甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）：＿＿＿＿物业管理公司 为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手管理范围及内容 （一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 （二）管理事项包括： 1.屋的使用、维修、养护； 2.内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 3.洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4.共生活秩序； 5.娱活动场所； 6.民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 7.辆行驶及停泊； 8.宅区档案管理； 9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、委托管理期限 委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理； 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方； 3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用； 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改； 10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作； 11、政策规定由甲方承担的其他责任。 （二）乙方责任、权利、义务 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法； 2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费； 4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；

特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。 前期物业管理服务合同备案表 合同备案号：（ ） 一、合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： （签章） 物业管理负责人： 联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：______方米，其中：已竣工建筑面积______平方米，尚在建的______平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计______平方米；独立式住宅______幢______套，计______平方米；多层住宅______幢______单元______套，计______平方米；8～9层住宅______幢______套，计______平方米；10～20层住宅______幢______套，计______平方米；21～30层住宅______幢______套，计______平方米；31层以上住宅______幢______套，计______平方米；②商务办公用房______幢，层数______，套（间）数______，建筑面积总计______平方米；③商业用房______幢，层数______，套（间）数______，建筑面积总计______平方米；④工业用房______幢，建筑面积总计______平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计______平方米，停车位______个；地面停车库______个，建筑面积______平方米，地面停车位______个；⑥其他用房______处，建筑面积计______平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）： 四、物业管理期限：______年______月______日______时至______年______月______日______时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： （盖章）

甲方：────────； 法定代表人：────； 住所地：───────； 邮编：────────。 乙方：────────； 法定代表人：─────； 住所地：────────； 邮编：────────； 资质等级：────────； 证书编号：────────。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对────────（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章─物业基本情况 第一条─物业基本情况: 物业名称──────────────； 物业类型──────────────； 座落位置──────────────； 建筑面积──────────────。 物业管理区域四至： 东至──────────────； 南至──────────────； 西至──────────────； 北至──────────────。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章─服务内容与质量 第二条─在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条─在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、──────────────； 2、──────────────； 3、──────────────。 第四条─乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条─单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章─服务费用

甲方：_________________________________________ 乙方：_________________________________________ 甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位） 乙方是指：购房人（产权人）或承租人 本物业名称：___________________________________ 房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________ 乙方所购买（租赁）物业基本情况：_______________ 物业类型：_____________________________________ 建筑面积：__________________平方米 座落位置：_____________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。 第一条　双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。 2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。 3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。 4．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。 5．按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。 6．负责建立健全本物业的物业管理档案资料。 7．在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。 8．依据本协议向乙方收取物业管理费用。 9．与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。 1o．制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。 11．按规定组织召开业主大会或业主代表大会。 12．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 13．甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。 14．自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 （二）乙方的权利和义务 1．参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。 2．监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方或其委托的物业管理企业提出意见和建议。 3．遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。 4．依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用。 5．装饰装修房屋时，遵守有关规定并与甲方委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》。 6．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方或其委托的物业管理企业，并在约定的期限内恢复原状；造成损失的，应给予赔偿。 7．转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。 8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任。 9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 10．接受甲方所委托的物业管理企业的管理和服务。 第二条　甲方委托物业管理企业向乙方提供下列物业管理服务 （一）按《住宅质量保证书》的规定，提供保修服务。

附件 附件1　房屋拆迁补偿安置计算单 原房情况： 建筑_________m2，其中产权_________m2，自搭_________m2，安置基数_________m2 屋式结构_________，占地___________m2，等级___________，成新_______________ 补偿项目< xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/> 单价 数量 金额（元） 被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 ? ? ? ? 被拆迁房屋装修补偿费 ? ? ? ? 搬迁补助费 ? ? ? ? 他项补偿费 ? ? ? ? 小计① ___万____千____百____拾____元____角____分 ￥：____元

招标号：＿＿ 1＿＿＿（业主名字）（下简称“业主”）已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于＿＿＿＿（工程名称）建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。 2业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（工程概况、主要项目及工程量等）。 3凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（查询和发售招标文件的机构名称、地址等）。 4任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用＿＿＿＿（货币名称和数量）后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。 5所有投标书必须于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时之前送达下列地址： ＿（投标书接收地点）。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2％投标价的投标保证金。 6开标仪式定于19＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时在下列地点举行＿＿＿＿＿＿＿＿＿（开标地点），投标人可派代表出席。

拆迁 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(被拆迁人)：____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条项目名称、地点 建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________。 第二条被拆房屋现状 (一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。 (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) (三)被拆迁房屋的产权属于________________。 第三条拆迁安置 (一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。 (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。 第四条安置房屋的标准 (一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准； (二)建造质量应当符合________________； (三)房屋内应当有以下设施： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________ 第五条拆迁安置房屋产权 (一)乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。 (二)乙方被安置房屋的产权属于 甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。 第七条被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿： 1.作价补偿。 被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 2.产权调换。 甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方； 乙方需支付： (1)结构差价____________________元；

