商铺租赁合同
出租方(以下称甲方)：
地址：
电话：
承租方(以下称乙方)：
地址：
电话：
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
租金、押金交纳期限及方式
租用期限 年，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
第一年租金 为人民币
第二年租金 为人民币
第三年租金 为人民币
本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 个月的租金人民币 (￥： )，其后每 个月支付一次租金，在已支付租金的租赁期截止日前提前一个月支付下一租赁期的租金。
押金：本商铺乙方向甲方交纳押金人民币 (￥： )，租赁期限到期并完整返还商铺无争议后三日内甲方全额退还。
其他费用交纳办法：
管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等：由乙方自行向相关部门交纳;
维修费： 租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费用由乙方负责。
出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方。
如乙方将房屋转租给第第三方使用，甲方有权调整原有的租金标准。
乙方的职责
乙方必须依约交纳租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取;如拖欠租金7日，视为违约，甲方有权强制收回商铺，解除合同，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。
乙方造成租赁房屋及相关设备的损毁，应负责恢复原状。否则，甲方有权扣除押金弥补由此造成的损失，押金仍不能弥补损失，甲方有权在差额部分要求乙方赔偿。
乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或相关设施的损失由乙方负责赔偿，并承担由此带来的一切法律后果。
租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部设备和设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
乙方保证承担甲方房屋作为商业用房使用，遵守中国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和损失，均由乙方自行负责。
乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工或经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
租赁期间，该商铺产生的一切税费和管理费用均由乙方自理(包括房产租赁税、所得税、营业税、市场管理费及物业管理费等)。上述租金系甲方净得部分，如产生其他费、税均由乙方缴纳。
甲方责任
甲方向乙方提供合格的租赁商铺，保证商铺内的水、电两通。
维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。
乙方自己在未公开其他经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 市场价格行情甲乙双方协商确定。
本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
本合同经过双方签字(或盖章)后生效。