单中哪些量多或少的项目，合理科学地组价，做到报价既具有很大的竞争力，又使项目有较大的利润空间，为日后实施变更索赔打下良好基础。 在猎德三期污水处理系统厂区土建b包项目投标过程中，经投标小组详细踏勘现场，发现图纸和清单中的近120000m3基坑土方因桩基础单独发包给另一施工单位，已基本开挖完毕，故此在维持总报价偏低的情况下，对基坑开挖土方单价大幅下调，保证了其它项目单价的合理利润，在十二家投标单位中以最具竞争力的价格中标。 2、索赔 2.1索赔的放弃策略 索赔的具体操作远比变更复杂得多，特别是一项索赔的目的是得到工期/费用补偿时，因此尽管需要以平常的心态对待索赔，但是由于以下方面的原因，个人认为能够避免提出索赔报告，就应该尽量避免。 索赔并不是主张就能够得到，如果是以仲裁/诉讼为最后解决方式的话，索赔的结果就将取决于仲裁员和法官的裁决和判决，因此如果事先已经知道属于以下几个方面，最好就不要再提出索赔报告： (1)无合同文件或法律的依据。 (2)属于己方责任的(如：投标文件漏项没有报价的，合同已有规定属于承包商义务比如周围建筑物保护、地下管线保护等等); (3)索赔事件发生时，作为承包人未采取积极措施防止事态扩大造成的项目损失等等。 2.2索赔的操作技巧 在对以上的分析已经完成，并最终决定还是需要提出索赔时，一定要注意在具体的索赔操作中恰当使用方式、方法： (1)尽量通过协商，争取索赔在采取法律手段前成功，不要等到工程接近尾声后才提出，高度重视施工过程中索赔。 (2)主张一事一议策略，不提倡一揽子索赔策略，因为后者极容易引起世行工程工程师的反感，也影响到我方索赔证据的收集是否有效和完整。 (3)一定要注意索赔的时间限制，根据最新版1999年fidic红皮书施工合同条件中第20.1款承包商的索赔中对承包商提出索赔的时间限制规定，凡索赔超过时间限制，则承包商就失去索赔权;虽然在实践中，有些工程师对此要求不太计较，但作为承包商，还是谨慎为好。如果一时编制不出完整的索赔报告，可以先提交临时报告，其他资料随后再提交，以免违反程序方面的规定。 (4)费用索赔与工期索赔分开，最好是先工期索赔成功后再进行费用索赔、当然这里面主要存在两种可能： (一)由于拆迁困难的原因造成工期延期的，一般在工期索赔成功后，可继续进行费用索赔，包括人员的怠工、机械的闲置、管理费的补偿，利用人员考勤表、工资奖金分配表、机械台班使用记录、机械台班月费用汇总表以及各种有利的支持材料;举例来说，猎德三期污水处理系统厂区土建b包-庄头涌截污工程由于业主原因拆迁受阻导致停工，我方根据菲迪克条款第2.1款：现场进入权“如果雇主未能及时给予承包商上述进入和占用的权利，使承包商遭受延误和或招致增加费用，承包商应向工程师发出通知，并有权要求延长工期和费用补偿”以及合同相关条款，提出工期索赔，并在该事件结束后28天内提交了总计20万元的费用索赔，成功获得工期和费用索赔。 (二)由于设计变更的原因造成工期延期的，根据菲迪克条款第8.4款：竣工时间的延长，我方必须充分评估该项变更对工程进度的影响，比如该变更项目原本就是处在关键线路上，或是虽然不是关键线路但变更后技术难度大、实施时间长从而成为关键线路，都应在变更发生后及时提交工期索赔报告，对新增项目按照合同要求进行补充报价，尽早取得对方的书面认可;举例来说，猎德三期污水处理系统厂区土建b包工程向工程师呈报的进度总计划中，明确计划在2005年8月20日开始进行厂区平面d、e区的管道施工;但由于业主无法征到该区场地，直到了11月4日业主的平面d、e区新图纸才到，无法进行该区域施工。我们于8月24日向工程师发函指出业主已经因图纸问题影响我们的计划完成了，并提出从即日起至图纸到齐为止，相应顺延工期，并提出了相应的经济索赔意向。之后，每隔28天阶段性地提出延期报告，直至收到图纸后四天内提交最终工期索赔报告，要求延期159日历天，最终得到书面回复同意延期。

发包方（以下简称甲方）：____________________________________________ 委托处理人（姓名）：_____________单位：_____________________________ 住所地址：__________________________________________________________ 联系电话：_______________________bp机号：___________________________ 承包方（以下简称乙方）：____________________________________________ 单位名称：__________________________________________________________ 营业执照号：________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 法定代表人：______________________联系电话：________________________ 委托代表人：______________________联系电话：________________________ 本工程设计人：____________________联系电话：________________________ 施工队负责人：____________________联系电话：________________________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 1．1　工程地点________________________________________________________ 1．2　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1．4　工程期限__________天； 开工日期__________天______月_____日； 竣工日期__________天______月_____日； 1．5　合同价款：本合同工程造价为（人民币）___________________________元 金额大写：__________________________________________________________ （详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单） 第二条　工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条　施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供： 1．甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条　甲方工作 4．1　开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4．2　提供施工期间的水源、电源； 4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系； 4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4．5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

