房屋租赁信托合同范本 　　委托人： (甲方)　　以下简称　　行纪人： (乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。　　一、甲方自愿将座落于__________区__________ 路(街)__________房屋委托乙方出租。　　甲方上述房屋产权人__________，户型__________，面积__________平方，楼层_____/_____，并含下列设施_______________________________________________________。　　二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币(大写)__________元/月。委托期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除2个月房租的闲置费，计人民币元_________________________(大写)。　　三、付款方式按下列第_____种方式付款。　　1. 现金;　　　2._______________。　　四、甲方保证上述房地产权属清楚，并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租赁合同，所有权利和义务乙方享有和承担。甲方的原因造成违约的除外，乙方应在监督租户妥善保管好室内物品，并监督使用。　　六、乙方的报酬在收取承租户的租金中提留(乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金)，甲方不支付劳务费。　　七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方劳务费_______________，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。　　八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己使用，也可出租给任何人使用，对与乙方出租的价格与甲方无关。　　九、在租赁期内甲方保证并承担下列责任：　　1.甲方提供给乙方的设施能够正常使用;　　2.负责对房屋及附着物的自然损坏维修，因甲方延误维修而使乙方造成损失，应由甲方赔偿;　　十、在租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　1.如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙方承担;　　2.不得利用甲方房屋进行非法活动;　　3.因使用不当或人为原因而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复;　　4.乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方根据实际用量付费;　　十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。　　十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。　　十三、本契约未经事项：双方另行议定，补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。　　十四、甲方另行出具授权委托书一份。　　十五、其它事项约定：　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：　　地 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：　　联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：　　委托代理人(签章)：　　　　　　　　　　　资质证号：　　身 份 证：　　　　　　　　　　　　　　　　经 办 人：　　本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。　　____年_____月_____日

经济特区房屋租赁合同书 　　出租方：　　　　　　（简称：甲方）　　地址：　　 　　　　　电话：　　　　　　 　　承租方：　　　　　　（简称：甲方）　　地址：　　 　　　　　电话：　　　　　　 　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落在×××市　　　　区　　　 　路（村）　　　　街（坊）　 号的房屋，建筑面积 平方米，（　　房　　厅或间）出租给乙方，作　 　使用。 　　甲方将座落在×××市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积　　　平方米，（　　房 　　厅或 间）出租给乙方，作 使用。 　　二、租期从 年　　月　　日起至 年　　月　　日止（即： 年　　月）。 　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币　 　元整，并于当月（季）初　 　天内交清。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租　 　元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由　　方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。 　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式　 　份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 　　出租人：　　 　　　（签名盖章）

房屋租赁合同（2） 　　１．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 房屋名称（楼、正厢、平、夏） 规格 等级 间 数 （间） 面积（平方米） （平方米）单价（元） 年租凭金额（元） 门数（门） 窗数（眼） 地面质量（土、砖、水泥）                        

房屋租赁合同（1） 房屋坐落  区 街 胡同 号  房 屋 状 况 房间使用面积 平方米   装修设备另附保管单  月租金  元 角 分 起租日期 年 月 日  附 记    　　 房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给 商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下： 　　１．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 　　２．房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月１５日前交清。 　　３．甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。 　　４．出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。 　　５．承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。 　　６．承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。 　　７．承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续： 　　（１）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费； 　　（２）按租约交清负责保管的房屋及装修设备； 　　（３）撤销租约。

房屋租赁合同书（范本格式） 房屋租赁合同书（供个人居住租赁房屋参考） 甲方： （出租人） 乙方： （承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 .（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ； 2、房屋所有权证书编号： ； 3、土地使用权证书编号： ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

房屋租赁合同 　　订立合同双方： 　　出租方： （个人或单位），以下简称甲方； 　　承租方： （个人或单位），以下简称乙方。 　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 　　第一条 出租房屋坐落地址 。 　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）。 房屋名称（楼、正厢、平、夏） 规格 等级 间 数 （间） 面积（平方米） （平方米）单价（元） 年租凭金额（元） 门数（门） 窗数（眼） 地面质量（土、砖、水泥）               

房屋租赁合同(B) 　　甲 方：____________________________________ 　　地 址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　乙 方：____________________________________ 　　地 址： 邮编：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 乙方租用甲方座落在 市 区 楼房____栋，建筑面积为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。 　　第二条 租赁期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为 万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 　　第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 　　第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 　　第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 　　第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 　　第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 　　第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 　　第九条 违约责任 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

房屋租赁合同(A) 　　甲方（出租方）：____________________________________ 　　本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：________ 　　地 址：____________________ 邮编：__________ 电话：_________ 　　乙方（承租方）：____________________________________ 　　本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：________ 　　地 址：____________________ 邮编：__________ 电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共 （套）， （间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 . 　　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　租赁期限自 年____月____日至 年____月____日止。 　　第四条 租金。 　　该房屋月租金为（币） 元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式。

商品房租赁合同 甲方： 地址： 邮编： 电话： 代表人： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 代表人： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在____________（地点），建筑面积为 平方米。租用期____周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的____天内，乙方支付房屋租金的____％为 元，房屋验收合格后的____天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 １.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 ２.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 ３.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

北京市房屋租赁合同 合同编号： 出 租 方： 承 租 方： 　　 　　 年 月 日 特 别 告 知 一、本合同为 共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 　　五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 　　六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 　　七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。 　　北京市房屋租赁合同 　　出租方（甲方）： 　　代理方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋坐落于北京市 区（县） .该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已/ □未）设定抵押。

北京市房屋租赁合同 　　 合同编号： 出 租 方： 承 租 方： 　　 年 月 日 特 别 告 知 一、本合同为 共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 　　五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 　　六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 　　七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。 　　北京市房屋租赁合同 　　出租方（甲方）： 　　代理方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋坐落于北京市 区（县） .该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已/ □未）设定抵押。 　　第二条 房屋权属状况

北京公寓租赁合同 　　 公司（以下简称甲方）自 年 月 日起，将 公寓 楼 单元 号公寓 套租给 （以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 　　方负责修理并承担费用。 　　双方兹订立租赁合同如下： 　　第一条 　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 　　第二条 　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 　　第三条 　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 　　1.屋顶漏雨，地板糟朽； 　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 　　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换； 　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换； 　　5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 　　6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 　　第四条 　　甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

上海市房屋转租合同样本 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 上海市房屋转租合同 （合同编号：　　　 　） 合同双方当事人：　　　 　 转租方（甲方）：　　　 　 受转租方（乙方）：　　　 　 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1－1　甲方依法承租的座落于　 （区/县）　 路　 弄（新村）　 号　 室的　 （公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋　 （全部/部分）即　 号　 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积　 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 1－2　该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途

上海市房屋租赁 （商品房预租）合同样本 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。 二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。 三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。其他未标有［　］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。 四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。 五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。 十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

上海市房屋租赁合同 （合同编号：　　　 　） 本合同双方当事人：　　　 　 出租方（甲方）：　　　 　 ［出租］承租方（乙方）：　　　 　 预出租方（甲方）：　　　 　 ［预租］预承租方（乙方）：　　　 　 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 （出租/预租）的 （房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1－1　甲方 （出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 （区/县） 路 （弄/新村） （号/幢） 室（部位） （以下简称该房屋）。该房屋 （［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。该房屋的平面图见本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编号： ］。 2）［预租］预售许可证［许可证编号： ］。 1－2　甲方作为该房屋的 （房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 （已/未）设定抵押。 1－3　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2－1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2－2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限