商品房购销合同 销方(甲方)合同编号： 签订地点： 购方(乙方)签订地点：年月日 甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条购房地址数量户型及分布情况 购房地址： 数量：乙方购买(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。 户型及分布 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 办公用房间分布在单元楼号 经营性用房间分布在单元楼号 第二条价格 住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元 办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元 经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元 总计价款(人民币大写) (预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。） 第三条房屋质量 房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。 第四条付款方式 乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。 乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。 第五条交付时间 乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交?付使用，交付期顺延。 1、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。 2、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。 第六条保修时间 土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。 第七条违约责任 甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。 乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。 乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。 4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。 5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。 6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。 第八条其它约定事项 第九条争议解决方式

合同双方当事人：?出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方) 身份证号码：__________________________?_______________ (房屋共有产权人)身份证号码___________________________?_______________ (房屋共有产权人)身份证号码___________________________?_______________ (房屋共有产权人)身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方) 身份证号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况：?甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共?______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于?___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备：?包括__________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格：?成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第五条、付款时间与办法：?甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_xx_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万?____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹?_万元整于xx年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(xx年____月___日)付给甲方。 第六条、房屋交付：?甲方应在交房当日(xx年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出：?甲方应在房屋交付(xx年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：?除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第?____种约定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按10%利率付给利息。 3、?_________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。?甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定：?本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%?(大写数字)赔偿乙方损失。 3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。?如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的?______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条本合同主体 1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2、乙方是_____________________，代表人是____________。 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________一份，留存备查。 第十三条本合同发生争议的解决方式：?双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1、提交______仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。 第十六条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：________________身份证号码：__________________

购房协议 出卖人(以下简称甲方)：????? ??? 买受人(以下简称乙方)：? ??????????? 甲、乙双方经协商，甲方自愿将位于????，现就有关事项约定如下： 1、房屋坐落于??? ??? 2、房屋总价?万元人民币（大写: ????）。 3、支付方式，乙方于合同签订之日一次性付给甲方. 4、甲方在得到乙方指令后应于30内，给乙方办理房产过户手续（乙方指定的人应当具有西安市户籍，否则甲方有权不予过户）。 5、甲方在收到房款后，需收款当日将房屋交付乙方，乙方可以装修入住，若在约定的时间不能付款，经双方协商后解除合同，乙方装修部分不得拆除。 6、乙方若逾付款，每日承担违约金1000元，但不能超过合同总价的30％。 7、乙方付完全款后，甲方需向乙方提供购房的收据（原件），身份证复印件，若不能提供，需承担与乙方逾期付款同样的违约责任。 8、合同履行期间发生争议，由原告方在当地人民法院管辖。 9、本合同一式二份，双方各持一份，双方签字时生效。 甲?方： ??? 乙?方： 时间：

甲方(出卖人)： ***，身份证号码：*****，**市**号 乙方(买受人)： ***，身份证号码：*****，**市**号**房 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。 第一条?乙方同意购买甲方(***与***系夫妻关系)拥有的座落在**市**号**房(含储物房一间)，建筑面积共?平方米。(详见《房地产权证》粤房地证字第?___?号)。 第二条?房产交易总价款为人民币**万元整(￥**元)。 第三条?乙方在本合同签订之日起3日内付清上述购房款。其中**万元整(￥**元)转账汇入甲方指定的账号(开户银行：**，户名：***，账号：**)，另**万元整(￥**元)以现金方式支付(偿还甲方**公司的贷款)。甲方收到上述款项后出具收据交乙方收执。 第四条?甲方收到乙方全额购房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用。此后乙方对该房产拥有使用、处置、收益、处分等所有权益，也可随时转让该房产。 第五条?房产交易发生的相关税费、产权过户手续费等所有费用均由乙方承担。 第六条　甲方按乙方确定的时间协助乙方办理产权过户手续(或者出具经公证的委托书，委托***办理过户至乙方名下或者在转让时直接过户给新的买受人)。 第七条?合同签定后，双方均不得违约。如有违约，应赔偿对方一切损失。 第八条?在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决或诉讼方式解决。 第九条　本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。 甲方：?　　??乙方： 签约时间：?年?月?日??年?月?日

