地区代理协议书 合同编号： 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着真诚合作和互惠互利的原则，就甲方产品——“梵达”品牌家具及移门系列委托乙方在指定区域内批发销售事宜进行磋商，达成如下协议，共同遵守。 一、定义： 1、 产品：本协议中所称的“产品”是指甲方制造并以其商标销售的“梵达”品牌家具移门用品和随时经双方以书面同意的其它商品。 2、 地区：本协议所称“地区”，是指 。 二、销售地区： 1、 甲方授权 代理销售“梵达”品牌系列产品，未经甲方书面同意，乙方不得向本地区以外任何单位、个人销售产品，否则甲方有权终止本协议。并追究乙方因此行为而给甲方造成的一切损失。 2、 甲方授权销售区域为 。自合同签订之日起，乙方需在自合同签订之日起的60天内将代理的甲方产品在授权销售区域内确保产品上架销售。 3、 与甲方签约的全国连锁性经销商在合同区域内的零售点，不受本合同制约。 4、 乙方负责授权经销范围内的网点建设、产品销售及推广，包括网点选址、形象专柜制作等。乙方对梵达家具实业有限公司的产品应尽量以统一风格的专柜形式陈列和推广。品牌专柜形象由甲方设计或乙方设计好征得甲方同意方可执行。 5、 甲乙双方在签订本合同的三日内，甲方向乙方提供“产品经销授权书”。 三、合同保证金及期限：首次签订合同时乙方须交纳合同保证金15万元整，合同期限自 止；合同期满如需续约，乙方需提前壹个月办理手续，另行签订一份有效协议。否则本合同自动终止，同时乙方必须在合同终止后七个工作日内结清所欠货款，如有违反乙方须支付每日千分之一的滞纳金。 四、价格： 甲方供货给乙方，按甲方统一代理价格标准提供（以甲方提供的价目表为准），具体见每次发货的实发清单，价格如有变动，甲方将提前3天书面通知乙方。 五、法律关系及指示 1、 本协议给予乙方的权利和权力只限于给予一般代理的权利和权力，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其他任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表、雇员或合伙人。双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。 2、 乙方应严格遵守甲方随时发来的指示。由于乙方超过或违背甲方指示任何权利和义务转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 六、甲方的权利与义务 1、 甲方向乙方提供进入市场的有关手续文件，及时提供新产品的上市所需资料、样品、样品价目表及广告合法用的小册子，保护乙方在本地区或市场内的代理权。 2、 甲方向乙方提供包装完整的合格产品，优先优惠供应。 3、 甲方对乙方不能按合同及时清算货款时有终止供货权。 4、 甲方应尽力支持乙方开展“产品”的推销；甲方不能向乙方代理“地区”的其他客户发货。 5、 除本协议另有规定外，如“地区”其他客户直接向甲方询价或订购，甲方应将客户转交乙方联系。 6、 甲方提供乙方的“产品”价格资料，应尽可能保持稳定，如有变动应及时通告乙方，以利推销。 七、乙方的权利与义务 1、 乙方应在每月 15 日前向甲方提出下月销售计划及订货数量，以便甲方按计划生产。甲方在无特殊情况下，在收到订单的7 个工作日内发货，如有其它原因未发货应提前告知乙方，并做相应的补救措施，已减少双方的损失。如因甲方的原因造成卖场缺货断货所产生的卖场罚款及其他费用均需甲方承担,乙方保留追究甲方因缺货造成的损失。 ２、甲方必须保证所销售的商品质量符合国家标准及行业标准，如果消费者在购买及使用甲方产品时发生的因质量问题发生的各种投诉费用，由甲方承担，乙方予以协助处理。 ３、 乙方有责任将本地区的产品销售情况及市场信息及时反馈给甲方。 ４、 乙方不得经营、伪冒、影射“梵达”品牌的产品，不得用其他厂商的产品换上甲方商标或包装进行销售。 ５、 乙方不得泄露甲方的商业秘密，协助他人和甲方竞争，应按双方协商的市场指导价进行销售，不得低于甲方提货价倾销，确保甲方产品价格稳定，保持良好的市场环境。 ６、 合同期满，如需续签合约，在同等条件下乙方享有优先权。 ７、 乙方有责任及时按合同清算货款。 ８、 如因产品质量问题或产品滞销问题（滞销产品需不影响甲方第二次销售的情况下），经双方达成共识，负责退换货，运费由乙方承担。 八、商标 甲方目前拥有和使用的商标、图案及其他标记，均属甲方产权，未经甲方特别以书面同意，乙方均不得直接或间接地、全部或部分地使用或注册。即使甲方特别以书面同意，乙方按某种方式使用，但本协议期满或终止时，此种使用应立即停止并取消。 九、货款结算 1、甲乙双方的结算方式为款到发货。若经长期合作后，要改变结算方式的，乙方要向甲方提出书面申请，待甲方对乙方进行考查认可后，可按新的结算方式办理。 2、货款要汇入甲方提供的指定公司账户（账户另附）。 3、乙方在当月内的汇款，甲方须在当月开出发票。

