卖方：? 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日? 国籍 住址? 电话 身份证号码? 买方：? 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日? 国籍 住址? 电话 身份证号码? 买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：? 一、卖方有房产 个单元座落在深圳市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。（原楼价为 币 百
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会? 乙方（受托人）：＿＿＿＿物业管理公司? 为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：? 一、招手管理范围及内容? （一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。? （二）管理事项包括：? 1．屋的使用、维修、养护；? 2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；? 3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；? 4．共生活秩序；? 5．娱活动场所；? 6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；? 7．辆行驶及停泊；? 8．宅区档案管理；? 9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。? 二、委托管理原则? 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。? 三、委托管理期限? 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。? 四、委托管理期限? 委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。? 五、双方责任、权利、义务? 1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；? 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；? 3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0。5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；? 4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用；? 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；? 6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；? 7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；? 8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；? 9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；? 10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；? 11、政策规定由甲方承担的其他责任。? （二）乙方责任、权利、义务? 1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；? 2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；? 3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；? 4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；? 5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；? 6．乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；?
第一条＿＿＿＿住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。 第二条?本管委会接受审计署登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。 第三条?本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学、发主、合法的管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁、优美、安全舒适、文明的居住环境。 第二章?管委会的产生及职权 第四条?本管委会由本住宅区业主大会选举起产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会和市、区住宅管理部门的监督。 第一届管委会的产生：由区住宅管理部门会同开发建设单位或期委托物业管理公司组成筹委会，提出管委会候选人名单，提交第一次业主大会选举通过。 第五条?本管委会设委员＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，执行秘书＿＿名。执行秘书负责处理管委会日常事务。 管委会主任、副主任由管委会在其委员中先举产生。 管委会执行秘书由管委会聘任，如聘任非本住宅区业主提任执行秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。 管委会主任，执行秘书为专职或兼职。 第六条?本管委会委使下列职权： 1.?按照有关规定召集和主持业主大会； 2.?审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用； 3.?采用公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行牧业管理并与其签订委托管理合同； 4.?审查物业管理公司上年对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告； 5.?审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划，住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 6.?审查并决定住宅区物业管理服务费的收费标准； 7.?监督物业管理公司对本住宅区的牧业管理工作； 8.?执行业主大会通过的各项决议。 前款的第3、5、6项规定的事项，必须经业主大会批准。 第七条?本住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理服务费的收支帐目，管委会应每三个月到少公布一次，接受业主的监督。 第八条?下列人员经管委会决定产经业主大会批准后要获得适当津贴； 1.?管委会主任； 2.?管委会执行秘书； 3.?业主选举的楼长； 4.?管委会同意的其他人士。 第三章?管委会会议 第九条?管委会会议每两个月至少如开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任二人以上认为有必要并书面呈述议题时，可召开管委会特别会议。 第十条?管委会会议的如开提前七天将会议通知及有关材料送达每们委员。委员因事不能参加会议的，可以书面委托代表参加。 第十一条?管委会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。 第十二条?管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业管理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。 第十三条?管委会会议决定问题，采取少数服从多数的原则。会议进行表决时，每一委中央电视台有一票表决权。委员可委托代表人行使表决权，但必须出具授权委托书，若表决中出现赞成票与反对票相同时，由主任或会议主持人投决定性一票。 第十四条?管委会执行秘书必须作好每次开会的会议记录，并由会议主持人签署后存档。 第四章?管委会委员 第十五条?本管委会委员由本住宅区业主大会在业主中选举产生，委员人数为单数。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员以及承租人代表或本住宅区的非业主居民担任管委会委员（以下简称聘请委员），其名额不得超过最终委员总数的三分之一。聘请委员担任管委会主任，应由为本住宅区业主的直系亲属作其经济担保人并经业主大会批准。 第十六条?本管委会委员则热心公益事业。责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间的成年人来担任。 第十七条?本管委会委员每届任期三年，可以连选连任。 第十八条?本管委会委员的撤换，减增由管委会会议通过后，提交业主大会投票决定。 第十九条?有下列情形的人士不得担任管委会委员，已经担任的须停任委员并由下次业主大会追认： 1.?已宣告破产；
委托人（业主）：?栋?层?号?电话：? 受委托人/公司：?电话：? 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：? 管理公司：? 一、负责庄园楼内的装修管理。? 二、保证装修期间正常水电供应。? 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。? 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。? 五、投诉电话：? 装修负责人/装饰公司：? 一、?开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内? 的安全，并接受管理分公司检查和指导。? 二、?破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。? 三、?厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水? 等质量问题。? 四、?装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居? 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。? 五、?对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电? 梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。? 六、?室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到? 管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，? 委托人：? 一、?按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。? 二、?对受委托方的行为负有连带责任。? 以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。? 授委托人/公司（签章）?通达别墅庄园物业管理公司? 年?月?日?年?月?日
认购方（甲方）： 地址： 身份证号码： 电话/bb机/手机： 代理方（乙方）： 地址： 电话：0756-传真：0756- 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条甲方经过对珠海市 （建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/m2，总价（小写） 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥ 元（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条友情链接选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币 元， 并于 年
