中信银行股份有限公司****支行 装饰工程施工合同 年 月 中信银行股份有限公司****支行 装饰工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照有关法规和中信银行****支行饰工程招标文件，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议： 第 1 条 工程概况 1 . 1 工程名称： 中信银行****支行装饰工程 工程地点： 全部工程内容以甲方签订的施工图为准。 承包方式：按施工图、包材料、包工具、包工、包工期、包质量、包验收、包保修。 1 . 2 工期总天数：50天 1 . 3 开工日期：本合同工程定于20 年 月 日开工。 竣工日期：本合同工程定于20 年 月 日竣工。 1 . 4 质量等级：按省级优良标准 1 . 5 合同价款：本合同工程预算造价（含设计费）为RMB： 元 金额大写：人民币： 第 2 条 合同文件及解释顺序 除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1 . 本合同条款； 2 . 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 3 . 招标工程的中标通知书、投标书和招标文件； 4 . 施工图纸和本地现行确定及调整工程造价的有关规定； 5 . 国家和本市出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决；双方意见仍不一致的，按第24 条约定的办法解决。 第 3 条 合同文件使用的标准规范、适用法律 3 . 1 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3 . 2 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。 第 4 条 甲方工程代表 4 . 1 甲方工程代表姓名： 4 . 2 甲方代表的责任与权利 4 . 2 . 1 甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委托和撤回均应提前2天通知乙方。 4 . 2 . 2 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。 4 . 2 . 3 乙方认为甲方代表指令不合理, 应在收到指令后24 小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24 小时内做出修改指令或继续执行原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。 4 . 2 . 4 甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48 小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。 甲方代表易人，甲方应于易人前2天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。 第 5 条 甲方工作 甲方按该工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作： 5 . 1 在开工日期之前提供施工所需的场地，并清除场内影响乙方施工的障碍； 5 . 2 甲方进行的分项工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证工程顺利施工。 5 . 3 按合同约定支付工程款。 甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担相应损失，工期相应顺延。 第 6 条 乙方工程代表 6 . 1 乙方工程代表姓名： 6 . 2 乙方任命的本工程负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：按甲方认可的施工组织设计和甲方依据合同发出的指令组织施工，组织工程质量的自检，协助发包人组织工程竣工验收等工作。 6 . 3 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。 6 . 4 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后2 4 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。 6 . 5 未经甲方书面认可，乙方不得中途更换工地代表。 第7 条 乙方工作 乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

工程施工合同 发包方（甲方）： 地址： 联系电话： 承包方（乙方）： 地址： 联系电话： 　　按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 第一条　工程概况 1.1工程名称： 工程。 1.2工程地点： 1.3承包范围：按本工程图纸及说明。 1.4承包方式： 包工包料。 1.5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，共计 天。 1.6工程质量要求：合格. 1.7合同价款（人民币大写）： 拾 万 仟 佰 拾 元整， 小写（￥： 元）。 甲方工作 2.1 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底；全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施；向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理隐蔽工程验收、变更、登记手续等事宜。 2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续及交付相应费用。 乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，按甲方提供的施工图纸及做法说明施工，拟定施工方案和进度计划。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏；做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条　关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2因甲方原因未按约定完成工作或相关事宜，影响工期，工期顺延。 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延。 4.4因甲方原因造成设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延（以8小时为一个工作日顺延）。 第五条　关于材料供应的约定 5.1凡由乙方负责采购供应的材料、设备（另附清单），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担。 5.2凡由乙方采购的材料、设备，应提供合格证明及必要的检验报告。 有关安全生产和防火的约定 6.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。 6.2乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》和有关安全施工的法规、规范。 6.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的经济损失。 6.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。 第七条 关于工程质量及验收的约定 7.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和现行有效的国家或行业及地方施工与验收规范为质量评定验收标准。 7.2乙方应在办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续前 3 天通知甲方参加。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应向甲方发出书面催办通知，甲方接到该通知 5 个工作日后无正当理由仍不参加验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 7.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 7.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 7.5工程完工后，乙方应及时通知甲方验收，并提供竣工资料和竣工报告1份。甲方自接到验收通知 5日内组织验收，验收合格视为竣工，并办理验收、移交手续。由于验收不合格需改进而造成工期延误的，按本合同第10.2条执行。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第八条　关于工程价款及结算的约定 8.1 本合同生效后 5 日内甲方预付给乙方本合同第1.7条约定工程总价款的40％；项目工程墙面、地面基本完工或总工程进度达到50%后，付进度工程款，付款额为合同工程款的40%；工程完工办理整体验收合格手续后，甲方再支付给乙方工程总价款的15％；余结算工程总价款的 5 ％作为保修金，保修期满无工程质量问题甲方一次性付清给乙方。 8.2 在施工过程中因甲方原因变更施工设计方案使得施工造价增高或增加施工项目的，甲方追加相应的工程款给乙方。 保修 9.1保修内容、范围： 本工程承包施工项目范围，详见预结算书。 9.2保修期限： 一年。 9.3保修期限从竣工验收合格之日算起。 9.4保修期内，乙方应在接到甲方通知之日起 5 日内派人上门维修，否则，甲方有权自行或委托他人维修，因此产生的费用由乙方承担。 9.5乙方应在 7 日内修复报修项目，逾期按合同总价每日1‰的标准支付违约金。 9.6上述费用及违约金，甲方可在保修保证金中扣除，不足部分由乙方补齐。 第十条 违约责任 10.1由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方1‰违约金。甲方不按合同的约定付款，每逾期一天，按应付款额的1‰支付违约金。 10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1‰违约金。 10.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 10.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。但由于乙方施工不当造成的扩大损失，由乙方承担。 10.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 10.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 第十一条 其他约定 11.1开工日期以发包人实际通知进场时间为准。

