房地产中介服务合同范本 甲方(中介公司)：____________________________ 中介公司资质证号：____________________________ 联系电话：____________________________________ 联系地址：____________________________________ 经纪人：______________________________________ 经纪证号：____________________________________ 经纪人：______________________________________ 经纪证号：____________________________________ 乙方(卖方/出租方)：_________________________ 身份证号：____________________________________ 联系电话：____________________________________ 联系地址：____________________________________ 委托代理人姓名：______________________________ 身份证号：____________________________________ 联系电话：____________________________________ 联系地址：____________________________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。 第一条　中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日 甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后， 乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它______________________________________________________________ 第二条　房地产权属情况 房地产地址：__________________;建筑时间：__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租 其它______________________________________________________________ *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。 第三条　价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。 其它____________________________________________ ________________

房地产中介服务合同范本 根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议,双方共同遵守。 第一条　中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_________,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。 第二条　房地产权属情况 房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。 第三条　价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请： 1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米_________元范围内,总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。 第四条　甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。 3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 4.甲方应当根据协议,带【购买】【租赁】方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。 5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。 6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。 第五条　乙方权利义务 1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。 2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助。 4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 第六条　中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后,乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的,乙方应向甲方支付人民币_________(￥_________)作为协办手续费。 第七条　合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。

房地产中介服务合同 合同编号：___________ ????委托人（简称甲方）：__________________________????受托人（中介人，简称乙方）：__________________ 甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议： 1．委托事项：____________________________________。 2．中介服务权限和范围：__________________________。 3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。 4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。 5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。 6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。 7．其他约定：______________________________________。 ? 甲方：___________________乙方：___________________ 合同订立时间：___________

房地产中介服务合同(买方和承租方使用) 甲方（中介公司）：__________________________　　中介公司资质证号：__________________________　　联系电话：__________________________________　　联系地址：__________________________________　　经纪人：____________________________________　　经纪证号：__________________________________　　经纪人：____________________________________　　经纪证号：__________________________________ 　　乙方（买方/承租方）：_______________________　　身份证号：__________________________________　　联系电话：__________________________________　　联系地址：__________________________________　　委托代理人姓名：____________________________　　身份证号：__________________________________　　联系电话：__________________________________　　联系地址：__________________________________ 　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。 　　第一条　中介服务内容　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日　　甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】的中介服务。　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他_________】手续的中介服务。　　乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。　　其它___________________________________________________________________ 　　第二条　乙方需求房地产的基本情况　　1．乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________________】。　　2．房地产地址：____________________________________；　　　建筑时间：___________________________。　　3．房地产【建筑面积】【套内面积】面积：__________________。　　4．房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币__________________元（￥_________）范围内。　　5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币__________________元（￥_________）范围内。　　6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他__________________】。　　7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。　　8．其它_________________________________________________________________ 　　第三条　甲方权利义务　　1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。　　2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。　　3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。　　4．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。　　5．促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。　　