贷款人（抵押权人）：_________________分行
法定地址：______________________________
电话：__________________________________
法定代表：______________________________
电话：__________________________________
借款人（抵押人）：______________________
电话：__________________________________
住址：__________________________________
本人有效身份证编号：____________________
借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条　贷款币种、金额和期限
1．1　贷款币种：____________________
1．2　贷款最高额为__________元（大写__________元）整。
1．3　贷款期限：
贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。
第二条　利率和利息的计算
2．1　贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋　％）。每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用__________个月浮动。
2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
2．3　结息方式：______________________________
第三条　贷款条件
3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：
a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；
b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；
c．房产商出具的购房预付款的凭证。
3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条　提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
第五条　还款
5．1　借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。
5．2　每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
第六条　提前还款
6．1　借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。
a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。
第七条　手续费及其他费用
7．1　手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。
7．2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。