合同编号：
房屋买卖合同
卖方：
买方：
签约时间?年?月?日
卖方：______________________(以下称甲方)
买方：______________________(以下称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1.?双方议定上述房产出售价格为________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.?甲方收到乙方定金__________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
3.?办理过户手续当日乙方交付甲方首付款______________元整。(以收据收条为准)
4.?余款__________________元整，由银行直接划拨给甲方。
5.?买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任
1.?甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和其他任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的损失由甲方承担。
2.?甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.?甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.?甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.?乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.?房屋公共维修基金随房产转移。
第五条：合同变更
1.?在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.?本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
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甲?方(签字)：________?乙?方(签字)：________
身份证号：______________?身份证号：______________
电?话：?____________?电?话：_____________
现?住?址：______________?现?住?址：_____________