出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;e-mail：________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________ 国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;e-mail：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________. 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________. 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________ 授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)_________________ ________年______月______日 _______年______月______日

房屋租赁合同范本 编号： 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条?甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条?房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于?(省、市)(区、县)?;门牌号为 2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条?甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条?租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满?个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条?租金及支付方式 1、?该房屋每月租金为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 2、?房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条?租赁期间相关费用及税金 1、?甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)?。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条?房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

出租方（甲方）：___________________ 承租方（乙方）：___________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议： 一、设备的使用地点及工程情况 ____________________________________ 二、租赁设备概况 设备名称：_____________________ 规格型号：_____________________ 数量（台）：___________________ 随机人员（人数）：_____________ 机手补助：_____________________ 租赁金额：_____________________ 三、设备的所有权 本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。 四、甲方的基本责任 1．提供技术型良好的设备。 2．设备进入乙方施工现场厚，甲方机手服从乙方施工管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。 3．甲方机手应该按设备操作规程施工。 五．乙方的基本职责 1．为甲方机手提供食宿。 2．乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备．人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。 3．乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。 4．乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方 5．乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。 六．结算方式及相关事宜 1．租赁期间：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，续租不足一个月时，租赁费按实际天数计算。 2．结算方式：设备租赁费按包月计算，首月_________万元／月，次月_______万元／月，第三月______万元／月，第四月______万元／月，第五月______万元／月，第六月______万元／月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金______万元，并且完全支付进场和反程运费押金______元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算（???元／天）。 3．运费的承担：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期不足三月，则退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。 4．工作时间：每月工作时间不得超过______小时，超出部分按______小时折合一天计算机械租金和机手加班费。 