建设工程施工专业分包合同 第一部分 协议书　　承包人（全称）：　　分包人（全称）： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 　　　　一、分包工程概况 　　分包工程名称： 　　分包工程地点： 　　分包工程承包范围： 　　　　二、分包合同价款　　金额：大写：人民币　　元，　　小写：　　元。　　　　三、工期 　　开工日期：本分包工程定于　　 年　　月　　日开工； 　　竣工日期：本分包工程定于　　 年　　月　　日竣工； 　　合同工期总日历天数为：　天。 　　　　四、工程质量标准 　　本分包工程质量标准双方约定为： 　　　　五、组成分包合同的文件包括： 　　1、本合同协议书； 　　2、中标通知书（如有时）； 　　3、分包人的报价书； 　　4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 　　5、本合同专用条款； 　　6、本合同通用条款； 　　7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 　　8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 　　　　六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　　　七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 　　　　八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 　　　　九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 　　　　十、合同的生效　　合同订立时间：　　年　　月　　日；　　合同订立地点：　　本合同双方约定　　后生效。　　　　　　承包人：（公章）　　　　　　　　分包人：（公章）　　住所：　　　　　　　　　　　　　住所：　　法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：　　委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人：　　电话：　　　　　　　　　　　　　电话：　　传真：　　　　　　　　　　　　　传真：　　开户银行：　　　　　　　　　　　开户银行：　　帐号：　　　　　　　　　　　　　帐号：　　邮政编码：　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　 第二部分 通用条款　　　　 一、词语定义及合同文件　　1、词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义： 　　1．1　通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。 　　1．2　专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 　　1．3　发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．4　承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．5　分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．6　总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。 　　1．7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。 　　1．8　工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。 　　1．9　项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。 　　1．10　分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。 　　1．11　总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。 　　1．12　总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建〔1999〕313号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。 　　1．13　分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。 　　1．14　工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。 　　1．15　图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。 　　1．16　报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。 　　1．17　中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。 　　1．18　开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。 　　1．19　竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。 　　1．20　合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 　　1．21　追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。 　　1．22　施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。 　　1．23　书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 　　1．24　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。 　　1．25　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 　　1．26　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 　　1．27　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 　　　　2、合同文件及解释顺序 　　2．1　合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 　　（1）本合同协议书； 　　（2）中标通知书（如有时）； 　　（3）分包人的投标函及报价书； 　　（4）除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 　　（5）本合同专用条款； 　　（6）本合同通用条款； 　　（7）本合同工程建设标准、图纸； 　　（8）合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。 　　2．2　当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第28条关于争议的约定处理。 　　　　3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 　　3．1　语言文字 　　除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。 　　3．2　适用法律和行政法规 　　除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。 　　3．3　适用工程建设标准 　　双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。承包人应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准。 　　本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。 　　　　4、图纸 　　4．1　承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担；如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。 　　4．2　如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且承包人委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由承包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。 　　关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。 　　4．3　承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。　　　　 二、双方一般权利和义务　　　　5、总包合同 　　5．1　分包人对总包合同的了解 　　承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。 　　5．2　分包人对有关分包工程的责任 　　除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。 　　5．3　分包人与发包人的关系 　　分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 　　　　6、指令和决定 　　6．1　承包人指令 　　就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。 　　6．2　发包人或工程师指令 　　就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。 　　　　7、项目经理 　　7．1　项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。 　　7．2　项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。 　　7．3　承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则承包人应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。 　　7．4　项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。 　　7．5　承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 　　　　8、分包项目经理 　　8．1　分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。 　　8．2　分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。 　　8．3　分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。 　　8．4　分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 　　8．5　承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。 　　　　9、承包人的工作 　　9．1　承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作： 　　（1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。 　　（2）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。 　　（3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 　　（4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 　　（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 　　（6）承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 　　9．2　承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。 　　　　10、分包人的工作 　　10．1　分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作： 　　（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。 　　（2）按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。 　　（3）在本合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。 　　（4）分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。 　　（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。 　　（6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。 　　（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。 　　（8）分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 　　10．2　分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。 　　　　11、总包合同解除 　　11．1　如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。 　　11．2　因本合同第11．1款原因终止分包合同，分包人可以得到：已完工程价款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。如本合同第11．1款约定的总包合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。 　　11．3　在本合同第11．1款解除分包合同的情况下，分包人经承包人同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给承包人，由承包人按本合同专用条款约定的价格支付给分包人。 　　　　12、转包与再分包 　　12．1　除12．2款规定的情况外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。 　　12．2　分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 　　12．3　分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。 　　　　 三、工期 　　13、开工与延期开工 　　13．1　分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 　　13．2　因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 　　　　14、工期延误 　　14．1　因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延： 　　（1）承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长； 　　（2）承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； 　　（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行； 　　（4）项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行； 　　（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加； 　　（6）不可抗力的原因； 　　（7）本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。 　　14．2　分包人应在14．1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 　　　　15、暂停施工 　　15．1　发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包合同相应条款履行。 　　　　16、工程竣工 　　16．1　分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。 　　16．2　因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。 　　16．3　提前竣工程序按总包合同相应条款履行。 　　　　 四、质量与安全 　　17、质量检查与验收 　　17．1　分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。 　　17．2　双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。 　　17．3　分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务，但并不免除承包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。 　　17．4　分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。 　　　　18、安全施工 　　18．1　分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 　　18．2　在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。 　　18．3　发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。 　　　　 五、合同价款与支付 　　19、合同价款及调整 　　19．1　招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在本合同协议书内约定；非招标工程的合同价款由承包人与分包人依据工程报价书在本合同协议书内约定。 　　19．2　分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种（应与总包合同约定的方式一致）： 　　（1）固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 　　（2）可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同专用条款内约定合同价款调整方法。 　　（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 　　19．3　可调价格计价方式中合同价款的调整因素包括： 　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整； 　　（3）一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 　　（4）双方约定的其他因素。 　　19．4　分包人应当在19．3款情况发生后10天内，将调整原因、金额以书面形式通知承包人，承包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支付。承包人收到通知后10天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 　　19．5　分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。 　　　　20、工程量的确认 　　20．1　分包人应按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承包人接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量。承包人在自行计量或由工程师计量前24小时应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。 　　20．2　承包人在收到分包人报告后7天内未进行计量或因工程师的原因未计量的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 　　20．