发包方（以下简称甲方）：_________ 委托处理人（姓名）：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ bp机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代表人：_________ 委托代表人：_________ 本工程设计人：_________ 施工队负责人：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 1．1　工程地点：_________ 1．2　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1．4　工程期限_________天； 开工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日； 1．5　合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元 金额大写：_________ （详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单） 第二条　工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条　施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条　甲方工作 4．1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4．2　提供施工期间的水源、电源； 4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系； 4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4．5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

签定地点：______市____区电教教仪站 签订时间：________________________ 甲方：__________市___________实验中学 乙方：___________教学仪器设备有限公司 依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______市______实验中学电子监控系统工程 工程地点：______市______实验中学校园内 工程范围：详见______市______实验中学监控系统招标文件和投标书 工程内容：监控系统布线、设备安装及调试 二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表） 合同金额：人民币贰拾捌万壹仟肆佰玖拾伍元整（￥____________元）。 注：工程总款中，中标工程总款为____________元，后续附加四画面分割器____________元，为甲、乙方及江北区电教教仪站认可，为必须附加项，见工程价格汇总表第9项。 本工程在学校监控系统工程招标文件、投标书范围内采用总价包干的形式，一次包干；超出学校监控系统工程招标文件、投标书范围内的项目若学校需要增加，由双方协商定价。 三、产品质量及安装调试要求 1．乙方须按附表1要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，如发现有非正品则乙方以一赔十。未经甲方同意，不得随意更改方案。并提供各设备有关品质证明书，合格证，说明书，相关软件等资料。 2．乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。 3．在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。 4．由甲方提供安装场地及电源。 四、技术标准及质量保证 （1）布线标准：乙方监控系统布线施工，严格遵照国际《民用闭路监控电视系统技术规范》gb50198-94。 （2）乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。 （3）乙方保证本项目所供产品均为合同中指定的产品，且包装为原包装。产品进场时提供供货证明，经甲方验收后进行施工。 （4）乙方对监控布线、设备质保见附件1（工程价格汇总表质保说明） 五、工程项目建设期限 合同签定后5日内进场施工，整个施工工期30天。（____________开工，____________以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。） 六、售后服务 1．乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按投标书规定办理。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时，乙方按成本费计算。更换的产品必须是新的，且质保期限从当时算起。 2．凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，在4小时内响应，24小时内解决故障，若在24小时内不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课。 3．在验收合格后的三年内，如乙方接到甲方故障报修通知后4小时内没有响应或24小时内没有排除故障且没有提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课，则每出现上述情况一次扣除乙方合同总金额的0.1%作为对甲方的赔偿，直到扣完，所造成损失由乙方负责（每次售后服务，均要求有甲乙双方签字的书面记录）。 4．乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。 七、竣工验收及付款方式 项目施工安装、调试完毕，由乙方通知甲方组织验收，并提供相应完整的验收资料。