天津市商品房买卖合同(jf－2000－009) 填写说明 1．合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。 4．本合同不得翻印。 合同编号：____________ 出卖人（以下简称甲方）：_____________________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 委托代理人（房地产经纪机构）：_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 买受人（以下简称乙方）：_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 委托代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条　商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________________ 商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积

商品房买卖合同解除协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方于?年?月?日签订了编号为no：?的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币?元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币?元。银行贷款部分款项共计?元由甲方?年?月?日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方： (1)?年?月?日之前，甲方向乙方支付?%计?元直接返还款项。 (2)?年?月?日之前，甲方向乙方支付?%计?元直接返还款项。 (3)?年?月?日之前，甲方向乙方支付?%计?元直接返还款项。 (4)?年?月?日之前，甲方向乙方支付?%计?元直接返还款项。 (5)?年?月?日之前，甲方向乙方支付?%计?元直接返还款项。 (6)?年?月?日之前，甲方向乙方支付款项计?元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计?元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方：?乙方： 代表：?代表： 年?月?日

编号：gf-2000-0171 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【?】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【?】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：──────────────────────────────── 注册地址：─────────────────────────────── 营业执照注册号：──────────────────────────── 企业资质证书号：──────────────────────────── 法定代表人：────────联系电话：──────────────── 邮政编码：─────────────────────────────── 委托代理人：──────────地址：───────────────── 邮政编码：───────────联系电话：─────────────── 委托代理机构：───────────────────────────── 注册地址：─────────────────────────────── 营业执照注册号：──────────────────────────── 法定代表人：──────────联系电话：─────────────── 邮政编码： 买受人：──────────────────────────────── 【本人】【法定代表人】姓名：────────────国籍─────── 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?】─────────────── 地址：───────────────────────────────── 邮政编码：───────────联系电话：─────────────── 【委托代理人】【?】姓名：────────国籍：──────────── 地址：───────────────────────────────── 邮政编码：───────────电话：─────────────────────── 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据。 出卖人以──────────方式取得位于─────────、编号为────────的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为──────────────────────────。 该地块土地面积为────────，规划用途为──────────────────，土地使用年限自───年──月──日至───年──月───日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】─────────────────。建设工程规划许可证号为──────────────，施工许可证号为──────────────────。 ──────────────────────────────────────────。

? 售房人（以下简称甲方）：____________________________________ 购房人（以下简称乙方）：____________________________________ 身份证号：__________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于____________________________________________________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1．国有地地使用证，编号：_________________________ 2．房屋所有权证，编号：___________________________ 3．商品房预售许可证，编号：_______________________ 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币__________________。 五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。 1．乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。 2．乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在__________________付清。 3．甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。 六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。 1．终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。 2．合同继续履行，乙方按_________向甲方支付违约金。 七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因__________________，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。 八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。 1．终止合同，甲方按乙方应付房款的_________％向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________％（含本数）至±_________％以内，按实测面积结算房款；差异超过±_________％（含本数），乙方按下列第_______种约定办理。 1．终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。 2．合同继续履行，双方约定_______________________________________________。 十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方，并按_________利率给付利息。 十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。 十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_________种约定处理。 1．终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____％支付违约金 2．合同继续履行，甲方按_________向乙方支付违约金。 十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。 十五、本合同连同附件及补充协议共_________页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第______种约定处理。 1．由_________仲裁委员会仲裁。 2．向人民法院起诉。 十七、其他约定：_________________________________________________________?

甲方（卖方）：__________________________________________________； 注册地址：______________________________________________________； 营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________； 法定代表人：__________________；联系电话：______________________； 通讯地址：______________________________________________________； 邮编：__________________________________________________________； 委托代理机构：__________________________________________________； 注册地址：______________________________________________________； 营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________； 法定代表人：__________________；联系电话：______________________； 通讯地址：______________________________________________________； 邮编：__________________________________________________________。 乙方（买方）：__________________________________________________； 住所（址）：____________________________________________________； 国籍：________；性别：________；出生年月：______________________； 身份证/护照/营业执照号码：______________________________________； 通讯地址：______________________________________________________； 邮编：________________________；联系电话：______________________； 移动电话：____________________；电子邮箱：______________________。 委托(法定)代理人姓名：__________________；国籍：________________； 住所（址）：____________________________________________________； 身份证：________________________________________________________； 通讯地址：______________________________________________________； 邮编：________________________；联系电话：______________________。 委托代理机构：__________________________________________________； 注册地址：______________________________________________________； 营业执照号码：________________；资质证书号码：__________________； 法定代表人：__________________；联系电话：______________________； 通讯地址：______________________________________________________； 邮编：__________________________________________________________。 第一条　项目建设依据 甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积?_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年?______月______日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下： 1．《建设工程规划许可证》 颁发机关：____________________________________；编号：_________； 2．《国有土地使用权证》 颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；编号：___________________； 3．《建设工程施工许可证》 颁发机关：____________________________________；编号：_________； 4．____________________________________________________________。

