委托合同


（供住宅区委托管理用）（1）



　　委托合同（供住宅区委托管理用）

　　甲方（委托人）： 住宅区业主管理委员会
　　乙方（受托人）： 物业管理公司

　　为加强 住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

　　一、招手管理范围及内容

　　（一）甲方将位于 区 路的 住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

　　（二）管理事项包括：

　　1．屋的使用、维修、养护；

　　2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

　　3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　4．共生活秩序；

　　5．娱活动场所；

　　6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；

　　7．辆行驶及停泊；

　　8．宅区档案管理；

　　9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

　　二、委托管理原则