房屋返售协议书 甲方：____________________________________? 身份证号：________________________________ 乙方：____________________________________? 身份证号：________________________________? 经甲乙双方共同协商，达成一致意见并签定协议如下：? 1.乙方自费前往?_________国留学，期限______年，从乙方获准出境时起至______年______月止。如若届时乙方逾期不归，乙方甘愿将向甲方购买的校内_________路_________栋_________房由甲方按原价返购。? 2.为了本协议书的执行，乙方须在签定本协议书的同时，与甲方签定上述住房的《房屋返售申请书》和《房屋返售授权委托书》，并办理公证;交本人身份证复印件一份。并授权、委托本校职工_________作为乙方担保人，乙方担保人应配合甲方实施本协议书的执行。该《房屋返售申请书》和《房屋返售授权委托书》在乙方按期返校时自动失效。? 3.如若乙方逾期不归，甲方将根据双方签定的本协议书及《房屋返售申请书》和《住房返售授权委托书》将上述住房按原价办理返购手续。? 4.本协议书一式______份，办理公证后，甲、乙方及乙方担保人各存______份，公证单位存______份，自签字之日起生效。公证费用由乙方负担。? 甲方(盖章)：_______________?　　?乙方(签字)：_________? 法定代表人(签字)：_________　　??担保人(签字)：_______? 代理人(签字)：_____________? _________年_______月_______日　　_________年____月____日

卖方(甲方)：?姓名：????(身份证号码)： 地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　 共有人(配偶)：姓名：　　　??(身份证号码)：　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　 买方(乙方)：姓名：　　　　　(身份证号码)：　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　 第一条：房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于　　　　　;位于第___层　　户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，房屋权属证书号为???。 第二条：价格： 甲乙双方以房产证登记面积为依据，每平米　　　元，该房屋售价总金额为　　　，大写：　　　　　　　　　　 第三条：房屋价款： 乙方于本合同签订之日起一次性向甲方支付购房款___元，大写：　　　　　　　　　　， 第四条：房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起?天将房屋移交给乙方，同时自愿在取得房屋所有权之日起第五年将该房屋产权过户给买受方(乙方)。 第五条：甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房屋价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按成交房屋价款的(千分之一)向乙方支付违约金。逾期超过15日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条：甲方关于产权过户的违约责任： 甲方应在取得房屋所有权之日起第五年协助乙方在房屋产权登记机关办理房屋权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方未能取得房屋的所有权，乙方有权要求继续履行合同，合同无法继续履行的，乙方可以有权要求获得合同签订之日起五年期间房屋增值差价的赔偿。同时甲方赔偿乙方房屋成交价款30%的违约金。 第八条：保证责任 甲方保证在房屋产权证手续办理完后愿意将房产证、 土地证交给乙方抵押保管，同时协助乙方到房管局办理抵押登记手续。 第九条：税费责任 因本房屋所有权转移所发生的所有税费(个人所得税、营业税、契税)由乙方交纳。 第十条：合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：(夫妻)　　　　　乙方： 年　月　日

回迁房屋买卖协议 甲方(卖方)：_____________身份证号：_____________________________ 乙方(买方)：_____________身份证号：_____________________________ 经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下： 一、甲方在xx年xx月xx日购买了xx村村民xx的回迁楼 房一套(现该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件交付给乙方。 二、卖方的房产是xx村xx拆迁协议分得房产中的三楼以下房产， 建筑面积约100平方米。 三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。 四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。 五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。 甲方?：乙方： (签字按手印)???(签字按手印) xx年xx月xx日

