第一章　总则
第一条　本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_________________________
受托方（以下简称乙方）：_________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条　物业基本情况
物业类型：________________________________________________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号
四至：东_________南_________西_________北_________________
占地面积：_________________万平方米
建筑面积：_________________万平方米
容积率：_________%
绿地占有率：_________%
公建配套用房面积：___________平方米
小区总户数：_______________________________________________
受益人口：_________________________________________________
第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章　委托管理事项
第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条　公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条　维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。
第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用
1．物业管理服务费：月_________元/m2；
2．代收代办费：_________________________________________________。
3．特约服务费：_________________________________________________。
第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条　对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。
第十七条　其它委托事项
_________________________________________________________________；
_________________________________________________________________；
_________________________________________________________________。
第三章　委托管理期限
第十八条　委托管理期限自______年_____月_____日______时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。