房屋租赁合同
出租方(甲方)：何x
承租方(乙方)：吴x
甲乙双方经平等协商，根据《合同法》等法律、法规之规定，就租赁房屋一事达成以下协议，以资双方共同遵照执行。
第一条 租赁房屋概况
1.甲方将位于x县x宾馆二楼和地下停车场约900平方米房屋出租给乙方(停车场面积不单独计算租金)。
2.甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全处分权，没有设定它项权利(如果房屋是共有，则甲方保证出租给乙方已经共有人同意，并经共有人签字确认)
第二条 租赁期限、用途
1.房屋租赁期为5年，自2013年 月 日起至2018年 月　　　日止。
2.乙方租赁该房屋作为经营 使用。
3.乙方有权在营业目的范围内对租赁房屋进行必要装修，甲方不得干预。
4.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满30天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.房屋每月租金为 元(大写： )
2.自本协议签订生效一年后，房屋租金每两年递增12﹪。
3.第一年的租金按月支付，乙方应于每月20日之前向甲方支付租金;第二年起按年度支付，乙方应于每年的 月之前向甲方支付租金。
4.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金
1.租赁期间，因房屋和土地发生而应向政府有关部门缴纳的所有税、费应由甲方负担。
2.水电费用由乙方自行负担，如因水电线路的维护须甲方协助时，甲方应积极协助。
3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用
1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
2.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。
第六条 租赁期满后装修、装饰添附部分的处理
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有;其他设施、设备归乙方所有。
第七条房屋的转让与转租
1.租赁期间，如甲方照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2.甲方出售房屋，须在30天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
3.乙方转租、转借承租房屋的，乙方应对次承租人的有关租赁义务向甲方承担责任。
第八条 因征收所得补偿款的归属
在租赁期间，如因国家征收所得的补偿款，甲乙双方应向征收部门说明房屋、土地补偿款与装修、装饰补偿款分开计算补偿;房屋、土地补偿款归甲方所有，装修、装饰及经营机会丧失补偿款归乙方所有。
第九条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。
(2)甲方未尽协助义务从而严重影响房屋使用的。
3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。