安置房买卖合同 甲方(出卖人)：?身份证件号码： 乙方(买受人)：?身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.该房屋座落于具体到某某市某某号楼，建筑面积为130平方米(毛坯房) 2.出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在该房屋的交易价款中，不再另行支付价款。 第二条、甲方向乙双方转让的事项还包括: 1、该房屋将来的土地使用权和房屋所有权; 2、未取得土地使用权及房屋所有权之前的居住权、使用权和收益权(包括但不限于该房屋被征收或拆迁所产生的利益)和处分权; 3、该房屋公共部位与公用房屋分摊建筑面积等相关权益; 4、与该安置房屋相关的其他权益(与其他享有拆迁安置房的拆迁户享有同等权利)。 第三条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他有关房屋的具体状况，保证房屋质量符合居住条件，保证该房屋没有设定担保、抵押等其他权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追诉，并保证该房屋在任何时候不发生与甲方有关的继承关系。 第四条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但甲方应保证依法对该房屋享有所有权、使用权并排除第三人对该房屋享有权利，并书面同意将该房屋出售给乙方。 第五条、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订之日起，自该房屋符合过户条件(以该小区安置户能办理过户为依据)时?______日内甲方须无条件配合乙方到房管部门完成过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。如因甲方延误，影响过户登记，因而使乙方遭受损失，由甲方负赔偿责任。办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定独自承担?。 第六条、房屋交付：?甲方应在交房当日(2014年____月____日)将与该房屋相关的所有手续(包括但不限于配合乙方到开发商、房屋主管部门进行一系列设立、变更登记)、文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第七条、甲方逾期交付房屋违约责任：?除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按该房屋交易金额的3?‰向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按本合同第十条规定，追究甲方的违约责任。 第八条、双方同意上述房地产及附属建筑物的交易价款为28万元(大写：人民币贰拾捌万元整)。乙方在甲方向乙方交付房屋并配合完成一系列与房屋有关的变更手续后的当日内，乙方向甲方一次性全额付款人民币28万元(大写：人民币贰拾捌万元整)，乙方支付交易价款后，甲方声明放弃因该房屋产生的一切权利(包括但不限于该房屋被征收或拆迁所产生的利益)。 第九条、该房屋正式交付前，已经产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费由甲方承担，交付之后，由乙方自行承担。 第十条、合同签订后，甲、乙双方应当按照合同约定切实履行各自义务，任何一方不得以任何主客观原因导致合同不能继续履行，如果甲、乙任何一方违反以上任何合同条款(注明：若甲方仅出现本合同第六条的违约情形则适用本合同第七条的违约责任)，导致合同不能得到履行(包括但不限于出现合同成立但不能生效、合同效力待定、合同可变更、可撤销、合同无效或者合同解除的情形)，甲方应无条件返还购房款并按当时房屋市场价承担30%的赔偿金。 对方损失。 第十一条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十二条、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖?。 第十三条、本合同一式三份，每份3页，甲乙双方各执一份，见证单位留存一份，均具有相同的法律效力。 第十四条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。双方均不存在重大误解且完全自愿。 甲方(签章)：??乙方(签章)： 联系电话：　　　　　　联系电话： 签约日期：　　　　　　签约日期：

商品房预售合同 合同编号：_________ 出卖人：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 委托销售代理机构：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 买受人：_________ 【法定代表人】【负责人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________ 出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________ 国籍：_________ 【身份证】【护照】【_________】：_________ 出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条　项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年?_________月_________日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。 第二条　预售依据 该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________。 第三条　基本情况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层;位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________。 2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

商品房买卖合同(现房) 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所(址)：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所(址)：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条　项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年?_________月_________日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。 第二条　商品房情况 该商品房销售许可证号：_________。 商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。 设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条　计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。 4、_________。

甲方：___________(以下简称甲方) 乙方：___________(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，现就下列房产买卖，订立本合同，以兹各方共同遵守： 第一条?房产基本情况 乙方购买甲方合法拥有的位于?的房产，房屋所有(共有)权证书号为?，房屋所有权人为?。房屋建筑面积为?平方米，房屋现用途： (以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。 第二条?房屋价款 甲、乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)?元整(小写￥?元)，此价格下包含该房屋的相关配套设施有： 。 第三条?付款方式 1、乙方于?年?月?日支付甲方定金___________元整(小写￥?元)，甲方待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准) 3、余款_____________元整(小写￥?元)，由银行直接划拨给甲方。 4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 第五条?交付房产 1、甲方应在交清房款之日起?日内向乙方交付本合同项目下的房产及相关配套附属设施。 2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。 第六条?违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条?合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。 第八条?本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同等法律效力。 第九条?本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。 甲?方：________?乙?方：?________ 身份证号：________?身份证号：________ 电?话：?________?电?话：?________ 现?住?址：________?现?住?址：________ 签约日期：________?签约日期：________