工 程 设 计 合 同 工程名称： 工程编号： 合同签约时间： 年 月 日 委托单位：（公章） 设计单位：（公章） 法人代表： 法人代表： 联系人： 联系人： 地址： 地址： 电话： 电话： 单位全称： 单位全称： 账号： 账号： 开户银行： 开户银行：

工程竣工验收单 工程名称   工程地址   建设单位   施工单位   工 程 主 要 概 况  大厅墙群整改项目 以上符合使用要求及施工规范。  验 收 意 见   建 设 单 位

国有土地使用权出让合同（宗地） 　　第一条　本合同双方当事人 　　出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　受让方： （以下简称乙方）；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《 省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及 省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 　　第四条　甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 　　第五条　本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 　　第六条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体是建设 项目。（注：根据具体情况定）。 　　在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 　　第七条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 　　第八条　乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 　　第九条　该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 　　第十条　本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 　　乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 　　第十一条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 　　第十二条　乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 月 日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。

铝合金门窗加工制作安装施工合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将本工程断桥铝合金门窗承包给乙方加工制作及安装。为明确各方责任特签订本合同，以资共同遵守执行。 工程概况 工程名称： 工程地点： 二、承包方式及范围： 1、承包方式：包人工、包铺材、包质量、包安全、包工期进度、包文明施工、包劳务各项组织管理。 2、承包范围：潇湘影视综合大楼门窗制作安装工程及所有与门窗制作安装有关的工作内容。本工程图纸设计內容及其它变更设计和甲方、设计院岀具的变更有效文件等全部在乙方承包范围内，承包内容包含量尺定位、制作安装并确保一次性验收通过。所有与门窗有关的材料到场后的卸车、搬运、堆放及保管工作，本工程范围内成品和半成品的保护，交工前的卫生清理至竣工殓收的全过程。 二、承包造价的组成及说明： 1、铝合金门窗制作安装按80元∕㎡计取，其中包含铺材玻璃胶（枝江牌）、包装膜、螺丝、上墙件、运费等。 2、劳务承包单价包括完成分部分项工程施工所有工作内容所需的所有人工费、季节性施工措施费、赶工费、作业人员的社会保险、劳保防护用品所需费用及除甲方提供的设备外所有工器具的购置、租赁、维修、保管费，及劳务管理费、保险费、社保费、利润等但不含税金。 结算方式 经双方协商同意，本工程无预付款，窗框安装完后付30%，窗扇安装完成后付35%，验收合格后付30%，留5%作为质保金，质保金时间2年。剩余5%的工程款 待质保期满后无质量问题一次性无息付清。 四、工期：以甲方下达的施工计划为准。 六、 违约责任 乙方必须保质、保量按甲方进度要求生产安装，如质量达不到要求所造成损失全部由乙方承担，进度达不到项目部要求拖延工期，乙方应向甲方每日支付违约金1000元。 七、保修责任 在保修期内乙方负责保修，如乙方负责的工程出现质量问题，乙方必须在接到甲方通知24小时内进行维修，乙方如不履行甲方提出的维修通知，甲方有权请其他人员维修，其费用乙方保修金中扣除。 八、安全 执行“安全第一、预防为主”的方针，严禁违章指挥、违章作业。不得安排未经过三级安全教育的新工人上岗作业，否则，凡发生的一切工伤病亡事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。 九、本合同如有未尽事宜，由甲、乙方协商解决。 十、本合同一式叁份，由甲方、乙方各执一份，经甲、乙方签字后生 效。工程款结清后，合同自动失效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日