? 甲方（卖方）：___________________________ 住所：___________________________________ 邮编：___________________________________ 法定代表人：_____________________________ 乙方（预订方）：_________________________ 联系电话：_______________________________ 法定代表人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 邮编：___________________________________ 证件名称：_______________________________ 证号：___________________________________ 甲 、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条　乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目________幢________层________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。 第二条　乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取方式付款。 第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条　甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金 1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2．甲方未遵守第五条约定的； 3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条　除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条　其他约定___________________________________________________。 第十条　甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式______份，甲乙双方各持_____份，________各执一份 第十一条　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决 1．向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2．依法向人民法院起诉。?

商品房购买合同 商品房购买合同 出卖人：____________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________ 法定代表人：__________________联系电话：________________ 邮政编码：__________________________________________________ 委托代理人：__________________地址：____________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________ 委托代理机构：______________________________________________ 注册地址：__________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________ 法定代表人：__________________联系电话：________________ 邮政编码：__________________________________________________ 买受人：____________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍：____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】____________________ 地址：______________________________________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________ 委托代理人】【】姓名：______________国籍：____________ 地址：______________________________________________________ 邮政编码：____________________电话：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以__________________方式取得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_________________________。 该地块土地面积为__________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________。建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。 _________________________________________________________________________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。 _________________________________________________________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第__________【幢】【座】____________【单元】【层】____________号房。 该商品房的用途为____________，___________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米________元，总金额（_______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

商品房预售合同（三） 卖方（以下简称甲方）：________________________ 买方（以下简称乙方）：________________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________（县）?地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为?________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为?________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。 第一条　房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条　甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。 第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米________币________元，价款合计为________币（大写）________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（小写：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________?，银行账号为________________。 第四条　乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。 第五条　乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条　甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。 第七条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。 第八条　除不可抗力外，逾期________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。 第九条　因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。 第十条　甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。 第十一条　甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第十二条　乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第十三条　本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。 第十四条　本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。　 第十五条　双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条　本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第?种方式解决纠纷（用汉字填写）。 （一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 （二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十八条　本合同未尽事项，双方可签订补充协议。 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十九条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。

解除合同通知书 致： 三河成功房地产开发有限公司： 陈永和(法定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在2008年9月30日前向我交付合同项下的房屋(xxx号房)，但截至2008年xx月xx日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人:?xxx _____年___月___日

日常用品买卖合同 买方(甲方)：?地址：? 法定代表人：? 电话/传真：? 卖方(乙方)：? 地址：? 法定代表人：? 电话/传真：? 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方采购?事宜，达成如下协议，以咨共同信守： 第一条?产品型号?、数量?、合同价格?、金额? 序号??规格型?号?数量(套?)?单价(元)??金额(元) 合计金额(元)??(大写：?元整) 第二条?品质标准保证 (一)商品的质量技术标准按国家法律法规规定的《国家行业质量标准》标准要求的技术标准执行。 (二)如因乙方商品质量原因，导致甲方损失，乙方应提供“三包服务”(包退、保修、包换)，并赔偿甲方因此造成的其他损失。 第三条?交付及验收 (一)交付地点：甲方指定地点，货运过程中的风险以及发生的费用由乙方承担。 (二)交付时间：乙方应在合同签订后?日内交货。 (三)乙方货物发出后应立即通知甲方验收和收货。 (四)乙方负责商品的运输工作，负责提供商品的使用说明等相关资料，并承担由此产生的全部费用。 (五)验收时间：甲方必须于乙方提出验收申请后?个工作日内组织验收。甲方验收合格后应当出具验收报告。 (六)验收标准： 1、单证齐全：应有产品合格证(或质量证明)、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证; 2、质量符合国家法律法规规定的标准要求，如甲方提出特殊质量要求，应满足甲方之要求。 第四条?包装 乙方应当采用最适合的方式进行包装。 第五条?货款结算 (一)结算依据：本《买卖合同》和乙方提供的合格的销售发票; (二)结算方式：银行转账; (三)乙方账号：? 户名：? 开户行：? (四)结算期限：甲方验收合格且出具验收报告后?30?日内。 第六条?额外费用：(无) 第七条?违约责任：? (一)乙方的违约责任： 1、乙方不能交货的，甲方不向乙方付款，并且乙方应向甲方偿付相当于不能交货部分货款的10%作为违约金; 2、乙方所交货物品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和合同约定的，由乙方负责包修、包换或退货，并承担甲乙双方由此而增加支出的实际费用; 3、乙方逾期交货的，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付每日千分之五的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。如延期交货造成甲方重大损失或影响较大或经甲方提示后?日内仍未交货的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的损失。 4、乙方因包装不善造成货物毁损的，由乙方负责赔偿损失。