5．油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。 6．设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过______元以上的部分由甲方承担，______元以下的部分由乙方承担。另乙方承担摊铺机叶片．滤芯等低值易耗品的费用。 7．设备因故障造成的停工每月累计布超过______天（维修时累计______小时折合一天），若超出三天，则超出的天数不计租赁费。 8．设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。 七、本合同的附件时本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表．租赁机械收据．及甲．乙双方通过协商做出的补充规定。 八、争议的解决：______________________________ 有关本合同的一切争议，甲．乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。 九、本合同一式二份，由甲．乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章（合同章）之日起生效。 十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。 甲方：______________________________ 法人代表：__________________________

出租方(以下简称甲方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：______ 联系电话：_______; 传真：_______;e-mail：__________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：______ 联系电话：_______; 传真________;e-mail：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________. 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费;

外架工程劳务作业承包合同 发包方：________________________?(以下简称甲方) 承包方：________________________?(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》，公司项目管理实施细则及项目部实际情况和特点，甲方将分部分项外架工程委托乙方施工。双方本着平等互利原则，经友好协商，在原招标等有关文件基础上，签订以下合同条款,双方共同遵守。 一、承包工作范围和内容 1.________住宅楼工程中外架工程。 2.施工人员现场技术，安全质量交底中明确的作业内容。 3.做好落手清工作，拆架后有关材料须整齐、分类堆放在甲方施工人员规定的区域内。必须经甲方施工员签字认可，否则不予结帐。 二、承包单价和结算方式 1.地下室按建筑面积?______元/㎡，标准层按建筑面积______元/㎡(此价格为省标化要求价)。?单价包括人工费、超高费、住宿费、进退场车旅费、劳动保护费(安全帽、手套、工作服、安全带)、小型工具(板手)、辅助材料费(铁丝)、五证(暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证)的管理费与手续费用、钢管清理费、外架日常保养和维修、挂安全网、井架搭拆、以上所有工作内容中所发生的人工费以及个人调节税等。 2.每月25日按施工员认可工程量，交核算员复核结帐，待各有关部门审核后，下月初10日前支付月工作量80%的60%，外架拆除后支付原80%的40%，年底时(农历)再支付10%，剩余10%作为安全质量保证金，待工程交工验收后，各有关部门结帐付清尾款。 三、劳务人员工资发放办法 乙方每月须编制一份有关劳务费用分配细则及工资表(须落实到个人)，在每次结帐后付款前交甲方财务人员。 四、乙方须编制每月用料计划提前一个月报甲方有关人员审核后，共同商定供料计划，合理安排周转材料，减少损耗，严格按施工有关部门制定材料损耗表控制。如超过损耗率(______%)，则超过部分按材料原价赔偿。 五、双方职责 (一)?甲方职责 1.全面负责现场施工的月、季生产计划和劳动计划的编制，安排协调工作，保证该任务能连续、合理均衡的施工。 2.负责现场施工技术问题的指导和质量监督，及时用书面形式传达作业指导书、安全交底书。 3.负责工程周转材料的及时供应(作业面500米范围内，且应按定额限额发料，辅助材料乙方自理)。 4.负责向乙方提供离开作业面40米内，水平或垂直距离的水电源(随机电箱或水龙头)，并保障作业班组施工道路通畅和垂直运输设施要求。 5.必须按施工组织设计和施工方案要求，保障作业班组施工现场安全设施齐全和机械设备安全的要求，并根据作业班组申请向作业人员提供安全文明施工所需的一切设施。 6.应负责及时办理因甲方原因造成乙方损失的赔偿费用手续和因乙方原因造成损失的处罚手续。 7.负责对乙方作业人员进行安全、质量、进度完成情况和综合管理情况的检查与考核工作，并有权随时对乙方管理资料进行审查。 8.负责组织乙方参加公司党政工团组织的双文明竞赛等各项活动。 9.甲方有权对不服从综合协调安排的班组给予罚款或整改的处罚，有权勒令违法、违章经教育无效的乙方作业人员在24小时内离开本项目部。 (二)?乙方职责 1.乙方应严格信守合同、招标文件及询标记录中乙方承诺的各项管理目标(质量、安全、施工计划、综合管理等)。 2.负责作业人员的政治思想、技术培训、职业道德、教育工作。 3.按照合同精神及时向甲方书面申报劳务结算书和各项考核报表。 4.