6．为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。　　7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。　　8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 　　9．其他_________________________________________________________________ 　　第四条　乙方权利义务　　1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。　　2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。　　3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　　4．甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。　　5．其它_________________________________________________________________ 　　第五条　中介服务费、协办手续费给付　　甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________（￥_________）整作为中介服务费。　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他_________】手续，乙方应向甲方支付人民币__________________（￥_________）作为协办手续费。　　其它____________________________________________________________________ 　　第六条　合同的解除和变更　　乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。 　　第七条　法律责任　　1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为____________　　2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________________。　　3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。　　4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为________________，但不得再要求乙方支付中介服务费。　　5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。　　其它_____________________________________________________________________ 　　第八条　免责条款　　1．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；　　2．______________________________________________________________________ 　　第九条　纠纷解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：　　1．提交仲裁委员会仲裁；　　2．提交_________仲裁委员会仲裁；　　3．依法向人民法院起诉。 　　第十条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 　　第十一条　本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_____份，乙方_____份。 ?甲方（盖章）：_______________　　　乙方（盖章）：_______________委托代理人（签字）：_________　　　委托代理人（签字）：__________________年_______月_______日　　　_________年_______月_______日 　　附件　　1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。　　2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

房产项目测绘合同 　　委托单位（以下简称甲方）：_______　　委托单位（以下简称乙方）：_______ 　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就___________项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同： 　　一、测绘范围与测绘内容：_________________________________________________ 　　二、测绘项目的执行技术标准：　　1．中华人民共和国国家标准GB/T17986.1--2000、GB/T17986.2--2000《房产测量规范》；　　2．建设厅浙建房[2001]130号印发《关于贯彻执行＜房产测量规范＞的若干规定》的通知；　　3．建设厅建房发[2002]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》；　　4．其它：______________________。 　　三、测绘项目完成工期　　签定本合同后，乙方应在___________天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___________天内完成实测测绘成果交付甲方。 　　四、双方应积的义务　　1．甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：　　A．申请产权初始登记的房屋　　规划许可证（含规划红线图）；土地使作权证或土地使用说明；　　竣工建筑平面图（蓝晒图）；人防红线图（含地下室高层房屋）；　　地名证：______________规划验收合格证；　　公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。　　B．自然状况发生变化的房屋　　房屋所有权证或房产测绘成果；　　证明房屋自然状况发生变化的材料（析产、合并公证书、协议书等）；　　C．房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋验收，并出具测绘成果验收意见。　　D．乙方作业过程中，甲方需紧密配合。　　E．预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测，费用甲方另付。　　2．测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。　　3．乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。　　4．乙方完成的测绘成果，应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。　　5．乙方对甲方所交付的房产卷宗应妥当保管，卷宗内所有资料严禁涂改，防止遗失，乙方在作业中违章作业而造成的一切后果由乙方承担。 　　五、测绘项目工程费　　1．取费依据：_____________________　　2．取费项目及工程总价款：　　序号_______项目_______名称_______单价（元）_______总价款_______　　依据实测总建筑面积计算 　　六、测绘工程款支付日期和方式　　1．自签定合同之日起___________日内，甲方向乙方支付定金人民币___________元。　　2．预测结束后结清预测费用。　　3．自测绘成果登记备案后，甲方应向乙方结清全部测绘工程总价款。 　　七、测绘工程价款全部结清之日起，乙方向甲方交付测绘成果：　　??　　序号_______成果名称_______规格_______数量_______时间_______ 　　八、甲方违约责任　　1．合同签定后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成工作量的______%以内时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%；完成工作量超过_____%时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%。　　2．甲方未给乙方提供必要的配合，造成测绘工程停工、窝工的，测绘工期顺延。并支付窝工费。 　　九、乙方违约责任　　1．合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。　　2．乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘工程总价款的_____%计算。　　3．乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合有关规定的要求（而又非甲方提供的图纸、公用部位设计说明等资料原因所致）造成后果的，由______市房产管理局给予警告并责令限期改正，并处以_____万元以上_____万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格（由甲方提供的图纸、公用部位设明等资料原因产生的责任由甲方自己负责）。 　　十、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向______市仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。 　　十一、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 　　十二、其它约定：_______________________________________________________________ 　　十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份。双方签字生效。 委托单位（甲方）（盖章）：_???? 测绘单位（乙方）（盖章）：_法定代表人：_______________???? 法定代表人：_______________电话：_____________________???? 电话：_____________________开户银行：_________________???? 开户银行：_________________帐号：_____________________???? 帐号：_____________________合同编号：_________________???????????????????????????????????? 签订地点：_________________???????????????????????????????????? 签订时间：_________________????????????????????????????????????