合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为_________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

订货方：_________（以下简称"甲方"）住所地：_________法定代表人：_________委托代理人：_________税务登记：_________开户银行：_________帐号：_________供货方：_________（以下简称"乙方"）住所地：_________法定代表人：_________委托代理人：_________税务登记：_________开户银行：_________帐号：_________ 双方经友好协商，在平等、互利的基础上，达成如下协议：第一条　商品价格一、商品的价格：进货价格：乙方以□1、出厂价□2、批发价□3、供货价，并给予单面折扣_________％为甲方的进货价格。售货价格：由甲方参考乙方提供的建议零售价及市场价格自行决定。 二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前5日向甲方发出书面的"商品报价变更通知单"通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。 三、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的生鲜食品报价单。乙方若调高商品价格的，必须提前_________日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经订货书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出定货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价约定的价格向甲方供货。四、乙方保证不得以高于其向_________地区同等级超市出售的商品的价格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品报价单更低的价格或更优惠的条件向_________同等级超市出售同种商品的，则甲方有权根据乙方出售给_________同等级超市同种商品的价格之最低者，相应调低向乙方所下订货单上 的商品价格，并据此计算向乙方支付货款的金额，对于已支付的货款，则由乙方退还由于上述价格差异而多支付的货款给甲方，或者由甲方从尚未支付的其他货款中扣除。第二条　订货一、甲方将根据乙方提供的商品报价信息，就每一个特定商品的订货提交订货单，订货单上明确商品名称，规格，数量，包装，价格，交货，交货时间等条款。二、甲方有权在订货单发出后的3个工作日内撤回或修订订单。 三、乙方收到订货单后，若对订货单上的价格，数量等条款有异议，应于收到订货单之日起3日内书面通知甲方，未书面通知的则视为完全同意订货单的条款。第三条　商品要求甲方向乙方采购的商品包括该商品本身以及该商品的包装，简介，使用方法说明书，警示说明书，保证（修）书，售后服务卡等其他有关资料和该类商品所须之随附义务。乙方向甲方提供的商品及其销售符合国家法律法规，符合国家，地区，行业标准及双方确认的其他标准或样品，完全符合本合同以及甲方提交的订单要求，并保证： 一、产品1、不存在危及人身，财产安全的危险，符合保障人体健康和人身，财产安全的国家标准，行业标准。2、具备产品应当具备的使用性能，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明。3、符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以广告，产品说明，实物样品等方式表明的质量状况。 二、产品或者产品包装上的标识真实，并符合下列要求：1、有产品质量检验合格证明。2、有中文标明的产品名称，生产厂厂名和厂址。3、根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格，等级，所含主要成分的名称和含量的用中文相应予以标明。需要事先让消费者知晓的，在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料。4、限期使用的产品，在显著位置清晰的标明生产日期和安全使用期或者失效日期，5、使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身，财产安全的产品，有警示标志或者中文警示说明。 三、乙方保证不存在以下欺诈行为1、在商品中掺杂，掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。2、生产国家明令淘汰的商品或者销售失效，变质的商品。3、伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名，厂址，伪造或者冒用认证标志，名优标志等质量标志。4、销售的商品应当检验，检疫而未检验、检疫或者伪造检验，检疫结果。 四、乙方发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用或者接受服务仍然可能对人身，财产安全造成危害的，保证立即告知甲方，并采取防止危害的措施。 