第一章??总则
第一条??本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：___________
受托方（以下简称乙方）：___________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条??物业基本情况
物业类型：____________
座落位置：________市_________区_________路（街道）_______号
四??至：东_________南___________西___________北__________
占地面积：_________平方米
建筑面积：_________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条??乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章??委托管理事项
第四条??房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条??共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。
第六条??市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、__________。
第七条??公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条??附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________。
第九条??公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、__________。
第十条?交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条??维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________。
第十二条??管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条??组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条??负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理服务费；
2.________________________________________；
3.________________________________________；
第十五条??业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条??对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十七条??其它委托事项
1.________________________________________；
2.________________________________________；
3.________________________________________。
第三章??委托管理期限
第十八条??委托管理期限为_______年。自______年_______月______日时起至________年_______月______日______时止。
第四章??双方权利义务
第十九条
a??甲方权利义务（适用于业主委员会）
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；