乙方自书面通知之日起，10天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。 项目施工安装、调试完毕后，由江北区电教站与学校一道组织验收，并签注验收结论。自验收合格之日起5日内支付合同总金额的10%（￥____________），使用一年后（即_________年内）无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的30%（￥____________）（此部分资金不计算利息），使用二年后（即_________年内）无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的60%（￥____________）（此部分资金不计算利息），逾期不付按0.1%支付滞纳金。 八、约定事项 （1）为确保工期，争取提前竣工，由甲乙双方共同组成工程实施小组。 （2）合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。 （3）招标文件、投标书是本合同的一部分，具有同等法律效力。 （4）附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。 九、违约责任

参考文本 编号： ┌────┐ │　　　本│ └────┘ 电力建设工程施工合同 工程名称 建设单位 施工单位 签订时间 签订地点 电力建设工程施工合同条件 第一章　词语涵义及合同文件 第一条　词语涵义 《电力建设工程施工合同》文本，由《电力建设工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）和《电力建设工程施工合同协议条款》（以下简称《协议条款》），组成，其用词用语除《协议条款》另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： 一、发包方（简称甲方）：《协议条款》约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 二、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在《协议条款》中指定的代表。 三、承包方（简称乙方）：《协议条款》约定的、具有《电力施工企业资质管理办法》规定的工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。 四、乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在《协议条款》中指定的代表人。 五、社会监理：受甲方委托、具备《电力工程建设监理单位资质管理办法》规定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 六、总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 七、设计单位：甲方委托的具备《电力工程勘察设计单位资质管理办法》规定的相应资质等级的设计单位。 八、工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部门授权的建设工程造价管理机构。 九、工程质量监督部门：电力工业部、电业管理局、省（直辖市、自治区）电力局或其根据《电力基本建设工程质量监督暂行规定》设置的电力建设工程质量监督机构。 十、工程：《协议条款》约定具体内容的电力建设永久工程。 十一、合同价款：以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格，通过招标投标或甲乙双方协商确定，用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总额。 十二、经济支出：在施工中发出，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价 款。 十三、费用：甲方在合同价款之外直接支付的开支或乙方应负担的开支。 十四、工期：甲方双方参照电力建设工程项目工期定额等规定，在《协议条款》中约定的合同工期。 十五、开工日期：《协议条款》约定的工程开工日期。 十六、竣工日期：《协议条款》约定的工程竣工日期。 十七、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 十八、施工现场：经甲方同意、“施工组织设计”或“施工方案”所确定的用以施工的场地。 十九、书面形式：根据合同发生的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 二十、不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及《协议条款》约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程及履约造成损害的自然灾害。 二十一、赔偿金：责任方弥补对方直接损失和间接损失的费用，包括停工、窝工、返工、人员和机械设备调迁、材料和构配件积压、倒运的人工费、机械费、管理费等实际费用，以及从这些费用应付之日起所应计取的利息等可得利益的损失。 二十二、质量缺陷：工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件及合同对质量的要求。 二十三、协议条款：结合具体工程，甲乙双方协商后依法签订的书面协议。 第二条　合同文件及解释顺序

闭路监控系统供货及安装工程合同 采购方(甲方)： 供应方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。 一、?工程项目： 1、?工程名称：?闭路监控系统供货及安装工程。 2、?交货及安装工程地点： 承包方式和承包范围：本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计(设计方案以甲方认可为准)的形式由乙方承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的设备供应及安装和调试，并包通过有关技防办部门的验收。(设计方案以甲方认可为准)。 二、?系统总造价及其支付： (一)系统总造价 1、本监控系统含税总造价(含感应卡费用)为人民币 2、整个系统必须满足甲方认可的设计方案的功能要求，以甲方审定的设计、施工方案为标准，在此基础上价格不再作任何调整(甲方要求增加的工程除外)。 (二)工程款支付 甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款： 1、签订合同之日起?日内甲方付总工程款的?%; 2、工程全部完工，测试成功即付总工程款的?% 3、通过甲方及有关部门初验验收合格，并且系统无故障运行一个月后，再付总工程款的?%。 三、?工期： 1、本合同签订后，乙方于?年?月?日进场，到?年?月?日止， 完成安装调试(以通过用户及甲方代表验收合格为准)。 2、在履约过程中，因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 四、供货及安装： 1、本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工。 2、乙方工程使用的材料、设备必须符合甲方认可的设计方案的规定，否则，甲方有权要求乙方更换，有关费用由乙方承担。 3、乙方使用的辅材必须先提供样板并经甲方书面认可，方可采购进场安装。 五、?维修保养： 1、本监控系统保修期为?一?年，自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计。保修期内，如系统发现故障，乙方必须在接到甲方通知之日起?八?小时内派员维修，若非因甲方人为损坏的，乙方免收一切费用。 2、保修期届满后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的价格适当向甲方收费。 3、保修期届满后，甲乙双方另签订技术维护协议，乙方应对系统提供优惠的有偿技术维护。 4、甲方要求软硬件功能的改进、扩容不在保修之列，但乙方应继续为客户提供最优惠的服务。免费维修期内人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费。以下情况不属保修范围：自行拆卸改换机内任何部分(如：线路、零件)后造成损坏;非乙方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。 六、双方责任： (一)甲方责任： 1、审核乙方提供的设计方案、安装施工方案，在收到后的?日内完成。向乙方提供必要的场地及施工用电。 2、按工程进度向乙方支付工程款。 3、委派?为现场管理代表，监督、检查工程质量、进度。处理并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜。 4、在乙方供货后，甲方可以组织人员对器材进行验收。 5、组织对工程进行竣工验收和办理竣工结算。 (二)乙方责任： 1、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。 2、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏和遗失均由乙方负责。

1．定义与解释 1．1　定义 下列词句或用语，除根据上下文另有其意义外，一般应具有如下含义。 1．1．1　项目业主建造工程和委托监理单位提供监理服务的对象，具体情况在专用条件中指明。 1．1．2　工程为完成项目所实施的一项或若干项永久工程（包括向业主提供的物资和设备），其概况在专用条件中说明。 1．1．3　服务监理单位根据监理合同所承担的工作，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务，亦称监理服务。 1．1．4　业主委托监理单位提供监理服务的单位或其合法继承人或其合法受让人。 1．1．5　监理单位受业主委托提供监理服务并具有监理资质的法人或其合法继承人或其合法受让人，根据上下文的内容，亦指监理单位根据监理合同派驻到项目所在履行监理服务的机构。 1．1．6　一方：业主或监理单位。 双方：业主和监理单位。 第三方：一般是指与业主签订工程承包合同的单位或个人。但根据上下文的内容，也可以是与项目建设有关的其它当事人。 1．1．7　监理合同一般应包括：公路工程施工监理中标函或委托函；“公路工程施工监理合同”中的协议书、通用条件、专用条件、附件a（监理服务的形式、范围与内容）、附件b（业主提供的监理工作条件）、附件c（监理服务的费用与支付）；《公路工程施工监理规范》；公路工程施工监理招、投标文件；双方签认的补充或修正文件以及双方签认的其它文件或附件。 1．1．8　项目建议书被业主认可并接受的监理单位的施工监理投标文件或监理规划。 1．1．9　日：即历法日。 1．1．10　月：根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一个月份相应日期的前一日截止的时间段。 1．2　解释 1．2．1　监理合同中的标题只是为了查阅方便，不应作为监理合同本身的内容予以理解，也不应用于对监理合同进行解释。 1．2．1　为了文字简练，监理合同中有些词句成用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际需要而定义。 1．1．3　如果监理合同中所包括的文件之间出现矛盾，应按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准。 2．监理单位的义务 2．1　监理服务的形式、范围与内容 监理单位必须按照监理合同规定的形式、范围与内容履行与项目有关的监理服务，其具体内容在监理合同附件a中规定。 2．2　正常的和附加的服务 2．2．1　正常的服务是指监理合同附件a中规定的监理服务。 2．2．2　附加的服务是指双方通过签订补充协议或根据监理合同的规定，在监理合同附件a规定的正常服务之外增加的监理服务。 2．3　职责 2．3．1　监理单位应本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的原则，按照监理合同的要求，根据适合的专业技术规定和国际惯例公认的行业工作准则，谨慎而勤奋地履行监理服务。监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需的授权，应在监理合同附件a中详细规定并加以说明。 2．3．2　如果监理单位在履行监理服务过程中行使的权力或所需的授权，来自于业主和第三方签订的工程合同文件，该合同文件必须成为本监理合同的组成部分，两者之间如出现矛盾，则应编制补充说明文件一并列入监理合同。此时监理单位应： 2．3．2．1　根据监理合同文件和工程合同文件履行监理服务； 2．3．2．2　根据职责范围，在业主和第三方之间独立公正地行使上述合同文件赋予的权力； 2．3．2．3　根据上述合同文件的授权，可对相应的工程和合同事宜进行变更，但未经业主的书面批准，不得变更工程合同文件中规定的工程标准和第三方的责任与义务。 2．4　监理人员 2．4．