以租代售物业租赁协议
出租人：______房地产有限公司 (下称\’甲方\’)
法定代表人：_______________________________
职 务：____________________________________
法定地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
电 话：____________________________________
传 真：____________________________________
承租人：_____________________(下称\’乙方\’)
住 所：　__________________________________
邮政编码：_________________________________
电 话：____________________________________
传 真：____________________________________
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与_____年_____月_____日订立本租赁合同书(下称\’本合同\’)。
第一章　出租之物业
第一条　出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____区_____座之物业(下称\’该物业\’)。该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条　该物业之面积
该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积_____平方米(含共有共用面积)。
第三条　该物业之装修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条　该物业之用途
乙方租赁该物业，用于______________________________。
第二章　租赁期限
第五条　该物业之租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日(下称\’起租日\’)起，至_____年_____月_____日(下称\’止租日\’)止。
第三章　该物业之交付
第六条　交付与签收
甲方应与起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条　承诺与保证
甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。
(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
(三) 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
(四) 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
(五) 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章　租紧急其它费用
第八条　租金及物业管理费
(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称\’物业管理公司\’)交付物业管理费。
(二)本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下由合称为\’其它费用\’)标准为每建筑平方米__________元/月(甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于_____年_____月_____日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。