房产经纪合同 　　甲方：___________（房产经纪人）　　乙方：_________（房产中介公司） 　　甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 　　一、确认与保证　　1．合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。　　2．合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。　　3．合同双方郑重声明并保证：　　1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；　　2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；　　4．合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。 　　二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况　　1．房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____________　　2．房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____________　　3．房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____________　　1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________　　2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________ 　　三、双方的权利和义务　　1．甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。　　2．甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。　　3．关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。　　4．甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。　　5．乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。　　6．乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：　　（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；　　（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；　　（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。　　7．甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：　　（一）乙方未在约定的时间内成立的；　　（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；　　（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。 　　四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。 　　五、合同的变更、解除及终止　　1．在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。　　2．未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。　　3．因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。　　4．本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。　　5．凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。　　6．争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。 　　六、特别约定　　1．乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。　　2．乙方每月向甲方支付工资报酬500元，　　3．支付方式：每月 支付当月工资。 　　七、违约规定　　1．合同双方应严格信守合同，不得违约。　　2．凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。 　　八、其他规定　　1．本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。　　2．除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。　　3．本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。 　　九、附则　　1．本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。　　2．本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。　　3．任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后_____天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。 甲方：（签名或盖章）_____? 乙方：（盖公章）______________地址：___________________? 法定代表人 ：（签字或盖章）___日期：___________________? 地址：________________________ ?

房产测绘合同 　　委托单位（以下简称甲方）：　　　　委托单位（以下简称乙方）：　　　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就___________项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：　　一、测绘范围与测绘内容：　　二、测绘项目的执行技术标准：　　1、中华人民共和国国家标准gb/t17986.1--2000、gb/t17986.2--2000《房产测量规范》；　　2、建设厅浙建房[2001]130号印发《关于贯彻执行<房产测量规范>的若干规定》的通知；　　3、 建设厅建房发[2002]85号《转发建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》；　　4、其它：______________________。　　三、测绘项目完成工期　　签定本合同后，乙方应在___________天内将全部房屋预测测绘成果交付甲方。乙方在进场后___________天内完成实测测绘成果交付甲方。　　　　四、双方应积的义务　　1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：　　a、申请产权初始登记的房屋　　规划许可证（含规划红线图）；土地使作权证或土地使用说明；　　竣工建筑平面图（蓝晒图）；人防红线图（含地下室高层房屋）；　　地名证：规划验收合格证；　　公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议，预测提供建筑平面图（全套）。　　b、自然状况发生变化的房屋　　房屋所有权证或房产测绘成果；　　证明房屋自然状况发生变化的材料（析产、合并公证书、协议书等）；　　c、房屋权利人或其他利害关系人要求测绘的房屋验收，并出具测绘成果验收意见。　　d、乙方作业过程中，甲方需紧密配合。　　e、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测，费用甲方另付。　　2、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。　　3、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。　　4、乙方完成的测绘成果，应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。　　5、乙方对甲方所交付的房产卷宗应妥当保管，卷宗内所有资料严禁涂改，防止遗失，乙方在作业中违章作业而造成的一切后果由乙方承担。　　五、测绘项目工程费：　　1、取费依据：　　2、取费项目及工程总价款：　　序号　　项目　　名称　　单价（元）总价款　　依据实测总建筑面积计算　　六、测绘工程款支付日期和方式：　　1、自签定合同之日起___________日内，甲方向乙方支付定金人民币___________元。　　2、预测结束后结清预测费用。　　3、自测绘成果登记备案后，甲方应向乙方结清全部测绘工程总价款。　　七、测绘工程价款全部结清之日起，乙方向甲方交付测绘成果：　　　　序号　　成果名称　　规格　数量　　时间　　八、甲方违约责任：　　1、合同签定后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成工作量的______%以内时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%；完成工作量超过_____%时，甲方应支付测绘工程总价款的_____%。　　2、甲方未给乙方提供必要的配合，造成测绘工程停工、窝工的，测绘工期顺延。并支付窝工费。　　　　九、乙方违约责任：　　1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。　　2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘工程总价款的_____%计算。　　3、乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合有关规定的要求（而又非甲方提供的图纸、公用部位设计说明等资料原因所致）造成后果的，由______市房产管理局给予警告并责令限期改正，并处以_____万元以上_____万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格（由甲方提供的图纸、公用部位设明等资料原因产生的责任由甲方自己负责）。　　　　十、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向______市仲裁委员会申请仲裁。当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。　　　　十一、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。　　　　十二、其它约定：　　　　十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份。双方签字生效。　　　　委托单位（甲方）（盖章） 测绘单位（乙方）（盖章）　　法定代表人 法定代表人　　或委托代理人（签字） 或委托代理人（签字）　　　　电话：电话：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　　　合同编号：　　签订地点：　　签订时间： 　　

