物业管理委托合同示范文本
　　第一章? 总则
　　第一条? 本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：___________
　　受托方（以下简称乙方）：___________
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　第二条? 物业基本情况
　　物业类型：____________
　　座落位置：________市_________区_________路（街道）_______号
　　四? 至：东_________南___________西___________北__________
　　占地面积：_________平方米
　　建筑面积：_________平方米
　　委托管理的物业构成细目见附件一。
　　第三条? 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
　　第二章? 委托管理事项
　　第四条? 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
　　第五条? 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。
　　第六条? 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、__________。
　　第七条? 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
　　第八条? 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________。
　　第九条? 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、__________。
　　第十条? 交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条? 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________。
　　第十二条? 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条? 组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十四条? 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1.物业管理服务费；
　　2.________________________________________；
　　3.________________________________________；
　　第十五条? 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十六条? 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
　　第十七条? 其它委托事项
　　1.________________________________________；
　　2.________________________________________；
　　3.________________________________________。
　　第三章? 委托管理期限
　　第十八条? 委托管理期限为_______年。自______年_______月______日时起至________年_______月______日______时止。
　　第四章? 双方权利义务
　　第十九条