经济特区商品房预售合同书



　　出售方： （甲方）
　　地　址： 　　　电　话：
　　购买方： （乙方）
　　姓　名： 　　　性　别： 出生： 年 月 日
　　国籍： 　　　　身份证号码：
　　地址： 　　　　电话：

　　本合同依据中华人民共和国法律、《经济特区土地管理条例》和《经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于 用地面积 平方米的土地使用权。

　　地块编号： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 ，由甲方预售。

　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第 层）。建筑面积 平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊 平方米、公用分摊 平方米、其他 平方米）。

　　第三条　甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天：

　　１．人力不可抗拒的自然灾害；
　　２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
　　３．其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭 有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价 元／平方米，总金额币 千 百 十 万 千 百 十 元整（小写 万元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
　　帐户名称： 　　　　　　　帐号：

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。