负责对甲方转交的周转材料的保养、养护、维修工作，严格按甲方要求实行限额领料。 5.负责对进场施工的劳务作业人员进行安全、技术三级教育和考核工作，并应将该工作的书面资料及时报送四分公司质量安全技术监督科。 6.乙方应委派代表人驻点现场，负责管理劳务作业人员，并协调和检查，考核各劳务作业班组的各项工作和完成情况并按时参加项目部的月计划会议和工作协调会议。 7.乙方必须正确及时办理务工作业人员的暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证、务工合同手续，并随时接受上级机关、地方政府部门、甲方的检查，且应对不符合要求的迅速整改。 8.?乙方作业人员在本项目部施工期间，应严格执行公司各项制度和四分公司及项目部下达的各项管理规定。应无条件服从甲方各部门协调、安排。 9.乙方劳务作业班组应建立“二长六大员”管理机制，且在作业班组中从事该工种工作时间一年以上的技术骨干总人数达60%以上。 10.按要求配置个人劳动保护设施。 六、质量安全管理 1.用的标准、规范为省标化文明施工、施工方案、作业指导书、公司质保手册，安全管理执行国家安全操作规范且双方应执行公司质量安全奖罚条例。 2.乙方必须严格执行并服从`四级质量安全检查管理程序(自检、企业检、监理检、地方安检) 3.安全目标为杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率小于千分之一，如发生安全事故直接经济责任由责任方承担。

甲方（租赁单位）：?南京鼓楼人力资源服务中心? 乙方（使用单位）： 乙方因生产（工作）需要，委托甲方提供劳务。根据《劳动法》和《江苏省劳动力市场管理条例》等有关劳动保障法律法规，甲乙双方协商一致，订立如下合同： 合同期限 自 　年　月　日起至 　年　月　日止。 租赁输出内容 甲方按乙方用人需求，推荐符合条件的租赁员工供乙方择优使用。 甲方输出给乙方的人员，为甲方员工，由甲方与租赁员工签订劳动合同，发放工资，并为其办理各项社会保险（基本养老、工伤、生育、医疗保险和失业保险），足额缴纳社会保险费及公积金。 劳务费用结算 劳务费用的构成：租赁员工劳务费、社会保险费 、公积金和输出劳务服务费。 劳务费用各项目标准： 租赁员工劳务费 　元／月至 　元／月（或细目见附件）； 社会保险 　元／月（或细目见附件）； 甲方按租赁员工每人每月 　元收取的输出劳务服务费； 公积金??元／月；其中：单位元／月；个人元／月（或细目见附件）。 结算时间和方式：乙方每月　日前从银行足额划付到甲方账户，并提供各项费用结算清单。租赁员工工资应由甲方于每月　日前支付。 乙方支付给甲方的劳务费及相关费用，甲方必须开具正式劳务费发票。 甲方的责任、权利和义务 甲方要根据乙方的用工需求，提供适合人选供乙方考核，对乙方确定的用工对象，甲方在10日内办理好劳动合同签订和社会保险缴纳手续。 甲方每月　日发放租赁员工劳务费（代扣个人应缴纳的社会保险费）、缴纳社会保险费。 租赁员工的工伤、生育事宜，由甲方负责向劳动部门申报。 乙方辞退的租赁员工，由甲方办理退工手续。 甲方可以采取多种形式了解掌握乙方使用租赁员工的情况，乙方应予配合；甲方应配合乙方做好租赁员工的管理工作，?协助乙方教育租赁员工遵守国家法律、法规和乙方依法制定的规章制度。 乙方如有违反本协议、拖欠各类应付资金以及违反劳动政策法规损害租赁员工合法权益行为的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方继续履行义务并按实际损失的情况向乙方索赔。 乙方的责任、权利和义务 乙方使用租赁员工必须与其签订《上岗协议书》，明确劳务内容及要求和劳务费标准等。 乙方应为租赁员工提供基本的劳动条件和岗位劳动保护，并对租赁员工进行安全教育。租赁员工发生因工作伤亡事故或因工造成第三者伤害事故（经有权部门认定），乙方要配合甲方处理，有关处理办法按国家相关规定执行。 乙方需按本协议规定及时足额向甲方支付劳务费用，不得拖欠。 乙方有权按照规章制度对租赁员工进行考核奖惩，租赁员工经考核不合格的，终止劳务关系并退还甲方，对乙方造成损失的，乙方有权要求其赔偿。 乙方有权查询甲方发放租赁员工劳务费和缴纳各项社会保险的情况，甲方如有截留租赁员工劳务费和社会保险费等情况，乙方可以依法向甲方交涉要求纠正，因此造成乙方损失的，甲方应当给予乙方赔偿。 劳动争议 处理 与租赁员工发生的劳动争议，双方均有权提起仲裁、起讼。

申请人于2003年9月29日与被申请人签订《光船租赁合同》，将其所属“高华”轮光租给被申请人，租期为2+2年，由被申请人选择。被申请人于2005年9月13日与申请人签订《“高华”轮续租补充协议》，约定将该轮自2005年10月4日1340时续租至2007年10月4日1340时。 申请人诉称，2003年9月，申请人将其所属“高华”轮光租给被申请人。2005年9月，双方当事人又就该轮达成续租2年的续租补充协议。续租期间，按照双方当事人于2007年4月达成的“高华”轮补充协议，将租金提高到每天1,000美元。被申请人租金付至2007年8月31日，自2007年9月1日至2007年10月5日双方当事人签署《还船交接协议》的这段时间里，被申请人一直拖欠租金未付。同时，按照约定，被申请人在还船前应将中国船级社的检验报告交给申请人，但直至2007年10月5日还船交接时，被申请人也未能提供该报告，申请人多次催促未果。还船以后，被申请人的船员在毫无理由的情况下一直不肯下船，申请人要求被申请人立即终止无理占据船舶、阻止船舶正常航修、给申请人造成经济损失的恶劣行为，但被申请人一直不予理会。因此，申请人提出仲裁请求，要求：1、请求裁决被申请人对双方签订的《光船租赁合同》和《“高华”轮续租补充协议》构成违约。2、请求裁决被申请人向其提供该轮的中国船级社(ccs)还船检验报告。3、请求裁决被申请人向其支付拖欠的自2007年9月1日起至10月5日还船时35天的租金35,000美元，及其自2007年9月1日起和自10月1日起至实际支付日止中国银行活期企业贷款利率的双倍利息。