五、乙方向消费者提供有关商品或者服务的信息真实，没有引人误解的虚假宣传，没有发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的行为。 六、乙方提供的食品符合卫生标准，提供的专供婴幼儿的主，辅食品符合营养，卫生标准，提供的食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用工具，设备以及洗涤剂，消毒剂符合卫生标准和卫生管理办法规定。 七、乙方提供的商品没有侵犯他人专利以及以非专利产品冒充专利产品，以非专利方法冒充专利方法等侵犯他人专利权。 八、乙方提供的商品没有侵犯他人著作权或者与著作权有关的权利。 九、进口商品：1、乙方提供的进口商品，必须向甲方提供中国_________出入境检疫局出具的监管证，同时提供海关卫生检测合格证明及商检报告。2、乙方必须提供中华人民共和国出入境检验检疫卫生证书，且每批次商品应当有对应的卫生附表。3、每个最小包装上必须粘贴进口商品卫生监督检验标志（cio标志），并按国家相关规定在商品包装上贴有详细的产品中文说明、代理商名称、地址及电话。 十、乙方提供的商品产地若属_________以外地区，除向甲方提供当地相关证明、检测报告外，还须向甲方提供进京销售证明及_________市相关检测单位的检测报告。十一、乙方提供的所有商品应当印有符合国家规定的条形码及中文标识。且乙方将商品发送到甲方指定地点前，商品外包装上已印好或贴上符合国家规定的可用条形码及中文标识，若乙方将商品发送到甲方指定地点时未能完成上述工作的，则甲方有权拒绝收货。 十二、乙方提供的所有商品清洁，整齐，包装完好，适宜销售，送货时不得有任何包装破损或潮湿，变色，凡有保质期的商品如果保质期大于六个月的，乙方商品送达甲方指定收货地时其商品保质期距到期日的时限不得少于保质期规定的一半，否则甲方有权拒收，如果商品保质期小于六个月，则不应少于其保质期的三分之二，否则甲方有权拒收。十 三、乙方因违反以上第一款至第十款的承诺而侵犯消费者的人身与财产安全、知情权，消费者因购买，使用乙方提供给甲方的商品收到人身，财产以及其他合法权益损害而向甲方要求赔偿的，甲方赔偿后，有权向乙方追偿。甲方追偿的金额包括：（1）甲方赔偿给消费者的全部金额，（2）甲方因赔偿事件而支出的全部费用，包括但不限于：商品修理费，退还商品费，鉴定部门的鉴定费，检验检疫部门的检验费，仲裁费，诉讼费，律师费，差旅费，交通费。（3）甲方所支付资金的利息，利息的起算时间从每一笔资金支出的当天算起，利率按银行同期贷款利率的300％计算。如果因此而影响甲方的商业信誉，导致甲方的客流量减少，销售额下降的，甲方有权向乙方要求赔偿因此而受到的损失。十四、乙方因违反本条第三，六，七，八，九，十款的承诺，导致其提供给甲方的商品被国家执法部门扣留，查封，没收的，甲方有权要求乙方返还已支付的货款，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。 十五、甲方有权对提供生鲜食品的乙方的卫生情况，运输条件，产品质量进行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生产经营过程，食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用具，设备等不符合法定以及双方约定的食品卫生标准和卫生要求的，甲方有权单方解除本合同。十六、如乙方有违反上述所做的承诺之一的，甲方有权单方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。第四条　送货原则一、乙方严格按甲方提交的定货单确定的商品名称，数量，规格，包装，地点，按时向甲方送货。二、乙方在向甲方交货时要携带甲方提交过的订货单以及与之相对应的乙方送货单。甲方收货部门验货后，向乙方出具"甲方订货单的第四联"，并在乙方送货单上签字盖章，并留存上述底单备查。如果订货单与送货单的"数量"等项目不一致，则以订货单的为准。尽管甲方收货部门在乙方的送货单上签字盖章，但是这并不表明甲方对送货单上的"单价"及"金额"的确认，而只是对送货单上的"数量"等条款的确认，乙方不得将送货单上的金额作为向甲方结算货款的依据，也不得将送货单上的金额作为向甲方主张其他权利的依据。送货单上所列商品的单价以与之相对应的订货单价作为该商品的单价。 三、乙方应按订单按时交货。乙方如要求变更送货期，应至少提前3天向甲方提交书面要求，并征得甲方书面同意方可运抵。（1）如果乙方延期交货，甲方有权拒收，由此产生的运输等费用由乙方自负。（2）乙方交货每延迟一天，应向甲方支付该订货单含税金额_________％的金。（3）如果乙方提前交货，甲方也有权拒收，但会尽量安排收货，乙方交货每提前一天，应向甲方支付该收货金额（含税）_________％的仓储占用费。甲方可在乙方的货款中扣除本款所述的违约金及仓储占用费。第五条　收货原则一、甲方或甲方指定的收货人有权拒收所有违反本合同以及订单条款的商品。对此，乙方应无条件及时运返该商品，并自负运费和承担相应责任，由此给甲方造成的相应损失，乙方应承担赔偿责任。 二、甲方或甲方指定的收货人有权要求乙方对包装损坏商品给予及时调换并有权拒收。被拒收的商品乙方应及时运返，对甲方造成的相应损失乙方应承担赔偿责任。第六条　交货及验收一、交货1、交货时间：乙方在接到甲方订货通知后，应在_________小时内送到。