房产委托中介代理销售合同 委托方(以下简称甲方)：______________________ 代理方(以下简称乙方)：_______________________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况 甲方自有产权的不动产位于______市______区______单元第____层，共______(套)，房屋结构为__________，建筑面积______平方米，户型____________;房屋所有权证号：____________，属于：____________。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式 1.甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价___元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%、乙方得______%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2.甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：____________________________ 四、结算方式 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1.一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2.乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限 1.本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4.委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______%出售。 六、代理费的收取 1.乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得______%，乙方得______%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3.甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计____________元。 七、双方权利义务 1.甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2.甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3.乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5.房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6.原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

弱电工程协议 　　发包方（简称甲方）：_________　　承包方（简称乙方）：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准：　　－ISO11801 国际建筑通用布线标准　　－IEEE 100 BASE-T 100兆以太网　　－CCITT ISDN 综合业务数据网络标准　　－IEEE 802．3 10BASE-T 光纤分布数据接口（FDDI）标准　　－IEEE 802．5 TOKEN RING 网络标准　　同时满足下列安装与设计规范　　h 中国民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）　　h 智能建筑设计标准（EBD-03-95）　　h 工业企业通信设计规范（CECS 09：89）　　h 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS 72：97）　　h 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS 72：97）　　以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 　　一、概况　　1．甲方弱电工程系合法使用。　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。　　2．弱电施工地点：________区（县）________路________号。　　3．弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。　　4．承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。　　5．总价款：￥______元，大写（人民币）：__________________　　其中：　　材料费：____________________，人工费：____________________　　管理费：____________________，设计费：____________________　　垃圾清运费：____________________，税金（3．41%）：____________________　　其他费用：____________________　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。　　6．工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。 　　二、关于材料供应的约定：　　1．甲方提供的弱电布线材料：详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2．乙方提供的材料：详见附件三《主弱电布线材料报价单》。　　3．乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备，均应用于本合同规定的弱电工程，非经甲方　　同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　三、关于工程质量及验收的约定　　1．本工程执行 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS 72：97）和智能建筑设计标准（EBD-03-95）的其它同类标准、质量评定验收标准。　　2．本工程由____ ____方设计，施工方案。　　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。　　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。　　6．工程验收　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 　　四、有关安全生产和防火的约定　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、高空作业、水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及企业办公人员的安全，防止企业办公设备的毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 　　五、关于工程价款及结算的约定　　1．工程款付款方式列下表：　　付款时间 付款百分比 金 额　　对预算设计认可签订合同之日 　 1000元，第二次付款时扣除　　合同签订后 开工前二至五天 30% 元　　施工过程中 工程材料到现场或工期进度过半 30% 元　　竣工验收 当天 35% 元　　竣工验收后 一个月内 5% 元　　增加工程项目 签订项目变更表后两天内 100% 元　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。　　工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》　　（详见 附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。　　双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 　　六、其它事项　　甲方工作：　　（1）甲方应在开工前________天，向乙方提供经物业管理部门认可或上级主管弱电部门的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工现场，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场中所滞留的设备、物件等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的电，钥匙等必备条件，并说明使用注意事项。　　（2）做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生其他工作人员关系等的协调工作。　　（3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。　　乙方工作：　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。　　（2）指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改各种共用设备管线及原有建筑承重结构。 　　七、违约责任　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付违约金。　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有共用设备管线及建筑承重结构，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。　　4．乙方擅自拆改共用设备管线或原有建筑承重结构，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 　　八、纠纷处理方式　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和工程承包企业开具的统一发票，可向 市智能建筑协会调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。　　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁——人民法院提起诉讼　　（将不选定的解决方式划出） 　　九、合同的变更和解除　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。　　施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 　　十、其它约定　　1、___________________________________________________________________________________________　　2、___________________________________________________________________________________________　　3、___________________________________________________________________________________________　　4、___________________________________________________________________________________________　　5、___________________________________________________________________________________________ 　　十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 　　附件（略） 甲方（签章）：_____　　　乙方（签章）：____委托代理人：_______　　　法定代表人：______委托代理人：_______???????????????????????? 住址：_____________　　　地址：____________电话：_____________　　　电话：____________邮编：_____________　　　邮编：____________签订日期：_年_月_日???????????????????????? 签订地点：_________????????????????????????