合同编号： 室内设计合同 甲方(委托方)： 代 理 人： 联系方式： 乙方(受托方)： 设 计 师： 职业资格证书： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。 第一条 设计项目概况 1．甲方委托设计项目地点： 区（县） 路 弄 楼 室，近 路口，小区名称 。 2．房屋建筑物类别：□ 别墅 □ 公寓 □ 花园洋房 □ 办公室 □ 商铺 □ 会所 □ 酒店。 3．房型： 。 4．建筑面积： 平方米，使用面积： 平方米。 5．预计装饰造价（人民币） 元。 第二条 设计程序及要求 1．室内装饰的设计程序： （1）设计准备阶段为 个工作日，自 年 月 日至 年 月 日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。 （2）方案设计阶段为 个工作日，自 年 月 日至 年 月 日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。 （3）施工图绘制阶段为 个工作日，自 年 月 日至 年 月 日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。 （4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导；竣工时，协助做好总体验收工作。 2．设计图纸资料基本要求： （1）提供的设计图应符合 的规定，一式 份，并交甲方 份。 （2）设计图具体要求： A．每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。 B．每页设计图须由甲方签字认可。 C．设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。 3．提供设计图文资料内容： （1）图纸封面、封底、设计图纸、图列表； （2）设计图纸目录和设计与施工说明； （3）原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）； （4）墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）； （5）设计平面布置图； （6）设计顶面布置图；

各省高级法院对建设工程合同纠纷相关问题的规定 一、建设工程合同效力的认定 北京： 1．未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？ 具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为： （1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程； （2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程； （3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程； （4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。 3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？ 《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。 4.劳务分包合同的效力如何认定？ 同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效： （1）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； （2）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）； （3）承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。 合同约定劳务作业承包人负责与工程有关的大型机械、周转性材料租赁和主要材料、设备采购等内容的，不属于劳务分包。 5．如何认定建筑企业的内部承包行为？ 建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。 安徽： 4．同时符合下列情形的，应认定为挂靠经营，所签订的建设工程施工合同无效：(1)实际施工人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；(2)实际施工人以建筑施工企业的分支机构、施工队或者项目部等形式对外开展经营活动，但与建筑施工企业之间没有产权联系，没有统一的财务管理，没有规范的人事任免、调动或聘用手续；(3)实际施工人自筹资金，自行组织施工，建筑施工企业只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担技术、质量和经济责。 5．符合下列情形之一的，应认定为违法分包，所签订的建设工程施工合同无效：(1)承包人将建设工程主体结构的施工分包给他人完成；(2)分包单位不具备相应的资质条件；(3)分包未经建设单位认可；(4)分包单位将其承包的工程再行分包。 6．同时符合下列情形的，应认定为劳务分包，所签订的合同有效：(1)实际施工人具备劳务分包企业资质等级标准规定的一种或几种项目的施工资质，承包的施工任务仅是整个工程的一道或几道工序，而不是工程的整套工序；(2)承包的方式为提供劳务，而非包工包料。 7．发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效，但起诉前取得规划许可证的，应认定合同有效。违反建设工程规划许可证规定超规模建设的，所签订的建设工程施工合同无效，但起诉前补办手续的，应认定合同有效。 重庆： 10．施工许可证对合同效力的影响。有关施工许可证的规范属于管理性规范，不是影响合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。 浙江： 1.如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 2.如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 3.如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？

