租赁合同
出租方：?（以下简称甲方）
承租方：?（以下简称乙方）
甲、乙双方就租赁房屋租赁事宜，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条?租赁标的物
甲方自愿将位于??（以下统称租赁物）租赁予乙方使用，国有土地证号?，其中房屋使用面积平方米（具体面积以权属证确认的为准）。
第二条?租赁期限
租赁期限为?年，即从??年月?日起至年?月?日止。
租赁期限届满，本合同自然终止。租赁期满前，任何一方不续定租赁合同的，均需提前三个月向对方书面提出。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条?免租期及租赁物的交付
甲方将租赁物正式交付乙方使用之后的二十天的期限内均为免租期（交付使用时间以双方签章确认的时间为准），即从甲方交付使用之日起至二十天期限届满后开始计收租金。
甲乙双方同意，如甲方未能将按合同约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用，免租期相应顺延，但顺延期限不得超过两个月，即200?年?月?日为甲方最后交付日，否则乙方将追究甲方的违约责任。
在租赁物交付乙方使用之前，配套的消防设施由甲方安装好且经有关部门验收合格，水、电接到租赁物内，并提供不少于50千瓦电源予乙方，以上的配套设施应随租赁物一并交付乙方使用。交付的上述设施，双方可另行制作清单予以交接。其水电费按政府部门的规定由乙方缴纳。
第四条?租赁费用
1、租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为人民币____??元，乙方应于本合同签订之日，向甲方支付。
2、租金
租金每月人民币?元（大写：??元整）。
租金按月计算及交付，一年按365日计算，即从免租期届满开始计算租金起次日至第365日为一年，往后的租金起始时间以此类推。
3、除本合同列明之项目外，甲方不得单方面增加收费项目。甲方收取乙方押金及租金后，应依法开具相应的收费凭证及票据给乙方。
第五条?租赁费用的支付
1、押金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物后7日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
2、乙方应于每个月月底向甲方支付当月租金。
3、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金额的万分之三计算。
第六条?甲方的义务
1、在租赁期限内，该租赁物甲方不得转让、抵押；如确需转让、抵押，应取得乙方的书面同意，并不得影响乙方的正常使用。
2、甲方保证上述租赁标的物享有合法的出租的权利，满足法律、法规及政府规定的合法的出租要求。
甲方保证上述房屋权利状况清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
3、在租赁期限内，如果因甲方的原因导致合同不能履行或无效合同，造成乙方无法正常经营的，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
4、租赁期间，甲方承担对租赁物建筑主体结构的安全及属于租赁物正常老化、主体结构质量问题等因素造成租赁物损坏的维修责任，如果甲方怠于维修，乙方有权自主维修，其费用由甲方承担。
5、甲方负责按有关部门要求设置楼宇消防设施，并负责办理一切与消防安全有关的政府审批、验收手续，相应的费用及法律责任均由甲方承担，如果造成乙方损失的由甲方赔偿。
6、甲方应配合乙方的装修工作，包括但不限于以下：保证施工用水、电等到房屋内，提供合理的施工通道及材料堆放处，但水、电费用应由乙方自行支付。
第七条?乙方的义务
1、乙方应按确定的用途使用房屋，不得利用租赁物从事违法、犯罪活动。
2、乙方应妥善使用租赁物，不得故意损毁租赁物及有关设施。
3、乙方应按约定的时间、金额及方式等向甲方足额支付租金及相关费用，否则应承担本合同约定及法律规定的违约责任。
4、乙方保证合法经营、自负盈亏，经营中发生的一切债权债务及应向有关行政部门缴纳的税收、工商管理等费用，与甲方无关，因此影响甲方利益的，乙方应赔偿损失。
5、法律规定及本合同约定应由乙方履行的其他义务。
第八条?房屋的维修、保养
乙方对租赁物负有妥善使用责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。