开发房地产协议书 　　甲方：___________（以下简称甲方）　　乙方：______________（以下简称乙方）　　　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：　　　　第一条　甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。　　　　第二条　乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：　　1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。　　2．项目性质：商品房开发。　　3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。　　4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积　 平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：　　（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。　　（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。　　5．土地现状：地块内已基本平整。　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。　　　　第三条　乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；　　1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______] 号“_______________”。　　2．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。　　3．乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。　　5．乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。　　____．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。　　7．乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。　　8．乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。　　9．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。　　10．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。　　11．乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。　　12．乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。　　13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字（______）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。　　14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。　　15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审（______）第（______）号“建筑工程消防设计审核意见书”。　　16．乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。　　17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。　　　　第四条　甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。　　本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。　　乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。　　　　第五条　本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。　　　　第六条　付款及付款条件　　1．本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。　　2．本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。　　3．在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。　　4．在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳xx置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳xx置业有限公司将余款_____________万元全部付清。　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。　　　　第七条　双方的责任　　（一）甲方的责任　　1．负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。　　2．负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。　　3．协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳xx置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。　　4．协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。　　（二）乙方的责任　　1．在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。　　2．乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。　　3．负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳__________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳xx置业有限公司名下。　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本协议另有规定的除外。　　4．负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。　　5．在沈阳______置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______置业有限公司承担。　　____．协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。　　7．协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。　　　　第八条　乙方将______街项目的土地使用权（年限年）过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。　　　　第九条　甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额（即按出资金额1∶1）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。　　　　第十条　甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁协议》，甲方同意承接该协议中为乙方（______房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。　　　　第十一条　甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对xx街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条的经济指标。　　　　第十二条　违约责任　　1．任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。　　2．本协议书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。　　3．______置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。　　4．乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。　　5．乙方未按照本协议第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳xx置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳______置业有限公司支付违约金。　　____．乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付　　万元违约金。　　　　第十三条　本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。　　　　第十四条　在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。　　　　第十五条　本协议规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。　　　　第十六条　本协议经双方签字盖章后即成立。　　　　第十七条　本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。　　　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　年　　 月　　 日　　　　

