出租人：
房地产有限公司（下称"甲方"）
法定代表人：
职务：
法定地址：
　邮政编码：
电话：
　传真：
承租人：
（下称"乙方"）
住所：
　邮政编码：
电话：
　传真：
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。
第一条　出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于　区　座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条　该物业之面积
该物业之建筑面积为
平方米，土地使用面积
平方米（含共有共用面积）。
第三条　该物业之装修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条　该物业之用途
乙方租赁该物业，用于
　。
第五条　该物业之租赁期限为　年，自　年　月　日（下称"起租日"）起，至　年　月　日（下称"止租日"）止。
第六条　交付与签收
甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条　承诺与保证
甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第八条　租金及物业管理费
（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。