4、请求裁决被申请人支付2007年10月5日起至10月10日止的租金损失5,000美元，及其自2007年10月10日起至实际支付日止的利息。5、请求裁决被申请人承担申请人的律师费人民币和本案的全部仲裁费。 针对申请人的仲裁请求，被申请人提出了反请求，被申请人认为，2003年9月29日，被申请人与申请人签订了“高华”轮《光船租赁合同》。2005年3月1日，被申请人与申请人又签订了《光船租赁合同-补充协议》。由于申请人违约，造成被申请人巨大的经济损失。因此，请求裁决申请人支付：一个月的租金押金、还船时船舶存油款、设备检验费、退租检验费及船员工资等。 二、仲裁庭意见 (一)申请人的仲裁请求 1、关于请求裁决被申请人对双方签订的《光船租赁合同》和《续租补充协议》构成违约。 申请人认为，根据合同规定，被申请人应于每月第1天支付当月租金，而被申请人拖欠2007年9月1日至10月5日的租金，构成违约。经查，被申请人于2007年8月15日致传真给申请人称：“贵我合作的‘高华’轮《光船租赁合同》将于2007年10月4日到期，鉴于我司租金已经付至2007年9月1日0000时，其后2007年9月1日-2007年10月4日的租金，我司拟安排还船结算后一并支付，‘还船通知’也将于近期发给贵司。”申请人收到该传真后未提出异议，表明其已接受并同意被申请人的此项安排。被申请人未在2007年9月1日预付该期间的租金，并不构成违约，但是，被申请人应当在2007年10月5日约定还船后立即与申请人就该期间的租金以及其预付的租金押金等款项进行结算。 2、关于请求裁决被申请人向其提供该轮的中国船级社(ccs)还船检验报告。 仲裁庭认为，虽然双方当事人于2007年9月30日签署的《“高华”轮还接船》传真载明：“还接船时间在第三方(ccs)出具检验报告后进行，待双方在‘交接协议书’上签字确认后完成”，但申请人在2007年10月签署《交接协议书》，约定于2007年10月5日1000时在上海炮台湾码头进行正式还船交接，……从该时间起，该轮的一切风险，责任和费用由申请人承担”，这说明双方改变了原来关于在ccs出具检验报告后才进行还船的约定。事实上，自签署上述《交接协议书》之后，申请人从未就“共同”委托ccs进行检验与被申请人进行过交涉，也未单独向ccs申请退租检验。特别是，申请人在其仲裁申请书中明确提出，“还船以后，被申请人……”。申请人也多次在其书面陈述主张被申请人已经还船，从而主张被申请人非法占有、留置其船舶。仲裁庭综合本案的证据，认为双方与被申请人对于还船时船舶状况并不存在意见不一致，申请人在庭审时也确认双方当事人根本未向中国船级社申请过退租检验申请。因此，申请人关于裁决被申请人向申请人提供“高华”轮的ccs还船检验报告的请求不能成立。 3、关于请求裁决被申请人向其支付拖欠的自2007年9月1日起至10月5日还船时35天的租金35,000美元，及其自2007年9月1日起和自10月1日起至实际支付日止中国银行活期企业贷款利率的双倍利息。 根据双方当事人在2007年9月30日关于《“高华轮”还接船》传真以及在2007年10月达成的《还船交接协议书》，双方均确认《光船租赁合同》于2007年10月5日1000时船舶办完入境联检手续时终止。同时，租金以该时间节点为终止。因此，被申请人应支付9月1日至10月5日的租金。仲裁庭经审核双方的文件，认为9月1日至9月30日30天的租金计30,000美元。至于10月1日至10月5日的租金，由于双方当事人在《高华轮-补充协议》第一条中约定“不足一天按比例计算”，因此10月5日的租金，应计算至双方当事人约定的还船之时10月5日1000时止，租金应为416.67美元(1,000?美元/24小时×10小时)。据此计算，被申请人应向申请人支付9月1日至10月5日的租金合计34,416.67美元。 鉴于仲裁庭认定被申请人并无预付上述最后租金的义务，因此申请人主张被申请人延迟支付租金并据此请求被申请人按照《光船租赁合同》第9条(g)款规定支付利息的主张不能成立。 4、关于请求裁决支付2007年10月5日起至10月10日止的租金损失5,000美元，及其自2007年10月10日起至实际支付日止的利息。 仲裁庭认为，《光船租赁合同》在2007年10月5日1000时终止。在此之后双方的法律关系应当是“代为管理”的法律关系。换言之，双方通过上述书面的协议改变了光船租赁以“实际”交船开始，以“实际”还船终止的通常习惯。双方之间的上述书面协议可以被理解为双方在2007年10月5日1000时完成本案《光船租赁合同》下的“象征性”还船，而任何在此之后的“实际”还船，已经变更为“代为管理”关系下的“还船”。因此，有关2007年10月5日之后因船舶占有、管理、交接等争议超出了本案《光船租赁合同》的范围

甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。 租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房产符合出租房屋使用要求; 2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。 六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理; 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意; 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复; 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。 七、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。 八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十一、其他约定事项： 1.________________________________________________________ 2.