3　分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予计量。 　　20．4　对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。 　　　　21、合同价款的支付 　　21．1　实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定承包人向分包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 　　21．2　在确认计量结果后10天内，承包人应按专用条款约定的时间和方式，向分包人支付工程款（进度款）。按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 　　21．3　分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、索赔的价款或费用以及其他约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。 　　21．4　承包人超过约定的支付时间不支付工程款（预付款、进度款），分包人可向承包人发出要求付款的通知。 　　21．5　承包人不按分包合同约定支付工程款（预付款、进度款），导致施工无法进行，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任。 　　　　 六、工程变更 　　22、工程变更 　　22．1　分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更： 　　（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承包人确认后通知分包人； 　　（2）除上述（1）项以外的承包人作出的变更指令。 　　22．2　分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在24小时内提出关于对该指令的处理意见。 　　22．3　分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。分包人应在工程变更确定后11天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后调整合同价款。 　　22．4　分包人在双方确定变更后11天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 　　22．5　承包人在收到变更分包工程价款报告之日起17天内予以确认，无正当理由逾期未予确认时，视为该报告已被确认。 　　　　 七、竣工验收及结算 　　23、竣工验收 　　23．1　分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期和份数。 　　23．2　承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。发包人未能按照总包合同及时组织验收的，承包人应按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组织验收，并视为分包工程竣工验收通过。 　　23．3　分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。 　　23．4　分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。 　　　　24、竣工结算及移交 　　24．1　分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 　　24．2　承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7天内向分包人支付分包工程竣工结算价款。分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。 　　24．3　承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 　　　　25、质量保修 　　25．1　在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。 　　　　 八、违约、索赔及争议 　　26、违约 　　26．1　当发生下列情况之一时，视为承包人违约： 　　（1）本合同通用条款第21．5款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行； 　　（2）本合同通用条款第24．3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款； 　　（3）承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。 　　承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在本合同专用条款内约定承包人赔偿分包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额。 　　26．2　当发生下列情况之一时，视为分包人违约： 　　（1）本合同通用条款第5．3款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系； 　　（2）本合同通用条款第12．1款提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包； 　　（3）本合同通用条款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的； 　　（4）本合同通用条款第17．1款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准； 　　（5）分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。 　　分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在本合同专用条款内约定分包人赔偿承包人损失的计算方法或分包人应当支付违约金的数额。 　　26．3　分包人违反本合同可能产生的后果 　　如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。 　　　　27、索赔 　　27．1　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 　　27．2　承包人未能按分包合同的约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）分包人不能及时得到合同价款或分包人的其他经济损失，分包人可按总包合同约定的程序以书面形式向承包人索赔。 　　27．3　在分包工程施工过程中，如分包人遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情况，分包人可按照总包合同约定的索赔程序通过承包人提出索赔要求。在承包人收到分包人索赔报告后21天内给予分包人明确的答复，或要求进一步补充索赔理由和证据。索赔成功后，承包人应将相应部分转交分包人。 　　分包人应按照总包合同的规定及时向承包人提交分包工程的索赔报告，以保证承包人可以及时向发包人进行索赔。承包人在35天内未能对分包人的索赔报告给予答复，视为分包人的索赔报告已经得到批准。 　　27．4　承包人根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其它资料，要求分包人协助时，分包人应就分包工程方面的情况，以书面形式向承包人发出相关通知或其它资料以及保持并出示同期施工记录，以便承包人能遵守总包合同有关索赔的约定。 　　分包人未予积极配合，使得承包人涉及到分包工程的索赔未获成功，则承包人可在按分包合同约定应支付给分包人的金额中扣除上述本应获得的索赔款项中适当比例的部分。 　　　　28、争议 　　28．1　承包人分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议： 　　（1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 　　（2）向有管辖权的人民法院起诉。 　　28．2　发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程： 　　（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 　　（2）调解要求停止施工，且为双方接受； 　　（3）仲裁机构要求停止施工； 　　（4）法院要求停止施工。 　　　　 九、保障、保险及担保 　　29、保障　　29．1　除应由承包人承担的风险外，分包人应保障承包人免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿： 　　（1）人员的伤亡； 　　（2）分包工程以外的任何财产的损失或损害。 　　上列损失应由造成损失的责任方承担。 　　29．2　承包人应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支： 　　（1）按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导致的无法避免的对财产的损害； 　　（2）由于发包人、承包人或其它分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。 　　上列损失应由造成损失的责任方承担。 　　　　30、保险 　　30．1　承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。 　　30．2　分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 　　30．3　保险事故发生时，承包人分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 　　30．4　具体投保内容和相关责任，承包人分包人在本合同专用条款内约定。 　　　　31、担保 　　31．1　如分包合同要求承包人向分包人提供支付担保时，承包人应与分包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。 　　31．2　如分包合同要求分包人向承包人提供履约担保时，分包人应与承包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。 　　31．3　分包人提供的履约担保，不应超过总包合同中承包人向发包人提供的履约担保的额度。 　　　　 十、其他 　　32、材料设备供应 　　32．1　有关材料设备供应的数量、程序及责任均按总包合同中发包人与承包人的有关约定履行。 　　32．2　总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，视为承包人供应的材料设备。 　　32．3　除32．2款外的材料设备应由分包人按照本合同专用条款的约定采购，并提供产品合格证明，承包人不得指定生产厂或供应商。 　　　　33、文物 　　33．1　承包人根据总包合同，应将涉及分包人施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知分包人，分包人在施工中应认真保护，需要采取保护措施时，由承包人承担所需费用。 　　33．2　分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告承包人。 　　　　34、不可抗力 　　34．1　不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。 　　34．2　不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。 　　34．3　分包人承担自身的人员和财产的损失。 　　34．4　因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。 　　　　35、分包合同解除 　　35．1　承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。 　　35．2　发生本合同通用条款21．5款情况，停止施工超过28天，承包人仍不支付工程款（预付款、进度款），分包人有权解除合同。 　　35．3　如分包人再分包或转包其承包的工程，承包人有权解除合同。 　　35．4　有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同： 　　（1）因不可抗力导致合同无法履行； 　　（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。 　　35．5　分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款履行。 　　35．6　分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。 　　　　36、合同生效与终止 　　36．1　承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。 　　36．2　承包人分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。 　　36．3　分包合同的权利义务终止后，承包人分包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 　　　　37、合同份数 　　37．1　本合同正本两份，具有同等效力，由承包人分包人分别保存一份。 　　37．2　本合同副本份数，由双方根据需要在本合同专用条款内约定。 　　　　38、补充条款 　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。 　　　　 第三部分 专用条款 　　　　 一、词语定义及合同文件 　　2、合同文件及解释顺序 　　合同文件及解释顺序： 　　3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 　　3．1　除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 语言文字。 　　3．2　本合同需要明示的法律、行政法规和规章。 　　3．3　本分包工程适用的工程建设标准： 　　除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。 　　承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间　　年　　月　　日； 　　分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间　　 年　　月　　日。 　　4、图纸 　　4．1　承包人向分包人提供图纸的日期：　　 年　　月　　日； 　　承包人向分包人提供图纸的套数： 　　4．2　承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担； 　　4．3　复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担 　　4．4　关于使用国外图纸的要求及费用承担： 　　　　 二、双方一般权利和义务 　　7、项目经理 　　姓名：　　　　　 职称 （任命书作为分包合同附件）。 　　8、分包项目经理 　　姓名：　　　　　 职称 （任命书作为分包合同附件）。 　　9、承包人的工作 　　9．1　承包人应完成下列工作： 　　（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间： 　　（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：　　 年　　月　　日； 　　向分包人进行设计图纸交底的时间：　　 年　　 月　　日。 　　（3）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： 　　双方约定承包人应做的其他工作： 　　10、分包人的工作 　　10．1　分包人应完成下列工作： 　　（2）需完成的设计内容和提交时间： 　　（3）分包人应在本合同签订生效后 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为： 　　承包人批准工程进度计划的时间：　　 年　　月　　 日。 　　（4）向承包人提交施工组织设计的时间：　　 年　　月　　日； 　　承包人批准施工组织设计的时间：　　 年　　月　　日。 　　（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担； 　　（8）双方约定分包人应做的其它工作： 　　　　 三、工期 　　14、工期延误 　　14．1　双方约定工期顺延的其他情况： 　　　　 四、质量与安全 　　17、质量检查与验收 　　17．1　双方关于分包工程质量标准的约定： 　　　　 五、合同价款与支付 　　19、合同价款及其调整 　　19．2　本合同价款采用　种方式确定。 　　（1）采用固定价格的，合同价款包括的风险范围： 　　风险费用的计算方法： 　　风险范围以外合同价款调整方法为： 　　（2）采用可调价格的，合同价款的调整方法： 　　（3）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为： 　　19．3　双方约定合同价款的其他调整因素： 　　20、工程量确认 　　20．1　分包人向承包人提交已完工程量报告的时间： 　　21、合同价款的支付 　　21．1　承包人向分包人预付工程款的时间和数额： 　　扣回时间和比例：　　　　。 　　21．2　承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式： 　　　　 七、竣工验收及结算 　　23、竣工验收 　　23．1　分包人提供竣工图的日期　　 年　　月　　日。 　　分包人提供竣工图的份数　　份。 　　　　 八、违约、索赔及争议 　　26、违约 　　26．1　本合同关于承包人违约的具体责任： 　　（1）本合同通用条款第21．5款约定的承包人违约应承担的违约责任： 　　（2）本合同通用条款第24．3款约定的承包人违约应承担的违约责任： 　　（3）双方约定的承包人的其他违约责任： 　　26．2　本合同关于分包人违约的具体责任： 　　（1）本合同通用条款第5．3款约定的分包人违约应承担的违约责任： 　　（2）本合同通用条款第12．1款约定的分包人违约应承担的违约责任： 　　（3）本合同通用条款第16．2款约定的分包人违约应承担的违约责任： 　　（4）本合同通用条款第17．1款约定的分包人违约应承担的违约责任： 　　（5）双方约定的分包人的其他违约责任： 　　28、争议 　　28．1　双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第　种方式解决争议： 　　（1）将争议提交仲裁委员会申请仲裁； 　　（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　　　 九、保障、保险及担保 　　30、保险 　　30．1　承包人投保内容和责任： 　　30．2　分包人投保内容和责任： 　　31、担保 　　31．1　承包人向分包人提供支付担保，担保方式：　　　 ； 　　担保额度： 　　31．2　分包人向承包人提供履约担保，担保方式：　　　 ； 　　担保额度： 　　　　 十、其他 　　32、材料设备供应 　　32．3　由分包人采购材料设备的约定： 　　37、合同份数 　　36．2 双方约定本合同副本　份，其中， 　　承包人　份， 　　分包人　份。 　　38、补充条款：　　