托开发合同（1） 　　委托方： ，以下简称甲方； 　　法定代表人或负责人： ； 　　研究开发方： ，以下简称乙方； 　　法定代表人或负责人： 。 　　依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。 　　１．项目名称： 。 　　（注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。） 　　２．本技术开发项目在国内外的现状、水平及发展趋势： 。 　　３．本研究开发成果应达到的技术水平 。 　　４．甲方的主要义务： 　　（１）向乙方支付约定的项目投资（包括研究开发经费和报告。合同约定研究开发经费的一定比例作为科研补贴的，可以不单列报酬） 　　项目投资总额为 。 　　其中：设备费 ；材料费 ； 　　 能源费 ；试验费 ； 　　 试制费 ；安装费 ； 　　 调式费 ；文件编制费 ； 　　（２）按照如下方式分期支付上述项目投资： 。 　　（注：当事人通常可以选择下列支付方式：①实报实销的方式；②一次总算，分期支付，包干使用的方式；③“研究开发经费”＋提成费的方式）。 　　（３）在合同生效后 日内向乙方提供下列技术背景资料和原始数据： 　　（４）甲方应向乙方提供如下的协助事项 。 　　（５）甲方应当及时进行如下事项接受研究开发成果 。 　　（注：如果合同中有专门的约定，委托方还有义务向研究开发方提供下列协助；提供研究开发样品、模具、根据应用目的和工艺可能提出明确的技术经济指标，对样品进行加工、测试；对工艺装备的安装、调试和维修，以及组织成果技术鉴定等等。） 　　５．乙方的主要义务：

 发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。 3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿ 其中： 材 料 费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿ 管 理 费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿ 垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿ 其 他 费 用：＿＿＿＿＿＿ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：

2、乙方提供的材料： 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。 四、有关安全生产和防火约定： 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 2、工程结算： 3、工程保修期 六、其它事项 1、甲方工作： 2、乙方工作： 七、违约责任： 八、纠纷处理方式： 九、合同的变更和解除： 十、其它约定： 十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：

WH项目 设计咨询合同 甲方合同编号： 乙方合同编号： 甲　　方： FQ公司 乙　　方： QQ公司 签订地点： DDDD公司 签订时间： 年 月 日 目 录 合同协议书 1 合同条款 2 1. 词语定义 2 2. 合同文件及解释顺序 2 3. 合同文件适用语言和法规 3 4. 工作范围和内容： 3 5. 质量目标和性能保证 3 6. 设计要求、审查及确认 3 7. 设计工期和文件的交付 3 8. 工地服务 4 9. 合同价格与支付 4 10. 双方责任 5 11. 违约 6