________________________________________________________ 十二、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十四、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人： 负责人： 年月 日 年月 日 第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________ 身份证号：_________________ 身份证号：_________________ 联系电话：_________________ 联系电话：_________________ 签署日期：___ 年___ 月____日签署日期：___ 年___ 月___日

签约地点：深圳，中国 承租方(以下简称甲方): 联系人： 电话：0755- 传真： 地址： 租赁方(以下简称乙方)： 联系人： 电话：?手机： 传真：?地址： 电邮： 一、 经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识： 乙方愿意向甲方提供投影机及大屏幕出租业务，同时有责任向甲方提供租赁设备之外的免费技术支持、维护等软性服务，务必让甲方有一个良好的使用环境，配合甲方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。 二、租用设备及费用明细清单: 设?备?名?称?指?标?单位?数量?次(天)?单价?总价?备注? 1.?高亮度投影机 (3000ansi流明)分辨率1024x768?台?1?无 押金预付定金? 2.?屏幕84寸?(可选一) (长171?x?高128cn)需预留尺寸 大屏幕100寸(可选二) (长203?x?高152cn)需预留尺寸?幅?1? 3.?附件：接插件、对接头、切换器、vga线15米、视频线、音箱线、音箱支架?项?1? 4.?税金6%(地税)?项?1? 5.?总计金额：?元整(含税金)?人民币：?元整 三、租用地点及时间: 地点： 时间：年?月?日 调?试：日期为月日当日，我司有专业人员现场安装调试完毕，现场跟踪，保证会议正常使用，达到音响及大屏幕显示视觉的理想效果。 四、权利与义务： 乙方保证向甲方提供如上表所示的配套机器,并且保证所有器材运行良好; 由甲方向乙方提前发出租赁订单或预订信息(电话、传真)。订单的内容包括：租用设备名称，使用时间、地点，用户名称及订单人姓名。如需提前试机，需提前声明。 (3)在租赁的使用过程当中，甲方务必爱护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待;更不可私自拆卸(凭易碎纸标签判断)，否则如有损坏或机身表面严重损伤者，按维修价格或复原所需费用收取赔偿费; 五.结算方式; 双方事前签订协议，在租赁协议完成后，甲方需在当天内付清协议确定的租赁费用，合计金额元人民币，如甲方到期未付清租赁费用，须向乙方交纳协议金额每天1%的滞纳金。 ?以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。 本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份，本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。 承租方：________________________________租赁方： (签名)(签名)

甲方：____________________ 乙方：____________________ 一、协议基础：甲乙双方根据有关法规，在自愿、平等、协商的基础上，签定本合同。 二、合同标的 ①　租赁人员是指由甲方将与其建立劳动关系的人员以租赁的方式派往乙方工作的人员。 ②　甲方应按乙方《租赁人员需求计划表》中的内容和要求开展人才租赁工作。 ③　乙方使用租赁人员每月需向甲方支付租赁服务费_______元。 三、甲方责任　 ①　与租赁人员建立劳动合同关系，管理其人事关系和人事档案。 ②　根据乙方确定的工资标准，负责为租赁人员建立个人工资帐户，办理工资奖金的发放。 ③　按规定的缴费基数为租赁人员办理养老、失业、医疗、工伤、失业、生育等保险。 ④　负责为租赁人员办理医保，工伤保险的理赔。 ⑤　根据乙方要求组织租赁人员进行岗前培训。 ⑥　敦促租赁人员在乙方工作期间遵守制度，遵守操作规程，保证安全生产，按时完成乙方规定的工作任务，爱护乙方财产，保守乙方商业秘密，服从乙方管理。 ⑦　合同期内租赁人员擅自离职的，甲方可根据乙方的要求重新派遣租赁人员。 四、乙方责任 ①　与租赁人员签订工作合同，制定岗位责任和工作纪律。对租赁人员进行管理，涉及商业秘密的岗位与之签订保密合同。 ②　负责对租赁人员进行考勤管理。并将考勤情况按时反馈给甲方。对违纪人员提出处理意见。 ③　根据有关规定制定工资标准及社保基数。 ④　负责承担租赁人员意外伤害保险费每人每年_______元。 ⑤　乙方应按有关规定为租赁人员提供良好的环境和工作条件。如乙方原因造成甲方与租赁人员提前解除劳动合同的，乙方按规定支付租赁人员经济补偿金。经济补偿金的数额按照国家劳动和社会保障部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的标准确定。 ⑥　乙方应执行国家规定的工作时间和休息休假制度，为租赁人员提供必要的劳动保护、安全卫生等条件。 ⑦　在合同期间租赁人员有下列情况之一，乙方有权将其退回甲方或要求更换租赁人员： a．租赁人员试用期内被证明业务技能或身体条件不能胜任本职工作的； b．严重违反乙方规章制度、业务流程或劳动纪律，符合按照乙方内部管理制度应当予以辞退情形的； c．严重失职、营私舞弊，给乙方利益造成重大损害的； d．