建设工程施工专业分包合同 　? 第一部分 协议书 　　承包人（全称）：_______________________　　分包人（全称）：_______________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 　　一、分包工程概况 　　分包工程名称：_______________________ 　　分包工程地点： ______________________　　分包工程承包范围： __________________ 　　二、分包合同价款　　金额：大写：人民币_____________元，小写：______________元。 　　三、工期 　　开工日期：本分包工程定于_______ 年_______月_______日开工； 　　竣工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日竣工； 　　合同工期总日历天数为：_______天。 　　四、工程质量标准 　　本分包工程质量标准双方约定为：_________________________ 　　五、组成分包合同的文件包括： 　　1．本合同协议书； 　　2．中标通知书（如有时）； 　　3．分包人的报价书； 　　4．除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 　　5．本合同专用条款； 　　6．本合同通用条款； 　　7．本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 　　8．合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 　　六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 　　八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 　　九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 　　十、合同的生效　　合同订立时间：_______年_______月_______日　　合同订立地点：____________________________　　本合同双方约定_______后生效。 ? 承包人：（公章）__________??? 分包人：（公章）__________住所：____________________　　住所：____________________法定代表人：______________　　法定代表人：______________委托代理人：______________　　委托代理人：______________电话：____________________　　电话：____________________传真：____________________　　传真：____________________开户银行：________________　　开户银行：________________帐号：____________________　　帐号：____________________邮政编码：________________　　邮政编码：________________ 　　第二部分 通用条款 　　一、词语定义及合同文件　　1．词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义： 　　1．1　通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。 　　1．2　专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 　　1．3　发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．4　承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．5　分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1．6　总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。 　　1．7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。 　　1．8　工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。 　　1．9　项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。 　　1．10　分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。 　　1．11　总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。 　　1．12　总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建〔1999〕313号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。 　　1．13　分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。 　　1．14　工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。 　　1．15　图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。 　　1．16　报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。 　　1．17　中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。 　　1．18　开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。 　　1．19　竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。 　　1．20　合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 　　1．21　追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。 　　1．22　施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。 　　1．23　书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 　　1．24　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。 　　1．25　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 　　1．26　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 　　1．27　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 　　2．合同文件及解释顺序 　　2．1　合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 　　（1）本合同协议书； 　　（2）中标通知书（如有时）； 　　（3）分包人的投标函及报价书； 　　（4）除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 　　（5）本合同专用条款； 　　（6）本合同通用条款； 　　（7）本合同工程建设标准、图纸； 　　（8）合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。 　　2．2　当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第28条关于争议的约定处理。 　　3．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 　　3．1　语言文字 　　除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。 　　3．2　适用法律和行政法规 　　除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。 　　3．3　适用工程建设标准 　　双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。承包人应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准。 　　本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。 　　4．图纸 　　4．1　承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担；如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。 　　4．2　如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且承包人委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由承包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。 　　关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。 　　4．3　承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。 　　二、双方一般权利和义务　　5．总包合同 　　5．1　分包人对总包合同的了解 　　承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。 　　5．2　分包人对有关分包工程的责任 　　除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。 　　5．3　分包人与发包人的关系 　　分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 　　6．指令和决定 　　6．1　承包人指令 　　就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。 　　6．2　发包人或工程师指令 　　就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。 　　7．项目经理 　　7．1　项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。 　　7．2　项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。 　　7．3　承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则承包人应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。 　　7．4　项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。 　　7．5　承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 　　8．分包项目经理 　　8．1　分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。 　　8．2　分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。 　　8．3　分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。 　　8．4　分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 　　8．5　承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。 　　9．承包人的工作 　　9．1　承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作： 　　（1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。 　　（2）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。 　　（3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 　　（4）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 　　（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 　　（6）承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 　　9．2　承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。 　　10．分包人的工作 　　10．1　分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作： 　　（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。 　　（2）按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。 　　（3）在本合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。 　　（4）分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。 　　（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。 　　（6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。 　　（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。 　　（8）分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 　　10．2　分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。 　　11．总包合同解除 　　11．1　如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。 　　11．2　因本合同第11．1款原因终止分包合同，分包人可以得到：已完工程价款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。如本合同第11．1款约定的总包合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。 　　11．3　在本合同第11．1款解除分包合同的情况下，分包人经承包人同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给承包人，由承包人按本合同专用条款约定的价格支付给分包人。 　　12．转包与再分包 　　12．1　除12．2款规定的情况外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。 　　12．2　分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 　　12．3　分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。 　　三、工期　　13．开工与延期开工 　　13．1　分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 　　13．2　因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 　　14．工期延误 　　14．1　因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延： 　　（1）承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长； 　　（2）承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； 　　（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行； 　　（4）项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行； 　　（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加； 　　（6）不可抗力的原因； 　　（7）本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。 　　14．2　分包人应在14．1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 　　15．暂停施工 　　15．1　发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包合同相应条款履行。 　　16．工程竣工 　　16．1　分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。 　　16．2　因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。 　　16．3　提前竣工程序按总包合同相应条款履行。 　　四、质量与安全 　　17．质量检查与验收 　　17．1　分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。 　　17．2　双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。 　　17．3　分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务，但并不免除承包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。 　　17．4　分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。 　　18．安全施工 　　18．1　分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 　　18．2　在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。 　　18．3　发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。 　　五、合同价款与支付 　　19．合同价款及调整 　　19．1　招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在本合同协议书内约定；非招标工程的合同价款由承包人与分包人依据工程报价书在本合同协议书内约定。 　　19．2　分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种（应与总包合同约定的方式一致）： 　　（1）固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 　　（2）可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同专用条款内约定合同价款调整方法。 　　（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 　　19．3　可调价格计价方式中合同价款的调整因素包括： 　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整； 　　（3）一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 　　（4）双方约定的其他因素。 　　19．4　分包人应当在19．3款情况发生后10天内，将调整原因、金额以书面形式通知承包人，承包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支付。承包人收到通知后10天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 　　19．5　分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。 　　20．工程量的确认 　　20．1　分包人应按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承包人接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量。承包人在自行计量或由工程师计量前24小时应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；承包人不按约定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。 　　20．2　承包人在收到分包人报告后7天内未进行计量或因工程师的原因未计量的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 　　20．3　分包人未按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予计量。 　　20．4　对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予计量。 　　21．合同价款的支付 　　21．1　实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定承包人向分包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 　　21．2　在确认计量结果后10天内，承包人应按专用条款约定的时间和方式，向分包人支付工程款（进度款）。按约定时间承包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 　　21．3　分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、索赔的价款或费用以及其他约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。 　　