建设监理合同 　　编号　　　年　　 第　　 号　　　　建设单位：　　　　　　　　　　　　　　　　　 （简称业主）　　　　监理单位：　　　　　　　　　　　　　　　　　 （简称监理方）　　　　根据　　 年　　月　　日双方签订的协议，业主方愿意委托监理方承担本工程的建设监理任务。　　　　为明确双方在建设监理过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，一致同意签订本合同，以期双方共同遵守。　　第一条　委托监理工程概况　　　　（1）工程名称：　　　　（2）工程地点：　　　　（3）投资性质：　　第二条　监理工程的范围及其工程造价　　　　（1）范围：　　　　（2）工程造价：　　第三条　监理内容及职责分工　　　　（1）设计阶段　　　　①提出设计要求，组织评选设计方案。　　　　②协助选择勘察、设计单位，商签勘察、设计合同，并组织实施。　　　　③审查设计和概（预）算。　　　　（2）施工招标阶段　　　　①协助设计单位与承建单位编写开工报告。　　　　②确认承建单位选择分包单位。　　　　③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见。　　　　④审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量，并审查材料和设备供应单的资质。　　　　⑤督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。　　　　⑥调解建设单位与承建单位之间的争执　　　　⑦检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施，对不合格者提出试验或更换要求。　　　　⑧检查工程进度和工程质量，验收分部分项工作，签署工程付款凭证。对严重违反规范、规程者，必要时签发停工通知单。　　　　⑨鉴定隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。　　　　⑩督促整理合同文件和激素档案资料。　　　　⑾组织设计单位和施工单位进行工程初步验收，提出竣工验收报告。　　　　⑿审查工程结算。　　　　（3）保修阶段　　　　负责检查工程状况，签订质量问题责任书，督促保修。　　　　经双方协商，业主委托监理方对本工程的　　、　　、　　、　　、　　、　　阶段施行监理工作，监理方将按照本公司制定的相应阶段的监理程序及工作细则实施监理工作，对上述各阶段实行工期控制，质量控制、费用控制及合同管理。　　第四条　监理依据　　　　（1）国家关于工程建设的政策、法律、法规、规范及标准。　　　　（2）政府批准的建设计划、规划。　　　　（3）依法成立的有关工程承包合同或协议。　　第五条　业主职责　　　　（1）负责办理或委托承包单位办理建设前期的各种申报及审批手续。　　　　（2）负责办理或委托承包单位办理开工前的拆迁及施工用地、水源、电源、运输道路、施工执照、开工许可证等各种申报手续。　　　　（3）提供与工程有关的技术资料，包括设计文件、勘察资料、设计图纸、设计概预算及有关的工程承包合同。　　　　（4）业主必须指派一位充分了解工程范围、有权迅速做出决定和快捷提供资料的人员，出任其代表。　　　　监理合同一旦生效，监理方将依据合同全权负责对承包单位的监理，业主对承包单位工作的意见和要求，应通过监理方转达实施。　　　　（5）业主在勘察设计及施工承包单位签订的合同中必须写明委托监理及监理职责和权力的条款，以确保承包单位接受监理工程师对工程建设进行实质性监督管理。　　合同应明确监理单位　 有权要求承包单位撤换不能胜任本项工程的管理施工人员。　　　　（6）业主负责将有关委托监理的条款通知各有关单位，取得各有关单位对监理工程师工作的配合。　　　　（7）业主必须为监理人员提供必要的现场办公及住宿用房，并协助解决其生活问题。　　第六条　授权总监理工程师　　　　经双方协商，业主同意监理方根据工程需要提出的工程监理组织机构，并委派为项目总监理工程师，授予其代表行使在工程监理合同范围以内，按照国家及地方管理经济合同的有关规定，行使处理监理业务的全部有限权力。　　第七条　监理酬金及其支付规定　　　　（1）根据本工程项目的规模、复杂程度及监理深度，双方同意建设监理酬金按监理方承担监理范围内的工程结算总金额的　　 %核取（其中设计阶段为　　%，施工招标阶段为　　%，施工阶段为　　%）。　　　　（2）本合同经双方签字盖章后15天内业主向监理方支付　　万元作为预付款，勘察、设计完成后支付　　万元，决标后支付　　万元，施工基础阶段完成后支付　　万元，主体结构完工后支付　　万元，建设工程竣工后支付　　万元，剩余为数竣工移交完毕，以结算总金额为基础一次结清。　　　　（3）凡业主未按第7条（2）款规定付款时，每拖延一个月，即需支付相当于逾期未付金额10%的逾期违约金。　　第八条　本合同有效期　　　　自　　年　　月至　　年　　月，本合同规定的监理工程项目在建设过程中如因业主原因或双方不可控制原因，需中断合同或延长合同工期时，监理方为此项目所发生的一切费用用由业主承担，如系监理方原因则监理方为此项目开支的费用由监理方自负。　　第九条　监理酬金　　　　如监理方按合同完成任务时，可全额计取；如因监理方过失造成质量事故损失时，除施工单位应承担直接施工损失外，家你方应按收费的比例退还监理酬金，其计算方法为：直接损失金额×监理收费百分率=应退还监理费。　　第十条　监理奖金　　　　对由于监理工程师的合理建议，在满足工程只俩青年感情况下所节余的投资，业主应按节余投资部分的30%，作为对监理工作出色的奖金。　　第十一条　合同的终止　　　　倘若任何一方严重地不按本合同条款履行义务，30天后，另一方可以书面通知终止合同，即使提出终止的一方无任何过失。倘若终止是由于监理方以外的人士的过失所导致的，监理方有权要求给予30天终止通知，并要求业主对其直至终止日期提供的服务按实际投入监理工程师人数计算，每人每日为人民币　　元。　　第十二条　不可抗力　　　　由于任何非政府行为，例如天灾、山崩、闪电、地震、火灾、爆炸、水灾、公敌行为、战争和封锁所造成的不可抗力影响，致使业主或监理方未能履行或需要延期履行本合同规定的义务，受影响的一方必须就不可抗力影响 详情，以书函或电函通知另一方，并应在其后15天内，将有关机构签发的证明书寄给另一方，以供确认。倘若不可抗力的影响连续超过120天，双方必须解决是否继续履行合同的问题。倘若合同已无效，并不能继续执行，双方必须通过协商解决赔偿问题。　　第十三条　其他事项　　　　（1）未尽事宜，双方可根据需要，经协商另行签订补充合同或协议。　　　　（2）本合同执行过程中，双方有分歧意见时，双方有分歧意见时，尽量采取协商解决，仍不能一致时，可报请监理主观部门协调，经协调仍不能一致的，请当地仲裁机关或法院解决。　　（3）合同签订生效后，监理方将监理工程师名单及监理职责、专业通知业主。　　　　（4）本合同双方签字盖章后生效，至监理费结清后自然失效。　　　　（5）本合同一式　　份，双方各执　　份。　　　　　　建设单位（业主）：　　　　　　监理单位（监理方）：　　　　　　公证单位：　　　　（盖章）　　　　　　　　　　　（盖章）　　　　　　　　　　（盖章）

建设工程造价咨询合同（二） ?　　第十二条委托人有下列权利：　　1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。　　2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。　　3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。　　咨询人的责任　　第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。　　第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。　　第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。　　第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。　　委托人的责任　　第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。　　第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。　　合同生效，变更与终止　　第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。　　第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。　　第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。　　第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。　　第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。　　咨询业务的酬金　　第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。　　第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。　　第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。　　第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。　　其他　　第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。　　第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。　　第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。　　第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。　　咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。　　合同争议的解决　　第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。　　第三部分建设工程造价咨询合同专用条件　　第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：　　第四条建设工程造价咨询业务范围：　　“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：　　（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；　　（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；　　（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；　　（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；　　（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。　　第八条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：　　第九条委托人应在日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。　　第十四条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。　　赔偿金=直接经济损失酬金比率（扣除税金）　　第二十四条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：　　委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：　　委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：　　第二十七条双方同意用支付酬金，按汇率计付。　　第三十二条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：　　（一）提交仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院起诉。　　附加协议条款：　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　《建设工程造价咨询合同》使用说明　　《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。　　《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。　　《专用条件》的填写说明：　　《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。　　第四条在 协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范 围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。　　在填写建 设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30%预付款元，当工作量完成 70%时，预付70%的工程款元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约 定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。　　如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。