总代理协议书（技术引进或商品购买） ? 委托人：_________________（以下简称“甲方”） 法定代表人：________________ 地址： _________________ 总代理人：_________________（以下简称“乙方”）?? 法定代表人：________________ 地址：???_________________ 甲方欲从＿＿＿＿＿有限公司（以下称卖方）购买（或引进）＿＿＿＿＿＿＿产品（或技术）。甲方和乙方同意，由甲方指定的其总代理人乙方系独家全权代表，甲方授权其代表可根据本协议所列的条款和条件，与卖方洽谈欲购买（或引进）商品（或技术）的价格及其他有关事项。甲乙双方根据相关法律法规，按照按照诚实信用原则，经协商一致，达成如下条款： ? 第一条 定 义 1.1本协议内所有术语的意义，明确阐述如下： “佣金”系按本协议所列的条款和条件由委托人按照6.1条款支付给总代理人的佣金。 “许可证协议”系指委托人与卖方所签订的商品买卖（或技术转让）或许可证协议，包括与商品（技术）相关的在任何时候所作的补充、修改和增补的商品（或技术）、由卖方出售、转让该商品（或技术）并向委托方予以报价。 “报价”系指委托人为购买（或引进）商品（或该项技术）而给支付给卖方的款额。 1.2各条款所列的标题仅为醒目而用，对本协议的解释无影响。 ? 第二条 总代理 2.1 委托人指定其总代理人，系为独家全权总代理并代表委托人与卖方洽谈购买（引进）该项商品（或技术）应付的价款及有关许可证协议的条款和条件并代表委托人联系一切有关事项。为此，总代理人愿意接受此委托。 2.2 在协议有效期内，委托人不得指定其他任何人为其代理人洽谈引进该项商品（或技术）的价格及有关许可证协议的条款和条件或代表委托人联系有关任何事项。 2.3根据协议，总代理人作为委托的独家全权代理，代表委托人洽谈本许可证协议为引进该项目，为此，一旦成交，予以承认并生效。委托人与卖方洽谈该项商品（或技术）的价格及其他条款和条件，经谈妥及各方当事人正式签署许可证协议及总代理人取得佣金，其总代理终止。 2.4 委托人指定总代理人系为独家全权代理，代表委托人洽谈许可项证协议及购买（引进）该项商品（技术）之事宜，本协议的委托人与总代理人不因此再成合股关系，亦不因此获得本协议指定范围的代理权。 ? 第三条 总代理人的职责 3.1 于本协议期内代理人： （1）必须努力与卖方洽谈，向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件，便于委托人获得该项商品（技术）的转让并尽速签订许可证协议。 （2）在洽谈转让及购买（引进）该项商品（技术）的过程中，总代理人与卖方洽谈中若出现任何争议、分歧或僵局，应立刻向委托人提供有关争议，分歧或僵局之详情并就此事与委托人磋商。 （3）应采取确实有效的办法为委托人取得该项商品（技术）并签订许可证协议。 3.2在本协议有效期内，未经委托人书面同意，总代理人不得： (1)除委托人指定的全权代理有关事项外，不得自命为委托人代理任何事项；或： （2)以委托人的名义或允诺或解决任何事宜，或以委托人的信用作担保，或代表委托人作出任何保证或陈述，或使委托人承担任何责任业务；或 (3)与卖方议定转让和获得该项商品（技术）的价格及有关条款和条件；或 (4)不论以任何方式从委托人处所获得的信息资料，皆属秘密，仅能为购买（引进）商品（技术）用，不得泄露。 ? 第四条 委托人的职责

独家委托协议 协议编号：__________ 甲方（委托方）: 乙方（受托方）： 标的物： 甲方位于 的房产 委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。 委托期限：双方签定本协议起 个工作日 房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥ 大写人民币 （扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。 配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。 甲方义务： 甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。 委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。 委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。 如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×1% 甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。 乙方义务： 乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。 乙方承诺在本协议生效之日起 个工作日内按标的物评估价或与甲方的协商价与买方达成买卖合同。 如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥ 元保证金自动转为违约金。 乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。 乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。 甲乙双方对溢价的约定： 甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行 分成。同时甲方仍要按照实际成交价支付佣金。 代理收取定金: 乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。） 如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。 如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。 特殊约定： 1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定: ________________________ _____________________________ （若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。） 2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。 免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件. 本协议一式两份。甲乙方各执一份。

