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专题课国有土地使用权的让渡及合同审查要点
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平 台 价 : ¥190 499元
上线时间 : 2019年7月
课程时长 : 3小时6分钟
特色服务 : 1年学习期 | 案例解析 | 范本资料 | 配套资料
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课程介绍
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课程介绍

COURSE INTRODUCTION

课程将从高频法律词条、疑难法律问题、司法裁判观点、合同审查要点、实务操作建议等方面展开讲解。

陈敏律师

辽宁锦儒律师事务所主任 合伙人、二级律师

大连市律师协会会员事务专门委员会副主任

辽宁省律师协会建设工程与房地产业务委员会委员

大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任

致力于房地产与建设工程领域法律服务,业务范围包括建设工程招标投标;施工合同及材料及设备采购合同的起草和审查;工程结算;土地开发;房地产项目开发经营;房地产公司(项目)收购合并;大宗房地产买卖;物业租赁与物业管理;公司日常法律服务等。

课程内容

COURSE CONTENT

第一节:国有土地使用权转让合同的审查要点

一、土地使用权转让

二、价款支付方式

三、土地抵押处置

四、土地用途及用地条件变更

五、地上建筑物、附着物所有权归属问题

六、税赋承担

第二节:国有土地使用权租赁合同的审查要点

一、国有土地租赁和国有土地使用权租赁的区别

二、划拨土地租赁

三、租赁用途限制

四、租赁年限

五、征收补偿

六、地上建筑物处置

七、纠纷管辖与法律适用

第三节:以土地使用权作价出资入股设立公司之法律审查要点

一、以划拨土地出资需要注意哪些问题

二、出资义务履行

三、涉税问题

四、类似交易的竞合与冲突

第1节 : 第一节:(1)划拨/出让土地使用权转让 45分钟
第2节 : 第二节:(2)价款支付方式 1分钟
第3节 : 第一节:(3)土地抵押处置问题 试学
第4节 : 第一节:(4)地用途及用地条件变更 12分钟
第5节 : 第一节:(5)地上建筑物、附着物所有权归属问题和税赋承担 7分钟
第6节 : 第二节:(1)国有土地租赁和国有土地使用权租赁的区别 6分钟
第7节 : 第二节:(2)划拨土地租赁 7分钟
第8节 : 第二节:(3)租赁用途限制 3分钟
第9节 : 第二节:(4)租赁年限 11分钟
第10节 : 第二节:(5)征收补偿 4分钟
第11节 : 第二节:(6)土地租赁合同终止后,土地上建筑物的处置问题土地分析 17分钟
第12节 : 第二节:(7)土地租赁合同纠纷管辖权 1分钟
第13节 : 第三节: (1) 以划拨土地出资需要注意哪些问题 10分钟
第14节 : 第三节:(2)出资义务履行 11分钟
第15节 : 第三节: (3)涉税问题 6分钟
第16节 : 第三节:(4)类似交易 13分钟
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讲师介绍
辽宁锦儒律师事务所 合伙人、主任

辽宁锦儒律师事务所主任   合伙人   二级律师

大连市律师协会会员事务专门委员会副主任
辽宁省律师协会建设工程与房地产业务委员会委员
大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任

致力于房地产与建设工程领域法律服务,业务范围包括建设工程招标投标;施工合同及材料及设备采购合同的起草和审查;

工程结算;土地开发;房地产项目开发经营;房地产公司(项目)收购合并;大宗房地产买卖;物业租赁与物业管理;公司日常法律服务等。

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