第一章?总则
第一条??本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：______________________
受托方(以下简称乙方)：______________________　
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________(物业名称)委托于乙方被告物来管理，订立本合同。
第二条??物业基本情况
物业类型：________________________________
坐落位置：_______市________区_______路(街道)________号
四至：东______________???南??______________
??西______________???北　______________
占地面积：____________平方米
建筑面积：____________平方米
委托管理的的业构成细目见附件一。
第三条??乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。
第二章?委托管理事项
第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________　。
第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________________________________　。
第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、___________________________
第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条??附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。
第九条??公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________
　
第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。
第十二条　管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1．?物业管理服务费；
2．___________________________________；
3．___________________________________。
第十五条　业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条　对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、___________________等措施。
第十七条　其他委托事项
1．________________________________________________　；
2.?________________________________________________　；
3.?________________________________________________　。
第三章　委托管理期限
第十八条　委托管理期限为_____年。自_______年_______月______日______时起至_______年______月______日______时止。
第四章?双方权利、义务
第十九条