发包方（以下简称甲方）：_____________________________________ 委托处理人（姓名）：____________单位：_______________________ 住所地址：__________________________________________________ 联系电话：______________________手机号：____________________ 承包方（以下简称乙方）：_____________________________________ 单位名称：__________________________________________________ 营业执照号：________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：__________________ 委托代表人：____________________联系电话：__________________ 监理负责人：____________________联系电话：__________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目 甲方委托乙方承担以下工程监理任务： 工程名称：_____________________________ 工程地址：_____________________________ 第二条监理收费及支付方法 （一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额________计算，估算总收费________元，金额大写________待工程结束后进行结算。 （二）本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。 （三）工程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。 （四）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。 第三条双方责任 （一）甲方责任 1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。 2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。 3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。 （二）乙方责任 1、对开工前期的监理工作 ①对施工图设计方案进行会审。 ②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。 2、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。 3、分项、分部工程的检查和竣工验收。 4、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。 第四条违约责任 （一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。 （二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。 （三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。 第五条合同生效、中止与结束 （一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。 （二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

受托方：________________________________________（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：______________________平方米 结构类别： 预算造价：____________________元 决算造价：____________________元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”） （）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）； （）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）； （）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定； （）4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告； 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）； 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见； 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料； 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合； 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用； 7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料； 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料； 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合； 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查； 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作； 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按______________________________________为取费基础，计___________________元。 人民币（大写）：_________________________________________________

予必要配合。< xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/> 第十九条?乙方可采取规劝、?、?等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第二十条?乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第二十一条?因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。 临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十二条?乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十三条?甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房??平方米，位于??；住宿用房?平方米，位于??； ?用房??平方米，位于??。 第二十四条?物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章?专项维修资金 第二十五条?专项维修资金的缴存???。 第二十六条?专项维修资金的管理???。 第二十七条?专项维修资金的使用???。 第二十八条?专项维修资金的续筹???。 ? 第八章?违约责任 第二十九条?甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第三十条?除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按?的标准向甲方、业主支付违约金。 第三十一条?甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按 ?的标准向乙方支付违约金。 第三十二条?乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 第三十三条?甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。 第三十四条?以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的； 3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的； 5、???。 第九章?其他事项 第三十五条?本合同期限自??年?月?日起至??年?月?日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 第三十六条?本合同期满前???月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第三十七条?本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或??代管。 第三十八条?甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本

地?址：____________?邮码：____________?电话：____________ 代理商：____________________________________ 地?址：____________?邮码：____________?电话：____________ 第一条??委任 兹委任________________贸易有限公司为________地区________修理及销售之代理商。 第二条??代理商之职责 1.向该地区寻求货主欲购和修理________的询价单并转告制造商； 2.报告本地区综合市场情况； 3.协助安排工厂经销人员的业务活动； 4.代表制造商定期作市场调查； 5.协助制造商回收货款(非经许可，不得动用法律手段)； 6.按商定的方式，向制造商报告在本地区所开展的业务状况。 第三条??范围 为了便于工作，制造商应把代理区域业主名录提供给代理商，代理商对此名录给予评述，提出建议或修正，供制造商备查；由于个别________收取佣金造成地区之间的争执时，制造商应是唯一的公证人，他将综合各种情况给出公平合理的报酬。 第四条??佣金 制造商向该地区代理商支付修理各种________结算总价值________%的佣金，逢有大宗合同须另行商定佣金支付办法，先付________%，余额待修理结算价格收款后支付。 第五条??费用 除下述者外，其余费用由代理商自理。 1.在制造商指定的时间内对制造商的走访费用； 2.特殊情况下的通讯费用(长话、电传、各种说明书等)； 3.制造商对该地区进行销售访问所发生的费用； 第六条??制造商的义务 1.向代理商提供样本和其他销售宣传品； 2.向代理商提供重点客户的名录； 3.通知代理商与本地区有关方面直接接洽； 4.将所有从业主处交换来的主要文件的副本提供给代理商并要求代理商不得泄露商业秘密。 第七条??职权范围 就合同之价款、时间、规格或其他合同条件，代理无权对制造商进行干涉，其业务承接的决定权属制造商。 第八条??利害冲突 兹声明，本协议有效期内，代理商不得作为其他厂商的代表而损害制造商利益。代理商同意在承签其他代理合同前须征求制造商之意见；代理商担保，未经制造商许可，不得向第三方面泄露有损于制造商商业利益的情报。 第九条??终止 不管何方，以书面通知3个月后，本协议即告终止；协议履行期间代理商所承接的________的佣金仍然支付，不论这些________在此期间是否在厂修理。 第十条??泄密 协议执行中或执行完毕，代理商担保，不经制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定为机密级的任何情报。 第十一条??仲裁 除第三条所述外，双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决之纠纷，提交双方选择的____?仲裁机构进行仲裁，仲裁费由败诉方承担。 制造商：________________代理商：________________ 签??字：________________签??字：________________ ____年____月____日

