合同编号：
出卖人：???
通讯地址：???
邮政编码：???
营业执照注册号：???
企业资质证书号：???
法定代表人：???
联系电话：???
买受人：???
法定代表人：???
通讯地址：???
邮政编码：???
联系电话：???
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
第一条　项目建设依据
1.出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于?地块的国有土地使用权。
2.该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为：???，土地使用权面积为：???，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：???，土地使用年限自?年____月____日至?年____月____日止。
3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为：???，建设工程规划许可证号为：???，建筑工程施工许可证号为：???，建设工程施工合同约定的开工日期为：???，建设工程施工合同约定的竣工日期为：???。
第二条　预售依据???该商品房已由?批准预售，具备规定的预售条件，预售许可证号为：???。
第三条　基本情况
1.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：???，建筑层数为：?层，其中地上?层，地下?层;位于???，距离最近的公车站的实际距离为?。
2.该商品房为第一条规定项目中的第?幢?座?单元?层?号，该房号为?审定编号、?暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
3.该商品房的用途为普通住宅/经济适用住房/公寓/别墅/办公/商业/?;层高为?，净高为：?米，坡屋顶净高最低为：?米，最高为：?米。该商品房朝向为：?。有?个阳台，其中?个阳台为封闭式，?个阳台为非封闭式。
4.出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是?，其预测建筑面积共?平方米，其中，套内建筑面积?平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积?平方米。另有地下附属面积?平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
5.签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为?。
6.本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条　基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;
2.建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;
3.套内建筑面积：套内使用面积，套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面，楼面至瓦底之间的垂直距离.计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米);
5.共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，公共门厅和过道，地下室，值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6.??。
第五条　抵押情况
1.与该商品房有关的抵押情况为以下第?种。(其中2和3可以同时选择)
(1)该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
(2)该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：?，抵押登记部门为：?，抵押登记日期为：?。