房屋买卖合同


甲方(卖方): 身份证号码：
乙方(买方): 身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将坐落在 的网点，此房产权证号为 号，建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币 元（大 写 元整），此价格包括房产的协定配套价格。自本契约生效，将上述房屋价款分 次付给甲方，乙方向甲方支付人民币 元（大写 元整）作为购房首付款定金，余款分两次付清。具体付款日期、金额和方式如下：




第三条 甲方承诺在双方签订此合同 日内，空出房产，甲方应于 前将房屋交付给乙方使用。在房产产权转移办理过程中，甲方应保证积极配合乙方办理与甲方有关的所有权转移手续
第四条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（其中包括水、电、物业费、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付由其承担的费用，所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第五条 甲方保证上述房屋权属清楚，房产一切情况介绍属实 ，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有人、所有人同意出售此房产。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第六条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的 日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
第七条 甲乙双方承诺 年 月 日前到相应房产部门办理房产所有权转移手续。甲乙双方任何一方延迟，每天按照￥ 元／天赔偿给对方作为补偿金；甲乙双方任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本合同的第六条规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条 如由于各种外力不可抗原因导致交易失败，甲方退还定金给乙方，此合同自然解除。
第九条 甲、乙双方在上述房屋卖买交易过户手续时，交易税费、手续费及其它相关费用担负：
房屋交易过程中，甲方所需交纳的卖方所有税费及手续费由 方承担，乙方所需交纳的买方所有税费及手续费由 方承担。
第十条 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地人民法院起诉。



甲方：（签章） 乙方：（签章）

身份证： 身份证：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日