1　监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的监理人员，必须能够适应监理合同规定的监理服务工作，其主要监理人员的资质应在项目建议书中详细描述并得到业主的认可。 2．4．2　为了履行监理服务，监理单位应在项目建议书中指定一名授权代表与业主的授权代表建立工作联系。 2．4．3　监理单位因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时．应事先得到业主的同意。 2．4．4　业主有权以书面形式要求监理单位更换不能按照监理合同的规定监理服务的派驻人员。 2．4．5　即使是业主要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到业主的认可。 2．4．6　监理单位派驻到项目所在地履行监理服务的项目负责人及主要监理人员，必须常驻现场。 2．5　业主财产 所有由业主提供给监理单位使用的设施、设备和物品，均属于业主财产，监理单位在使用时应予以爱护。当监理服务完成或中止时，监理单位应将上述设施、设备尚未使用的物品的清单提交业主。如果在专用条件中规定由监理单位负责移交上述设施、设备和物品，此项工作可作为监理单位附加的服务，或并入监理单位的服务费用报价中。

　甲方（发包方）：___________________________________________ 地?址：____________?邮码：____________?电话：____________ 法定代表人：__________________?职务：____________________ 乙方（承包方）：___________________________________________ 地?址：____________?邮码：____________?电话：____________ 法定代表人：_____________________?职务：_________________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文件及解释顺序。 　　第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 1.合同语言： 2.适用法律法规： 3.适用标准、规范： 第四条图纸。 1.图纸提供日期： 2.图纸提供套： 3.图纸特殊保密要求和费用： 　　第五条甲方驻工地代表。 1.甲方驻工地代表及委派人员名单： 2.实行社会监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）： 第六条乙方驻工地代表。 第七条甲方工作。 1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 3.施工场地内主要交通干道及其与道路的开通时间和起止地点： 4.工程地质和地下管网线资料的提供时间： 5.办理证件、批件的名称和完成时间： 6.水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： 7.会审图纸和设计交底的时间： 8.施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 　　第八条乙方工作。

a.参阅通用条件 1.1.1　项目 例：项目名称、立项证明、项目情况 1.1.2　工程 例：工程地点、工程造价、工程概况。 2.5　业主财产 例：当监理服务完成或中止时，业主提供给监理单位使用的设施、设备、尚未使用的物品的交接办法。由监理单位负责上述移交工作时，相应费用的计算方法。 2.6　保密 例：业主要求监理单位关于本项目或本工程予以保密的资料内容和保密期限。 4.1　监理单位的赔偿责任 例：监理单位违反监理合同的规定并因此造成业主的经济损失，应根据其所承担责任的比例向业主赔偿。 赔偿金=受损工程的相应监理费×监理单位应承担责任的比例 4.2　业主的赔偿责任 例：业主违反监理合同的规定，并因此造成监理单位的经济损失，应据实向监理单位赔偿。 赔偿金=监理单位的直接经济损失 4.4　赔偿的限额 例：监理单位的累计赔偿限额： 监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的____％（建议比例5％～10％），当达到此限额时，业主有权单方面中止监理合同，并没收监理单位的履约担保全。 业主的累计赔偿限额： 业主据实赔偿监理单位的直接经济损失。 4.5.2　履约担保 业主应根据实际情况，考虑多种监理单位的履约担保方式。 例：担保书格式或保证金形式、担保时间、担保金额（占监理合同金额的比例，建议比例5％～10％)。 4.6.2　业主要求的保险 例：保险的种类、保险的期限、业主的条件。 5.2　监理服务的时间和期限 例：进场期限、完成监理服务时间、缺陷责任期、退场期限等。 5.4.4　物价变动的补偿办法 例：业主对监理合同有效期内因物价变动而导致监理服务费用的增减，予以或不予弥补（扣除）及其计算方法。 6.2.1　监理服务费用的支付期限 例：自监理合同附件c中二、4规定的业主支付日起算； 当地资币＿＿＿＿＿日 外币＿＿＿＿＿＿ 对过期应付款项的补偿利率： 每日＿＿＿＿＿‰ 6.3　货币 例：业主支付监理服务费用的货币种类、比例、汇率等。 7.2　语言和法律 例：监理合同的主导语言。 监理合同所遵循的法律。

投标人须知应该包括下列条款，这些条款可以根据个别合同的专用条件加以调整： 一、收标 在接到招标书以后，有兴趣的公司应将承包本工程的发盘一式两份（三份）密封交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（业主姓名和地址）下称业主。 投标的正本应标明为“正本”，投标的副本应标明为“副本，仅供参考”。 注：在招标时本备忘录应予取下而代之以这种专门拟订的条款。 副本在一切情况下均无任何法律上的效力。如果正本与副本不符，应以正本的文本为准。 投标应该符合这些须知和收标日期以前发出的其它合同文件及其修正件或补遗的要求。 对未在业主招标中规定的时间以前收到的投标概不予以考虑。 二、合同文件的拟订 合同文件已经由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（咨询人姓名和地址） 下称工程师，拟订 三、向投标人解释合同文件 投标人如果发现说明书、图纸或其它合同文件中有不符或遗漏，或感到意图或意义含混不清时，应立即在投标以前向工程师提出书面请求予以解释、澄清或更正。提出这种请求的投标人，应该独自负责将这种请求按时寄到。所有这类请求收到的时间不得晚于规定的开标日期以前的＿＿（例如28）日历日。 