交房通知书
??? 尊敬的 先生/女士:???您所购买的 路 弄 号?房屋已具备交房条件，实训面积现为 ㎡?，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话： 。??? 一、交房时间、地点??? 您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是 年 ?月 ?日，若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。??? ▲ 为您安排的时间： 年 月 日（接待时间:8∶30-16∶30）??? ▲?办理地点： 售楼处 及 物业管理处?????????????????????????????????????????????????????????????????? ??? 二、交房时您所需携带的物件??? 1、业主本人亲临现场交房,请携带:??? ①?? 交房通知书??? ②?业主身份证或其他有效身份证明;??? ③?《预售合同》；??? ④?已支付房款的所有收据;??? ⑤?应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。??? 2、?如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：??? ①业主的授权委托书;?????? ②代理人有效身份证明。??? 三、业主交房程序??? 业主交房，将按以下程序办理手续：??? 1、 售楼处??? 业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容：??? （1）验证??? 需验清的资料如下:??? ① 交房通知书；??? ②《预售合同》；??? ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；??? ④已支付款项的所有凭证。??? （2）收费??? 业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。??? 2、现场物业管理接待处：???????????????????????? ??? 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。??? 办理内容：??? A、签收文件??? ①《业主使用维修管理公约》??? ②《业主及用户手册》??? ③《业主装修守则》??? ④《业主联络资料表》??? B、验房??? ①?按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；??? ②?记录水、电、煤气表的读数；??? ③?签署《物业接收表》；??? ④?考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。??? C、?钥匙签收：??? 在《钥匙移交记录》中填写确认??? D、装修登记??? ①?业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》??? ②?装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图;??? ③?由物业管理处审核,并办理开工单。??? ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。??? 请业主在看房时务必注意安全!
恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!??? 房地产开发有限公司??? 年 月 日
??? 业主入住收费一览表：??? 1、房款尾款：??? 2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：??? ①煤气管道费:每户 元??? ②可视对讲单元门:每户 元??? ③装修保证金:每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。??? ④装修建筑垃圾清运费： 元/㎡× ㎡=??? 元??? ⑤物管费(预收3个月)? 元/㎡·月× ㎡×? 月=? 元??? ⑥分时电表费:??? ⑦有线电视初装费用:
⑧维修基金：（1）高层1295*3%*面积 （2）多层1295*2%*面积??? 合 计： 元