北京市房屋出租代理合同 合同编号： 出 租 方： 代 理 方： 　　 　　 年 月 日 特 别 告 知 　　一、本合同为 共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。 　　二、出租方应当出示下列材料： 　　（一）房屋权属证明； 　　（二）身份证明； 　　（三）共有人同意出租的证明； 　　（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。 　　三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料： 　　（一）营业执照； 　　（二）房地产经纪机构资质证书； 　　（三）房地产经纪人员从业资格证明； 　　（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。 　　四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 　　五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

乙方：_________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条　合作方式和范围 甲方指定乙方为在_________（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_________平方米。 第二条　合作期限 1．本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。 第三条　费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条　销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条　代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条　甲方的责任 1．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式委托乙方为_________项目销售（的独家）代理的委托书； 2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条　乙方的责任 1．在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）； （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

乙方：_________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条　合作方式和范围 甲方指定乙方为在_________（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_________兴建的_________项目，该项目为_________（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_________平方米。 第二条　合作期限 1．本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理商。 第三条　费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条　销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条　代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条　甲方的责任 1．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式委托乙方为_________项目销售（的独家）代理的委托书； 2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条　乙方的责任 1．在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）； （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

代理方（以下简称乙方）：_________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________（套），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元／平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％、乙方得_________％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________％出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％，乙方得_________％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。 4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

代理方（以下简称乙方）：_________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________（套），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元／平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％、乙方得_________％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________％出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％，乙方得_________％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。 4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

代理人（乙方）：_________ 第一条　订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　委托的事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_________； 2．建筑面积：_________； 3．权属：_________。 （二）委托事项_________。 第三条　佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。 第四条　预收、预支费用处理 乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条　合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条　违约责任 （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通，损害甲方利益的； 4．其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．擅自解除合同的； 2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条　争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决： 1．向_________仲裁委员会申请仲裁； 2．向_________法院提起诉讼。 第八条　合同数量 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

代理人（乙方）：_________ 第一条　订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　委托的事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_________； 2．建筑面积：_________； 3．权属：_________。 （二）委托事项_________。 第三条　佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。 第四条　预收、预支费用处理 乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条　合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条　违约责任 （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通，损害甲方利益的； 4．其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．擅自解除合同的； 2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条　争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决： 1．向_________仲裁委员会申请仲裁； 2．向_________法院提起诉讼。 第八条　合同数量 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

经纪人（乙方）：_________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条　甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1．“销售许可证”； 2．权属证件； 3．物业的具体情况； 4．法定代表人身份证明； 5．营业执照； 6．个人身份证。 乙方提供： 1．经纪机构“资质证书”； 2．经纪人岗位“资格证”； 3．经纪人身份证； 4．营业执照。 第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项： 1．房地产经纪事项内容：_________； 2．具体要求：_________； 3．其他要求：_________。 第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付； 其他服务项目支付_________元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 4．_________。 第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同； 3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的； 4．_________。

经纪人（乙方）：_________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条　甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1．“销售许可证”； 2．权属证件； 3．物业的具体情况； 4．法定代表人身份证明； 5．营业执照； 6．个人身份证。 乙方提供： 1．经纪机构“资质证书”； 2．经纪人岗位“资格证”； 3．经纪人身份证； 4．营业执照。 第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项： 1．房地产经纪事项内容：_________； 2．具体要求：_________； 3．其他要求：_________。 第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付； 其他服务项目支付_________元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 4．_________。 第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2．甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同； 3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的； 4．_________。

代理人（乙方）：_________ 第一条　订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_________； 2．建筑面积：_________平方米； 3．权属：_________。 （二）代理事项_________。 第三条　合作期限 （一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。 第四条　费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条　销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条　佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。 第七条　预收、预支费用处理 乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第八条　双方当事人权利义务 （一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商； （二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人； 第九条　违约责任 （一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通，损害对方利益的； 4．其他过失损害对方利益的。 （二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条　声明及保证 甲方： （一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 （二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 （三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

商品房代理销售合同怎么写 以下是小编提供的范本，仅供参考。 商品房代理销售合同 甲方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计________平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。 第三条 费用负担 1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。 2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 1.销售价目详见本合同的附件。 2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。 3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。 2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3.甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照复印件和银行帐户; (2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。 (3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

房地产中介委托合同(一般形式) 编号：　字第　号 委托人(简称甲方)： 受托人(中介人，简称乙方)： 甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议： 1．委托事项：____________________________________。 2．中介服务权限和范围：__________________________。 3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。 4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。 5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。 6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。 7．其他约定：_____________。? 双方当事人签字盖章 甲方　乙方 合同订立时间：　年　月　日 延伸阅读： 什么是房租中介 房地产中介有哪些法律责任