2、交货地点：乙方应将商品送到甲方的营业场所或甲方指定的其他地点。3、运输及保险费用由乙方承担。二、验收1、验收由甲方商管课人员会同超市工作人员，依据甲方开立的订货单进行验收。如发现乙方提供的商品在质量、包装、标识、有效期等方面存在不合格情况，甲方有权拒收。乙方应将商品运回，并承担相应的费用及责任。2、乙方同意向甲方提供有正确的北美通用产品条码（简称upc条码）/国际通用商品条码（简称ean条码）的商品，否则甲方有权拒收无正确upc/ean条码的商品。称重商品条码由乙方按照甲方提供的标准自行制作粘贴，费用由乙方承担。3、在交货时，验收由甲方与乙方双方人员共同参加，根据《订货单》做外观和数量上的清点，并进行抽验，乙方因故不在场时，由甲方本着诚信的原则自行验货，验货结果视为乙方认可。4、对于不能立即验货的商品，甲方应妥善保管商品和包装，乙方全权委托甲方在消费者选购时开箱验货。第七条　退换货一、消费者从甲方购买乙方提供的商品，造成消费者财产损害的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。二、消费者从甲方购买乙方提供的商品，属于国家规定或者乙方承诺实行"包修，包换，包退"的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。三、消费者从甲方购买乙方提供的商品，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。 四、消费者从甲方购买乙方提供的商品，依法经有关行政部门认定为不合格的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。五、食品的退货与换货1、凡符合以下基本条件，甲方提出退货要求的，乙方均应无条件退货，（1）保质期至少还有_________天；（2）外包装完整，无破损；2、凡符合以下基本条件，甲方提出换货要求的，乙方均应无条件换货，对于有保质期的食品，凡是甲方在离保质期到期日_________天前以书面形式通知乙方的，乙方应无条件退货或换货，否则已过保质期的商品货款甲方有权单方从应支付乙方的货款里自动冲减。3、若乙方不同意退、换货的，应与甲方进行协商并签订补充协议。六、非食品的退货与换货非食品类的商品若出现质量问题，甲方有权退货。退还商品由乙方承担运费，若此运费甲方先行支付，则乙方应在货物运返之日起两日内支付运费或甲方在应支付货款里冲减。七、退货换货的业务流程：1、甲方采用向乙方提交"退（换）货单"的方式，通知乙方所需退换商品的名称，规格，包装，数量，价格，时间，地点。2、退（换）货单之日起，乙方须在5个工作日从甲方的营业场所提取该退（换）货单所列的商品，并由乙方授权人员签字或盖章确认。3、如果乙方未能在规定的时间内将该条所述的退换商品提走，也没有向甲方提交书面的延期提货通知书的，则视为乙方放弃了上述退换商品的所有权，甲方可以自由处理该退换商品，所得收入归甲方所有，并将上述退换商品的货款从应付乙方的货款中扣除。八、凡符合上述所约定的退还货条件，在任何时间内，乙方均不得以货款的支付问题、诉讼等理由予以拒绝。九、上述甲方向乙方提交"退（换）货单"的方式包括但不限于：1、传真：从甲方将退（换）货单发送至乙方的传真机之时起1小时后视为有效提交。2、电子邮件：从甲方将退（换）货单发送至乙方指定的电子邮件之时起视为有效提交。3、特快专递：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。4、挂号信：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。第八条　进货方式与货款结算一、进货与结算方式：甲乙双方可选择下列之一种进货与结算方式：1、□经销：货款结算：甲方结算部门根据"订货单"确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。2、□代销：货款结算：甲方收到乙方的货物后，以实际卖出的数量向乙方进行结算。甲方结算部门根据"订货单"确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。二、货款到期日（以下简称"帐期"）的计算方法：可由双方选择以下任何一种方式来确定：1、□收货后_________天内支付；2、□月结；3、□收货后_________天内付款_________％；天内付款_________％。三、本合同期满，若乙方终止与甲方合作，应以书面形式向甲方提出结算申请。经双方核对后，甲方向乙方出具结算通知书，乙方在收到结算通知书后三日内对货款进行确认。如对货款结算有异议，应于收到结算通知书五日内向甲方提出，逾期则视为乙方对结算通知单无异议。四、乙方有下列情形之一者，甲方有权暂停支付乙方货款：1、乙方未按本合同及订单的约定送货；2、乙方所送货物不符合本合同及订单的约定；3、乙方所送货物在甲方店内连续4周的销售额为零；4、乙方未按本合同或双方的其他约定向甲方交纳全部费用；5、乙方未按本合同的约定清理退货或换货；6、乙方连续三个月不送货或连续三次送货缺货率在30％以上的；7、乙方在促销期内不送货的。 五、乙方知道并遵守甲方的货款结算支付须知。甲方的货款结算支付须知详见附件一。六、如因乙方发票未及时送达、发票填写不符合国家规定，或者未按甲方的结算支付须知及时提交相关票据而造成未能按时支付货款，责任由乙方自行承担。