连锁店装饰工程总合同 发包方（甲方）：XX有限公司 承包方（乙方）： 甲、乙双方依据《合同法》等有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方门店装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点：不等区域，具体门店地点由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 1.3 合同期限：【36】个月，自本合同生效之日起开始计算。 1.4 合作方式：在本合同工程区域和合同期限内，甲方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店店面新形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应资质证书，保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专班人员随时接受甲方的开工指令。未经甲方书面同意，乙方不得转包或者分包任一单店工程。 1.5 单店工程内容：包括但不限于水电改造工程，消防工程、空调工程、拆除工程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙、地砖、吊顶安装，顶面、墙面装饰、门、储物柜打造、柜台拼装、标识宣传品安装、清洁工程，搬运工程、门店新形象升级改造工程等门店装饰装修工程中应包含的所有工程。 1.6 单店工程承包方式： 1.6.1 乙方包工包料，即除应由甲方提供的材料、设备外，乙方负责按照“装饰装修设计图”和《施工手册》的要求提供足够的人工和其他材料。 1.6.2 工程固定单价，即甲方交付给乙方承包的每一门店的工程总价款均统一所列各项目的单价和实际数量进行计算。 如因装修建材市场行情发生变化，乙方请求变更部分项目单价的，应向甲方提出变更的申请，甲方同意后，按变更后的单价执行，但本合同生效之日起6个月内不得变更，或者在每一门店工程开工至复检合格前，据以计算该门店工程的所列单价不得进行调整。 第二条 工期 2.1 开工时间：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 2.2 单店工程工期：具体门店工期由甲方在《单店工程装饰合同》中指定。 第三条 甲方的工作 甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作： 3.1 开工前一天，将门店钥匙交付给乙方。 3.2 开工当天12时之前，提供“装饰装修设计图”给乙方。施工期间，甲方指导乙方按照设计图进行施工。甲方可对设计图提出修改意见，乙方遵照修改意见施工。 3.3 负责施工现场的水、电、路三通。 3.4 对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见的（不包括设计变更）。 3.5 进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检，提出合理整改意见。 第四条 乙方的工作 乙方承接甲方工程的，应完成以下工作： 4.1 提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。 4.2 乙方应按照标准与规范、设计要求和甲方要求采购材料设备，保证有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并对材料设备质量负责。 如甲方发现乙方使用不符合标准与规范、设计要求或甲方要求的材料设备的，乙方应当负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，工期不予顺延。 甲、乙双方均不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 4.3 遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定，包括但不限于允许施工的时间、废弃物的清运和处置、噪音控制等等。 4.4 严格按甲方提供的“装饰装修设计图”和《施工手册》施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改“装饰装修设计图”或者不按照“装饰装修设计图”、《施工手册》施工。 4.5 严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护的规定。

协 议 书 甲方： 身份证号： 地址： 乙方： 身份证号： 地址： 前题： 有一块民用宅基地，因甲方经济能力有限，双方合作建楼房。 事议如下： 甲方 有一块民用宅基地，地址：XXXXXXX ，土地面积为长XX米，宽XX米，本土地为XXXXX 宅基土地。 在甲方的宅基地上，让乙方投资建筑，建筑高度为每层 米至 米四层楼房，每一层为两小套房子，每一套面积为 平方米，四层楼房竣工后，甲方应得到三套房子，分别为第一层的壹小套和第二层的两小套（ ）户，乙方应得到房子是第壹层的一小套和第三层、第四层或者五层。若超出五层，双方另行协商。 乙方施工甲方应负责提供料场电源、水源，其费用由乙方承担。如有村民无理阻挡或干扰乙方施工，甲方应当出面解决。如因村民干扰所产生的调解费用，甲方自己承担。甲方如果因处理不了范围内的事情，耽误施工超两天以上的误工费有甲方赔偿给乙方，按工资生活正常标准赔偿。 甲方的建筑范围是负责四层以内的建筑面积，高度12米，四层以内如果村民无理阻挡，耽误乙方施工，甲方应当处理此问题，如甲方处理不了村民阻挡问题，造成工程中断无法继续施工，甲方按照乙方建筑好的平方面积，按市场建房的行业价格多少钱每平米 赔偿给乙方。 乙方施工期间负责建筑质量和一切用料的费用，工人工资、工人安全、有乙方全部承担，在乙方施工中，如有其它碰撞伤及建筑物质量安全方面的一切问题，与甲方无任何责任，由乙方承担。 乙方建筑的竣工标准，楼房主题竣工、外粉、内粉，每户通电通水，防盗门安装好，为竣工标准。 经双方协商，甲方的本处民用宅基地权归甲方所有，让乙方在此投资建筑，按本协议的房屋分配约定共同使用。 以上为甲乙双方条款，如有一方违约应赔偿对方一定的经济损失费，此协议一式三份，甲、乙及见证人各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 年 月 日

