合同当事人：
卖方(以下简称甲方)：?身份证号码：_____________________
买方(以下简称乙方)：?身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条
甲方同意所有的位于______市_____区_________家属院_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)一套出售给乙方。主房建筑面积___________平方米，使用面积为_______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
1.甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。如出现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况，由甲方负全部责任。如因甲方的原因影响乙方的使用权，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还乙方全部购房款及30%违约金(违约金为全额购房款)。
2、甲方保证上述转让的住房，没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在签订合同前已经办妥，在本协议签订后，甲方不得再转让、抵押等处分本合同商品房，否则，视甲方违约;如因甲方的原因影响乙方的使用权，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还乙方全部购房款及30%违约金(违约金为全额购房款)。
3、在甲方将上述商品房交付给乙方后，如果甲方出现重复买卖，抵押，被查封等纠纷，甲方向乙方返还购房款及30%违约金，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。
4.该房屋的抵押情况为：___________。
(1)、该房屋未设定抵押;
(2)、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
5.该房屋的租赁情况为：___________。
(1)、出卖人未将该房屋出租。
(2)、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条?甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房预付款，其中__________元(大写___拾____万____仟____佰____拾____元整)为定金。
购房预付款将在最后一次付款时冲抵购房款。
第三条?付款时间及方式
甲方同意乙方以一次性付款方式付剩余房款，剩余房款人民币____________元整(大写：___拾____万____仟____佰____拾____元整)于产权交割完毕后?日直接付给甲方。
第四条?办理过户及房屋交付
1、甲方应在与乙方签订本合同后，______日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。
2、甲方应在与乙方签订本合同后，______日内将房屋及产权和配套设施交付乙方使用。
第五条?税费承担
经双方协商，交易过程中所需的过户费用____________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)由____方承担。
第六条?房产及配套设施风险转移
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做了充分了解。
本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，包括门窗、天然气等。甲方保证上属设备的正常使用。
房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
第七条?权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方承诺在与乙方签订本合同后，________日内将房屋内合同外的物品搬走，并迁出在此房产名下的全部户口。
甲方应协助乙方办理房产过户，提供手续需要的资料。
甲方应在交付给乙方房屋之前，应结清水电、物业、有线电视、宽带、通讯等一切费用，费用交至?年?月?日。并办理公共维修基金、物业过户手续以及煤气宽带过户等。
第八条?协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
发生不可抗力事由，一方在超过?天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。