个人购房担保借款合同
尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是含
有黑体字标题或黑体字文字的条款），注意本合同涉及数量和质量、价款或者费用、履行期
限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等内容的条款。请关注个人金
融信息保护的相关法律法规，了解自己的权利义务，合理审慎提供个人金融信息，维护自
身合法权益。如您有疑问或不明之处，请向贷款行咨询，或者咨询您的律师和有关专业人
士。如需进行业务咨询和投诉，请拨打农业银行客服热线：95599。
根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成。
第一部分 通用条款
借 款
第一条 借款
1.1 借款金额见本合同第二十三条。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同24.1。
1.2.2 借款人购买房产的具体情况见本合同24.2。
1.3 借款期限见本合同第二十五条。
1.4 借款利率
本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条。
1.4.1 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例，或以借款发放前一个工作日的1年期LPR为基础点或减点后（具体见本合同第二十六条）确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进
行调整。各方按调整后相应期限档次的基准利率（或1年期LPR）和本合同约定的借款利率浮动幅度/加减点确定新的借款执行利率。
自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日或自1年期LPR调整生效后一
个工作日起调整；
以本合同第二十六条约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应
日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。采用基准利率方式的，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，采用LPR方式的，第一周期执行的LPR为借款发放日前一工作日的X年期LPR，此后每周期执行的LPR为借款发放
日在该周期首月借款对应日前一工作日的X年期LPR；如无借款发放日的对应日，则自该月
最后一天起调整。
（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整后的次年X月X日起
调整。
1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率（或X年期LPR）为基础下浮/减点的，在借
款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现
连续X天（含）以上或累计X天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮/减点，
并自逾期之日起，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准
利率（或逾期之日前一工作日的1年期LPR）。贷款人将以口头、书面或者其他形式通知借款
人和担保人。
1.5本合同项下借款按实际天数计算利息（采用等额本息和等本递减还款方式的，按
本合同第四条约定的计算公式执行），计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率，日利
率的换算公式按人民银行相关规定执行。合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管
理办法并应适用于本合同项下借款时，各方按调整后的规定执行。
1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同第二十六条约定