委托物业管理合同



　　甲方（委托方）： 业主管理委员会
　　乙方（受委托方）： 物业管理公司

　　为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条　物业管理内容

　　１．甲方将位于 区 路的 范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　２．管理事项包括：

　　（１）房屋的使用、维修、养护；
　　（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
　　（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
　　（４）公共生活秩序；
　　（５）文娱活动场所；
　　（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
　　（７）车辆行使及停泊；
　　（８）物业档案管理；
　　（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条　物业管理期限

　　委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。

　　第四条　双方权利、义务

　　１．甲方权利、义务：

　　（１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

　　（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。