征用土地单位：＿＿＿＿，以下简称甲方； 被征土地单位：＿＿＿＿，以下简称乙方。 根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和＿＿县（或市、省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。 第一条 征用土地数量及方位 甲方征用乙方土地共＿＿亩，其中，稻田＿＿亩，水塘＿＿亩，菜地＿＿亩，坡地＿＿亩，宅基地＿＿亩，林木＿＿亩，共有树木＿＿株。所征土地东起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。 第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费 １．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的＿＿倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。） ２．根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的＿＿％补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按＿＿办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。 ３．各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元；菜地按平均亩产大白菜＿＿公斤计算，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元。 ４．根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计＿＿人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。 甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后＿＿日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共＿＿元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。 第三条 减免公、余粮交售任务 甲乙双方按照＿＿人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向＿＿人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以＿＿人民政府的批文为准。 第四条 安置办法 乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第（ ）项办法解决： １．发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 ２．发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 ３．迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。 （按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经＿＿省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经＿＿省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助。） 乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经县（或市）土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。 第五条 甲方的责任 １．甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。 ２．甲方已征用二年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地），除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。 ３．甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。 第六条 乙方的责任 １．自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。 ２．乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。 第七条 工程临时用地 甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。 第八条 其它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和＿＿县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送＿＿人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。 征用土地单位（甲方）：＿＿＿＿（盖章） 地址：＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿（盖章） 联系人：＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿ 银行帐户：＿＿＿＿ 被征土地单位（乙方）：＿＿＿＿（盖章）
拆迁人（以下简称甲方）： 法定代表人：?，职务：???；电话：??? 地址：???；邮编：???。 委托代理人： 服务单位：???；地址：； 职务：???；电话：???。 ? 被拆迁人（以下简称乙方）： 法定代表人：?，职务：；电话：?； 地址：???；邮编：???。 委托代理人： 服务单位：??；地址：； 职务：??；电话：???。 ? 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 法定代表人：?，职务：???；电话：??? 地址：???；邮编：???。 委托代理人： 服务单位：???；地址：； 职务：???；电话：???。 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及??等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条?被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_______区（镇）???街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为???，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。 （二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： ? （四）房屋的附属物及构筑物情况： ? ?（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 ? （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。 被拆除房屋由??承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：?? ??? ?。 （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给??。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：? 。 第二条??房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。
工程名称：___________________________ 发包方（甲方）：________________________ 承包方（乙方）：________________________ 合同编号：___________________________ 签定日期：___________________________ 重庆市工商行政管理局 重庆市建设委员会 使用说明 1. 本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。 2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 4. 工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 5. 监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。 重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：_________________________________________ 委托代理人（或甲方代表）：_______________________________________ 身份证号码：_____________________________________________________ 联系地址：_______________________________________________________ 联系电话：_______________________________________________________ 承包方（以下简称乙方）：_________________________________________ 营业执照号：_____________________________________________________ 建筑业企业资质证书号：___________________________________________ 开户银行：___________________________银行帐号：_________________ 注册地址（或办公地址）：_________________________________________ 法定代表人或负责人：_________________联系电话：_________________ 委托代理人（或乙方代表）：___________联系电话：_________________ 工程设计人：_________________________联系电话：_________________ 施工负责人：_________________________联系电话：_________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 （一）工程地点：___________________________________________________ （二）工程户型：___________________________________________________ （三）工程套内施工面积：___________________________________________ （四）工程内容（见附表一和四） （五）工程承包方式，采取下列第_______种方式： 1、乙方包工、包全部材料（见附表三）。 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。 3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表二）。 （六）工程期限__________日。
上海市房地产买卖合同