篇一：土建大包合同附件：关于甲供材管理协议 合同附件 甲供材管理协议 总包方： （甲方） 分包方： （乙方） 根据双方签订的赛格三星扩建工程分包合同原则，ssg主厂房工程的所有工程用钢筋、商品砼材料由甲方提供，乙方须向甲方办理限额领料手续并负责材料在施工现场的妥善保管、节约使用，经甲乙双方协商一致，订立本甲供材协议条款如下： 一、钢材供应 1、甲方供应钢材到工程施工现场仓储地，甲乙双方进行车板交货，货量以车载重量磅单为准；由乙方负责材料到场后不分昼夜的随到随卸，并负责钢材入库堆放整齐，统一挂牌标识，妥善保管，严防丢失，其人力资费等均由乙方自行承担。 2、 甲方供应钢材，乙方用于工程可计取制作、安装损耗量，其损耗率按施工图配筋总量为基数的2.5%计，钢材制安损耗量乙方一次性包死，超领超用则由乙方承担增加的费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款； 3、 钢筋用量计算按深圳市建筑工程定额的有关规定及工程施工规范、规程执行，钢筋接头按冷压或螺纹接头（若采用其它方案则另定）； 4、 钢筋验收由甲方物资主管和乙方材料员共同验收按钢筋供应合同和有关规范对钢筋做外观、数量和质量证明验收，每批钢筋全部进场后乙方材料员、项目负责人在“钢筋进场确认单”上签字确认，若钢材需抽检则甲乙双方共同现场取样送检，按规定抽检的一次检验费用甲方承担，若发生异议需复检，复检出不合格结果，则由甲方承担复检费，复检合格则由持异议方承担复检费。 二、商品砼供应 1、 供商品砼的数量按深圳市 年定额规则，按图纸所示意尺寸计算，扣减钢筋和砼中埋设物的体积，其砼施工损耗率按总量的1.5%计（含试块及现场检验测试耗用量），砼损耗量乙方一次性包死。由于乙方原因造成砼用量超出本协议约定计算原则计算总量时，其超用量的材料费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款。2、 商品砼供应到现场，乙方按车计量，以商品砼车单验收单签认为准。由乙方指定的验收人在商砼送货单上验收签字，同时填写“砼罐车到场记录表”； 3、 乙方技术员应对每车商砼均应做塌落度测试，填写测试记录每批商砼浇筑完毕后，乙方将商砼送货单和“砼罐车到场记录表”于当日或次日转甲方物资主管，办理领料手续。每月28日前乙方与甲方确认上月26日至本月25日商砼进场验收的方量，每月30日前核对确认上月26日至本月25日进场验收的砼方量。 三、乙方施工质量如不符合设计或规范要求，需要返工的，其返工的材料费用均由乙方自身承担，由于甲方提供的材料质量问题造成损失由甲方承担。 四、在保证工程质量、工期前提下，乙方应尽可能节约资源；甲供材料若有节约则甲乙双方按5：5分享； 五、甲供材用量计划由乙方根据总工程进度需要求向甲方提交供材计划书，供材计划书须在前10天提出，若因乙方原因供材计划延迟提交而造成供货不及时或工期延误，则由乙方承担工期损失责任；若因甲方原因造成供材不及时则由甲方承担工期损失。 以上协议条款，甲乙双方遵照执行； 总包方：（盖章） 分包方：（盖章） 法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人： 签约日期： 年 月 日篇二：住宅楼工程施工合同-甲供材劳务 补 充 合 同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 经甲乙双方充分友好协商，遵循平等、自愿、诚实、 信用原则，双方就 金恒达2#商住楼 工程施工事宜协商一 致，订立本合同，达成以下条款，共同遵照执行。 一、工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 结构形式： 4、 建筑面积： 5、 合同价款： 最后以实际决算为准） 二、工程承包范围 承包范围：设计图纸范围内的土建、装饰（不含二次装饰）、 安装（需特殊施工要求或资质要求的除外）。 三、工程结算方式 1、乙方在本补充合同约定的基础上按该工程审定后的工程总 造价向甲方优惠10%（税后）。 2、该工程按照《河南省建设工程工程量清单综合单价[2008] a

第二节 专用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1.2.2发包人： 1.1.2.6监理人： （监理单位全称） 。 1.1.2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。 姓 名： 。 职 称： 。 联系电话： 。 电子信箱： 。 通信地址： 。 1.1.2.9 专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 1.1.2.10 专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1.1.2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程： 。 1.1.3.3临时工程： 。 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.3.10永久占地： 。 1.1.3.11临时占地： 。 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期期限： 。 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标函及投标函附录； (4)专用合同条款； (5)通用合同条款； (6) ； (7) ； (8) ； (9) 。