21．4　承包人超过约定的支付时间不支付工程款（预付款、进度款），分包人可向承包人发出要求付款的通知。 　　21．5　承包人不按分包合同约定支付工程款（预付款、进度款），导致施工无法进行，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任。 　　六、工程变更 　　22．工程变更 　　22．1　分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更： 　　（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承包人确认后通知分包人； 　　（2）除上述（1）项以外的承包人作出的变更指令。 　　22．2　分包人不执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在24小时内提出关于对该指令的处理意见。 　　22．3　分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。分包人应在工程变更确定后11天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后调整合同价款。 　　22．4　分包人在双方确定变更后11天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 　　22．5　承包人在收到变更分包工程价款报告之日起17天内予以确认，无正当理由逾期未予确认时，视为该报告已被确认。 　　七、竣工验收及结算 　　23．竣工验收 　　23．1　分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期和份数。 　　23．2　承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。发包人未能按照总包合同及时组织验收的，承包人应按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组织验收，并视为分包工程竣工验收通过。 　　23．3　分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。 　　23．4　分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。 　　24．竣工结算及移交 　　24．1　分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 　　24．2　承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7天内向分包人支付分包工程竣工结算价款。分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。 　　24．3　承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 　　25．质量保修 　　25．1　在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。 　　八、违约、索赔及争议 　　26．违约 　　26．1　当发生下列情况之一时，视为承包人违约： 　　（1）本合同通用条款第21．5款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行； 　　（2）本合同通用条款第24．3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款； 　　（3）承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。 　　承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在本合同专用条款内约定承包人赔偿分包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额。 　　26．2　当发生下列情况之一时，视为分包人违约： 　　（1）本合同通用条款第5．3款提到的如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系； 　　（2）本合同通用条款第12．1款提到的分包人将其承包的分包工程转包或再分包； 　　（3）本合同通用条款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的； 　　（4）本合同通用条款第17．1款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准； 　　（5）分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。 　　分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在本合同专用条款内约定分包人赔偿承包人损失的计算方法或分包人应当支付违约金的数额。 　　26．3　分包人违反本合同可能产生的后果 　　如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。 　　27．索赔 　　27．1　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 　　27．2　承包人未能按分包合同的约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）分包人不能及时得到合同价款或分包人的其他经济损失，分包人可按总包合同约定的程序以书面形式向承包人索赔。 　　27．3　在分包工程施工过程中，如分包人遇到不利外部条件等根据总包合同可以索赔的情况，分包人可按照总包合同约定的索赔程序通过承包人提出索赔要求。在承包人收到分包人索赔报告后21天内给予分包人明确的答复，或要求进一步补充索赔理由和证据。索赔成功后，承包人应将相应部分转交分包人。 　　分包人应按照总包合同的规定及时向承包人提交分包工程的索赔报告，以保证承包人可以及时向发包人进行索赔。承包人在35天内未能对分包人的索赔报告给予答复，视为分包人的索赔报告已经得到批准。 　　27．4　承包人根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知或其它资料，要求分包人协助时，分包人应就分包工程方面的情况，以书面形式向承包人发出相关通知或其它资料以及保持并出示同期施工记录，以便承包人能遵守总包合同有关索赔的约定。 　　分包人未予积极配合，使得承包人涉及到分包工程的索赔未获成功，则承包人可在按分包合同约定应支付给分包人的金额中扣除上述本应获得的索赔款项中适当比例的部分。 　　28．争议 　　28．1　承包人分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议： 　　（1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 　　（2）向有管辖权的人民法院起诉。 　　28．2　发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程： 　　（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 　　（2）调解要求停止施工，且为双方接受； 　　（3）仲裁机构要求停止施工； 　　（4）法院要求停止施工。 　　九、保障、保险及担保 　　29．保障　　29．1　除应由承包人承担的风险外，分包人应保障承包人免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿： 　　（1）人员的伤亡； 　　（2）分包工程以外的任何财产的损失或损害。 　　上列损失应由造成损失的责任方承担。 　　29．2　承包人应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支： 　　（1）按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导致的无法避免的对财产的损害； 　　（2）由于发包人、承包人或其它分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。 　　上列损失应由造成损失的责任方承担。 　　30．保险 　　30．1　承包人应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。 　　30．2　分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 　　30．3　保险事故发生时，承包人分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 　　30．4　具体投保内容和相关责任，承包人分包人在本合同专用条款内约定。 　　31．担保 　　31．1　如分包合同要求承包人向分包人提供支付担保时，承包人应与分包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。 　　31．2　如分包合同要求分包人向承包人提供履约担保时，分包人应与承包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。 　　31．3　分包人提供的履约担保，不应超过总包合同中承包人向发包人提供的履约担保的额度。 　　十、其他 　　32．材料设备供应 　　32．1　有关材料设备供应的数量、程序及责任均按总包合同中发包人与承包人的有关约定履行。 　　32．2　总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，视为承包人供应的材料设备。 　　32．3　除32．2款外的材料设备应由分包人按照本合同专用条款的约定采购，并提供产品合格证明，承包人不得指定生产厂或供应商。 　　33．文物 　　33．1　承包人根据总包合同，应将涉及分包人施工场地以内需要保护的文物或古树名木通知分包人，分包人在施工中应认真保护，需要采取保护措施时，由承包人承担所需费用。 　　33．2　分包人在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照总包合同约定的时间和程序报告承包人。 　　34．不可抗力 　　34．1　不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。 　　34．2　不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。 　　34．3　分包人承担自身的人员和财产的损失。 　　34．4　因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。 　　35．分包合同解除 　　35．1　承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。 　　35．2　发生本合同通用条款21．5款情况，停止施工超过28天，承包人仍不支付工程款（预付款、进度款），分包人有权解除合同。 　　35．3　如分包人再分包或转包其承包的工程，承包人有权解除合同。 　　35．4　有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同： 　　（1）因不可抗力导致合同无法履行； 　　（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。 　　35．5　分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款履行。 　　35．6　分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。 　　36．合同生效与终止 　　36．1　承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。 　　36．2　承包人分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。 　　36．3　分包合同的权利义务终止后，承包人分包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 　　37．合同份数 　　37．1　本合同正本两份，具有同等效力，由承包人分包人分别保存一份。 　　37．2　本合同副本份数，由双方根据需要在本合同专用条款内约定。 　　38．补充条款 　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。 　　第三部分 专用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　2．合同文件及解释顺序 　　合同文件及解释顺序： 　　3．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 　　3．1　除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 语言文字。 　　3．2　本合同需要明示的法律、行政法规和规章。 　　3．3　本分包工程适用的工程建设标准： 　　除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。 　　承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间_______年_______月_______日； 　　分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间_______年_______月_______日。 　　4．图纸 　　4．1　承包人向分包人提供图纸的日期：_______年_______月_______日； 　　承包人向分包人提供图纸的套数： 　　4．2　承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担； 　　4．3　复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担 　　4．4　关于使用国外图纸的要求及费用承担： 　　二、双方一般权利和义务 　　7．项目经理 　　姓名：______________ 职称 ______________（任命书作为分包合同附件）。 　　8．分包项目经理 　　姓名：______________ 职称 ______________（任命书作为分包合同附件）。 　　9．承包人的工作 　　9．1　承包人应完成下列工作： 　　（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：____________________________ 　　（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：_______年_______月_______日； 　　向分包人进行设计图纸交底的时间：_______年_______月_______日。 　　（3）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： __________　　双方约定承包人应做的其他工作：_____________________________　　10．分包人的工作 　　10．1　分包人应完成下列工作： 　　（2）需完成的设计内容和提交时间：____________________________ 　　（3）分包人应在本合同签订生效后 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为： 　　承包人批准工程进度计划的时间：_______年_______月_______日。 　　（4）向承包人提交施工组织设计的时间：_______年_______月_______日； 　　承包人批准施工组织设计的时间：_______ 年_______月_______日。 　　（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担； 　　（8）双方约定分包人应做的其它工作：____________________________ 　　三、工期 　　14．工期延误 　　14．1　双方约定工期顺延的其他情况： ____________________________ 　　四、质量与安全 　　17．质量检查与验收 　　17．1　双方关于分包工程质量标准的约定：_________________________ 　　五、合同价款与支付 　　19．合同价款及其调整 　　19．2　本合同价款采用_______种方式确定。 　　（1）采用固定价格的，合同价款包括的风险范围： 　　风险费用的计算方法：____________________________ 　　风险范围以外合同价款调整方法为：____________________________ 　　（2）采用可调价格的，合同价款的调整方法： ______________　　（3）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为：_______________　　19．3　双方约定合同价款的其他调整因素：_______________________　　20．工程量确认 　　20．1　分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：________________　　21．合同价款的支付 　　21．1　承包人向分包人预付工程款的时间和数额：___________________　　扣回时间和比例：_____________________。 　　21．2　承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式： _________________ 　　七、竣工验收及结算 　　23．竣工验收 　　23．1　分包人提供竣工图的日期_______年_______月_______日。 　　分包人提供竣工图的份数_______份。 　　八、违约、索赔及争议 　　26．违约 　　26．1　本合同关于承包人违约的具体责任： 　　（1）本合同通用条款第21．5款约定的承包人违约应承担的违约责任：_______________________________　　（2）本合同通用条款第24．3款约定的承包人违约应承担的违约责任：_______________________________　　（3）双方约定的承包人的其他违约责任：________________________________________________________ 　　26．2　本合同关于分包人违约的具体责任： 　　（1）本合同通用条款第5．3款约定的分包人违约应承担的违约责任：________________________________　　（2）本合同通用条款第12．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：_______________________________　　（3）本合同通用条款第16．2款约定的分包人违约应承担的违约责任：_______________________________　　（4）本合同通用条款第17．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：_______________________________　　（5）双方约定的分包人的其他违约责任： _______________________________________________________　　28．争议 　　28．1　双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第_______种方式解决争议： 　　（1）将争议提交仲裁委员会申请仲裁； 　　（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　九、保障、保险及担保 　　30．保险 　　30．1　承包人投保内容和责任：________________________________________________　　30．2　分包人投保内容和责任：________________________________________________ 　　31．担保 　　31．1　承包人向分包人提供支付担保，担保方式：____________________________ ； 　　担保额度：_________________________________________________ 　　31．2　分包人向承包人提供履约担保，担保方式：____________________________ ； 　　担保额度：_________________________________________________ 　　十、其他 　　32．材料设备供应 　　32．3　由分包人采购材料设备的约定：____________________________________________　　37．合同份数 　　36．2 双方约定本合同副本_______份，其中， 　　承包人_______份， 　　分包人_______份。 　　38．补充条款：_________________________________________________________________

