房屋租赁合同
出租人：?（以下简称甲方）
联系地址：?
证件号码：电话：
传真：邮政编码：???
承租人：??(以下简称乙方）
联系地址：???
证件号码：电话：
传真：?邮政编码：
???
甲乙双方经协商，于???年???月???日订立本合同，并就以下各条
甲乙双方经协商，于???年???月???日订立本合同，并就以下各条
款达成协议：
第一条：租赁房屋及用途
1、甲方将上海市路?弄?号?室的房屋及其设施出租给乙方，建筑面积???平方米。甲方《房屋产权证》（编号：?）
2、乙方租用上述房屋作?之用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋另作他用，不得将租赁房屋的全部或一部分转借/转租给第三者，不得在房屋上设立任何形式的担保。
3、甲方向乙方提供符合???要求的租赁房屋及设施，设施清单见附件。乙方签订本合同的行为视为对租赁房屋及设施的认可。
第二条：租赁期限及续租
1、租赁期限自年???月???日起至??年???月?日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，及乙方在履行本合同过程中没有违约行为的前提下，乙方优先租赁，但须重新签订租赁合同及确认租金。
第三条：租金及支付方法
1、租金为每月???元人民币
2、租金须预付，乙方每个月支付一次，每个支付周期的前十天为付款期。逾期支付的，须按该支付周期租金每日千分之?支付迟延付款滞纳金。
3、甲方是否通知乙方付款，不影响乙方的付款义务。
4、乙方须将租金转入甲方指定的银行账户，
开户行：???银行?分行
账号：?
第四条：其它费用的承担
1、物业管理费由???方按照物业管理公司的规定和标准支付。
2、因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费、网络宽带等。
第五条：押金和违约责任
1、在签订本合同时，乙方应支付给甲方相当于壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。如乙方违约，押金不予返还；如甲方违约，双倍返还押金。造成对方损失的，还须承担赔偿责任。
2、租赁期内，甲乙双方不得单方增减租金或改变房屋租赁期限。
3、合同签订后，租赁开始前，由于乙方原因解除合同，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第六条：维修保养
1、乙方应妥善使用租赁房屋及设施，对房屋及设施尽注意和照顾义务。
2、租赁房屋内的装修及设施，以签订合同时为准，需要维修保养的，乙方应通知甲方或物业公司进行维修保养，费用由甲方承担。但乙方新增的装修及设备需要修理或保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第七条：变更原状
1、乙方如对租赁房屋进行装修或变动设备及结构时，须先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。工程完毕后应通知甲方检查。
2、乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失。