出卖人：?身份证号码：?(以下简称甲方)
买受人：?身份证号码：?(以下简称乙方)
经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。
房屋现状
第一条?甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
(一)该房屋座落于___路?号?幢?单元
层?号，建筑面积___平方米;
(二)该房屋现已由甲方向?设立抵押权;甲方还欠其贷款?万元;
(三)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
房屋价额
第二条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计?万元(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
付款方式
第三条?乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币?元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条甲方下欠银行的贷款?万元，在本合同生效之日起?日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款?万元，由乙方向银行申请按揭支付。
第五条本合同第二条约定的房屋总价?万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。
房屋交付
第六条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
房屋的权利保证
第七条?甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。
第八条?甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。
第九条?甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。
第十条?房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。
违约责任
第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同;违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。
其它约定
第十二条?本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十三条?因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。
第十四条?本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。
第十五条?本合同自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：??乙方：
年?月?日年?月?日