建筑工程施工劳务分包合同 ??? 甲方：______________________??? 乙方：______________________ ??? 为确保甲方承建的__________工程劳务承包合同工程顺利完工，根据施工安排，甲方将________工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标，同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下： ??? 第一条 工程概况??? 1．工程名称：_______________________??? 2．工程地点：_______________________??? 3．工程数量：_______________________??? 4．工程数量及内容：_________________ ??? 第二条 工期??? 1．开工日期：________年_______月_______日开工。??? 2．竣工日期：________年_______月_______日竣工。??? 3．总工期为：日历天________天。??? 4．阶段性工期目标：以甲方阶段施工计划为准。 ??? 第三条 承包方式与工程造价??? 1．承包方式：综合单价承包，工程项目承包单价详见附件一《工序单价承包一览表》。清单所列单价应视为包括了为实施和完成本工程所进行的所有工作项目。??? 2．工序单价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用。包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及他应支付的一切费用。??? 3．本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，有及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。除清单所列项目外，其他与本工程项目内容有关的施工项目应人微言轻完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。??? 4．工程实际造价按甲方施工技术部门签证的实际完成的且经业主、监理验收合格的工程量乘以合同的单价计算。??? 5．本工程造价单项价格一次包死，不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方相关工程施工进度、国家政策调整等因素的影响，如遇不可抗力，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）。本工程营业税、城市建设维护税及教育费附加由甲方代交，其他税费由乙方自行负责缴纳。???? 第四条 履约保证金??? 1．合同签订之前，乙方必须向甲方交纳不少于合同造价10%的履约保证金（若乙方以进场设备作为抵押，应按照担保法规定到国家相关部门办理抵押手续）。??? 2．若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清。??? 3．乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从履约保证金中代付相关款项，并加扣5%的手续费，不足部分从保留金中扣除。剩余的履约保证金在工程结束并结算完毕满一年且甲方撤离施工工程现场后付清。 ??? 第五条 计量支付与工程结算??? 1．甲方每月对乙方完成的经验收合格的工程项目进行计量支付，每月的25日为计量支付时间（但甲方有权根据实际情况对计量时间和支付时间做出调整）。乙方按照当期实际完成且验收合格的实物工程量，编制月计量支付申请表，报甲方施工技术部门和计划经营部门审批。经甲方专业工程师和计量工程师签认后，作为中间计量的依据。经甲方专业工程师和计量工程师签认的工程量，甲方将不预计量和结算。??? 2．施工期间甲方每月向乙方支付当月计量总额的70%。乙方工程全部完工经甲方验收合格后支付至工程结算总造价的90%，甲方工程全部完成进入保修期后支付至95%，扣留的总造价的5%转为工程保留金。甲方每期向乙方支付款项时均应扣除：甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用；乙方向甲方所借的费用；甲方向乙方开据的罚款票据金额；合同规定扣除的其他款项。??? 3．乙方应合理使用甲方拨付的工程款，并不得挪用。每期工程款拨付时，乙方应将上期拨付资金使用情况上报甲方财务部门审核，同时将上月工人签字的工资表复印一份交到甲方财务部门。若乙方账目清晰，资金使用合理，无将本项目部资金挪作他用现象，甲方将在业主拨付工程款到位后按本条第2款规定的比例分期支付，否则按上述比例的50%拨付或不拨付工程款。??? 4．甲方有权对已经批复的任何一期计量支付的错误进行修正。??? 5．工程竣工结算以设计图纸和工程实物为依据，按乙方实际完成的且经甲方、监理、业主验收合格并经甲方工程部门复核认可的工程数量结算。??? 6．开工前甲方不向乙方支付预付款，施工期间不向乙方预支其他任何费用。??? 7．本工程保留金的比例为结算工程总造价的5%。缺陷责任期为甲方交工证书签发之日起两年，工程保修期为行缺陷责任期满之日算起五年。甲方将在业主保留金支付后一个月内支付乙方保留金。但若乙方在施工过程中或缺陷责任期内存在质量问题或发生过等级质量事故，甲方有权根据实际情况提高保留金的比例和延长保留金的支付时间（最长可在保修期满后支付）。在工程缺陷责任期内或保修期内发生质量问题进行处理的费用从工程保留金扣除。??? 8．若现场发生甲方调动乙方人员、材料、设备的情况，乙方应及时进行签认手续并在当月的计量支付中办理计量，未按期办理的，甲方不予认可。??? 9．有下列情况之一，不予计量：工程质量不合格，已明确要求返工或已返工，但工程质量未经甲方验收确认和未填写事故质量报告的项目；违反合同规定转包分包的项目；变更增加工程项目手续不完备的工程项目；工程质量未经甲方评定或未经甲方质检工程师签字认可的项目；其他违背合同规定的项目。??? 10．乙方应配合甲方进行中间计量支付工作，并派出相关人员，服从甲方统一安排（包括计量器具的要求和计量方法的采用等）。 ??? 第六条 材料设备的供应?? （一）甲方供应的材料、设备??? 1．甲方供应的主要材料设备，按附件二《甲供材料设备单价汇总表》计算，相应款项在甲方拨付乙方工程款时予以扣除。凡甲方统一采购的特殊材料设备，未经甲方同意乙方不得自购，一经发现自行采购将按所列单价的两倍进行处罚，且自购材料设备不得在本工地使用。甲方采购的材料设备不得用于其他工地，更严禁将材料出售。乙方超过计划使用材料设备2%的部分，甲方按合同执行期间市场最高价的2%对乙方加收资金占用费、采购保管费、补材料差价等费用。如乙方私自出售甲方供应材料，一经甲方发现将按合同执行期间两倍对乙方进行处罚。附件二《甲供材料单价汇总表。中未列明的材料原则上由乙方自行采购，但对工程质量或工程进度会有重大影响的材料仍由甲方统一采购。??? 2．水电由乙方自行解决，若利用甲方供电的，电费按1.0元/度收取，用电数量为正常消耗量加损耗量。?? （二）乙方的材料、设备??? 1．乙方按合同规定采购的材料和设备必须满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。委托甲方进行检验的，费用由乙方承担，自行检验的项目，其材料、设备应满足业主、设计、监理要求，并应得到以上部门的认可，否则甲方按使用不合格材料、设备处理。??? 2．由于乙方原因或技术需要拟代用的材料，必须报请甲方批准，超支的费用由乙方承担。??? 3．甲方使用一方的材料和机械按附件二《甲供材料设备单价汇总表》、附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理。??? 4．乙方保证按附件四《人员、设备进场时间表》中要求的设备型号、数量和时间进场。若乙方机械不能按时进场，按乙方违约处理，甲方将视情节按乙方未进场机械每台套每天对乙方处以不低于_________元的罚款，并至直将乙方驱逐出场，由此而产生的责任和费用由乙方承担。若乙方在施工过程中的施工进度不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方增加设备，乙方必须按要求增加。 ??? 第七条 乙方驻工地代表和主要人员??? 1．乙方驻工地代表姓名：_____________，身份证号码_____________________________。??? 2．乙方驻工地技术负责人姓名：______________，身份证号码_________________________。??? 3．乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务及职权内的承诺）。??? 4．乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员。以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假，否则甲方将按缺席人数以每人每天_________元对乙方进行处罚。??? 5．乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜。此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力。乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理。??? 6．乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育。??? 7．甲方使用乙方的人员按附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理。??? 8．甲乙双方的对应人员负责办理工程施工过程遥各种签字手续，其他人员签字无效，只有乙方的工地负责人才有权办理中间计量和最终结算手续。??? 9．乙方各操作人员必须持有相关有效证件才允许上岗，不得无证作业。??? 10．乙方必须配备专职电工和安全员在岗，负责施工现场的用电和安全施工事宜。 ??? 第八条 施工图纸??? 1．甲方在开工前5天内，向乙方提供一套复印的施工图纸。??? 2．甲方提供的施工图纸、说明、技术交底和有关材料作为施工的有效依据，正式开工前由乙方会同甲方共同审阅，施工中如有疑问及时向甲方专业工程师请示，由甲方专业工程师负责解释。??? 3．非经甲方提供的施工图纸、技术交底，不能作为乙方永久性工程的施工依据。??? 4．变更设计按甲方专业工程师书面提供的变更设计文件为准。??? 5．乙方因施工需要根据设计图纸自行绘制的施工用图纸，必须报请甲方审核批准后方可使用。 ??? 第九条 甲方的工作及责任??? 1．申请项目开工报告，审批单位工程和单项工程开工报告。??? 2．编制项目实施性施工组织设计，审查乙方报送的工程施工方案，并监督实施。??? 3．负责对乙方进行施工技术交底，并对乙方工程质量、进度及安全文明施工进行监督。??? 4．负责进行施工的初次放样测量，控制点的测设与定期复核，并不定期对乙方的施工放样进行抽检。??? 5．甲方提供相应的试验检验设备和人员，并负责对乙方的试验检验进行监督。??? 6．按本合同约定的分工范围和要求，供应工程所需的主要材料和设备。??? 7．按实际变更、增减的工程量，及时组织对工程数量审核、签证。??? 8．按本合同约定办理计量支付手续，拨付和结算工程价款。? ??? 9．按有关规定组织和参加竣工验收交接工作。??? 10．合理安排施工计划，协调本工程其他施工队伍，减少相互干扰。??? 11．审核乙方自行绘制和设计的施工用图纸。??? 12．甲方及监理人员对乙方的任何认可和指导均不能免除或减少乙方按合同规定应负的任何责任和义务。??? 13．对乙方进行技术指导和质量监督，对乙方的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等进行监督检查，发现问题及时向乙方提出整改意见，必要时有时有权发出停工令和返工令，甲方有权对乙方开具罚款票据。??? 14．协助乙方协调地方关系，费用由乙方承担。??? 15．根据施工现场情况及时会同监理进行检查验收。 ??? 第十条 乙方的工作及责任??? 1．编制施工方案报送甲方，经甲方审定后组织实施。??? 2．负责工程局部测量和施工中的放样及试验检验工作，并承担相应的费用，配合甲方做好测量和试验工作，服从甲方的监督和检查。??? 3．服从甲方在施工中的统一调度，处理好与本工程段其他施工队伍的关系。处理好与其他工程项目施工干扰问题，服从甲方统一调度，不得以此为理由要求甲方增加相关费用。??? 4．服从甲方、甲方上级主管部门及本工程业主、监理的规章制度和管理规定。??? 5．按期向甲方报送年、季、月度施工计划，年、季、月工程统计报表，质量安全事故报表，工程形象进度及其报表资料。??? 6．按合同约定的分工范围，做好材料和设备的采购、检验、加工和管理工作。??? 7．严格按照设计文件和实施性施工组织设计要求进行施工，确保工程创优目标，按合同约定时间完工和交付使用（包括阶段性进度计划）。??? 8．坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。??? 9．按照规定提交所需施工资料和竣工文件。??? 10．及时提报计量支付报表资料，办理工程价款结算和竣工结算。??? 11．对已完工的工程和安装的设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态。??? 12．在工程缺陷责任期内，负责工程的缺陷修复。??? 13．乙方撤场之前必须将当地的民工费、材料费等外欠款清还完毕，保证不因外欠款问题影响甲方施工和损害甲方企业信誉，否则甲方将按本合同第四条3款进行处理。??? 14．妥善处理与地方政府及村民的关系，避免产生矛盾和激化矛盾。??? 15．乙方不得以甲方项目部或项目部工程处、队等名义对外签订合同，乙方对外签订的合同责任自负，甲方不承担任何连带责任。??? 16．及时发放所雇佣民工的工资，严禁拖欠民工工资。因拖欠民工工资造成不良影响或恶劣后果的，其责任由乙方自负，给甲方造成影响的乙方必须承担相应责任。乙方必须对所使用的民工就工资发放，运行妥善解决，春节前甲方对乙方支付的工程款，乙方必须优先考虑民工工资。??? 17．建立完善的质量自控保证体系，配备必要的测量、试验设备、仪器及专业技术人员，建立工地试验室。 ??? 第十一条 工程质量??? 1．乙方在施工现场必须按甲方贯标的要求建立完善的质量保证体系，并设立专职质检人员，负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理。??? 2．乙方必须严格按照本工程设计文件、现行技术规范及相关工程施工规范组织施工，并随时接受甲方专业工程师和监理工程师的抽查和重点检查，并提供必要的检查条件。??? 3．乙方所承包的工程，按本工程技术规范检查验收，工程质量保证合格率100%，优良率达到95%以上，并达到甲方项目质量计划的质量目标。??? 4．凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。若返工后仍达不到工程质量验收标准的，由乙方承担违约责任。同时甲方有权给于_________元/次的罚款。??? 5．甲方对乙方有质量否决权，乙方服从甲方有关工程质量方面的奖惩。??? 6．乙方配合甲方做好质量检查、质量评定资料的填写与签认，并服从甲方的指导和监督。??? 7．乙方的质量管理（包括质量保证体系、质量保证措施、过程控制）及其资料要与甲方保持一致。??? 8．乙方应积极配合甲方实施工程全面创优，乙方要服从甲方有关此方面的安排和部署（包括技术措施），由此而增加的费用，由乙方自己承担。??? 9．严格现场管理，做好文明施工，积极配合甲方接受甲方、监理、业主等组织的各种检查，项目施工结束后，及时对施工现场进行清理和环境保护。清理和环境保护的标准按甲方与业主的合同要求办理，达不到该标准，按甲方核定的造价进行扣款；由于现场文明施工而增加的费用由乙方自己承担。 ??? 第十二条 工程检查与签证??? 1．甲方专业工程师在对工序检查前，乙方应严格自检。??? 2．乙方自检合格以后，按规定格式填写工序检查证及附件后（检查证的填写格式及其完备性、文整要求要服从甲方的指导与监督检查，否则甲方有权要求乙方改正），通知甲方专业工程师到现场进行检查，验收合格后方可下道工序施工。检查不合格或检查证及附件与实际不符，甲方专业工程师不予签证，待乙方改正后重新检查，合格后方可签证。??? 3．乙方未按规定通知甲方专业工程师到现场进行检查即进行检查即进行后继施工的工程需要新检查及返工的费用均由乙方负责，并给予乙方不少于__________元/次的处罚。 ??? 第十三条 进度计划??? 1．乙方应在收到图纸5天内，根据合同的总要求和分阶段工期要求及现场的实际情况编制工程总体施工计划，并报甲方审核。??? 2．乙方在接到甲方下达的年度、季度施工计划5天内，向甲方以书面形式提出细化的施工进度计划和保证措施，并于每月20日前提出下一个月的工程进度计划。??? 3．乙方必须按甲方下达的施工计划完成任务若无不可抗力影响当月完成不足下达计划的80%，当月不予计量支付，并按差额的3%进行处罚。为完成甲方下达的计划，但完成超过计划的85%，不进行奖罚。??? 4．甲方下达的施工进度计划（包括阶段性施工计划），使本合同的组成部分。??? 5．甲方根据业主要求的工程实际需要安排的阶段性施工计划，乙方必须按甲方要求按期完成施工任务。??? 6．乙方必须按本合同规定的时间如期开工。若乙方不能按时开工，应在合同开工日期前10天，书面向甲方提供延期开工理由和要求的报告。甲方如不同意延期开工的要求或乙方未在规定的时间内提出延期开工的要求，竣工日期不予顺延。??? 7．在必要进甲方可书面要求乙方暂时停止施工。并在5天内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方在接到甲方代表书面复工通知后继续施工。??? 8．乙方不能按合同规定的日期竣工或未能按甲方及业主阶段性工期要求完成全部或部分工程应承担逾期完工的责任，工期每延误一天按合同价格的0.5%/天向甲方支付拖延违约金。由于非乙方原因造成进度滞后，乙方应以书面形式报甲方审核，甲方同意后工期方可顺延。??? 9．乙方无任何理由要求总工期顺延（甲方同意例外）。如总工期因乙方原因造成顺延，所发生的一切费用及责任由乙方负责。??? 10．甲方不承担乙方任何赶工费用。 ??? 第十四条 安全施工??? 1．在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作。??? 2．乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全责任。乙方必须安排专业的安全管理人员，负责施工段内的一切安全，经常检查设备、机械、安全标志的完好情况，杜绝一切安全事故的发生。??? 3．为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守。同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用。??? 4．一旦发生伤亡事故，乙方必须立即通知甲方代表和急救机构，甲方代表应按规定向上级安全、建设主管部门报告。甲方应为抢救提供必要的条件，所有的费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。??? 5．乙方必须接受甲方进行施工技术安全措施的监督、检查。??? 6．乙方必须遵守国家法规，为所属施工人员、施工财产购买相关保险，并将所买的人向保险和工人身份证复印件交到甲方计划部门。乙方因施工安全措施不当，造成人身作亡事故，所造成的损失和责任由乙方自负。乙方因自身看守不当造成财产损失，责任由乙方自负。??? 7．乙方必须积极配合甲方创建安全文明工地活动，并提供必要的条件，绝对服从甲方的统一部署。??? 8．乙方对本承包工程的安全负责，做到安全生产、文明施工。承包期间，承包签约人即为安全生产第一责任人，对承包工程的安全生产负全部责任，严格执行安全生产法规，接受甲方的安全监督、检查、处罚；设立安全组织机构和专职检查员，对所属人员进行安全管理、教育；在工程施工期间，乙方必须采取必要的防护和安全保障措施，以保护工程周围居民和建筑物的安全，并承担所需的费用，若因此而造成的任何损失均由乙方负现补偿，甲方不承担任何连带责任。 ??? 第十五条 设计变更增减??? 1．当现场设计变更、增加工程数量时，乙方应立即提出书面报告报甲方技术和计划部门审批，并要得到甲方负责人的签署认可。若因乙方未能及时报告造成工程量无法准确计量，甲方将不予认可。如乙方自行增加或改变设计，所增加的费用由乙方自负。??? 2．当现场设计变更、减少工程量时，甲方按业主通知或批复的工程量相应减少，计量与结算时按减少后甲方工程部门复核过的实物工程量计算。??? 3．若无甲方变更通知书或者甲方签认的书面变更通知，一切增加的工程数量均视为无效。??? 4．变更工程项目如果分包清单中有单价，招待分包清单单价；如清单无合适单价，由甲乙双方协商解决。??? 5．施工方法的改变一律不予调价。 ??? 第十六条 环境保护??? 1．乙方在施工中取土、弃土、排污等必须按设计文件和甲方与当地相关部门签订的有关协议和要求进行处理。??? 2．乙方应在施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少因施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。一旦发生，其后果乙方自负，并承担相关费用（乙方必须避免乱拉、乱弃、乱排，由此发生的纠纷、处理费用及其后果责任由乙方自负）。 ??? 第十七条 文物保护??? 在施工中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即采取有效防护措施，并尽快通知甲方，并由甲方与管理部门协商处理意见，在12小时内通知乙方。