甲方(出卖人)：?? 身份证号码：?? 住址：?? 联系电话：?? 乙方：??(买受人)：?? 身份证号码：?? 住址：?? 联系电话：?? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议： 律师提示：此合同只是范本，建议根据不同情况进行相应的修改，否则后果自负。 第一条?甲方所售房地产的基本情况 1、甲方所售房地产为拆迁安置房，已取得完全产权，房地产权证号为?。 2、甲方房地产(以下简称该房地产)坐落于?;位于第??层共??间。房屋结构为?，登记建筑面积??平方米(其中套内建筑面积??平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积??平方米)。 【律师提示】：未取得产权证安置房的买卖，存在诸多交易风险，如：有些无产权的拆迁安置房可能无法办理产权证;有些拆迁安置房要过5年才能办理过户手续;有些拆迁安置房其家庭成员内部可能对如何分配房屋有异议等等，这些安置房买卖合同的签订建议律师在了解情况后根据具体情况签订。 3、该房屋的抵押情况为：???。 (1)、该房屋未设定抵押; (2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：???，抵押登记日期为：????年???月????日，他项权利证证号为：???。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于???年??月???日前办理抵押注销手续。 4、该房屋的租赁情况为：?。 (1)、出卖人未将该房屋出租。 (2)、出卖人已将该房屋出租。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。 第二条?房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币?。该价款不含税费。 2、双方选择以下第??种付款方式： (1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金??元整，并于???年??月???日前将房屋全部价款付给甲方。 (2)买房向银行抵押付款： 乙方于???年??月???日前向甲方支付首期房款人民币???元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在???年??月???日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方约定的其他付款方式：?。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。 第三条?交纳税费的约定 1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由?承担。 2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由??承担。 【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费;买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约定。 第四条?房地产交付 1、甲乙双方于本合同签订后?日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。 2、甲方在收到全部房款之日起?日内，将该房屋钥匙交付给乙方。 3、双方其他约定：?。

甲方：_______?乙方：________?? 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况??乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。?? 第二条：付款方式?? 1．?双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。? 2．?甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）?? 3．?办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）?? 4．?余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方? 5．?买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。?? 第三条：房屋过户??甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任?? 1．?甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。?? 2．?甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。? 3．?甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。?? 4．?甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。? 5．?乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。? 6．?房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更?? 1．?在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。? 2．?本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任??本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决??本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。?? 第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定??______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________?? 甲?方：________ 身份证号：________ 电?话：?________?? 现?住?址：________ 签约日期：________?? 乙?方：?________?? 身份证号：________ 电?话：?________?? 现?住?址：________?? 签约日期：________??

出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方经协商，甲方自愿将位于?，现就有关事项约定如下： 1、房屋坐落于 2、房屋总价?万元人民币(大写:??)。 3、支付方式，乙方于合同签订之日一次性付给甲方. 4、甲方在得到乙方指令后应于30内，给乙方办理房产过户手续(乙方指定的人应当具有西安市户籍，否则甲方有权不予过户)。 5、甲方在收到房款后，需收款当日将房屋交付乙方，乙方可以装修入住，若在约定的时间不能付款，经双方协商后解除合同，乙方装修部分不得拆除。 6、乙方若逾付款，每日承担违约金1000元，但不能超过合同总价的30%。 7、乙方付完全款后，甲方需向乙方提供购房的收据(原件)，身份证复印件，若不能提供，需承担与乙方逾期付款同样的违约责任。 8、合同履行期间发生争议，由原告方在当地人民法院管辖。 9、本合同一式二份，双方各持一份，双方签字时生效。 甲?方： 乙?方： 时间：

卖方(下称甲方)： 姓名：?国籍/地区：?电话： 身份证/护照号码：?邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方(中介方)： 营业执照号码： 联系地址： 法定代表人：?居间备案证号： 联系(人)电话：?传真： 买方(下称乙方)： 姓名：?国籍/地区：?电话： 身份证/护照号码：?邮政编码： 地址： 所占份额： 买方：(下称乙方)： 姓名：?国籍/地区：?电话： 身份证/护照号码：?邮政编码： 地址： 所占份额： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 第一部分?房地产买卖部分 第一条(出售标的) 甲方房地产(下称该房地产)坐落于 房地产证号为?房地产用途为?，登记建筑面积为?平方米。该房地产始建于?年?月，入伙时间为?年?月?日。土地使用权年限自?年?月?日至?年?月?日止。目前物业管理公司为?管理费为?元/平方米。 该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 第二条;(房地产抵押现状) 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第()种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态，抵押权人为?。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日?天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起?天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。) 第三条、(房地产租约现状) 双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第?种处理办法。 1、该物业没有租约。 2、该物业之上存有租约，其租期到?年?月?日止。租金为?元/月，押金为?元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 3、该物业之上存有租约，其租期到?年?月?日止。租金为?元/月，押金为?元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。 第四条(附着于物业之上的户口) 本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起?日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之?向买方承担违约责任。 第五条(物业转让价格)