土 地 租 赁 合 同

甲 方：________________________________ （“出租方”）
身份证：________________________________

乙 方：________________________________（“承租方”）
身份证：________________________________

本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守：

出租土地位置及面积

甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_____________ ____________的土地（，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，）出租给乙方使用，出租土地的面积为 亩。

租赁期限

本合同项下土地的租赁期限为___年，自___年_ 月_ 日起 至 年 月 日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。
租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。

租金数额及支付方式

乙方每年按 元/亩向甲方支付租金， 。
乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于 年 月 日前付清第一年的租金（即 年 月 日至 年 月 日的租金），以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。
甲方应于每次收到乙方支付的租金后 日内向乙方开具收据或其他有效凭证。

土地交付

甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方。
本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。

附属物

甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”，附属物清单见附件二） 作价 元（简称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。
除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款。
为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。
乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。
租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。
本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。

六、双方的权利和义务