延误工期时，由甲乙双方协商确定补救措施。 ??? 第十八条 工程转包与分包??? 本工程不允许分包或转包，若乙方违反这一规定，甲方有权单方终止本合同，并没收履约保证金。 ??? 第十九条 违约??? 1．因甲方责任和不可抗力原因造成工程延误的，合同工期顺延，没有费用补偿；乙方也郑重承诺：决不因合同工期延长而向甲方索赔、追加任何费用。??? 2．因乙方施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任。??? 3．因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。??? 4．若乙方不经甲方同意而自行终止合同，甲方有权只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付，剩余的40%作为甲方对乙方的违约罚款，不再支付给乙方，同时没收履约保证金。??? 5．若乙方在施工中出现重大质量事故、安全事故，给甲方工程施工和企业信誉造成了不良影响，视为乙方违约。??? 6．禁止乙方通过各种关系给甲方在工程施工和工程结算中施加压力，否则视为乙方违约。??? 7．乙方进场的机械未经甲方许可不得随便调离本工地，若中途发现乙方施工机械私自调离本工地，视为违约，并按照合同进行处罚，直至将乙方清除出场。 ??? 第二十条 文明施工??? 1．乙方必须坚持文明施工，争创标准化施工现场，满足业主、监理及甲方的要求，所发生的费用由乙方自行负责。??? 2．若因乙方现场施工不能符合标准化现场施工的要求，造成甲主受到相关单位的批评及处罚，甲方将在原处罚基础上加倍处罚乙方。??? 3．乙方应新生当地居民的生产、生活习惯，严禁发生有损甲方企业形象的事情，否则甲方有权对乙方处以___________元的罚款。 ??? 第二十一条 其他事项??? 1．乙方必须建立健全廉政制度，公布举报电话，开展廉政教育，配合甲方做好廉政建设工作，杜绝经济犯罪行为的发生。??? 2．乙方应配合甲方及当地政府做好防非典、防禽流感和其他突发疫情的防疫工作。??? 3．本工程水费、电费、人员交通住宿治安卫生费均由乙方自负。??? 4．若乙方达不到甲方质量或进度要求，并且不按照甲方的要求进行整改，甲方将进行任务调整。由此给甲方带来的经济损失由乙方承担，此费用从乙方计价款中扣除。??? 5．乙方服从甲方的项目管理及其相关规章制度、管理办法、创优规划、质量计划、奖惩措施等所有相关方面的管理。??? 6．乙方要自行做好所承担的所有工程项目及其相关的成品、半成品的防护和保护工作，并遵守甲方作出的有关此方面的要求，由于防护和保护不利造成损失，其费用及后果乙方自负。??? 7．乙方不得做出有损甲方信誉和形象的行为。??? 8．乙方应自觉遵守国家和地方有关法律法规、条例、严禁利用场地进行违法犯罪活动，如有发现，乙方自负一切责任，甲方不承担任何连带责任。??? 9．乙方不得自行与业主、设计、监理部门发生直接联系，如需要联系，应提前通知甲方，由甲方统一办理。??? 10．除非甲方确定认可，甲方不增加任何技术措施费用。双方理解为合同单价已经包括了与此相关的一切费用。??? 11．乙方必须做好有关本工程的技术资料、合同单价、施工合同、支付情况、验工计价资料等的保密工作，严禁向无关人员（包括其他施工队伍、地方有关部门和人员、甲方未明确的知情人员等）泄密，如果发生泄密情况，由此造成的不良后果由乙方自负，同时甲方有权视具体情节对乙方进行任何惩罚（包括终止合同）。 ??? 第二十二条 补充协议??? 1．本合同未尽事宜，双方另行协商解决并根据实际和需要签订补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力。??? 2．经双方确认的电报、会议纪要、施工图表、技术交底部是合同的组成部分。 ??? 第二十三条 合同附件??? 1．附件一：《工程量清单》（数量为暂定）??? 2．附件二：《甲方材料设备单价汇总表》??? 3．附件三：《人员、机械台班单价表》??? 4．附件四：《人员、设备进场时间表》 ??? 第二十四条 争端与解决??? 1．本合同具有法律效力，任何乙方违反合同的约定，对方均可提出协商，协商不成可依法申请调解、仲裁、诉讼。??? 2．在本工程业主没有拨付保留金前，乙方不能以甲方拖欠工程款为由到法院起诉。??? 3．本合同发生诉讼，选择法院是_________ 省________市人民法院。 ??? 第二十五条 合同的生效和终止??? 1．本合同由甲方、乙方均签章之日起生效。全部工程竣工验收合格、保修期满并将工程结算费用支付完毕后合同终止。??? 2．本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，双方共同遵守。 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 甲方????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 甲方代表___________________????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ________年_______月______日????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 合同签约地点：_____省____市??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????乙方????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 乙方代表___________________????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ________年_______月______日

建筑工程分包合同范本 总承包方： 分包方：  第一条　工程名称 ____。(指分包部分之工程名称) 第二条　工程地点 ____。 第三条　工程范围 ____。(可用列附表办法) 第四条　质量标准 ____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出) 第五条　承包方式 ____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。 第六条　工程总价 本工程包价计人民币____元整。 第七条　工程包价 本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。 第八条　付款办法 第九条　工程期限 按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_ _日止全部完工。 第十条　中间交工 本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月 __日开工于__年__月__日完成交工。 第十一条　双方联系制度及协作办法 ______。 第十二条　关于工程保密办法 ______。 第十三条　违约责任 ______。 第十四条　特殊条款 ______。 第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执____份。 第十七条　合同附件 总承包方： 负责人：____地址：____电话：____ 分包方： 负责人：____地址：____电话：____ __年__月__日订立 

建筑工程专业分包合同范本 第一部分 协议书 承包人(全称)：_______________________ 分包人(全称)：_______________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：_______________________ 分包工程地点： ______________________ 分包工程承包范围： __________________ 二、分包合同价款 金额：大写：人民币_____________元,小写：______________元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于_______ 年_______月_______日开工; 竣工日期：本分包工程定于_______年_______月_______日竣工; 合同工期总日历天数为：_______天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：_________________________ 五、组成分包合同的文件包括： 1.本合同协议书; 2.中标通知书(如有时); 3.分包人的报价书; 4.除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 5.本合同专用条款; 6.本合同通用条款; 7.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 8.合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”),以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：_______年_______月_______日 合同订立地点：____________________________ 本合同双方约定_______后生效。 承包人：(公章)__________ 分包人：(公章)__________ 住所：____________________ 住所：____________________ 法定代表人：______________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ 委托代理人：______________ 电话：____________________ 电话：____________________ 传真：____________________ 传真：____________________

建筑安装工程分包合同（四） 　　总承包方（甲方）：______________________　　分包方（乙方）：________________________ 　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____________工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。 　　第一条　工程名称　　_____________________________________________________________。（指分包部分之工程名称） 　　第二条　工程地点　　_____________________________________________________________。 　　第三条　工程范围　　_____________________________________________________________。（可用列附表办法） 　　第四条　质量标准　　_____________________________________________________________。　　（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 　　第五条　承包方式　　_____________________________________________________________。　　（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明） 　　第六条　工程总价　　本工程包价计人民币____________元整。 　　第七条　工程包价　　本工程包价计人民币____________元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。 　　第八条　付款办法　　_______________________________________________________________。 　　第九条　工程期限　　　按本合同第三条规定的工程范围自________年_________月_________日开工至________年_________月_________日止全部完工。 　　第十条　中间交工　　本工程项目范围内的_________工程，自_________年_______月______日开工于_________年______月__________日开工于________年______月_________日完成交工。 　　第十一条　双方联系制度及协作办法　　_______________________________________________________________。 　　第十二条　关于工程保密办法　　_______________________________________________________________。 　　第十三条　违约责任　　_______________________________________________________________。 　　第十四条　特殊条款　　_______________________________________________________________。 　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 　　第十六条　合同份数??? 　　本合同正式本二份，双方各执一份，副本_____________份，总承包方收执_________份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执_________份。 ? 总承包方（盖章）：________________分包方（盖章）：__________________负责人（签字）：__________________地址：____________________________电话：_____________________________________年_________月__________日 　　附件　　附表1　工程项目一览表（略）　　附表2　总承包方（发包方）负责供应材料表（略）

建筑安装工程分包合同（二） ??? 订立合同双方：??? __________________________以下简称总承包人??? __________________________以下简称分包方。???? 双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成_____________工程之建筑安装任务，经充分协商，将订立本合同。 ??? 第一条? 工程名称 __________________________________________________（指分包部分之工程名称）。???? 第二条? 工程地点___________________________________________________。 ??? 第三条? 工程范围___________________________________________________（可用列附表办法）。???? 第四条? 质量标准___________________________________________________??? （可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出）。 ??? 第五条? 承包人_____________________________________________________??? （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明） ??? 第六条? 工程总价 ??? 本工程包价计人民币___________________________________元整。 ??? 第七条? 工程包价???? ??? 本工程包价计人民币___________________________________元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值） ??? 第八条? 付款办法___________________________________________________ ??? 第九条? 工程期限 ??? 按本合同第三条规定的工程范围自______年______月______日开工至______年______月______日止全部完工。 ??? 第十条? 中间交工 ??? 本工程项目范围内的________________工程，自______年______月______日开工于______年______月______日完成交工。 ??? 第十一条? 双方联系制度及协作办法___________________________________ ??? 第十二条? 关于工程保密办法_________________________________________ ??? 第十三条? 违约责任_________________________________________________ ??? 第十四条? 特殊条款_________________________________________________ ??? 第十五条? 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 ??? 第十六条? 合同份数 ??? 本合同正式本两份，双方各执一份，副本____份，总承包人收执____份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执____份 ??? 第十七条? 合同附件 ? 总承包人：_____________________负责人：_______________________地址：_________________________电话：_________________________ 分包方：_______________________负责人：_______________________地址：_________________________电话：_________________________ _________年______月______日订立 ??? 附表l 工程项目一览表 工程预算号 ? 工程名称 ? 单位 ? 工程数量 ? 预算 （概算） 价值 ? 预定工期 开工、竣工 备注 ?  