被依法追究刑事责任的⑸法律法规规定的其它应当辞退的情形。 ⑧　在合同期内租赁人员有下列情形之一，乙方有权将其退回甲方，但必须提前_______日以书面形式通知甲方和租赁人员，并按有关规定给予经济补偿： a．租赁人员患病或非因公负伤，医疗期满后不能从事原岗位工作的； b．双方订立的人才租赁合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的； c．乙方生产经营发生困难，确需裁剪人员的； d．其它符合法律法规及有关规定的情况的。 ⑨　在合同期内租赁人员有下列情况之一，乙方不得将租赁人员退回甲方： a．患病或负伤在规定的医疗期内的； b．女职工在孕期、产期、哺乳期内的； c．法律法规规定的其它情形。 ⑩　乙方可根据自身发展需要向甲方提出增加租赁人员或调整租赁人员工作岗位的要求，经双方商定后，由甲方负责办理。乙方因工作需要安排甲方租赁人员加班的应按有关规定支付加班费。租赁人员应享受女职工产假期间的工资。 五、人才租赁费的支付时间和方式 ①　本合同签订后，乙方即向甲方支付租赁人员当月各项保险。 ②　乙方每月应按时向甲方支付人才租赁费。如乙方未能及时拨款，影响租赁人员工资按期发放或保险及个人所得税按期缴纳的，其后果由乙方承担。

服务器租用协议 服务器租用协议 　甲方：_______________ 法人代表：______________ 地址：_______________ 邮政编码：______________ 电话：_______________ 传真：__________________ 联系人：_____________ 电子邮件：______________ 网站：_______________ 乙方：_______________ 法人代表：______________ 地址：_______________ 邮政编码：______________ 电话：_______________ 传真：__________________ 联系人：_____________ 电子邮件：______________ 网站：_______________ 第一条　协议项目与定义 1-1服务器租用是指将属于乙方所有的服务器置于乙方网络环境（________________机房），从而为internet上的用户提供信息服务。乙方负责服务器的硬件配置，甲方拥有此服务器的使用权，负责软件安装、升级、服务器管理和故障的排除，并购买相关软件使用权。 1-2除非明确注明，本协议所涉及的服务器租用以下统称“服务器”。 1-3本协议中“双方”仅指本协议的缔约方，即上述甲方和乙方。 第二条　双方的权利和义务 2-1甲方的权利和义务 2-1-1甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和数据库，可以安装甲方需要的软件。甲方服务器所使用配置、带宽及其他网络资源标准详见本协议附件，甲方在标准范围内享受乙方提供的服务，甲方服务器占用资源超过该等资源标准的，乙方有权暂停为甲方提供的网络接入服务并要求甲方补缴资源占用费，甲方不补缴资源占用费的视为甲方自动解除本协议，已支付款项不予退还；乙方有权依据电信市场的变化随时变更该等网络资源标准，乙方一旦变动该等标准将在网站www.letuo.com上发布变更公告，甲方如不同意变更内容可在公告发布后十五日内要求提前解除本协议，如甲方继续接受服务则视为甲方接受该变动。 2-1-2甲方必须遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定》、《互联网等信息网络传播视听节目管理办法》、《互联网文化管理暂行规定》和国家其他有关法律、法规、行政规章，不得制作、复制、发布、传播任何法律法规禁止的有害信息。甲方对其经营行为和发布的信息违反上述规定而引起的任何而引起的政治责任法律责任和给乙方造成的经济损失承担全部责任。 2-1-3甲方必须依照《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》的规定保留自己网站的访问日志记录，包括发布的信息内容及其发布时间、互联网地址（ip）、域名等，该记录在国家有关机关依法查询时必须提供。甲方自行承担由于其未按规定保留相关记录而引起的全部责任。 2-1-4对于服务器租用，甲方承担服务器的运输等费用。 2-1-5甲方承诺不会利用服务器从事internet上为国家法律法规或公共道德所禁止的或不欢迎的活动，同时承诺不得为他人发布上述不符合国家规定和/或本协议约定的信息内容提供任何便利，包括但不限于url、banner链接等。甲方承认乙方有权根据乙方自己谨慎的判断来决定甲方发布的内容是否构成违反协议或者国家的有关规定，上述活动和信息包括但不限于： 2-1-5-1散布电子邮件广告、垃圾邮件（spam）：利用服务器散发大量不受欢迎的或者未经请求的电子邮件、电子广告或包含反动、色情等有害信息的电子邮件；通过散布大量不受欢迎的或者未经请求的电子邮件、电子广告等为其放置于服务器上的网站进行宣传、介绍或者招揽业务。 2-1-5-2涉及国家秘密和/或安全的信息；封建迷信和/或淫秽、色情、下流的信息及教唆犯罪的信息；博彩有奖、赌博游戏；违反国家民族和宗教政策的信息；防碍互联网运行安全的信息；侵害他人合法权益的信息和/或其他有损于社会秩序、社会治安、公共道德的信息或内容。 2-1-6甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。 2-1-7甲方对甲方自己存放在服务器上的数据、以及进入和管理服务器的口令、密码的完整性和保密性负责。因甲方维护不当或保密不当致使上述数据、口令、密码等丢失或泄漏所引起的一切损失和后果均由甲方自行承担。 2-1-8甲方应向乙方提交甲方执行本协议的联系人、信息安全负责人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。 2-1-9甲方应按时向乙方交纳本协议约定的费用。 2-2乙方的权利和义务 2-2-1按照本协议附件的规定为甲方的信息服务器提供一条高速数据端口用以接入internet。并协助甲方进行设备安装、联网调测，域名设定。 2-2-2对服务器进行日常维护和监控，以保证甲方信息服务器的正常运行。该等日常维护不包括对服务器上数据的备份工作，数据备份工作由用户自行负责。

