房?屋?租?赁?合?同
出租人(以下简称甲方)：
产权所有人：
联系电话：
承租人(以下简称乙方)：
地址：
联系电话：
乙方欲租用甲方位于?(?号)?房屋作为?用房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经双方协商一致，订立本合同，以共同遵守。
一、租赁标的
1、房屋地址：
2、房屋结构：混合
3、房屋面积：建筑面积?平方米
4、楼层：
5、房屋所有权证号：
6、房屋所有权人：
二、交付日期和租赁期限
甲、乙双方约定，甲方向乙方交付该房屋起,租期共计?年。租期自?年月?日起至?年?月?日止。
三、用途
使用。房屋的具体使用安排由乙方自行决定。
四、租金及支付方式
该房屋的年租金为?元。
租金按?支付，签订合同之日交纳。
五、水电费及其他费用
本房产为独立的供电、供水计量设施。水、电费、热费、税费由?交付。
六、保险
乙方根据自己情况决定是否参加保险，费用自理。
七、声明与承诺
甲方向乙方声明并承诺如下：
1、甲方依据中华人民共和国法律具有出租人的资格。
2、甲方对出租房屋享有完全的所有权或处分权，对于出租房屋占用范围内的土地已经获得合法有效的国有土地使用权。
3、出租房屋及其占用范围内的国有土地使用权(以下简称国有土地使用权)之上不存在权利归属争议。
4、出租房屋及国有土地使用权之上的抵押权不影响乙方的承租权。
5、出租房屋及国有土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。
6、甲方出租房屋和国有土地使用权为?财产，则甲方?该动产的行为已经获得共有人的同意。甲方保证该同意的真实性。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产所有的权利人交付租金。
7、出租房屋系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。
8、甲方保证在出租房屋权利产生争议时及时书面通知乙方。
9、甲方可以转让或者将出租房屋抵押，但须提前30个工作日书面通知乙方。租赁合同对转让或抵押后的权利人继续有效。
八、房屋修缮
租赁期间甲方应对出租房屋及有关设施进行定期检查，出现问题及时维修。甲方保证出租房屋在租赁期间不漏、不淹、三通(上下水、照明、电)和门窗完好。保证乙方正常安全使用。
租赁期间，出租房屋发生重大自然损害或有倾倒危险而甲方不积极维修时，乙方可退租或代甲方维修，修缮费从乙方向甲方支付的租金中扣减。