对于这种请求只能由工程师以补遗的形式予以答复，业主和（或）工程师不受他们的任何雇员或代理人所做的任何口头说明或解释的约束。 可以在开标日期以前发出合同文件的补遗以修订、修正或更改合同文件的任何部分。每一补遗应分发给已发给合同文件的每一机构。 投标人为表示他的投标已考虑到这类补遗而经其适当签名的每一补遗的副本，均应纳入并成为投标正本的组成部分。 四、投标的制订和提出 投标正本应以投标人的名义适当签署，填写所有空白栏，如果添字、改字或删字，应由签字人在这些地方签名或盖章。 投标书及其任何补遗必须全部填写好。 工程数量和价格表中每一项的单位和金额，都应填写在各项旁边并在表内有关一页上总计金额。如果任何一项的单价与相应金额有出入时，应以单价为准。投标书的一切空白栏均应用墨水清楚地填写或者打字。所有的价格应该用＿＿或任何其它可完全兑换的货币报价。 第一份投标都应该写明投标人的完整营业地址，用他自己常用的签字签名并注明日期。合伙关系的投标应该列出每个合伙人的全名和地址，并应以合伙人关系的名义签署，然后是有权使这一合伙关系负有义务的一名或几名普通合伙的签字。公司的投标应以该公司的法定名称签署，然后是总经理或有权使公司对此负有义务的其它人的签字和职称以及公司注册的国家名称，并盖上经认证有效的公司印章。每一个签字人的姓名应该在其签字下面清楚地打字或者印出。如果经业主或工程师要求，应就任何一个签字人代表合伙关系或公司签字的权力，提出令人满意的证据。 所有的投标必须具备本须知所指定的各个项目才能被认为是完整的。所有的项目和数据资料都必须用＿＿语书写。 投标必须手递，换取书面收条，或者挂号邮寄，并须尽早邮寄，以保证能在“招标书”中规定的时间递到。 各项投标应该装在密封的大信封里，清楚地标明如下： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （业主姓名和地址） ＿＿＿＿＿＿＿＿（工程项目名称） 开标时间为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注：本范本系联合国国际顾问工程师联合会会同国际建筑与公共土木工程联合会拟订。 投标人在其投标按上述密封提交后，可以在不使其自己受损失的情况下予以撤回、修改或更正，但是这种撤回、修改或更正必须在规定的开标时间以前用书面或电报向工程师提出。任何口头或电话请求均不予考虑。经过用这种书面或电报请求修改的投标正本，将被认为是投标人提交的投标。任何投标人均不得在规定的收标时期结束以后撤回他的投标，除非该投标未在开标日期起的＿＿（例如90）日历日以内被接受。 五、拒绝投标的权利 任何不符合本须知的投标可予以拒绝。在上述原则的通用性不受限制的条件下，业主不承担接受最低标价的或任何其它投标的义务。业主明确地保留绝对权利来拒绝任何或所有的投标，放弃所收到投标的任何手续或要求以及接受任何被认为对业主有利的投标或其一部分而不论其在所提交的投标中是否标价最低者。 只有当投标人接到业主关于接受其投标的书面通知后，才能认为这一投标已被接受。 六、投标担保 注：投标保证书或其它投标担保是一种通常要求的条件，可是不能订得太高，以免使合适的投标人望而生畏。在开标以后，应尽快地把投标保证书或担保退还给未得标的投标人。 所有的投标发价都应该附有一份投标保证书或一张指定向业主支付的业主可以接受的银行的保付支票。投标保证书的金额应该相当于合同金额的百分之＿＿（例如5％）。 未得标者的投标保证书将在别的投标被接受后的＿＿（例如28）天内或在规定的收标时间起的＿＿（例如90）天内（二者以其较早者为准）退还给投标人。 七、现场的检查

立契约书人x?x?x（以下简称甲方），x?x?x（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条?甲方所有坐落x?x?x?x地号土地一笔，如附图所示，约x?x平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条?本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条?本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。 第四条?本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之x?x?，乙方取得百分之x?x?.若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条?本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条?本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。 第七条?凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条?本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条?本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起x?x?x个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后x?x?月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条?本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。 第十一条?本约保证金为人民币x?x?元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。 第十二条?甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条?凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。 第十四条?本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。 第十五条?本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。 第十六条?本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条?甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条?本约土地如有来历不明、瓜葛?纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。 第十九条?甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。 第二十条?本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条?本约建筑物构造--施工说明； 1?结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。 2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。 3?内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆pvc漆。 4?平顶：水泥粉光后加pvc漆。 5?浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。 6?厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。 7?地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴pvc地板，一楼不设围墙。 8?门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。 9?电力：每户独立电表采用单相三线式110v或220v供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。 10?水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。 11?屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。 12?楼梯：磨石子阶梯加pvc?扶手铁栏杆。 13?地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。 第二十二条?本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以x?x?出品的高级品为原则。 第二十三条?本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。 第二十四条?除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。 第二十五条?甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。 第二十六条?本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。

合同编号：_________ 甲方（发包人）：_________ 法人执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 乙方（承包人）：_________ 营业执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 行业准入证号码：_________ 工程设计师：_________ 身份证号：_________ 施工负责人：_________ 身份证号：_________ 丙方：_________ 社团登记证号码：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 合同签订地址：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 1．1施工地点：_________。 1．2工程装饰装修面积：_________。 1．3工程户型（以房管局登记备案为准）：_________。 1．4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。 1．5工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）； （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。 1．6工程期限： 开工日期：_________年_________月_________日；

公路工程施工监理合同协议书 公路工程施工监理合同协议书 本协议书由＿＿＿＿（以下简称“业主”）为一方，与＿＿＿＿（以下简称“监 理单位”）为另一方共同订立。 鉴于业主已委托监理单位为＿＿＿＿工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的 项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益．兹就以下事项达成协议: 一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。 二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。 1.公路工程施工监理中标函或委托函 2.公路工程施工监理合同通用条件 3.公路工程施工监理合同专用条件 4.《公路工程施工监理规范》（jtj077-95） 5.公路工程施工监理招、投标文件 6.双方签认的补充或修正文件 7.其它文件 8.附件： 附件ａ——监理服务的形式、范围与内容 附件ｂ——业主提供的监理工作条件 附件ｃ——监理服务的费用与支付 其它附件 三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同 规定应支付的费用和提供监理工作条件。 四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理 服务。 五、本协议书经双方签字盖章后，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日生效，至＿＿＿年 ＿＿＿月＿＿＿日终止，在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。 六、本协议书正本一式两双方各执一份，具有同等法律效力。协议书副本＿＿＿ 份．双方各执＿＿＿份。 业主：＿＿＿＿＿（盖章）＿＿＿＿＿＿监理单位：＿＿＿＿＿（盖章） 法定代表人：　　（签字）　　　　　　　　法定代表人：　　（签字） 单位地址：　　　　　　　　　　　　单位地址： 邮编：　　　　　　　　　　　　　　邮编 电话：　　　　　　　　　　　　　　电话： 传真：　　　　　　　　　　　　　　传真： 开户银行：　　　　　　　　　　　　开户银行； 帐号：　　　　　　　　　　　　　　帐号：