乙方：______________________________ 经甲乙双方协商，甲方将______承包给乙方施工，为使工程能够顺利进行，特订立此施工责任书，双方共同遵守。 一、承包方式： 本工程采取大包干做法（发放乙方工程量由甲方安排为准）。以承包临时便道的路面结构及两侧排水沟施工以及工期、质量、安全、文明施工的方式承包，并自行办理相关作业手续，施工期间乙方所发生的所有费用由乙方自行支付并完成， 二、工期 从______年____月____日--______年____月____日，共计____天。 三、甲方责任： 派驻现场代表负责工程管理和协调工作，甲方现场代表定为： 项目负责：____________?联系电话：____________ 业务负责：____________?联系电话：____________ 施工负责：____________?联系电话：____________ 四、乙方责任： 1、派驻现场代表负责工程管理和协调工作，乙方现场代表指定为： 项目负责：____________?联系电话：____________ 业务负责：____________?联系电话：____________ 施工负责：____________?联系电话：____________ 2、服从甲方指挥，接受甲方监管，按质量完成工作； 3、对施工安全负全部责任，对乙方人员的安全负全部责任； 4、遵守法纪，文明施工； 5、负责提供自乙方施工用水、电接口以后的所有乙方自用临时水、电设施设备的提供，安装和使用维护管理； 6、负责乙方施工用水电的水电费； 7、负责乙方所有人员的吃、住、交通安排； 8、负责乙方自用临时设施的搭建、自用工具设备的管理； 9、道路起点接______公司路口便道，终点在一号中。 10、路面结构采用0-5mm碎石面层（15cm厚），级配开山石基层（50cm厚），路面宽6米。 11、临时路面的平整度必须严格按设计及施工验收规范要求施工。 12、路面的密实度达到90%。 13、临时路两边各修一排水明沟，明沟内不允许出现倒坡积水等，边坡要求机械拍打。....(未完)

甲方：???；< xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/> 法定代表人：???； 住所地：???； 邮编：???。 ? 乙方：???； 法定代表人：???； 住所地：???； 邮编：???； 资质等级：???； 证书编号：???。??? 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对???（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章?物业基本情况 第一条?物业基本情况: 物业名称???； 物业类型???； 座落位置???； 建筑面积???。 物业管理区域四至： 东至???； 南至???； 西至???； 北至???。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章?服务内容与质量 第二条?在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条?在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、???； 2、???； 3、???。 第四条?乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条?单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

【颁布单位】中华人民共和国水利部?国家工商行政管理局 【发文编号】gf－2000－0211 ? ? ?水利工程建设监理合同书 ???发包人：＿＿＿＿＿＿?合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???监理人：＿＿＿＿＿＿?签定地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?签定时间：＿＿年＿＿月＿＿日 ???依据《中华人民共和国合同法》，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包人）与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称监理人），就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，订立本合同。 ???一、发包人委托监理人按本建设监理合同要求进行项目的建设监理。 ???（一）工程概况： ???１．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???２．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???３．工程规模及特性：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???４．工程总投资：静态：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???动态：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???５．工程总工期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???（二）监理范围：按照专用合同条款中约定的范围承担监理业务。 ???（三）监理内容：按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务。 ???（四）工程建设监理的期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 ???（五）建设监理报酬为（大写）＿＿＿＿＿＿元，由发包人按本专用合同条款约定的方式、时间向监理人结算支付。 ???二、建设监理合同的组成文件及解释顺序。 ???（一）监理委托函或中标函。 ???（二）监理合同书。 ???（三）监理实施过程中双方共同签署的补充文件。 ???（四）专用合同条款。 ???（五）通用合同条款。 ???（六）监理招标书（或委托书）。 ???（七）监理投标书（或监理大纲）。 ???上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。 ???三、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签字（盖章）并加盖本单位公章后生效。 ???四、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，由双方各执一份；副本＿＿＿份，各执＿＿＿份。 发包人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章）???监理人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章） 法定代表人：＿＿＿＿＿（签章）???法定代表人：＿＿＿＿＿（签章） 委托代理人：＿＿＿＿＿（签章）???委托代理人：＿＿＿＿＿（签章） 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿???邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿???电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿???传真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿???开户银行：＿＿＿＿＿＿ 账号：＿＿＿＿＿＿＿＿???账号：＿＿＿＿＿＿＿＿

二次装修管理服务协议 珠海民营科技园  租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经珠海高新技术创业服务中心珠海民营科技园（以下简称甲方）批准，在号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为500m2以内，支付垃圾处理费2000元，超过500m2的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳25元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费元，押金元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。 2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方日或直至年月日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。 4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。 5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进畅出入证押金每证20元，含工本费5元（实退还15元，遗失出入证，押金不予退还。 6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。 7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择17:00至次日7:00之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。 8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000元／次的违约罚金。 9、每周一至周五8:00～18:00，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚18:00至次日8:00或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以200元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。 10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以1000元的违约金。 11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。 12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，（每只有偿使用费元），装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以500元/次违约罚金。 13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以30元/次违约罚金。 14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情况者一次处以20—100元/人的违约罚金。 15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。 16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。 17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。 18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。 甲方：乙方： 代表：代表： 日期：年月日日期：年月日