第一章　总　?则?
第一条?本合同当事人?
委托方（以下简称甲方）：?
组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿?
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿?
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿?
受委托方（以下简称乙方）：?
企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿?
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿?
注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿?
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿?
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。?
第二条?物业基本情况?
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿?
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号?
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
占地面积：＿＿＿＿平方米?
建筑面积：＿＿＿＿平方米?
（委托管理的物业构成细目见附件）?
第三条?乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。?
第二章?委托管理事项?
第四条?房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿＿＿。?
第五条?共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。?
第六条?公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。?
第七条?公共绿地的养护与管理。?
第八条?附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。?
第九条?公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。?
第十条?交通与车辆停放秩序的管理。?
第十一条?维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。?
第十二条?管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。?
第十三条?负责向业主和物业使用人收取下列费用：?
1．?物业管理费：＿＿＿＿＿＿＿＿?
2．?保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿?
3．?保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿?
4．?房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿?
5．?维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿?
第十四条?业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。?
第十五条?对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿等措施。?
第十六条?其他委托事项?