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 风险提示：工作岗位及工作时间 雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）； 工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。 建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。 一、劳务合同期限 第一条、本合同劳务期限__________年_____月_____日至_____年_____月_____日。 二、工作内容 第二条、甲方同意根据乙方工作需要，派遣人员_____名担任__________工作。 第三条、甲方所派遣人员应遵守乙方依法制定的规章制度，服从乙方管理。 三、劳务保护和劳务条件 第四条、乙方负责对甲方进行职业道德、业务技术、劳务安全、劳务纪律和甲方规章制度的教育。 第五条、乙方承担甲方派遣人员（本市外）入店车费，负责工作期间住宿。 四、劳务报酬 风险提示：劳务费用 劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。 另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。 第六条、乙方每月______日以人民币形式支付甲方所派遣人员工资月____________元。 第七条、有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳务合同并及时办变更合同手续： 1、甲乙双方协商一致的； 2、立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的。 五、当事人约定的其他内容 第八条、乙方同意付甲方准备金（月总工资的20%）______元，准备金由乙方提供派遣计划的同时交付，准备金计入首月工资内。 第九条、甲方所派遣人员有下列情形之一，乙方可以解除本合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反劳务纪律和规章制度的； 3、严重失职、营私舞弊，对乙方利益造成重大损害的； 4、被依法追究刑事责任的。 第十条、双方解除合同应提前30天通知对方、双方当事人在合同期满30日内可向对方续订合同。 六、违约责任 第十一条、甲乙双方必须严格履行劳务合同，除遇有特殊情况，经双方协商一致不能履行劳务合同的有关内容外，任何一方违反合同给对方造成经济损失的，应根据其后果和责任大小，给对方赔偿经济损失。赔偿金额按有关规定或实际情况确定。 七、劳务争议处理及其它 第十二条、双方因履行本合同发生争议，当事人应当自劳务争议发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向____劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第十三条、本合同未尽事宜或与今后国家、市人民政府有关规定相悖的，按有关规定执行。 第十四条、本合同一式_____份，甲乙双方各执____份。 甲方： 代表人（签字）：

小编为大家收集建筑业简易劳动合同范本，希望建筑业简易劳动合同范本能够帮助到你解决问题。 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同；按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。 建筑业简易劳动合同 (参考文本) 甲方(用人单位)名称：___________________________________________ 法定代表人(主要负责人)或者委托代理人________________ 注册地址___________________________________________________ 联系电话_______________________________________________ 乙方(劳动者)姓名：______________________________________________ 居民身份证号___________________________________________ 户口所在地_____省(市)____区(县)__?_____乡镇___________村 邮政编码__________ 现住址___________________________联系电话________________ 根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。 一、合同期限 第一条?甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限： (一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。 (二)无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。 (三)以完成一定工作(任务)为期限:自____年__月__日起至____________工作(任务)完成时终止。 二、工作内容和工作地点 第二条?甲方招用乙方在_________________(项目名称)工程中，从事____________________________岗位(工种)工作。 乙方的工作地点为___________________________________。 经双方协商一致，可以变更工作岗位(工种)和工作地点。 乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。 三、工作时间和休息休假 第三条?甲方安排乙方执行以下第____种工时制度： (一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。 (二)经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。 (三)经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。 甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。 签订合同注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。