建设工程造价咨询合同（一） 　第一部分建设工程造价咨询合同　　_________________（以下简称委托人）与______________（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。　　一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：　　1.项目名称：　　2.服务类别：　　二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。　　三、下列文件均为本合同的组成部分：　　1.建设工程造价咨询合同标准条件；　　2.建设工程造价咨询合同专用条件；　　3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。　　四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。　　五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。　　六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至年月日终结。　　七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。　　委托人：（盖章）　　　　　　　咨询人：（盖章）　　法定代表人：（签字）　　　　　法定代表人：（签字）　　委托代理人：（签字）　　　　　委托代理人：（签字）　　住所：　　　　　　　　　　　　住所：　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：　　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：　　传真：　　　　　　　　　　　　传真：　　电子信箱：　　　　　　　　　　电子信箱：　　年月日　　　　　　　　　　　　年月日　　第二部分建设工程造价咨询合同标准条件　　词语定义、适用语言和法律、法规　　第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。　　1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。　　2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。　　3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。　　4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。　　第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。　　第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。　　咨询人的义务　　第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。　　第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。　　1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；　　2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；　　3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。　　第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。　　委托人的义务　　第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。　　第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。　　第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。　　第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。　　咨询人的权利　　第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：　　1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。　　2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。　　3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。　　委托人的权利

建设工程造价咨询合同 ?第一部分?建设工程造价咨询合同??_________________（以下简称委托人）与______________（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。??一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：??1．项目名称：??2．服务类别：??二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。??三、下列文件均为本合同的组成部分：??1．建设工程造价咨询合同标准条件；??2．建设工程造价咨询合同专用条件；??3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。??四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。??五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。??六、本合同的建设工程造价咨询业务自年??月??日开始实施，至??年??月??日终结。??七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。??委?托?人：（盖章）???????????咨?询?人：（盖章）??????法定代表人：（签字）???????????法定代表人：（签字）??????委托代理人：（签字）???????????委托代理人：（签字）????砖??所：????????????????砖??所：??开户银行：????????????????开户银行：??帐??号：????????????????帐??号：??邮政编码：????????????????邮政编码：??电??话：????????????????电??话：??传??真：????????????????传??真：??电子信箱：????????????????电子信箱：??????年??月??日??????????????年??月??日 第二部分?建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规 ??第一条?下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。??1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。??2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。??3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。??4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。??第二条?建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。??第三条?建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务??第四条?向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。??第五条?咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。??1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；??2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；??3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。??第六条?在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务??第七条?委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。??第八条?委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。??第九条?委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。??第十条?委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利??第十一条?委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：??1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。??2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。??3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利??