商品房现房买卖合同
合同编号：???
说明
1.本合同文本为示范文本，由××市建设委员会和××市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以打“√”方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打“×”，以示删除。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地的人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
出卖人：__________________________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________________________________
法定代表人：__________________________________　　联系电话：______________________________
委托代理人：__________________________________　　联系电话：______________________________
委托销售代理机构：________________________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________________________________
买受人：__________________________________________________________________________________
[法定代表人][负责人]：________________________　　国籍：______________________________
[身份证][护照][营业执照注册号][　　]：____________________________________________
出生日期：________年______月______日，性别：______________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________________________
邮政编码：__________________________________　　联系电话：________________________________
[法定代理人][委托代理人]：____________________　　国籍：______________________________
[身份证][护照][　　]：______________________________________________________________
出生日期：________年______月______日，性别：______________________________________________
通讯地址：________________________________________________________________________________
邮政编码：__________________________________　　联系电话：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《××市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：
第一条　项目建设依据
出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_______地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________，土地使用权面积为：_______，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_______，土地使用年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][推广名]为：_________，该商品房建设工程规划许可证号为：_______，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条　销售依据
买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________________________，
填发单位为：____________________________。
第三条　基本情况