出租人：__________________________________ 地址：____________________________________ 传真：____________________________________ 电话：____________________________________ 承租人：__________________________________ 地址：____________________________________ 传真：____________________________________ 电话：____________________________________ 出租人与承租人双方同意按下列条款和条件履行本确认书： 　 第一条　承运船舶的规范 船名：___________________________ 船旗国：_________________________ 建造时间：_______________________ 船级：___________________________ 　 登记船东：_______________________ 　 总吨／净吨／载重吨：_________吨／_________吨／_________吨 夏季干舷：_________米 总长／型宽：_________米／_________米　 散装舱容／包装舱容：_________立方米／_________立方米　 舱/舱口：__________／____________ 吊杆：___________________________ 二层甲板：_______________________ ［可根据需要增加项目］　 第二条　货物和数量 ［使用√标明选择（a）或（b）］ ［　］（a）_________公吨________［袋装或散装］货物_________，增加或减少_____％，由________［出租人或承租人］选择 ［　］（b）_________立方米货物_________，增加或减少_________％，由_________［承租人或出租人］选择。 第三条　受载期 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第四条　装货／卸货港 ［使用√标明选择（a）或（b）］ ［　］（a）在_________／_________的_________个安全港口。 ［　］（b）在_________港／_________港的_________个安全泊位。 第五条　装货／卸货率 ［使用√标明选择（a）或（b）或（c）］ ［　］（a）每晴天工作日_________公吨／_________公吨，星期日、节假日除外，除非已经使用（pwwd?shex?uu） ［　］（b）每晴天工作日_________公吨／_________公吨，星期日、节假日除外，即使已经使用（pwwd?shex?uu）。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋租给第二人，即承租人使用，承租人定期付给出租人事先约定的租金，并在合同结束时将房屋完好地归还出租人的协议。希望本范本能够很好的帮助您解决租房之忧！ 2014最新房屋租赁合同范本 甲方：___________________________ 地址：___________________________ 邮编：___________________________ 电话：___________________________ 法定代表人(委托代理人)：_________ 开户行：_________________________ 帐户：?__________________________ 乙方：___________________________ 地址：___________________________ 邮编：___________________________ 电话：___________________________ 法定代表人(委托代理人)：_________ 开户行：_________________________ 帐户：?__________________________ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条?房屋坐落、间数、面积、房屋质量： _________。 第二条?租赁期限 租赁期共_________年_________月，出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条?租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 第四条?租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条?出租人与承租人的变更 1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条?违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