第十二条?委托人有下列权利：??1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。??2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。??3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任??第十三条?咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。??第十四条?咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。??第十五条?咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。??第十六条?咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任??第十七条?委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。??第十八条?委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止??第十九条?本合同自双方签字盖章之日起生效。??第二十条?由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。??第二十一条?当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。 ??第二十二条?咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。??第二十三条?变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金??第二十四条?正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。??第二十五条?如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。??第二十六条?如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。??第二十七条?支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其??他??第二十八条?因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。??第二十九条?咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。??第三十条?未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。??第三十一条?除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。??咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决??第三十二条?因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。 ??第三部分?建设工程造价咨询合同专用条件??第二条?本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：??第四条?建设工程造价咨询业务范围：??"建设工程造价咨询业务"是指以下服务类别的咨询业务：??（a类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；??（b类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；??（c类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；??（d类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；??（e类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。??第八条?双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：??第九条?委托人应在?日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。??第十四条?咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。??赔偿金=直接经济损失??酬金比率（扣除税金）??第二十四条?委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：??委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：??委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：??第二十七条?双方同意用????????支付酬金，按????????汇率计付。??第三十二条?建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第??种方式解决：??（一）提交??????仲裁委员会仲裁；??（二）依法向人民法院起诉。??附加协议条款：?_____________________________________________________________________________?_____________________________________________________________________________?_____________________________________________________________________________?_____________________________________________________________________________?_____________________________________________________________________________?_____________________________________________________________________________??《建设工程造价咨询合同》使用说明??《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。??《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。??《专用条件》的填写说明：??《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。??第四条在协商和写明"建设工程造价咨询业务范围"时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。??在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大些?双方约定，一般应当在签订合同时预付30％预付款?元，当工作量完成70％时，预付70％的工程款?元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。??如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。

建设工程设计合同（专业建设工程设计合同） 工程名称：______________________ 工程地点：______________________ 合同编号：______________________ （由设计人编填） 设计证书等级：__________________ 发包人：________________________ 设计人：________________________ 签订日期：______________________ 中华人民共和国建设部?? 国家工商行政管理局监制 _____年______月??????????? 发包人：____________________________________________________________ 设计人：____________________________________________________________ 发包人委托设计人承担_________________工程设计，工程地点为____________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条　本合同签订依据 1.1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3　建设工程批准文件。 第二条　设计依据 2.1　发包人给设计人的委托书或设计中标文件 2.2　发包人提交的基础资料 2.3　设计人采用的主要技术标准是：____________________________ 第三条　合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1　合同书 3.2　中标函（文件） 3.3　发包人要求及委托书 3.4　投标书 第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）_________________________________ 第五条?发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间______________________________ 第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间_______________________________ 第七条　费用 7.1　双方商定，本合同的设计费为_____________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。 7.2　如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。 第八条　支付方式 8.1　本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20％，计___________万元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。 8.2　设计人提交____________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30％，计____________万元；之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50％，计_____________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。 8.3　双方委托银行代付代收有关费用。 第九条　双方责任