建筑安装工程分包合同（三） ? 　总包人：_____________________（以下简称甲方）? 　分包人：_____________________（以下简称乙方） ? 　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 ?　 第一条? 工程项目　　一、工程名称：_____________________? 　二、工程地点：_____________________?　 三、工程编号：_____________________施工许可证号：_____________________营业执照号：_____________________? 　四、分包工程范围及工程量（附预算书）__________________________________________? 　五、分包工程期限_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工。? 　六、分包工程人工费用_____元。? 　七、乙方投人工种__________及人数_____人。 ? 　第二条? 工程结算? 　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人15元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 ? 　第三条? 工程质量? 　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 ? 　第四条? 安全生产? 　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。? 　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。? 　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 ? 　第五条? 生活管理? 　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。? 　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由甲方负责按月付清。 ? 　第六条? 分包工程人工费单价? 　一、单位工程分包，每预算工日为_________元。实行单方平米人工费包干，每平方米_________元。　　二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为_________元。达到合格的每预算工日为_________元。实行分项人工费包干每平方米_________元。? 　三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为_________元。? 　四、清工每工日为_________元。? 　五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为____________元。? 　六、水、电、暖、卫生程，每项预算工日（按幢号分包）为_________元。?　 七、冬季施工期间（ 月 日至 月底）降低工效10％的工日，其工日单价为_________元。? 　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。 ? 　第七条? 材料供应管理? 　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。 ? 　第八条? 施工机具? 　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。? 　二、手持操作工具，由乙方负责。? 　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。?　 四、施工需要用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 ?　 第九条? 现场管理?　 一、甲、乙方人员要严格遵守现场事项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行?　 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。? 　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 ? 　第十条? 违约责任? 　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。? 　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。? 　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2%的逾期违约金。? 　四、甲乙双方不得借姑拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 ? 　第十一条? 附则?　 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。?　 二、本合同一式份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送备案。?　 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。?　 四、双方商定的其他条款：?　 1．___________________________?　 2．___________________________?　 3．___________________________?　 4．___________________________ ?　 第十二条? 合同附件及有效期?　 一、合同附件：?　 1．工程预算书；? 　2．___________________________?　 3．___________________________?　 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。 ? 总包单位：（盖章）_______________法定代表人：（盖章）_____________单位地址：_______________________开户银行：_______________________帐号：___________________________电话：___________________________ 分包单位：（盖章）_______________法定代表人：（盖章）_____________单位地址：_______________________开户银行：_______________________帐号：___________________________电话：___________________________ 鉴（公）证机关___________________编号：（盖章）______________________________年________月________日合同签订日期：_____年____月____日 分包工程（_________）算书 合同号：____________ ??? 总包单位：______________（盖章）分包形式：_____________??? 分包单位：______________（盖章）工程项目名称：第_____页??? 工程项目：_______________________　　预算工程：_______________________　　费用：（元）_____________________　　备注：_______________________?　　定额编：_______________________　　名称：_______________________　　单位：_______________________　　数量：_______________________　　单位用工：_______________________　　合计工日：_______________________　　工日单价：_______________________　　人工费：_______________________?　　审核计算：_____年_____月_____日

建筑安装工程分包合同（一） ?　 总包方（甲方）：___________________?　 地址：_____________________________　　邮码_______________________________　　电话_______________________________ ?　 法定代表人：_______________________　　职务_______________________________ ?　 分包方（乙方）：___________________?　 地址：_____________________________　　邮码_______________________________　　电话_______________________________ ?　 法定代表人：_______________________　　职务_______________________________ ? 　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和____________市人民政府____________号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 ?　 第一条 工程项目? 　一、工程名称：________________?　 二、工程地点：________________?　 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______? 　四、分包工程范围及工程量（附预算书）? 　五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。? 　六、分包工程人工费用________元。? 　七、乙方投入工种及人数________人。 ?　 第二条 工程结算?　 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 　? 第三条 工程质量?　 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 ?　 第四条 安全生产?　 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。?　 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。?　 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 ?　 第五条 生活管理? 　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。? 　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 ? 　第六条 分包工程人工费单价? 　一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。? 　二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为______元。达到合格的每预算工日为______元。实行分项人工费包干每平米_____元。?　 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。?　 四、清工每工日为________元。?　 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。?　 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。? 　七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。? 　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表） ?　 第七条 材料供应管理?　 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 ? 　第八条 施工机具? 　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。? 　二、手工操作工具，由乙方负责。?　 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。?　 四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 ?　 第九条 现场管理?　 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。? 　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。?　 三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 ?　 第十条 违约责任?　 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。? 　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。? 　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。? 　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 ?　 第十一条 附则?　 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（? ）项解决：??? （1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，??? （2）向人民法院起诉。?　 二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送__________________ 备案。　? 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。　? 四、双方商定的其他条款：　? 1．_______________________________________________________　? 2．_______________________________________________________ ?　 第十二条 合同附件及有效期?　 一、合同附件：?　 1．工程预算书；　? 2．________________________　? 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。　 总包单位：_______________法定代表人：____________________年______月______日 分包单位：_______________法定代表人：____________________年______月______日

建筑安装工程分包合同范本 总包方(甲方)：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 分包方(乙方)：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围及工程量(附预算书) 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程人工费用________元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。 七、冬季施工期间( 月 日到 月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表) 第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

建筑安装工程分包合同(样式二) 　　订立合同双方：＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。　　　　第一条　工程名称　　＿＿＿＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）　　　　第二条　工程地点　　＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第三条　工程范围　　＿＿＿＿＿＿＿。（可用列附表办法）　　　　第四条　质量标准　　＿＿＿＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出）　　　　第五条　承包方式　　＿＿＿＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。　　　　第六条　工程总价　　本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。　　　　第七条　工程包价　　本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。　　　　第八条　付款办法　　　　第九条　工程期限　　按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。　　　　第十条　中间交工　　本工程项目范围内的＿＿＿＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。　　　　第十一条　双方联系制度及协作办法　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第十二条　关于工程保密办法　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第十三条　违约责任　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第十四条　特殊条款　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。　　　　第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。　　　　第十七条　合同附件　　总承包方：　　负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿　　分包方：　　负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿　　＿＿年＿＿月＿＿日订立　　　　　　附表1：　　 工程项目一览表　　　　┌─────┬────┬──┬────┬────┬──┬─────┬──┐　　│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│　预算　│价值│ 预定工期 │备注│　　│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│（概算）│　　│开工、竣工│　　│　　├─────┼────┼──┼────┼────┼──┼─────┼──┤　　│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　　　　│　　│　　└─────┴────┴──┴────┴────┴──┴─────┴──┘　　　　　　附表2：　　 总承包方(发包方)负责供应材料表　　　　┌──┬──┬──┬──┬────┬────┬──┐　　│品种│规格│单位│数量│交货时间│交货地点│备注│　　├──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　│　　└──┴──┴──┴──┴────┴────┴──┘　　

。 建筑安装工程分包合同(样式一) 　　总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件　　的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。　　　　第一条　工程项目　　一、工程名称：＿＿＿＿　　二、工程地点：＿＿＿＿　　三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）　　五、分包工程期限　　年　　月　　日开工、　　年　　月　　日竣工。　　六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。　　七、乙方投入工种及人数　　人。　　　　第二条　工程结算　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。　　　　第三条　工程质量　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。　　　　第四条　安全生产　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。　　　　第五条　生活管理　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。　　　　第六条　分包工程人工费单价　　一、单位工程分包，每预算工日为　　元。实行单方平方人工费包干，每平方米　　　元。　　二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为　　元。达到合格的每预算工日为　　元。实行分项人工费包干每平米　　元。　　三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为　　元。　　四、清工每工日为　　元。　　五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为　　元。　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为　　元。　　七、冬季施工期间（ 月 日至 月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为　　元。　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。　　　　第七条　材料供应管理　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。　　　　第八条　施工机具　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。　　二、手持操作工具，由乙方负责。　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。　　四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。　　　　第九条　现场管理　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。　　　　第十条　违约责任　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期违约金。　　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。　　　　第十一条　附则　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。　　二、本合同一式　　份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送　　备案。　　三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。　　四、双方商定的其他条款：　　１．　　２．　　３．　　４．　　　　第十二条　合同附件及有效期　　一、合同附件：　　１．工程预算书；　　２．　　３．　　二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。　　　　┌───────────┬────────────┬─────────┐　　│总包单位：（盖章）　　│分包单位：（盖章）　　　│鉴（公）证机关　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│法定代表人：（盖章）　│法定代表人：（盖章）　　│　（盖章）　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│单位地址：　　　　　　│单位地址：　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│开户银行：　　　　　　│开户银行：　　　　　　　│编号　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│帐　　号：　　　　　　│帐　　号：　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　│电　　话：　　　　　　│电　　话：　　　　　　　│　　　年　月　日　│　　└───────────┴────────────┴─────────┘　　　　　　　　　　　　　　　　　本合同签订日期　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　分包工程（　）算书　　合同号　　　　总包单位：（盖章）　　　　分包形式：　　分包单位：（盖章）　　　　工程项目名称：　　第　　页　　　　┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐　　│　　　　 工程项目　　　　 │　　 预算工程　　 │　 费用（元）　 │备│　　├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│　　│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│　│　　├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤　　│　 1　　│ 2　│ 3　│ 4　│　 5　　│　 6　　│　 7　　│　8　 │9 │　　├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤　　│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│　　├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤　　│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│　　├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤　　│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│　　├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤　　│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│　　└────┴──┴──┴──┴────┴────┴────┴───┴─┘　　　　　　　　　　　　　　　审核　　计算　　１９　　年　　月　　日

