商铺租赁合同
甲?方：
乙?方：
订立地点：
商铺租赁合同
甲方：
乙方：
为了繁荣中心商务区的经济发展，甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《合同法》、《民法通则》等国家相关法律、法规，经协商一致，自愿订立本合同。
第一条、房屋坐落地址
房屋坐落于?路?号楼?楼?号，建筑面积约?平方米。
第二条、租赁期限?租期?年
自?年?月?日起至?年?日止。
第三条、经营项目
第四条、租金和租金交纳期限
1、租金为人民币(大写)?(￥?元)，管理费为人民币(大写)?万元整(￥?元)。
2、租金及管理费缴纳方式为?年(月)一缴，每次缴费应该提前十个工作日交纳。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金及管理费。如无故拖欠租金及管理费，超过缴费日期甲方有权向乙方每天按实欠租金及管理费?%加收滞纳金。
第五条、房屋的装修、维修
乙方对房屋的装修方案必须征得甲方的书面认可，乙方对房屋的装修及修缮费用由乙方自行负责，装修必须符合消防、安全要求。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第六条、各项费用的缴纳
乙方缴纳给甲方的管理费包括(人员工资、供水供电设备管理、公共照明设施维护、房顶维护、停车场、空调折旧使用费、消防系统折旧使用费等)
工商、税务、质检、物价等其它费用自行承担。
物业管理费：乙方自行向物业管理单位交纳。
4、水电费：由乙方向水电直接供应单位缴纳，缴纳期为每月1—5日缴纳上月水电费。
5、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第七条、出租方与承租方的变更
如果甲方将房产所有权转移给第三方时，本协议当然继续有效。
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第八条、为了保证乙方所承担的房屋正常经营乙必须遵纪守法、文明经商、价格合理。树立自身和出租方公司的良好形象。如涉及违法，除承担法律责任外，必须赔出租方的名誉损失。
第九条、安全责任
乙方必须加强安全防范意识，做好消防安全、防火、防盗等。甲方要求乙方对所属财产投保，如发生安全问题，乙方自行承担责任。如损坏甲方财产，乙方负责赔偿。
第十条、违约金和违约责任
若甲方无故解除合同或租给他人，视为甲方违约，支付违约金?2?万元。
2、若乙方无故解除合同，视为乙方违约。乙方支付违约金?2?万元。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，无偿收回房屋及所有财产：
乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
乙方利用承租房屋进行执法机关认定的违法活动的，损害公共利益的;
乙方拖欠租金累计达到30天的，
乙方无特殊原因或未经甲方许可，不开门营业超过30天。
第十一条、其他约定