七、甲方对乙方的发票要求：乙方应按甲方结算程序要求按时向甲方开具增值税发票。第九条　滞销商品的处理在帐期到达之前十天内，双方需对商品的销售情况进行检查。对于滞销商品双方同意按下列方式处理：_________。第十条　丢失、破损、残次商品的对于丢失、残次、破损商品双方同意按下列方式处理：_________。第十一条　新品优惠一、新品是指甲方向乙方首次采购的商品。二、为协助甲方尽早将新品上架，扩大销售份额，乙方同意向甲方提供以下优惠：1、新品特别价格折扣：新品的所有首月订货单均享受其货款（含税）_________％的价格折扣。2、新品特别付款期：新品首月订货单特别付款期自动延长_________天。三、上述条款不包括商品首次进店合作。第十二条　销售奖励一、从合同生效时起至合同期限届满，乙方将以返佣的形式作为对甲方的销售奖励。二、兑现上述返佣的结算周期是：□每一结款期□季度□半年□全年三、返佣的计算方法：（此项不得为空白，否则视为双方同意年度订货额的2％）□实际送货金额的_________％；□一次性支付_________元，但不能低于实际送货金额的2％。 三、返佣的支付方式：□现金□支票□货款扣除□电汇第十三条　费用为促进商品的销售和业务发展，乙方同意向甲方交纳下列费用：一、合作费凡新厂商要求进店销售其商品，甲方将其相关资料录入电脑系统，并纳入正规管理，视销售规模的大小，乙方需交纳一次性合作费（不低于_________元）。补偿由于供货商某些不规范的行为：如政府部门检查不合格等给甲方造成的损失。双方约定此项费用为（大写）_________元，用于合作成本分摊及补偿。 二、消费者权益保证金1、乙方同意向甲方支付_________元，作为消费者权益保证金。本合同签订之日起_________内，由乙方一次性交纳。该保证金于本合同终止，乙方撤场后三个月无息返还给乙方。2、如因乙方商品质量等问题而引起顾客索赔，甲方有权以该保证金支付赔偿金。保证金不足赔偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后七天内将保证金补足到上述（第1）款约定的数额。逾期未补足的，甲方有权从乙方销售款中扣除差额部分补足保证金数额。三、新品推广费乙方增加新品时，应向甲方一次性交纳新品推广费，_________元/每个新品。甲方应在商场内接到新品后优先将新品陈列在货架明显位置上一个月，一个月后恢复正常陈列。支付日期为新品陈列前一周内。四、特殊陈列费为满足乙方做商品特价刺激消费者购买，同时突出乙方产品品牌形象，甲方在超市内开辟空间提供陈列进行乙方产品促销及产品展示。如乙方需要该项服务，应与甲方另行签订促销陈列协议。 五、邮报费甲方定期会消费者做宣传页，乙方在其上设立自己的广告页面，树立品牌形象。每个版位_________元，甲方全年计划推出_________期，乙方确定参加期，邮报费总计金额为_________元（大写：_________）。六、促销费甲方为促进乙方商品销售，组织促销活动。经双方协商，乙方向甲方交纳促销成本费_________元，并于合同签订之日起_________日内支付。七、水、电、物业及库房管理费乙方商品在超市内销售产生的水、电费每月_________元，必须于次月_________日前支付。乙方商品在超市内销售产生的物业管理费、库房管理费每月_________元，必须于次月_________前支付。 八、上述费用的支付方式：□现金□支票□货款扣除九、如乙方不支持上述费用，应按每年度销售金额的_________％作为甲方的销售奖励向甲方支付费用。第十四条　合同期限本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十五条　争议的解决因本合同产生的一切争议，双方应协商解决。协商不成，由_________市_________人民法院管辖。第十六条　其他一、本合同自双方签字盖章并由甲乙双方加盖骑缝章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。三、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共计_________页，其中合同主文_________页，附件_________页。第十七条　本合同以"□"的为选择项，适用的划"√"，不适用的划"×"。第十八条　乙方在签订本合同时须提供包括但不限于以下文件：一、法人营业执照副本或个体工商户营业执照复印件；二、组织机构代码证复印件；三、法定代表人身份证明或身份证复印机；四、税务登记证及一般纳税人资格证复印件；五、商标注册证明、使用许可证明及授权代理证明复印件（使用他人商标时）；六、相关专利权属证明复印件（取得或授权使用证明）；六、营业代理人之授权委托书（原件）及身份证； 七、进口商品商检证明、关税证明或进口商品报关单； 八、与经营商品有关的法律法规所规定的证件。注：上述文件均需复印件两份并加盖公章。第十九条　本合同附件包括：附件一：供货商对帐、结帐须知。附件二：供货商送货须知。甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________授权代表人（签字）：_________ 　授权代表人（签字）：__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：_________