建筑安装工程分包合同 总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）?　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）?　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府〔１９８４〕×号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。?　　第一条　工程项目?　　一、工程名称：＿＿＿＿?　　二、工程地点：＿＿＿＿?　　三、工程编号：＿＿＿＿施工许可证号：＿＿＿＿营业执照号：＿＿＿＿?　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）?　　五、分包工程期限　　年　　月　　日开工、　　年　　月　　日竣工。?　　六、分包工程人工费用＿＿＿＿元。?　　七、乙方投入工种及人数　　人。?　　第二条　工程结算?　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人１５元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的８０％）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。?　　第三条　工程质量?　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。?　　第四条　安全生产?　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。?　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。?　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。　　第五条　生活管理?　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤，甲方按定量提供。?　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。?　　第六条　分包工程人工费单价?　　一、单位工程分包，每预算工日为　　元。实行单方平方人工费包干，每平方米　　　元。?　　二、单项内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为　　元。达到合格的每预算工日为　　元。实行分项人工费包干每平米　　元。?　　三、单项分包砼、土方工程的每预算工日为　　元。?　　四、清工每工日为　　元。?　　五、全日停工、待料，停水、停电，清工工日为　　元。?　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包）为　　元。?　　七、冬季施工期间（ 月 日至 月底）降低工效１０％的工日。其工日单价为　　元。?　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）。?　　第七条　材料供应管理?　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整洁。?　　第八条　施工机具?　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。?　　二、手持操作工具，由乙方负责。?　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。?　　四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。?　　第九条　现场管理?　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。?　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。? 　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。?　　第十条　违约责任?　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。?　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。?　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费２‰的逾期违约金。?　　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。?　　第十一条　附则?　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。?　　二、本合同一式　　份。甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送　　备案。?　　三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。?　　四、双方商定的其他条款：?　　１．?　　２．?　　３．?　　４．?　　第十二条　合同附件及有效期?　　一、合同附件：?　　１．工程预算书；?　　２．?　　３．?　　二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。?┌───────────┬────────────┬─────────┐?│总包单位：（盖章）　　│分包单位：（盖章）　　　│鉴（公）证机关　　│?│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│法定代表人：（盖章）　│法定代表人：（盖章）　　│　（盖章）　　　　│?│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│单位地址：　　　　　　│单位地址：　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│开户银行：　　　　　　│开户银行：　　　　　　　│编号　　　　　　　│?│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│帐　　号：　　　　　　│帐　　号：　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│?│电　　话：　　　　　　│电　　话：　　　　　　　│　　　年　月　日　│?└───────────┴────────────┴─────────┘?　　　　　　　　　　　　　　　　　　本合同签订日期　　年　　月　　日?　　　　　　　　　　　分包工程（　）算书　　合同号?　　总包单位：（盖章）　　　　分包形式：?　　分包单位：（盖章）　　　　工程项目名称：　　第　　页?┌─────────────┬─────────┬────────┬─┐?│　　　　?工程项目　　　　?│　　?预算工程　　?│　?费用（元）　?│备│?├────┬──┬──┬──┼────┬────┼────┬───┤注│?│定额编号│名称│单位│数量│单位用工│合计工日│工日单价│人工费│　│?├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤?│　?1　　│?2　│?3　│?4　│　?5　　│　?6　　│　?7　　│　8　?│9?│?├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤?│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│?├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤?│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│?├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤?│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│?├────┼──┼──┼──┼────┼────┼────┼───┼─┤?│　　　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　│?└────┴──┴──┴──┴────┴────┴────┴───┴─┘?　　　　　　　　　　　　　　　　审核　　计算　　??　　年　　月　　日

建筑安装工程分包合同 总包方（甲方）：____________________________　　地?址：____________?邮码____________?电话____________　　法定代表人：____________?职务____________　　分包方（乙方）：____________________________　　地?址：____________?邮码____________?电话____________　　法定代表人：____________?职务____________　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。　　第一条?工程项目　　一、工程名称：________________　　二、工程地点：________________　　三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）　　五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。　　六、分包工程人工费用________元。　　七、乙方投入工种及人数________人。　　第二条?工程结算　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。　　第三条?工程质量　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。　　第四条?安全生产　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。　　第五条?生活管理　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。　　第六条?分包工程人工费单价　　一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____?元。　　二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。　　三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。　　四、清工每工日为________元。 　　五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。　　七、冬季施工期间（ 月 日到 月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）　　第七条?材料供应管理　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。　　第八条?施工机具　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。　　二、手工操作工具，由乙方负责。　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。　　四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。　　第九条?现场管理　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。　　第十条?违约责任　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。　　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。　　第十一条?附则　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（?）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。　　二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____?备案。　　三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。　　四、双方商定的其他条款：　　1.　　2.　　第十二条?合同附件及有效期　　一、合同附件：　　1.工程预算书；　　2.　　二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。　　总包单位：________________________　　法定代表人：______________________　　____年____月____日　　分包单位：________________________　　法定代表人：______________________　　____年____月____日

建筑安装工程分包合同 订立合同双方：?　　＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。?　　双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务，?经充分协商，特订立本合同。?　　第一条　工程名称?　　＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称）?　　第二条　工程地点?　　＿＿＿＿。?　　第三条　工程范围?　　＿＿＿＿。（可用列附表办法）?　　第四条　质量标准?　　＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规?范》列出）?　　第五条　承包方式?　　＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，?分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。?　　第六条　工程总价?　　本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。?　　第七条　工程包价?　　本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方?供应材料总值）。?　　第八条　付款办法?　　第九条　工程期限?　　按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿?＿日止全部完工。?　　第十条　中间交工?　　本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月?＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。?　　第十一条　双方联系制度及协作办法?　　＿＿＿＿＿＿。?　　第十二条　关于工程保密办法?　　＿＿＿＿＿＿。?　　第十三条　违约责任?　　＿＿＿＿＿＿。?　　第十四条　特殊条款?　　＿＿＿＿＿＿。?　　第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣?工，办理交工验收款项结清后失效。?　　第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，? 总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿?＿份。?　　第十七条　合同附件?　　总承包方：?负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿?　　分包方：?负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿?＿＿年＿＿月＿＿日订立?附表１：　　　　　　　　　　?工程项目一览表?┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐?│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算　│价值│预定工期　│备注│?│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│(概算)│　　│开工、竣工│　　│?├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤?│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　│　　│　　　　　│　　│?│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　│　　│　　　　　│　　│?│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　│　　│　　　　　│　　│?│　　　　　│　　　　│　　│　　　　│　　　│　　│　　　　　│　　│?└─────┴────┴──┴────┴───┴──┴─────┴──┘?附表２：　　　　　　总承包方（发包方）负责供应材料表?┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐?│　品种　│　规格　│　单位　│　数量　│交货时间│交货地点│备　　注│?├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤?│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│?│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│?│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│?│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│?└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