物 业 管 理 委 托 合 同

合同双方当事人：
委托方（以下简称甲方）：
接受委托方（以下简称乙方）： 

根据《中华人名共和国经济合同法》、国务院《物业管理条例》、北京市《物业管理办法》和有关法律法规的规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方对： 市委家属院三个小区和办公楼、领导小楼、职工餐厅 执行物业服务管理，特签订本合同。
物业基本情况：
座落位置：
建筑面积：
物业类型：
委托管理事项
1、场所的修缮与管理：
市委家属院三个小区和办公楼、领导小楼的卫生清洁及日常管理和修缮，大院的卫生清洁及绿化修剪。
2、设备设施的检修与管理：
办公用具：
办公桌椅及公务配备的一般用具维修。（不含大修、中修及更新改造）
（2）机电和公共设备设施：
配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和保养维护、一般检修及故障的抢修（不含大修、中修及更新改造）。
日常卫生保洁：
（1）市委家属院三个小区、领导小楼的环境卫生、各办公室及办公楼建筑的楼梯楼道、窗台、卫生间、水房的清洁卫生。
（2）机关职工餐厅的卫生保洁。
（3）其它办公环境废弃物及垃圾的清理保洁。
服务质量
办公场所的修缮与管理：
确保对办公建筑的日常维修和保护，不影响正常办公。损毁维修及时，一般不超过24小时，并确保维修完善。
设备设施的检修与管理：
（1）制定日常巡检制度，及时排除故障隐患，不“带病”工作。配电室每日巡检。对用电设备设施定期进行巡视检测，建立监测档案。
对供电线路、办公及日常使用的小机电、灯具、空调等巡检维护，按照要求严格检查并控制使用。
保持机电设备设施机房内的干净整洁，不得堆放与之无关的杂物。保持室内通风良好。保证用电安全。
（2）保证给排水系统正常运行，定期对相关管网系统进行清理、养护，保证系统通畅。
（3）水房饮水、用水设备设施检修及时，保证用水安全。
日常卫生保洁：
按照菏泽市政府及相关卫生部门的指示及规章要求，建立机关卫生管理制度并具体落实实施。按作业要求进行及时的清扫保洁，保持机关院内及办公区域及相关环境、场所干净整齐，无废弃物、污渍、卫生间及器具洁净无异味、卫生用品配置及时，对雨、雪及时清扫，保证行人安全。
双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
审核乙方拟定的物业管理制度。
检查监督乙方服务管理工作的实施情况。
审核乙方提出的物业服务管理年度计划、财务预算及资金使用情况。
负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效之日起60日内向乙方移交。