编号：__________ 甲方(出售人)：____________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方(认购人)：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 丙方(经纪机构)：__________________________________ 地址：_______________________ 电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ (大写：____________________)给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; (3)____________________________________________; (4)____________________________________________。 3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 销售代表(签名)： 签订日期：________年____月____日

编号：__________ 甲方(出售人)：____________________________________ 地址：_______________________电话：____________ 乙方(认购人)：____________________________________ 身份证件号码/公司注册号：_________________________ 地址：_______________________电话：____________ 丙方(经纪机构)：__________________________________ 地址：_______________________电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________ _________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________?(大写：____________________)给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; (3)____________________________________________; (4)____________________________________________。 3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方(签章)：?乙方(签章)： 丙方(签章)： 销售代表(签名)： 签订日期：________年____月____日

出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：**，经纪人执业证书号：***)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：***　; (二)房地产座落在**市**【区】【县】**【路】**【弄】【新村】**【支弄】**号***室。(部位：** )房屋类型：** ;结构：** ; (三)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】***平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( **币)计**元。(大写)：**仟**佰***拾**万**千**百**拾**元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第**款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从**年**月**日起至**年**月**日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 第四条　甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值**倍】【价值**元】向乙方支付违约金。 第六条　甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托**】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以**【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条　乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第**款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的**%的违约金，合同继续履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的**日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的**日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 **%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起**　 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条　甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第**款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款**%的违约金，合同继续履行。 二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的**日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的**日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起**日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的**%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【***公证处公证】之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交**仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式**份，甲、乙双方各执** 份，***和**【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。 出卖人： 买受人： 年 月 日 补 充 条 款