保证人（以下称甲方）： 住 所： 法定代表人： 电话：传真： 债权人（即承包商，以下称乙方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 债务人（即业主，以下称丙方） 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 鉴于乙方与丙方就 项目于 年 月 日签订编号为 号《建设工程施工合同》（以下简称主合同），甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。 第一条定义 本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行号主合同约定的工程款支付义务。 本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。 第二条 保证范围及方式 甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的 %，数额最高不超过（大写），币种 。 甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。 甲方在保证范围内承担连带保证责任。 第三条承担担保责任的形式 甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过 元。 第四条 保证期间 甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后 日，即至 年 月 日止。 第五条 各方的权利义务 一、乙方必须全面履行主合同约定的义务，若乙方发生下列违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承担本合同项下的保证责任： 1、乙方未按照主合同约定的期限交付工程； 2、乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设； 3、乙方未提供等额承包商履约担保。 二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。 三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。 四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。 五、乙方有义务配合甲方监督丙方履行主合同，并对丙方在履行主合同过程中的违约情况和可能出现的违约情况及时通知甲方。 六、因政府的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承担保证责任。 七、依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的保证责任。 八、甲方在承担担保责任后，享有追偿权。 第六条 承担担保责任的程序 一、乙方向甲方提出书面索赔请求，必须采用书面形式，并提供丙方未全面履行主合同义务的证明材料。如果乙方认为工程质量符合主合同约定的标准，乙方还需同时提供项目总监理工程师、监理单位及建筑工程质量检测机构出具的检测报告，否则甲方可以拒绝承担担保责任。 二、甲方在收到乙方的索赔通知后 个工作日内，按照本合同的约定承担保证责任。 第七条 合同的生效、变更和解除
甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 邮编：____________________________ 联系电话：________________________ 本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。 鉴于：甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并根据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商一致，达成以房抵债协议书，协议如下： 第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按usd1=rmb8．3）。乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元／平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应无条件协助。 第二条由乙方负责付清拖欠工程队的工程尾款。 第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。 第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方承担的各项契税及相关费用应乙方负责缴纳；按规定需由甲方承担的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商解决。 第五条违约责任 （1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额_________％的违约金。 （2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第六条生效条件 本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________ 法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________ 丙方（盖章）：______________ 法定代表人（签字）：________
第一条甲方自愿将第二条记载债权及股票赠与乙方，而乙方愿遵守契约负担义务受赠。 第二条本件赠与物标示如下： 一、债权标示： （１）债务人xxx住xxxxxx （２）债权额人民币x万x仟元整。 （３）利息按每百元日息x分x厘。 （４）清偿期限xxxx年x月x日。 （５）利息支付期每月末日。 前项债权包括该债权附随的一切权利在内为赠与。 二、股票标示： （1）xx股份有限公司设xxxx （2）面额人民币x仟x佰元股票xx张。 （3）股票字号xxxxx 前项股票包括其利益在内为赠与。 第三条甲方于本契约成立同时，将前条所列债权及股票的权利全部移转与乙方取得收益。 第四条甲方与债务人xxx关于xxx年x月x日所订立的金钱借贷契约私证书，及有关权利证明文件以及股票x张，即日全部交付乙方收执完毕。 第五条甲方保证赠与标的债权尚有效存在，而以该债务人xxx无抵销或减轻及债的消灭等原因，或其他瑕疵在前无讹。 第六条本赠与契约成立后，由甲方负责将债权赠与要旨以认证通知债务人xxx.。 第七条甲方对于股票的赠与，于本契约成立后，亦应负责向xx股份有限公司申请过户手续。 第八条乙方受赠甲方本赠与标的财产后，如甲方逝世时，乙方应负担其丧葬费的义务。 第九条乙方违背前条义务时，甲方的继承人可撤销赠与乙方不得异议。 本契约一式两份，当事人各执一份为凭。 立契约人： 赠与人（甲方）： 住址： 身份证统一号码： 受赠人（乙方）： 住址： 身份证统一号码： xxxx年x月x日
（4）物业管理区域绿化养护费用；< xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/> （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）???。 乙方采取以下第??种方式提取酬金： （1）乙方按??（每月/每季/每年）??元的标准从预收的物业服务资金中提取。 （2）乙方??（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 ??%的比例提取。 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条?业主应于???之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 物业服务费用（物业服务资金）按???（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在??（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。 第八条?物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年???次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 1、???； 2、???。 ? 第四章物业的经营与管理 第九条?停车场收费分别采取以下方式： 1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准提取停车管理服务费。 2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准提取停车管理服务费。 3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十条?乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十一条?本物业管理区域内的会所属?（全体业主/甲方）所有。 会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、???； 2、???。 第十二条?本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： 1、???； 2、???。 ? 第五章?物业的承接验收 第十三条?乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： 1、???； 2、???；
施工合同 ?（乙种本）? 发包方（甲方）：? 承包方（乙方）：? 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。? 第一条 工程概况? １．１ 工程名称? １．２ 工程地点：? １．３ 承包范围：? １．４ 承包方式：? １．５ 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。? １．６ 工程质量：? １．７ 合同价款（人民币大写）：? 第二条 甲方工作? ２．１ 开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 ? ２．２ 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。? ２．３ 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。? ２．４ 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。? ２．５ 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。? ２．６ 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。? 第三条 乙方工作? ３．１ 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。? ３．２ 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。? ３．３ 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。? ３．４ 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。? ３．５ 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。? ３．６ 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。?
合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。< xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/> 第三十九条?业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。 第四十条?本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四十一条?本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。 第四十二条?本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第??种方式处理： 1、向??仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。 第四十三条?本合同一式??份，甲、乙双方各执??份。 ? ? 甲方（签章）?乙方（签章） ? 法定代表人???法定代表人 ? ? ?年??月??日 ? ? ? 附件一： 物业构成明细 类?型 幢?数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 高层住宅 ? ? ? 多层住宅 ? ? ? 别?墅 ? ? ? 商业用房 ?
