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专题课土地征收补偿和一级开发法律实务
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平 台 价 : ¥94 268元
上线时间 : 2019年1月
课程时长 : 1小时45分钟
特色服务 : 1年学习期 | 案例解析 | 范本资料 | 配套资料
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课程介绍
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课程介绍

COURSE INTRODUCTION

近年来,随着国务院及中央部委相继出台调整地方政府债务管理、规范土地收储行为相关的规范性文件,对土地一级开发的责任主体、运作模式及资金来源产生较大影响。鉴于此,陈敏律师依次从司法案例、法律规定、国家及地方政策等方面进行了充分的阐述和说明,并就大家关心的问题、结合自身从业经验给出相应的实务建议。

陈敏律师

辽宁锦儒律师事务所主任 合伙人 二级律师

大连市律师协会会员事务专门委员会副主任
辽宁省律师协会建设工程与房地产业务委员会委员
大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任

致力于房地产与建设工程领域法律服务,业务范围包括建设工程招标投标;施工合同及材料及设备采购合同的起草和审查;

工程结算;土地开发;房地产项目开发经营;房地产公司(项目)收购合并;大宗房地产买卖;物业租赁与物业管理;公司日常法律服务等。

课程内容

COURSE CONTENT

一、国有土地征收

(一)国有土地征收的基本程序

1. 征收决定作出与公布

2.征收补偿的范围和方式

3.征收补偿决定

(二)企业搬迁改造征收补偿标准

1.搬迁对企业的损失和影响

2.目前国家实行的相关补偿政策

3.《征收条例》颁布后企业搬迁损失补偿评估的方法

4.其他补偿

(三)救济途径

1.法律规定

2.案例解析

二、土地收储

(一)土地储备的前世今生

1.土地储备机构制度规范的变迁

2.政府购买服务

(二)储备土地登记的法律规制

1.法律法规

2.土地储备的官方解释

3.哪些土地可以纳入储备?

4.储备土地必须是国有土地吗?

5.新旧版本《土地储备管理办法》的比较

三、土地一级开发

(一)土地一级开发主要法律问题的实务操作

1.地一级开发的概念及开发模式

2.大连土地一级开发政府服务采购的购买主体和承接主体

3.政府购买实施程序

4.土地一级开发的运作流程及可能触及的法律问题

(1)区域规划编制

(2)实施方案编制

(3)意见征询和行政审批

(4)组织实施征地拆迁和市政工程建设

(5)验收和移交

(二)土地一级开发整理中的政府购买服务

1.新《预算法》带来的土地整理模式变革

2.革前的土地整理模式

(1)BT模式

(2)PPP模式

(3)一二级联动开发模式

3.革后的土地整理模式

(三)土地一级开发的禁区

1.BT模式

2.PPP模式

3.储机构委托开发模式

4.地熟化投资人模式

5.府授权开发模式

(四)土地一级开发中的政府购买服务类型

基础设施建设服务属于传统的政府购买服务类型

(五)土地一级开发合规要点

1.土地储备项目主体不能由社会资本、 城投公司担任

2.社会资本、城投公司可作为土地一级开发的承接主体参与土地一级开发

3.案例解析

4.法律法规

第1节 : 课程介绍 试学
第2节 : 专题一:国有土地征收的基本程序 40分钟
第3节 : 专题一:企业搬迁改造征收补偿标准 15分钟
第4节 : 专题一:救济途径 14分钟
第5节 : 专题二:土地储备的前世今生 5分钟
第6节 : 专题二:储备土地登记的法律规制 6分钟
第7节 : 专题三:土地一级开发主要法律问题的实务操作 8分钟
第8节 : 专题三:土地一级开发整理中的政府购买服务 2分钟
第9节 : 专题三:土地一级开发的禁区 2分钟
第10节 : 专题三:土地一级开发合规要点 7分钟
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讲师介绍
辽宁锦儒律师事务所 合伙人、主任

辽宁锦儒律师事务所主任 合伙人 二级律师

大连市律师协会会员事务专门委员会副主任
辽宁省律师协会建设工程与房地产业务委员会委员
大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任

致力于房地产与建设工程领域法律服务,业务范围包括建设工程招标投标;施工合同及材料及设备采购合同的起草和审查;

工程结算;土地开发;房地产项目开发经营;房地产公司(项目)收购合并;大宗房地产买卖;物业租赁与物业管理;公司日常法律服务等。

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