甲?方：____________________________________
地?址：____________?邮码：____________?电话：____________
法定代表人：____________?职务：____________
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乙?方：____________房地产中介代理有限公司
地?址：____________?邮码：____________?电话：____________
法定代表人：____________?职务：____________
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甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
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第一条?合作方式和范围
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甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________?兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
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第二条?合作期限
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1.本合同代理期限为?个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____?个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
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2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
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3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
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第三条?费用负担
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本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
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具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
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第四条?销售价格
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销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
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第五条?代理佣金及支付
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1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
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2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
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甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。