甲方：_________ 乙方：_________ 一、乙方向甲方提供的条件 1.一张全新电脑桌和一只方凳。 2.提供10m带宽的校园网接入，乙方有责任维护;并保证在学校网络正常的情况下，网络的通畅;如出现意外8小时内解决。 3.机房保证在假期内开放，并有网管维护。 4.机房每天有专人打扫，保持自备机房的清洁卫生。 二、甲方可获得的权利 1.签定协议后，乙方不得无故要求中断履行。 2.乙方有责任保证甲方的电脑设备的安全(密码泄漏不在保证之内)。 3.如机房需要关闭休整，须提前一天通知，一般时间不得超过一天。 三、甲方向乙方作出的书面保证 1.不在网上发布与散布各种有争议的言论，严格遵照国家关于网络的法规与条例;出现此种问题，乙方不承担任何责任。 2.对乙方分配的资料(ip地址，座位号)不得进行任何改动，不使用任何黑客工具、特别是代理搜索;如发现、乙方有权要求甲方立即无条件搬出。 3.有责任对机房的公共设备进行正常的维护，桌、凳等的非人为损坏有责任向管理人员说明情况;如不提出的、将视为甲方责任;损失金额直接从押金中扣除;赔偿金额如下：电脑桌_________元/张;凳子_________元/张;网线_________元/米;其它视情况决定。 4.在使用过程中机位自用，不得占用其它空间，一台电脑只可以一位使用者在使用，如发现甲方违反，可视情节限令甲方搬出。 5.租期结算：按月结算。每月月底收费、具体时间看黑板通知;逾期按日交滞纳金：_________元/日(刚开始不在月初搬入的，按实际天数结算);如因处罚等原因的，按满一个月收取。 6.上机及离开时间请准确记录，否则按机房开门和关门时间计算;如发现故意隐瞒时间的，乙方有权要求甲方无条件搬出。 7.要求一人一机，有证上机;每个机位机主不允许私自换人;若要变更，需重新签定协议;机房内严禁吸烟，违者罚款;废物扔进垃圾桶，保持室内卫生。 8.机房内不允许拆修计算机，计算机如需维修、请与值班老师联系。 四、费用的收取 1.押金：_________元(搬出时退还); 2.卫生费：_________元/月 机位; 3.桌椅折旧费：_________元/月 机位; 4.网络信息费(按以后学校规定); 5.租金：为_________元/月 机位; 6.电费：14寸以下：_________元/小时;15寸：_________元/小时;17寸：_________元/小时; 7.包月：_________元/月，?包月者在上月交费时间预交下月包月费。 甲方(签字)：_________?乙方(盖章)：_________ 负责人(签字)：_______ _________年____月____日?_________年____月____日

1991年12月10日，吴海鸣与惠安县港海运社订立一份《船只租赁合同书》，租用惠安县港海运社所属“港运机4号”船经营海上货物运输，租期一年，租金1000元/月;并约定自租船日起，船舶的维修及设备添置、船员配备、船舶的营运、责任事故造成的毁损，由吴海鸣负责，如发生沉没事故，由吴海鸣赔偿惠安县港海运社6万元;船舶保险、船舶证书由惠安县港海运社负责办理。福建省晋江县深沪沪江第一造船厂为吴海鸣签订该合同提供了担保。交船后，吴海鸣对船进行了维修，并自配船员投入营运，安全运行达4个多月之久。1992年5月23日，该船从广州元村装载椰子油、丙酮、纸巾驶往厦门途中，在汕头港外表角偏北约1海里处，因高压油泵故障抛锚，后又因风浪较大，船舱进水下沉，船货全损。经汕头港监调查，“港运机4号”船该航次7名船员中仅船长周推赞持有有效适任证书，驾、机配员严重不足，而且装载不良。据此，港监认定该船不适航。在分析事故原因时，汕头港监指出，“港运机4号”船的不适航性是事故发生的潜在因素，事故的直接原因是船体质量欠佳，稍受风浪冲击，船体灰路即脱落漏水，恰又逢主机故障，抽水不力，致船舶下沉。汕头港监还对船员的违章、违法行为做了吊销适任证书的处理。吴海鸣对港监的处理表示没有异议。 事故发生后，惠安县港海运社与吴海鸣交涉船损事故赔偿未果，遂于1993年5月18日向厦门海事法院起诉，认为事故责任在于被告，请求吴海鸣、福建省晋江县深沪沪江第一造船厂赔偿因其责任造成的船舶损失6万元及因本案发生的经济损失，并支付租金6000元。 吴海鸣辩称，惠安县港海运社出租的船舶不适航，船体质量欠佳，是沉船的直接原因，事故的全部责任由该社承担。还辩称，“港运机4号”船系其本人与张志明、侯怡勇、吴金锥、李俊典、陈俊哲、吴树雄、杨昆鹏等8人合伙租赁，责任须8人共担。 福建省晋江县深沪沪江第一造船厂辩称，为吴海鸣签约提供担保时并不清楚合同的内容，不应承担任何责任。 【审判】 厦门海事法院经审理查明，惠安县港海运社与吴海鸣间的上述船舶租赁关系属实，吴海鸣对“港运机4号”船需进行维修后才能营运的情况是清楚的。本案担保单位福建省晋江县深沪沪江第一造船厂早于1989年因未进行工商年检而不再具有合法经营资格，所谓的担保系原该厂负责人侯怡勇非法使用其藏匿的原厂印章出具的一份假证，假证上还盖有侯怡勇个人的私章，为此法院依法通知侯怡勇本人作为被告参加诉讼。对于被告吴海鸣提出的租船是由8个合伙人共租的主张，除张志明一人承认自己是合伙租船人外，其余6人的合伙人身份无法得到证实，不能成为诉讼当事人。 厦门海事法院审理认为，原告与被告吴海鸣、张志明所签订的租船合同系一份光船租赁合同，依法有效。原告已依约履行了交船、提供船舶文件、办理船舶保险等合同规定的义务。而被告吴海鸣、张志明却未尽船舶维修、保养责任，不认真配备船员，不合理装载，造成以不适航船舶违章营运的局面，最终酿成沉船事故，故对原告的损失依法应承担主要的民事责任。被告张志明系被告吴海鸣的合伙租船人，故应对合伙债务承担连带责任。被告侯怡勇以不再具备经营资格的企业名义为他人担保，具有欺诈的故意，系无效民事行为，其对原告的损失也应承担相应的民事责任。被告的反驳和原告的其它诉讼请求证据不足，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条、第六十一条第一款、第一百一十一条的规定，厦门海事法院于1993年12月18日判决： 一、被告吴海鸣、张志明负连带责任，赔偿原告福建省惠安县港　海运社船舶损失6万元，并按中国人民银行规定的同期企业流动资金存款利率支付自1992年5月27日起至指定的履行期间内履行完毕之日止的利息。 二、被告侯怡勇赔偿原告差旅费损失3287.68元。 三、以上款项被告应在本判决生效之日起10日内付清。 四、驳回原告的其它诉讼请求。 判决后，原、被告均未提起上诉。